זמן עסקים - פודקאסט העסקים של ישראל

בפרק המיוחד הזה אנחנו מארחים את אביעד מנצור, יועץ משכנתאות ופיננסים, לשיחה מעשית וחושפת על כל מה שצריך לדעת לפני שלוקחים משכנתא - ומה לעשות כשהבנקים אומרים "לא".אביעד מספר על הדרך האישית שלו - מחובות של רבע מיליון שקל בצבא, דרך עבודה ב-19 שעות ביום בשלוש עבודות במקביל, ועד להחלטה לעזור לאחרים להימנע מאותם מלכודות פיננסיות.בפרק נדבר על:איך לדעת כמה משכנתא אפשר לקחת (עוד לפני שמחפשים דירה)המוקשים הנסתרים במשכנתאות - מסלולים מסוכנים שיכולים להתייקר עליכםרכישה בתוכנית ממשלתית (מחיר למשתכן/מחיר מטרה) - היתרונות והסיכוניםפתרונות לחסרי הון עצמי - משכנתא הפוכה להורים, הלוואות גישור ועוד אפשרויותמיחזור משכנתאות - מתי זה משתלם ומתי לא כדאיאיחוד הלוואות - איך להוריד החזרים מ-10,000 ₪ ל-6,000 ₪ בחודשמסורבי בנקים - מה עושים אחרי סירוב? יש פתרון ל-95% מהמקריםהלוואות לעסקים על חשבון הבית - איך להרחיב עסק בחכמהאביעד חושף סיפורים אמיתיים של לקוחות - מלקוחה שכמעט איבדה דירה בגלל בעיה עם קבלן, ועד זוג שחסך 30,000 ₪ תוך חצי שנה אחרי שהיה על סף קריסה פיננסית.המסר המרכזי: המשכנתא לא צריכה לנהל אותך - אתה צריך לחיות איתה. עם התכנון הנכון והידע המתאים, אפשר גם לנשום וגם להחזיר משכנתא.פרק חובה לכל מי ש:✓ חושב על קניית דירה ראשונה✓ רוצה למחזר משכנתא קיימת✓ נתקע עם הלוואות שחונקות אותו✓ קיבל סירוב מהבנק✓ בעל עסק שרוצה להתרחב****רוצים להצטרף למשפחת זמן עסקים?היכנסו לקישור וקבלו את כל הפרטיםbusiness-time.net/land

בפרק הזה אנחנו מארחים את דוקטור ועורך הדין לירן אוחיון לשיחה בלי כפפות על המשפט הפלילי, זכויות אדם ומה באמת קורה מאחורי הדלת הסגורה של חדרי החקירות ובתי המשפט.דיברנו על מעצרים עד תום ההליכים בתיקים “קלים”, על הלחץ שמוביל חפים מפשע להודות רק כדי לצאת מהמעצר, ועל הפער האמיתי בין אמת עובדתית לאמת משפטית. נכנסנו לעומק הסוגיה של זכות השתיקה, למה היא קיימת על הנייר אבל נשחקת בפועל, ואיך חקירות מתנהלות בתוך מערכת עם פערי כוח קיצוניים.שוחחנו גם על בגירים צעירים, תסקירי שירות מבחן, הטיות שיפוטיות, חוקים עמומים, והמחיר הנפשי והחברתי שההליך המשפטי עצמו גובה מאנשים נורמטיביים. זה פרק על שליחות, על אחריות, ועל הצורך לעצור רגע ולשאול אם המערכת באמת משרתת צדק או רק מייצרת עוד משפט רע.אם אתה חושב ש”לי זה לא יקרה” – זה בדיוק הפרק שאתה חייב לשמוע.****רוצים להצטרף למשפחת זמן עסקים?היכנסו לקישור וקבלו את כל הפרטיםbusiness-time.net/land

