住宅好瞎

建立觀念，改善技巧，親密時光更自在。跟你所愛的人一起滿足，感情加溫。異物梗色工作坊，累積逾七千位學員。雙教練指導陪練，贈送示範影片，讓你隨時複習不怕忘。結帳時輸入「自在滿足」，現折 $100 👉https://fstry.pse.is/63v222 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 本集幫您盤點台南重劃區與房市現況 ★邀請理由堡地產主持人Paul&Michael / 02:10 理由堡雙帥駕到，怎麼會有理由堡 05:17 簡單介紹九份子重劃區 12:00 政府設施先設置，盤點台南幾個最夯重劃區 16:48 台南在地建商介紹，外縣市如何買台南 38:00 台南人也開始看電梯大樓 / 來賓介紹：理由堡地產 • 台南第一個專業房地產Podcast • 置產達人與資深專案的分析 • 分享更多南部房地產最新資訊  節目中提到的重劃區：九份子重劃區、鹽行國中重劃區、沙崙高鐵特區、平實重劃區、南台南站重劃區、商60重劃區 交通建設：臺南都會區北外環道路 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

建立觀念，改善技巧，親密時光更自在。跟你所愛的人一起滿足，感情加溫。異物梗色工作坊，累積逾七千位學員。雙教練指導陪練，贈送示範影片，讓你隨時複習不怕忘。結帳時輸入「自在滿足」，現折 $100 👉https://fstry.pse.is/63v222 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 本集告訴你法拍屋眉角與購買須知 ★邀請鑫創資產管理 黃瑋諭 / 04:33 什麼是法拍屋？法拍與房市關係 12:12 自己買法拍OK嗎 要注意哪些重點 16:00 法拍屋銀行承貸嗎？點交和不點交差異 20:00 法拍業者練手感，不搶客戶物件? 26:08 法拍點交曾遇過什麼奇特情況? ／ 來賓介紹：黃瑋諭 • 鑫創資產管理法拍主理人 • 16年法拍資深經驗 • 長期致力於法拍資訊分享 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

建立觀念，改善技巧，親密時光更自在。跟你所愛的人一起滿足，感情加溫。異物梗色工作坊，累積逾七千位學員。雙教練指導陪練，贈送示範影片，讓你隨時複習不怕忘。結帳時輸入「自在滿足」，現折 $100 👉https://fstry.pse.is/63v222 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 本集告訴你找房氣場的重要性 ★邀請兩兩探戈Tango.two創辦人張維倫、藝術總監、老師 / 01:06 念念不忘探戈的好，兩兩探戈如何創立？ 07:11 要找到對的房子，先感受房子氣場？ 12:30 花了超乎兩倍預算，工班師傅用生命幫她裝潢？ 19:00 在外租屋，遇到佛心房東 21:59 找租屋處，沒有附家具的房子還能殺價？ 24:06 租用商用空間，有什麼要注意的？ ／ 來賓介紹：張維倫 •兩兩探戈Tango.two創辦人、藝術總監、老師 • 因音樂劇投入探戈，立志讓台中成為探戈重要據點 • 探戈除了跳還能聊，主持podcast探戈雜談室 本集金句： 「人是環境的孩子，人會影響環境， 房東品格好不好，會影響房子的氣場。」 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

