Банкноти от Имоти

„Не продаваш апартамент. Продаваш начин на живот.“ — Борислав ТочевскиВ епизод 39 на подкаста „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Борислав Точевски – визионер, предприемач и съосновател на БУЛКАПИТАЛ ГРУП ООД, холдинг с над 40 дружества, повече от 150 служители и оборот от над 170 милиона лева за 2024 г. Той е човекът зад някои от най-успешните жилищни проекти в България и строител с мисия – да изгражда не просто сгради, а цели квартали със смисъл, устойчивост и качество. С диплома по компютърни науки от АУБ и опит в продажбите на имоти за чужденци, Борислав пренася инженерния си подход в света на строителството и създава проекти като „Зеления квартал“ и „Azur Premium“, които се продават още преди първата копка. Какво ще чуете в епизода: ✅ Защо не можеш да правиш компромис с фасадата и дограмата – те не се сменят всяка година;✅ Какво отличава добрия инвеститор – визия, устойчивост и грижа към крайния клиент;✅ Как се създава квартал от нулата и защо е по-добре да строиш на голо поле;✅ Какви грешки правят новите инвеститори и защо "лесната" печалба всъщност не съществува;✅ Какво търсят клиентите днес – от рекуперация и подово отопление до „социална улица“ с пекарна, винарна и аптека;✅ Какво означава да продаваш имот с вътрешна сигурност и морална отговорност;✅ Каква е тайната на задържането на екип от над 150 човека и изграждането на корпоративна култура с уважение и резултати; Кой е Борислав Точевски? Инвеститор с визия, който започва от агенция за чужденци и стига до изграждане на мащабни квартали в София, Варна и Слънчев бряг. Човек, който не се страхува да инвестира в висок клас строителство, вентилируеми фасади, смарт технологии и анализирано клиентско поведение. Основополагащото за него е едно: „Създаваме нещо, което ще остане и ще носи стойност.“ Какво ще научите от Борислав? • Как да изберете терен за инвестиция и кога голямото поле е по-добър избор;• Как се създава доверие с клиенти, които никога не са виждали апартамента, но купуват;• Как да управляваш не само строежа, но и околната среда – от училища и детски градини до търговски обекти;

„Истинската стойност не е в квадратите, а в идеята какво можеш да направиш с тях.“ — Христо Шомов В епизод 39 на подкаста „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Христо Шомов – креативен инвеститор, интериорен артист и визионер, който доказва, че стойността на един имот не е само в цифрите, а в потенциала, който малцина виждат.От видео продуцент с над 100 проекта до консултант по сделки със 7-цифрен резултат – Христо съчетава бизнес мислене с дизайнерски подход и нестандартна визия. Какво ще чуете в епизода:✅ Как да превърнеш обикновен апартамент в суперзвезда на пазара✅ Защо довършителните работи и дизайнът носят скритата стойност✅ Как се прави сделка за 100 хил. → 350 хил. евро без да се "прецакваш"✅ Какви грешки допускат собствениците на парцели при преговори ✅ Какво значи "ликвиден имот" и защо това е най-силната стратегия✅ Кога НЕ си струва да влизаш в „перфектна сделка“ ✅ Как да подбереш правилния екип – архитекти, инвеститори, юристи✅ Как се влиза в ново строителство с 60% и се излиза с печалба Кой е Христо Шомов? Христо е инвеститор с над 25 завършени сделки, включително престижни проекти, публикувани в топ интериорни списания. Работи с Bauhaus архитекти и създава собствени осветителни тела за всеки обект – знак за прецизност и стил. Христо вярва, че истински добрата инвестиция се познава по това дали ще остане актуална след 15 години. Какво ще научите от Христо? • Как се избира добър строител по подизпълнителите • Как се структурират преговори, когато си "сам срещу 4-ма инвеститори" • Защо понякога е по-добре да вземеш пари, отколкото апартамент • Какви са подводните камъни при сделки с парцели • Как се създават имоти, които "говорят сами за себе си" Защо този епизод е задължителен? 🔹 Ще надникнете зад кулисите на едни от най-добре направените имоти в София 🔹 Ще чуете история за визия, преговори, провали и печалби 🔹 Ще получите конкретни съвети как да изграждате стойност, която не остарява Кои сме ние? „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България. Споделяме реални истории и работещи стратегии от най-добрите в бранша. Целта ни е проста: да направим знанието практично, а успеха – постижим. 📊 ИСКАШ ДА ЗАПОЧНЕШ СВОЯ ПЪТ В ИМОТИТЕ? 📌 👉 Довери се на IMVESTIA! С над 40 години общ опит, ние показваме на инвеститорите как да правят печеливши сделки с увереност и стратегия. 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Коя част от разговора с Христо ти беше най-полезна? Напиши ни в коментарите! 👍 Хареса ли ти епизодът? Натисни Like и го изпрати на приятел. 📌 Абонирай се – нови епизоди всяка сряда в 19:00 ч.