אם אתה מרגיש שהשיווק הפך למירוץ אחרי לידים שלא מתרגמים לכלום – הפרק הזה בשבילך. בפרק של זמן עסקים אני מארח את אבינועם שחר, איש שיווק ותקשורת דיגיטלית עם 18 שנות ניסיון. הוא התחיל בעולם הפוליטיקה, עבר למותגים גדולים כמו פסגות ודיסקונט, והיום הוא עוזר לעסקים לעצור את הדליפה בתקציבי פרסום – ולחבר בין שקל שמושקע לשקל שנכנס.דיברנו בגובה העיניים, בלי סלוגנים ובלי הבטחות שווא, על איך מחזירים שליטה לשיווק. יש פה גם רגעים אישיים (כולל למה הוא מחזיר כסף ללקוחות כשזה לא מתאים, ולמה בקורונה השמיים לא נפלו), וגם מלא תכל’ס שאפשר ליישם מחר בבוקר.על מה דיברנו:- למה “להביא לידים” זה לא שיווק – ולמה שיווק אמיתי הוא מכירה מרחוק עם מסע לקוח שמוביל לסגירה.- למה הרבה סוכנויות נמדדות על קליקים וצפיות במקום על מכירות, ואיך זה גורם לך לבזבז כסף מיותר.- בניית מסע לקוח נכון: מסר ראשון ושני, רימרקטינג חכם, ומדידה שמסתכלת על הכנסות – לא רק על טפסים.- מתי עדיף בכלל לא לפרסם: אם העסק חי טוב מהמלצות או שהמוצר “חלוד” – פרסום הוא רק שכבת צבע.- דוגמה מהשטח: עסק מחשוב שהפסיק “לרדוף” אחרי לידים, חיבר נכון את האינסטגרם למערך הפרסום – והכפיל את אחוזי הסגירה מ-4% ל-8–9%.- איך לבחור את הלקוחות שלך (ולפעמים גם לפטר אותם), ולהבין שלא כל שקל שנכנס שווה את המחיר הנפשי.- תכל’ס למתחילים: יועץ משכנתאות? תתחיל ממוצר אחד, קהל אחד, והצעה ברורה. רק אז הולכים לסוכנות.כמה תובנות לקחת הלאה:- לפני תקציב – מיקוד: מוצר אחד, קהל אחד, הצעה אחת חדה.- אל תמדדו הצלחה בלידים אלא בהכנסות ושיעור סגירה.- אם העסק לא עובד – שיווק לא יציל אותו. תתחילו בליבת המוצר והשירות.- רימרקטינג ומסרים מדורגים חוסכים כסף ומביאים לקוחות בשלים יותר.- סוכנות טובה תבצע. אתם צריכים להביא את האסטרטגיה: מי, מה, ולמה עכשיו.זה פרק שנותן אוויר לנשימה למי שמתוסכל מהשיווק – ומחזיר תחושת שליטה. פחות רעש, יותר תוצאות.***רוצים להצטרף למשפחת זמן עסקים? היכנסו לקישור וקבלו את כל הפרטיםbusiness-time.net/land