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★本集告訴你預算與屋齡的挑選公式 / 03:16 新屋成本高，老屋修繕貴？ 04:10 考慮屋齡前，先計算家庭成員數？ 06:42 老屋考慮考慮都更，新屋考慮建商信譽？ 09:56 沒有頭期款，就看預售屋吧！ 13:20 預售屋的隱藏問題有哪些？ 17:58 如何評估自己的買房時間點？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集告訴你食物設計與廚房感受 ★邀請UOVO Food Design Studio兩位創辦人 / 04:10透過食物改變世界？台灣食物設計起源 13:45超前的有機飲食，20年前就開始進行？ 19:25用三餐投票，轉譯食物議題 . 29:10食物設計師的廚房情境長怎樣？ 33:50從食器至烹飪，如何打造自己的食物故事 40:30設計師想要長方型廚房，有儀式感？ 42:30廚房是攝影棚，媽媽的夢幻場域？ . 47:30最奢華的廚房，中島的真正用法 52:37選轉的廚房，廚房將要消失？ 54:47泰國學生租屋，沒有廚房需求？ ／ 來賓介紹： • 詹慧珍、黃若潔 食物設計師與產品設計師跨界攜手創立 UOVO Food Design Studio 持續持續推動食物設計相關議題與設計體驗 •食物設計在台灣(FB) • 台灣第一本食物設計專門書 ／ ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集告訴你房屋稅率與社宅輔助優惠 / 01:44 盤點房屋稅課徵稅率 03:00 房東房屋稅該怎麼繳？ 05:04 公益出租人有18萬免稅額？ 13:39 新青安買的房子，不能有營業事實？ 20:21 成為社宅房東，拿輔助款且防詐騙？ / 房屋稅率相關資訊： ● 房屋稅的稅率與計算 ● 綜合所得稅租稅優惠 ● 社會住宅包租代管細則與各項輔助 ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集告訴你什麼是學區宅！ / 00:39 學區宅就是套房？ 02:12 想讀明星學區，除了入籍還有哪些規定？ 03:53 買學區宅前，這些問題先想過？ 10:00 非設籍的學區宅，爸媽自己當房東？ 12:45 沒有學區宅，該如何獲得更多房源？ / 學區查詢相關資訊： ● 北市民政局國小學區規則 ● 台中市學區查詢 ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集可聽到文案力與包租代管 ★邀請我是文案-黃思齊Sunny / 文案除了是文字，也是展現溝通「執行力」？ 好文案+軟裝，一周就出租出去？ 買老屋改造老宅，是環保展現？ 當個二房東，包租代管的魅力！ / 02:33 文案是快速了解新事物，執行很重要？ 05:23 從廣告寫手進階到解決文案人需求？ 12:00 寫出Airbnb好文案，老宅吸引背包客？ 16:26 租在萬華，老宅軟裝才是王道？ 23:18 跨界做包租代管？斜槓的動機是？ 32:53 用風格擄獲房客的心？ / 來賓介紹：黃思齊Sunny •讓讀寫美學著陸的實踐者 •專業文字工作者、我是文案主理人 •解決各類文案上的各項障礙 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集可聽到老屋、新屋耐震抗震檢視重點 / 地震後，看房有哪些細節要注意？ 老屋為什麼要避開2003年前？ 新建案或預售如何看耐震工法？ / 00:49 考慮耐震度，2003年後的老宅先跳過？ 03:00 看房順便檢查天地壁梁柱？ 08:23 斷層帶房屋結構，挑選耐震宅？ 11:26 預售屋如何挑選防震宅？耐震防震隔震？ 16:18 RC、SS和SRC又是什麼？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集可聽到震後管委會緊急應變5步驟 / 地震人平安，但社區大樓OK嗎？ 除了自己室內檢查，公共區域也重要 5項重點，幫你檢視裡裡外外 / 02:33 震後管委會動起來？電梯？ 03:35 外牆檢查與結構清查？ 04:37 公共區域與群組通報？ 07:29 房屋紅單黃單警示，可提報重建？ 08:28 地震險只理賠單一戶別？ / 其他資訊 0403震災受災戶租金補貼方案 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集可聽到貓咪系統櫃規劃與軟裝配置 ★邀請喵居全能宅-喬安 / 貓咪也有系統櫃配置？ 系統櫃除了價格實用，還能帶著走？ 軟裝師能協助你做什麼？ / 03:40 交屋裝潢正夯，4天完成自己新家 05:36 如何興起喵宅系統櫃念頭 08:40 系統櫃3大優勢：價格實用和客製化？ 12:53 系統櫃能夠帶著走？ 17:22 省預算？利用軟裝設計妝點空間 19:36 燈泡色溫強色，改變空間氛圍？ 26:20 貓宅居家系統櫃規劃重點配置？ 31:31 老貓樂齡宅，無障礙與安全性 34:48 從需求至完工要花費多少時間 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集可聽到震後屋況檢查與稅金保險 / 強震過後，如何檢查老宅受損情況？ 地震可以找保險公司理賠嗎？ 稅金能夠減免，有哪些資訊？ / 02:10 地震房屋自我檢查 04:54 檢查大樓外觀傾斜與牆面 06:00 一樓支撐樑柱牆面裂痕情況 08:14 所得稅災害列舉，稅金減免 10:06 地震有保險理賠嗎？ 11:03 房子嚴重損毀，房貸還要繳嗎？ 其他資訊： 震災後住家房屋自我檢查手冊 地震導致災損者可申請稅捐減免 地震災損減稅3步驟 徐佳馨-關於地震險 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集可聽到危老重建地主觀點 / 老屋重建貓膩多，如何挑選好建商？ 委建和合建差在哪？ 為什麼地主不用出一毛錢就能都更？ 