„Имотът не е дом. Той е инструмент.“ — Иво ДимовскиВ епизод 38 на подкаста „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Иво Димовски – международен инвеститор, консултант и автор, който разбива митовете за имотите, парите и какво наистина означава богатство.С опит в Adidas, Vodafone и образование от Кеймбридж, Иво доказва, че инвестирането в имоти не е въпрос на късмет, а на знание, визия и стратегия.Какво ще чуете в епизода: ✅ Защо истинските пари се правят при КУПУВАНЕТО, а не при продажбата ✅ Какво означава „инвестиционна цена“ и защо повечето инвеститори я бъркат ✅ Защо българите седят върху торби с пари, но живеят зле ✅ Каква е реалната цена на успеха – време, нерви и ментално здраве ✅ Как социалният капитал и доверието носят най-добрите сделки ✅ Как дигитализацията и данните ще променят пазара на имоти в България ✅ Защо да имаш имот не значи, че знаеш как да правиш пари с него Кой е Иво Димовски? Иво е инвеститор с над 10 години опит, с първи сделки в Германия и Швейцария, и силен фокус върху българския пазар. Съавтор е на книгата „Забогатейте бързо с имоти в България“, в която представя цялостна система за сделки, ремонт, препродажба и устойчив растеж. Иво е пример за човек, който не просто говори за имоти – той ги живее. Какво ще научите от Иво? • Как да изчислявате правилно една сделка, преди да я направите • Какво търсят професионалистите в една добра инвестиция • Как се изгражда мрежа, която носи сделки години наред • Как да мислите като инвеститор, а не като собственик Защо този епизод е задължителен? 🔹 Ще преосмислите разбирането си за пари, стойност и активи 🔹 Ще получите конкретни насоки как да не допускате най-честите грешки 🔹 Ще чуете как се създава богатство в реални условия – не в теории. Кои сме ние? „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България. Ние споделяме реални истории, стратегии и примери от най-добрите в бранша. Мисията ни е да превърнем знанието в действие и инвестициите в успех. 📊 ИСКАШ ДА НАЧАЛО СВОЙ ПЪТ В ИМОТИТЕ? 📌 👉 Довери се на IMVESTIA! Ние в IMVESTIA вярваме, че успехът не е въпрос на шанс – той е въпрос на стратегия. С над 40 години общ опит, показваме на инвеститорите как да правят печеливши сделки с увереност и знание. 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Кой момент от епизода най-много те докосна? Пиши ни в коментарите! 👍 Ако ти хареса – натисни Like и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се – нови епизоди всяка сряда в 19:00 ч.