אם אתם לפני שיפוץ או תכנון מטבח והלחץ כבר מטפס – הפרק הזה בשבילכם. רביב מארח את יהונתן אלנקרי, מנכ"ל קוביז – זרוע היוקרה של קבוצת אלקטרו קובי – לשיחה פתוחה, פרקטית ומרגיעה על בחירה נכונה של מוצרי חשמל יוקרתיים למטבח, בלי לאבד את הראש (או את התקציב).מי האורח:- יהונתן אלנקרי – מנכ"ל קוביז, עם מעל 20 שנות ניסיון בעיצוב הבית ובתחום מוצרי החשמל למטבח. לקוביז ארבעה אולמות תצוגה: חיפה, הרצליה פיתוח, ראשון לציון ו-DCITY במישור אדומים.על מה דיברנו:- השינוי בשוק: למה היום כמעט כולם עובדים עם מעצבים, ולמה חברות מטבחים לא מורידות תכניות לייצור בלי מפרטים סגורים של מוצרי חשמל.- תזמון נכון: מתי לבחור מוצרי חשמל בתהליך, ואיך להימנע מהנישה הלא נכונה שתוקעת את כל הפרויקט.- מקררים – מורה נבוכים: קו אפס מול אינטגרלי, עומק לעומת קיבול, למה ליטרים יורדים כשנשארים בפלש עם הארונות, ואיך ארגונומיה (מדף פה, ציר שם) עושה את ההבדל בעשר השנים הבאות.- בחירת חבילה חכמה: איפה באמת מרגישים את הפרימיום, מתי שווה להשקיע בתנורים/כיריים על פני מקרר, ואיפה המחיר מזנק בלי תמורה אמיתית ליומיום שלכם.- איך זה עובד בקוביז: פגישות מתואמות, שולחים תוכניות מראש, יושבים על אספרסו ובונים חבילה מדויקת לצרכים, לתקציב ולאילוצים – יחד עם המעצבת/האדריכל.- אחריות ושירות: ההבדל בין משווק ליבואן, מה קורה ביום פקודה, ואיפה קוביז מספקת שירות 360. דיברנו גם על מותגי-על כמו Signature (SKS), De Dietrich, Bertazzoni ו-Fhiaba.- טרנדים מול פרקטיקה: למה לא לרדוף אחרי תמונה אינסטגרמית אם היא לא משרתת אתכם, ומה עושים כשאילוצי זמן/מקום מתנגשים בחלום.- סיפורים מהשטח: לקוח שמתגרש סדרתי שקונה מטבח מחדש כל פעם, ומקרר בצבע המדויק של העיניים של הבת – כן, זה קרה.- בונוס: מטבחי חוץ, מסכי חוץ ופתרונות משלימים דרך שותפי הקבוצה – כשבא לכם לקחת את החוויה גם לגינה.מה תיקחו איתכם (3 טיפים זהב של יהונתן):- שומרים על תקציב: בוחרים “פינוקים” נקודתיים שמרגישים ביום-יום, ולא נותנים ל"אם כבר אז כבר" לפרוץ את המספרים.- בוחרים מעצב/ת שמתאימים לכם: כאלה שמבינים את החיים שלכם, לא רק את הוויז'ן של המגזין.- טרנדים – רק אם הם עובדים עבורכם לאורך זמן: חשבו על נגישות, ארגונומיה וגיל. מטבח יפה שלא נוח לעבוד בו – לא שווה את זה.למי זה מתאים:- לכל מי שבונה/משפץ/מחליף מטבח, למעצבים ואדריכלים, ולכל מי שמתלבט איך לגשת לעולם מוצרי החשמל היוקרתיים בלי לאבד כיוון.איפה פוגשים את קוביז:- חיפה, הרצליה פיתוח, ראשון לציון, DCITY מישור אדומים.שורה לסיום:אם אתם רגע לפני מדידה במטבח – זה הפרק שיעשה לכם סדר, יוריד את הלחץ, ויחסוך טעויות יקרותרוצים גם להתראיין ב'זמן עסקים'? היכנסו לקישור והשאירו לנו פרטים business-time.net/land