本集邀請老公寓住戶代表，分享整合重建過程 / 03:20 地主發起重建，較容易推動？ 07:29 如何挑選建商或都更推動師？ 11:58 家族親友意見相左，如何溝通？ 17:00 不重視坪數，卻重視未來性與坪效？ 20:52 為什麼選擇委建，和合建差異在哪？ 31:22 建案時程長嗎？建築成本高嗎？ 34:53 地主免出錢，建商蓋到好？  37:00 建築款項與監工，誰來處理？ 43:00 避免鄰損糾紛，鄰房鑑定？ 51:00 重建最困難是整合意願？ / 來賓介紹：石牌老宅地主 潘先生 其他資訊： 住宅消保會 北都建設 / 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集可聽到理財商管重要心法 / 買房存錢超困難，如何快速累積資產？ 為什麼房子是資產，不是不動產？ 如何增加收入，重新檢視花費支出？ / 04:16 小資族如何理財？理財在投資之前？ 06:50 拼命賺錢與拼命存錢？勿把房子當不動產？ 10:00 如何增加收入？保持學習與熟悉安全邊際？ 17:00 省錢如同減肥？指數倍增存錢法？ 28:00 淺談時薪比年薪之重要！ 33:20 檢視自己的固定花費與變動花費？ 40:52 創業好嗎？輸得起很重要！ 43:35 現金為王？重視流動性與貨幣穩定？ 52:50 一窩蜂未必好？了解價值很重要！ / 來賓介紹：郝哥 郝旭烈 •財商作家與Podcast《郝聲‪音》創辦人 •曾歷練台積電淡馬錫等高階主管 •現持續分享企業管理與財務思維觀念 / 本集金句：  「大家怎麼賺你就怎麼賺，哪輪得到你賺得到大家賺不到的錢？」 「先想賺錢，再想花錢」 「創業不做不知道，做了才知道，輸得起就好」 「花錢的基準不一樣別人的花錢和你的花錢不一樣」 / 推薦書目： 《窮查理的普通常識》 《通往財富自由之路》 《獲利優先》 《納瓦爾寶典》 《雪球：巴菲特傳》 《致富心態》 《一如既往》 影集《繁花》 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集可聽到政府住宅補貼相關資訊 / 想成家有政府補貼可拿嗎？ 蝦姊浩哥找到一頁式住宅補貼資訊 不管你是租屋還是想買房 快來聽聽看怎麼申請！ / 02:09 租屋補貼人人有，最高輔助8千？ 03:18 中低收入&學生住宿租金補貼內容！ 05:11 購屋必知青安貸款，申請條件！ 06:48 裝潢整修不用愁？什麼是整合住宅補貼？  09:46 農漁會也可貸，農業版青安貸款？ / 我的E政府主題住宅補貼方案 https://www.gov.tw/News_Content.aspx?n=26&s=586833 ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集邀請充電樁專家Mort林松慶 ★本集可聽到社區充電樁資訊 / 電動車滿街跑，但社區建置覆蓋率僅6%？ 自宅安裝充電樁要注意什麼？ 為什麼集合式住宅很難推動？ 充電樁種類有哪幾種？ / 04:55 買電動車的困擾，不是錢是電？ 07:40 家用汽車充電樁注意事項？ 14:25 智慧充電調節與充電時間點 17:30 社區想安裝充電樁，先和區權會吵一場？ 22:10 快充？慢充？充電樁種類介紹 27:25 電動車友善社區，房價較高？ 36:48 建商預留充電樁線槽≠充電設備？ 42:10 電動車賣超好，充電樁蓋超慢？ 43:27 充電樁如何設置規劃，評估流程？ 50:15 充電樁能讓社區房價增值？ 58:05 商辦賣場有充電樁成趨勢？ / 來賓：Mort 林松慶 ‧20多年機械產品研發經驗 ‧現階段持續協助充電解決方案 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集邀請北都建設陳逸軒 ★本集可聽到都更時如何挑選建商 / 老宅要都更，建商可靠嗎？ 同樣都是建商，全案管理卻比較保障？ 為什麼不是老社區就能都更？ 好建商該怎麼挑？ / 07:42 曾接過同業爛尾樓的案子嗎？ 09:12 對建商而言，危老重建這5點最困難？ 17:48 委建≠合建？建商只賺顧問費？ 26:12 老宅未必能都更？建商怎評估？ 32:28 建商成本怎麼抓？參考這5項條件？ 48:56 地主如何挑選好建商？  / 來賓：北都建設陳逸軒 ‧建築師，累積14年營造廠、建案執行經驗 ‧專長危老重建、都市更新 ‧現職為北都建設負責人 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集邀請7年級不動產專家宅男阿北 ★本集可聽到買房投資與新手指南 / 買第一間房就要開始投資？ 買房為什麼不能只想自住？ 預售屋別碰？為什麼一買就套牢？ 見人就是腳勤是什麼意思？ / 03:00 大4開始投身房地產的契機？ 16:00 見人就是腳勤？用嘴問出好屋況房源？ 28:36 如何跟跟房仲當好朋友？ 31:35 3房絕版，小宅建案當道？ 43:07 新手小白第一間房，不建議買預售？ 53:48 嫌貨未必能殺到價？ / 來賓：宅男阿北顏博志 ‧7年級生，22歲開始專職不動產事業 ‧累積累積5,000間以上看房經驗 ‧現職為專欄作家與法律事務所顧問 / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting

★本集閒聊分享買房心理障礙 / 買房也有拖延症？ 為什麼自己的買房執行力超弱？ 該如何收納自己的找房條件？ / 00:49 買房大忌：一步到位？ 03:36 買房收斂需求，不要要求完美？ 07:20 房子是資產，需求也會流動？ 10:13 心態切勿差不多，易買爛房？ 15:50 鎖定需求後，建立自己的找房眉角？ / ★諮詢買房或想聽主題歡迎來信 「住宅好瞎」https://bit.ly/3urwlod 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl9oxjdva007w01wh3i4n0vde/comments Powered by Firstory Hosting