„Всеки иска да флипва… но малцина оцеляват.“ — Асен В новия епизод на подкаста „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Асен – инвеститор, предприемач и майстор на Fix & Flip стратегиите, който е доказал, че успехът не идва от късмет, а от детайлен анализ, болезнени уроци и безкомпромисна дисциплина. С над 50 собствени сделки и над 500 реализирани проекта за клиенти, той е човек, който познава имотния пазар отвътре. Какво ще чуете в епизода: ✅ Как се стартира Fix & Flip бизнес от пълна нула – без пари, без кола и без дом✅ Защо добрата сделка се прави още на входа – и как да я разпознаеш✅ Кои са най-големите грешки на начинаещите флипъри и как да ги избегнеш✅ Какво да търсиш при оглед – и защо средата на сградата е по-важна от самия апартамент✅ Как се откупува време чрез екип – и как успешните инвеститори структурират бизнеса си✅ Каква е цената на успеха – и защо най-ценният актив са моментите с децата✅ Как уменията и примерът са по-ценни от имоти и пари, когато мислим за бъдещето на децата си Кой е Асен? Асен е човек, който започва от под нулата – без финансиране, с тежки лични обрати и почти никакви възможности. Но именно този старт го превръща в един от най-уважаваните инвеститори във Fix & Flip сектора в България. Днес той е пример за хладен разум, брутална откровеност и лидер, който оставя траен отпечатък не само върху имотите, но и върху хората около него. В този епизод той не спестява нищо – ще чуете истини, които никой не ви казва за Fix & Flip. Какво ще научите от Асен? • Как да разпознаеш добрата сделка и да спечелиш още преди ремонта• Как се управляват емоциите, егото и напрежението в бизнеса• Как се изгражда система и екип, за да откупиш обратно най-ценния ресурс – времето• Как се балансира между успеха и личния живот, без да загубиш себе си Защо този епизод е задължителен? 🔹 Ще разберете защо повечето хора се провалят във Fix & Flip бизнеса🔹 Ще получите реални тактики, които не се учат от YouTube и курсове🔹 Ще чуете една честна и вдъхновяваща история, която ще ви накара да преосмислите дефиницията за успех Кои сме ние? „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България. Ние споделяме реални истории, стратегии и примери от най-добрите в бранша. Мисията ни е да превърнем знанието в действие и инвестициите в успех. 📊 ИСКАШ ДА НАЧАЛО СВОЙ ПЪТ В ИМОТИТЕ? 📌 👉 Довери се на IMVESTIA! Ние в IMVESTIA вярваме, че успехът не е въпрос на шанс – той е въпрос на стратегия. С над 40 години общ опит, показваме на инвеститорите как да правят печеливши сделки с увереност и знание. 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Кой момент от епизода най-много те докосна? Пиши ни в коментарите!👍 Ако ти хареса – натисни Like и го сподели с приятел!📌 Абонирай се – нови епизоди всяка сряда в 19:00 ч.

„Да бъдеш успешен в строителния бизнес не е въпрос на случайност. Това е въпрос на дисциплина, упоритост и правилно мислене.“ — Лозан Лозанов В новия епизод на подкаста „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Лозан Лозанов – предприемач, инвеститор и подкастър, който е създал успешен бизнес в строителството и ремонтите. Лозан е основател на онлайн магазина „e-maistor“, който предлага иновативни решения за ремонти и строителни дейности, и водещ на популярния подкаст „Строителство и ремонти с Лозан Лозанов“. Какво ще чуете в епизода:✅ Как да започнеш бизнес с минимални ресурси и да изградиш марка в конкурентен сектор ✅ Как да разпознаеш възможностите и да се възползваш от тях, дори когато изглеждат рисковани✅ Какво е важно при стартиране на онлайн бизнес и защо постоянството е ключово✅ Как да изградите доверие с клиенти и партньори в бранш, който често е поставян под въпрос✅ Какви уроци научих от пътя си – от работа като майстор до създаване на бизнес✅ Защо да не се стремиш към перфектност, а към постоянен напредък✅ Какво означава да „мислиш мащабно“ в строителния сектор Кой е Лозан Лозанов? Лозан е предприемач с ясна визия за бъдещето на строителния бизнес. Неговият път започва с работата като майстор в строителството, но постепенно той се утвърдява като лидер в индустрията благодарение на иновативния подход, който прилага. Той също така е основател на онлайн магазина „e-maistor“, който предлага новаторски продукти за ремонтни дейности. В този епизод Лозан споделя своите практически съвети за инвеститорите и предприемачите, които искат да създадат успешни бизнеси и да се справят с трудностите, които идват с растежа. Какво ще научите от Лозан Лозанов? • Как да започнете със собствен бизнес в строителния сектор и какво да очаквате по пътя • Защо неуспехите и неочакваните обрати могат да бъдат най-ценните уроци • Как да изградите и развивате личния си бранд, за да привлечете клиенти и партньори • Как да се възползвате от тенденциите на пазара и как да създадете иновации, които променят играта Защо този епизод е задължителен? Ще научите как да мислите мащабно и да изградите устойчив бизнес в строителството и ремонта Ще получите ценни съвети за това как да избегнете често срещаните грешки в този сектор Ще чуете реални примери и уроци, които не се намират в учебниците, но са от решаващо значение за успеха Кои сме ние? „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България. Ние споделяме реални истории, стратегии и примери от най-добрите в бранша. Мисията ни е да превърнем знанието в действие и инвестициите в успех. 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Довери се на IMVESTIA! Създадохме IMVESTIA, за да ти покажем как се правят доходоносни сделки в България – с опит, прозрачност и стратегически подход. С над 40 години общ опит, ние помагаме на инвеститорите да правят интелигентни сделки, които носят истинска стойност. ________________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши ни в коментарите – ще отговорим на най-интересните въпроси! 👍 Ако ти хареса, харесай видеото и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се, за да не изпускаш новите епизоди – всяка сряда в 19:00 ч. ________________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram Щелян и Георги: https://www.instagram.com/shtelyan_george?igsh=MTJzZzdiZXAweDEyYQ== Facebook Щелян и Георги: https://www.facebook.com/share/1ADUK1Wypx/?mibextid=wwXIfr Facebook IMVESTIA: https://www.facebook.com/share/169uxkrr3G/?mibextid=wwXIfr