בפרק הזה אני יושב עם פיני כפרי — איש נדל"ן שחי את השטח מ-2009, ולפני זה היה מחנך לנוער בסיכון. פיני מגיע עם סיפור אישי אמיתי: שנים של חיים "על הקסקס", עד לרגע אחד קטן-גדול — בת המצווה של הבת — שהכריח אותו לשנות כיוון, לצאת מהוראה ולהפוך את הנדל"ן לעסק. השיחה איתו רגישה ואמיצה, ובעיקר מלאה בתקווה למי שמרגיש שהדירה בורחת לו מהידיים.הנושא המרכזי שלנו: רכישת מגרשים ככלי להשגת הון לטווח בינוני — במיוחד לזוגות צעירים ולמי שלא יכולים להרשות לעצמם דירה כרגע. פיני מסביר למה "לא חייבים להתחיל בדירה", ומה היתרון הגדול בלהיכנס בשלב הקרקע, כשהאדמה עוד לפני בנייה. עם דימוי סנדוויץ' פשוט (לקנות את הלחמנייה והגבינה בנפרד במקום סנדוויץ' מוכן), הוא מראה איך אפשר לחסוך הרבה כסף, לייצר תשואה משמעותית, ואפילו להתקרב לדירה — רק בדרך עקיפה וחכמה יותר.דיברנו בגובה העיניים על:- המצב בשוק: למה כל כך קשה לקנות דירה בישראל, ומה עושים במקום להתייאש- המודל של מגרשים בתהליכי תכנון: מה זה "קרקע צהובה", איפה היתרון, ומה הסיכונים- דוגמה מהשטח: עסקה בחדרה שהביאה תשואה יפה (וכבר נסגרה) ומה לומדים ממנה- שלושת "המחירים" בכל השקעה: כסף, זמן ואמון — ואיך מאזנים ביניהם- מימון ומסים בפשטות: למה בקרקעות מס הרכישה לרוב נמוך משמעותית, ומה אפשרויות המימון הקיימות- מה שואלים לפני שמתחילים: האם הכסף שלכם או הלוואה, טווח ההשקעה, האם נדרשת דירה למגורים בסוףובסוף פיני נותן שלושה טיפים פרקטיים לפני כל צעד:1) סטטוס תכנוני אמיתי ומסמכים מסודרים — לא קונים חלום, קונים נתונים. 2) לוחות זמנים ותוכנית יציאה — כמה זמן הכסף "ישן" ומה קורה אם מתעכב. 3) מי האנשים מאחורי העסקה — שקיפות, ניסיון, וליווי משפטי שמגן עליכם.זה פרק שמחזיר אוויר לריאות. אם אתם מרגישים שהמרדף אחרי דירה רק מכווץ — אולי הגיע הזמן להפוך את הדרך: להתחיל קטן, חכם, ובכיוון שמייצר הון. אני לגמרי איתכם במסע הזה

נריה ימיני, הבעלים של גולד תאגיד משכנתאות, הוא לא יועץ משכנתאות קלאסי - הוא לא מפחד מהמקרים הקשים, כאלה שהבנק נוטה לסרב להם, להפך, אלא בדיוק הלקוחות שהוא אוהב לעזור להם. פגשנו אותו לראיון.רוצים גם להצטרף למשפחת זמן עסקים ולהתראיין אצלנו?השאירו לנו פרטים באתר business-time.net/landאו כתבו לנו בוואטסאפ 0557046594

בפרק 349 אנחנו מארחים את עורך הדין אור סיסמה, בעל משרד סיסמה ושות’ מתל אביב, שמתעסק ביום יום בסיפורים הכי חמים של דיג׳יים, חתונות, הסכמי ממון וסכסוכים על מיליונים.דיברנו על איך דיג׳יי שהבריז מהחתונה מצא את עצמו עם פסק דין של 135 אלף שקל, איך הצליחו להקטין לו את הנזק בצורה דרמטית, ומה אפשר ללמוד מזה על חוזים, תשלומים והתנהלות נכונה מול לקוחות.משם עברנו להסכם ממון שהגיע לכלה יום לפני החתונה, עם אולטימטום "או שחותמים או שאין חתונה". אור מספר איך מנהלים משא ומתן כשכל הצד לחוצים, מה חייב להיות כתוב בהסכם, ואיפה עובר הקו בין הגנה כלכלית לפיצוץ קשר.בחלק האחרון נכנסנו לעולם של זכויות יוצרים, רעיונות ותוכן, דרך התביעה סביב סדרה חדשה בכיכובה של נועה קירל. אור מסביר מה קורה כשמישהו מקדם פרויקט, מדבר עם כל הגורמים, ובסוף נשאר בחוץ, למה חשוב לסגור הכל בכתב כבר בהתחלה, ואיך גם תכתובת וואטסאפ יכולה להפוך להסכם מחייב.בפרק דיברנו בין היתר על:• למה אסור לזלזל ב"הסכם קטן" לפני עבודה או אירוע• מה ההבדל בין חוזה חתום לחוזה בהתנהגות• איך מתמודדים עם לחץ לפני חתונה כשמכניסים הסכם ממון לתמונה• איך מגינים על רעיון עסקי או יצירתי מול שותפים ומשקיעיםאם אתם בעלי עסקים, פרילנסרים, או פשוט אנשים שלא רוצים להתעורר לסיפור יקר בבית משפט, זה פרק שחייבים לראות.📌 להצטרפות למשפחת "זמן עסקים" ולפרטים על ריאיון שיווקי אצלנו, מחכה לכם קישור בתיאור.אל תשכחו להירשם לערוץ, לעשות לייק ולכתוב בתגובות מה לקחתם מהפרק.

