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A pandemia do COVID-19 nos mostrou problemas sistêmicos das cidades. Todos concordam que viveremos o "novo normal".O distanciamento social acelerou um processo que já vinha acontecendo do trabalho remoto (home office). Grandes empresas perceberam que não precisam ter instalações físicas tão grandes, já que muitos dos seus serviços passaram a ser feitos em home office. Como essa nova realidade impactará o mercado imobiliário de salas comerciais? Essas mesmas mudança atingirão as construções das unidades residenciais?Confira esse bate papo com o Leonardo Fernandes do Nascimento. Leonardo é engenheiro civil, pós-graduado em engenharia de avaliações e perícias e em patologia das construções civis, com experiência em na área Avaliações de Patrimoniais, com serviços prestados à diversas instituições financeiras e análise de viabilidades de empreendimentos. Conhecimento em ordenamento urbanístico, PDM e estudos de impacto de vizinhança, políticas públicas para desenvolvimento de obras habitacionais, de infraestrutura urbana e na regularização fundiária.Leonardo também possui experiência na gestão pública, tendo exercido os cargos de Presidente da Comissão de Estudos de Impacto e Vizinhança da Prefeitura de Vila Velha/ES, Presidente da Comissão Avaliação Imobiliária e Subsecretário de Estado de Habitação, Regularização Fundiária e Gestão de Projeto no Estado do Espírito Santo.

O crescimento econômico nas áreas urbanas, que se intensificou a partir da década de 1960, levou os moradores da zona rural a migrarem para as regiões urbanas, que hoje concentram mais de 80% da população brasileira.Na transição de um Brasil rural para um Brasil urbano, a falta de planejamento para a acomodação dessas famílias no reduzido espaço físico da cidade levou à ocupação desordenada, com o surgimento de loteamentos irregulares e assentamentos precários. Os dados do Ministério das Cidades corroboram essa realidade: no País, mais de 50% dos imóveis urbanos têm alguma irregularidade fundiária.Conheça os avanços que a legislação trouxe para transformarmos as cidades reais em cidades legais.