Как да забогатееш от недвижими имоти, започвайки с нула? В новия епизод на подкаста „Банкноти от имоти“ посрещаме Тодор Пастармаджиев – предприемач и инвеститор в недвижими имоти, който споделя как е започнал с малко и е изградил успешен бизнес и имотни проекти в България. От първите си стъпки в недвижимите имоти през 2012 г. до амбициозните инвестиции в жилищното строителство, Тодор разкрива тайните на стратегиите за успех и как да печелиш от Fix and Flip и други популярни модели. Той говори за важността на дисциплината, инвестирането в себе си и използването на възможности, които не изискват голям начален капитал.📌 Основните теми:🧠 Как да започнеш с недвижими имоти, дори ако имаш ограничен капитал?💸 Какво да правиш, за да печелиш от сделки без да имаш много средства?🏗️ Как да изградиш устойчиво портфолио с минимален риск? 📊 Защо важно е да мислиш стратегически, а не краткосрочно?🔑 Как да използваш стратегията Fix and Flip, за да увеличиш печалбите си?👥 Какви партньорства да изграждаш, за да ускориш успеха си?💼 Как да управляваш растежа на бизнеса и да вземаш правилните решения? Ако се чудиш как да започнеш в недвижимите имоти и да постигнеш успех с малък старт, този епизод е задължителен!⏰ Повече за госта ни: Тодор Пастармаджиев е опитен инвеститор и предприемач в сферата на недвижимите имоти, който през последните години реализира успешни проекти в България. Той споделя своите стратегии и философия за успех в инвестициите, като акцентира на важността на дългосрочната визия и правилните партньорства.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Довери се на IMVESTIA! Създадохме IMVESTIA с мисията да покажа как да правиш интелигентни и доходоносни сделки в България. С над 40 години общ опит и стратегически подход, помагаме на инвеститорите да открият стойностни възможности и да избегнат рисковете, които се крият в недоброто планиране. 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! 📲 Последвай ни: Instagram Щелян и Георги: https://www.instagram.com/shtelyan_george/?igsh=MTJzZzdiZXAweDEyYQ%3D%3D# Facebook Щелян и Георги: https://www.facebook.com/SKandGY/ Facebook IMVESTIA: https://www.facebook.com/imvestia.bg