בפרק 348 של זמן עסקים אנחנו מארחים את פיליפ גרינהולץ, איש עסקים שלקח חברה משפחתית קטנה והפך אותה למכונה של מאות מיליונים. בשיחה פתוחה ולא מתייפייפת הוא חושף איך מתמודדים עם משברים כמו אינתיפאדה, קורונה ושוק תיירות מתרסק, איך מזהים את הגורם שמרים עסק למעלה או קובר אותו מבפנים, ולמה בעלי חברות נופלים שוב ושוב באותן טעויות.פיליפ מסביר איך נראה ליווי עסקי אמיתי, כזה שנכנס לבטן הרכה של החברה, מנהל משברים, פותח דלתות לבנקים ולספקים ומחזיר בעלים לאוויר לנשימה. הוא משתף סיפורי הצלחה משל תחבורה ונדלן, מדבר על אגו, על קבלת החלטות, ועל מה צריך לעשות כדי לעצור הדרדרות לפני שמאוחר מדי.זה פרק שכל בעל חברה חייב לשמוע, בין אם אתם בצמיחה או בקושי.

בפרק הזה אנחנו יושבים עם יניב גרינברג, יועץ משכנתאות וכלכלן עם 16 שנות ניסיון, וצועדים יחד איתו דרך כל מה שבאמת חשוב להבין לפני וגם אחרי שלוקחים משכנתא. אנחנו מפורקים את תהליך קניית הדירה לגורמים, מדברים על איך בונים תקציב אמיתי שמחשב את כל ההוצאות שאף אחד לא מספר עליהן, ועל איך להבין מהו החזר חודשי שאפשר לעמוד בו בלי להכניס את המשפחה ללחץ מיותר.אנחנו צוללים גם לעולם מחזור המשכנתא, חושפים טעויות שחוזרות אצל כמעט כל זוג שני, ומדברים על איך בחירה נכונה של מסלולים ובנק יכולה לחסוך עשרות אם לא מאות אלפי שקלים לאורך השנים. זה פרק שכל מי שמתכנן לקנות דירה או כבר משלם משכנתא חייב לשמוע כדי לקבל החלטות חכמות, מדויקות ומבוססות.***רוצים להצטרף למשפחת זמן עסקים?כנסו לאתר שלנוwww.business-time.net

בפרק הזה של זמן עסקים אני מארח את שירה בן מוחה - מדריכת הורים, מחנכת ואמא לארבעה לשיחה בגובה העיניים על הורות עם מצפן. איך קובעים גבולות שעובדים בלי מריבות, מתי להתערב בין אחים, ואיך לעבור מהורה “מנהל” להורה “מלווה” בגיל ההתבגרות. נדבר גם על אחריות, שייכות וקשב, ונצא עם כלים פרקטיים לשקט ותקשורת טובה בבית.זה פרק שנותן השראה וכלים לכל הורה שרוצה פחות כעס ויותר בהירות ודרך פשוטה לשקט משפחתי.

רון פורת הגיע מעולם הקורפורט הקלאסי - פרוקטר אנד גמבל, סודהסטרים – ומצא את עצמו מנהל חברה שמזוהה עם שיווק רשתי, חשדנות ציבורית והמון דעות קדומות. בפרק זה של זמן עסקים הוא מספר בגילוי לב על הדילמות, על הדרך שבה המספרים שכנעו אותו, ועל מה שלמד על קהילות, מנהיגות ואמון. שיחה מרתקת עם מנכ"ל שמאתגר את החשיבה המקובלת גם על מותגים, וגם על קריירות.

אם אתם חושבים להתחיל פרויקט פינוי-בינוי או תמ״א - עצרו רגע.בפרק הזה של "זמן עסקים", עו״ד נדב מרסיאנו מסביר בדיוק מה צריך לקרות כדי שהפרויקט יגיע לסיום ולא ישקע במסמכים, סכסוכים ופשיטות רגל.הוא חושף איך נראית ליווי משפטי נכון, למה בחירת עורך דין זה הצעד הראשון ולא האחרון, ואיך שומרים על הדירה שלכם מכל הכיוונים.פרק שכל בעל דירה בבניין ישן צריך לשמוע - לפני הוועדה, לפני היזם, ולפני שיהיה מאוחר מדי.

רוב האנשים לא יודעים שיש להם עשרות, לפעמים מאות אלפי שקלים שמחכים להם - פשוט כי אף אחד לא סיפר להם.בפרק הזה של "זמן עסקים", עורכי הדין בלה ושניר אילוז ממשרד עורכי דין אילוז, מומחים לביטוח לאומי ונזיקין, מסבירים בצורה פשוטה וברורה מה מגיע לכם - ולמה כדאי להתחיל לברר כבר היום.מנכות כללית ועד תאונות עבודה, מהורים לילדים עם מוגבלות ועד נפגעי מלחמה - זהו מדריך חשוב שכל ישראלי צריך להכיר.

הישראלים רגילים לחפש נדל״ן בטווח של שלוש שעות טיסה.
אבל איריס ויצמן מ-Stone Invest מציעה לחשוב אחרת - ולבחון את דובאי לא כיעד נופש, אלא כהזדמנות אסטרטגית.בפרק דיברנו על תשואות, מיסוי, הלוואות קבלניות בלי ריבית וגם על החיים עצמם באמירויות - מקהילה יהודית תוססת ועד ביטחון אישי שאין לו תחרות.
אם אתם מוכנים להסתכל קצת מעבר לאופק - זה הפרק בשבילכם.

איך חוזרים לנשום אחרי פרידה? איך מוצאים את עצמנו מחדש, ואפילו יוצאים מחוזקים?ימית דניאל ליוותה עשרות נשים בדיוק ברגעים האלה והיא כאן כדי לשתף מה באמת עוזר.בפרק נגעו בנושאים שבדרך כלל נשארים מתחת לפני השטח: בושה, פחד, רגשות אשמה - וגם באומץ, חמלה וצמיחה.לא קל לשמוע, אבל חשוב. במיוחד אם את שם - או מכירה מישהי שכן.

אם גם אתה מרגיש ששוק ההון זה קצת כמו קזינו מתוחכם - הפרק הזה בשבילך.מיקי טובי, אחד האנשים השקולים והמקצועיים שפגשנו, חושף איך הוא בונה תכניות פיננסיות ללקוחות שמחפשים שקט נפשי ולא רק תשואות מהירות.בפרק שוחחנו על בניית אסטרטגיה שמבוססת על מטרות חיים ולא על תחושת בטן, על החשיבות של התאמה אישית, וגם על הפער בין ההבטחות בשוק – לבין מה שקורה בפועל.זהו פרק עם הרבה שכל, קצת רגש, והרבה מאוד פרקטיקה.

אלון ספיר, מאמן מנטלי לילדים וספורטאים, מספר על הגישה השונה שלו כלפי לחץ, מסביר איך הוא יכול להועיל לנו ונזכר גם ברגעים המכריעים שלו בקריירה שלו ככדורסלן בליגה הישראלית

האם ניתן לאמן את המוח כמו שמאמנים שריר? ד"ר רות זקס אוחיון עונה על כל השאלות בפרק מיוחד של "זמן עסקים" על נוירופידבק – השיטה שמשנה את הדרך בה אנחנו מתמודדים עם הפרעות קשב, חרדה, ויסות רגשי ועוד.

נעם מעודה, מומחה לשיווק דיגיטלי ובעלים של "כאן מדיה", הגיע אלינו לשיחה מרתקת על עולם הפרסום אונליין. הוא דיבר על אתגרים של בעלי עסקים, על הדרך שבה הוא מוביל קמפיינים דיגיטליים – וגם על שילוב AI ככלי מרכזי ביצירת יתרון תחרותי

תכנון פיננסי הוא אולי הדבר הכי חשוב שאתם לא מודעים אליו. סדק בפנסיה, חיסכון בביטוחים, ואפילו בדיקה לגבי המשכנתא - וכל זה בלי שתצטרכו לשלם אפילו שקל. צרו קשר עם TK FINANCE ולא תצטערו