🎙️ Как се изгражда империя от 800 имота и над 60 милиона активи? В новия епизод на „Банкноти от имоти“ разговаряме с Христо Дамянов – предприемач и инвеститор, който започва от нулата и днес управлява над 800 имота с обща стойност над 60 милиона лева. Той не просто говори за инвестиции – той ги живее всеки ден. В този епизод Христо споделя формулите зад най-големите си сделки, как мисли за риска, как се изгражда устойчив модел и какво е нужно, за да управляваш растеж с висока скорост.🎁 Специално за нашите зрители: даваме 3 безплатни билета за събитието на Христо Дамянов и 15% отстъпка с код banknoti15. 📅 Датата е 16 май 2025 г., мястото – Интер Експо Център, а на сцената ще бъдат:Марко Робинсън, Христо Попов и Христо Дамянов. Линк към събието: https://bolgarcapital.eu/ 👉 Ако искаш да участваш в томболата за 1 от 3 безплатни билета:Просто остави своя имейл тук: 🔗https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfmLpoCSHXp7ccUvKKjfKivMriaU99M97JHIhygmyxlUFRgEQ/viewform?usp=header 🖊️ Регистрацията отнема 20 секунди, а можете да спечелите в замяна билет струващ 199 лева и ще получите ден изпълнен с много стойност! 📆 Победителите ще бъдат обявени на 02.05.2025 г. по имейл.📌 Основните теми: 💰 Как се печелят 5 милиона от една сделка🏗️ Кога се купува с риск, кога с математика🏘️ Как да структурираш портфолио от нула до 800 имота👥 Какви хора стоят зад една голяма инвестиционна структура🔄 Защо мащабирането не става само с пари, а със система📉 Как се излиза от лоша сделка с печалба📈 Как се мисли в „институционален мащаб“, дори ако започваш сам📊 Какво е най-важното при управлението на капитал от други инвеститори🎧 Ако искаш да разбереш как мислят инвеститорите, които изграждат имотни империи – този епизод е задължителен.Не теория. Не мотивация. Реални сделки. Реални уроци.⏰ Повече за госта ни: Христо Дамянов е роден Лидер и Стихия! Той е движещата сила зад Болгар Капитал АД! Не само е създателят и ръководителят на компанията, но също така е човекът със страстта и визията, която ги води напред ежедневно. Динамичен като стихия и непрекъснато в търсене на нови възможности, той открива и създава невероятни инвестиции, подходящи за амбициите на компаниите за растеж и успех. Той не следва тенденциите на пазара на имотите, а ги създава с лекота. Свържете се с Христо: h.damyanov@bolgarcapital.com Болкар Капитал тук Билети за събитието тук   📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Довери се на IMVESTIA!Създадохме IMVESTIA, за да ти покажем как се правят доходоносни сделки в България – с опит, прозрачност и стратегически подход. С над 40 години общ опит, ние помагаме на инвеститорите да правят интелигентни сделки, които носят истинска стойност. 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши ни в коментарите – ще отговорим на най-интересните въпроси!👍 Ако ти хареса, харесай видеото и го сподели с приятел!📌 Абонирай се, за да не изпускаш новите епизоди – всяка сряда в 19:00 ч. 📲 Последвай ни:Instagram Щелян и Георги: https://www.instagram.com/shtelyan_georgeFacebook Щелян и Георги: https://www.facebook.com/share/1ADUK1WypxFacebook IMVESTIA: https://www.facebook.com/share/169uxkrr3G

🎙️ Как се мисли и действа инвеститор с 500 милиона в имоти?За да прочетете превода от английски, вижте нашето видео в Youtube! В първия епизод на „Банкноти от имоти“ посрещаме г-н Anders Johansson – CEO на SEE Residential, компанията, която е най-големият наемодател в София и с амбицията да стане с портфолио от 1000 имота до 2030 г.Той споделя какви са дългосрочните тенденции, с какво България прилича на Дания и какви възможности предлага пазарът на недвижими имоти у нас в следващите 10 години. 📌Oсновните теми:🧐 Какво привлича големите инвеститори в България?🏡 Кои софийски квартали ще претърпят най-големи промени?📈 Каква е прогнозата за пазара на имоти през следващите 10 години?✅ Защо цените на имотите в София ще продължат да растат✅ Как да откриеш "скритите" локации преди всички останали✅ Защо младите няма да купуват, а ще наемат – и как да печелиш от това✅ Как мислят и действат фондовете, и как да приложиш същите принципи✅ Какво да автоматизираш и аутсорсваш като инвеститор✅ Какво предстои с навлизането на изкуствения интелект✅ Как да печелиш доверие и капитал, дори като малък играчАко някога сте се чудили как мислят и действат милиардните инвеститори и къде са големите възможности в София, този епизод е задължителен! 🎙️💰 _______________________________________ Повече за госта ни: Anders Johannson е изпълнителен директор на Sofia Residential Development – водещ фонд за инвестиции в имоти. С богат опит като бизнес лидер и политик, той разкрива какви уроци от политиката прилага в недвижимите имоти и защо вижда София като новия инвестиционен център на Балканите.🔗 Открий повече за SEE Residential:🌍 Уебсайт: Тук https://www.seeresidential.com/Свържи се с госта ни: LinkdIn: https://dk.linkedin.com/in/anders-johansson-dk _______________________________________  ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Довери се на IMVESTIA! Основахме Imvestia с непоколебимото убеждение, че инвестирането в недвижими имоти е ключов компонент от стратегията за постигане на финансовата свобода, за която всички мечтаем. Като инвеститори и дългогодишни участници на пазара, ние отлично познаваме ползите и потенциала на недвижимите имоти. Знаем, също така, какви рискове крие лекомисленото отношение и липсата на опит. Затова положихме сериозни усилия и създадохме инвестиционна компания, която да разчупи традиционните модели, да отключи затворени досега врати и да осигури атрактивни предложения на своите клиенти. С над 40 години общ опит в сделките с имоти, страст и почтеност, ние ежедневно откриваме атрактивни възможности и създаваме стойност за нашите клиенти, инвеститори и обществото, в което живеем. Нека ви покажем как! 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________  Последвай ни: Instagram Щелян и Георги: https://www.instagram.com/shtelyan_george?igsh=MTJzZzdiZXAweDEyYQ== Facebook Щелян и Георги: https://www.facebook.com/share/1ADUK1Wypx/?mibextid=wwXIfr Facebook IMVESTIA: https://www.facebook.com/share/169uxkrr3G/?mibextid=wwXIfr _______________________________________

„Ти се превръщаш в това, което мислиш..." Наполеон Хил Признаваме си, че досега тази тема не сме я изследвали обстойно и самостоятелно в предаването. Е, дойде ѝ времето! Тя е толкова значима, защото адресира тъмните страни на нашите мисли. Същите, които определят делата ни, а те качеството на нашия живот. Какъв е смисълът на цялото ни знание за имоти, стратегии, пазари, формули и други, ако постоянно сме жертва на страховете си, постоянно натискаме спирачката и се самосаботираме, само и само да не започнем или да не продължим?! Жестоко е да пропиляваме живота си така евтино и да ставаме заложник (често) на измамни чувства... Време е да се преборим със страховете си и собствените си ограничения, за да се превърнем в успешни инвеститори. Но как? Слушайте/ледайте епизода, защото имаме и ПОДАРЪЦИ за вас! Вижте повече за гостите и темите от епизода: https://imvestia.bg/ep-32-kak-da-preborim-strahovete-si-i-da-izpulnim-celite-si-kato-investitori-v-imoti/

От инвестиционен банкер на „Уолстрийт" до бизнес със стотици апартаменти под наем в България - днешният ни гост има какво да разкаже! Борис Павлов е учил финанси, икономика и право в елитни европейски университети, а впоследствие работи в Ню Йорк за инвестиционна банка. Един ден решава, че е време да реализира мечтата си и се завръща в България, където създава Flat Manager - компания за управление на недвижими имоти. В еп. 31 съчетаваме умението му да анализира инвестиционни възможности и да управлява имоти, за да създадем кратък наръчник за експлоатиране на една златна мина - краткосрочните наеми. Вижте повече за госта, както и темите от епизода: https://imvestia.bg/ep-31-kratkosrochni-naemi-za-dalgosrochni-pechalbi/

Започваме сезон 3 на „Банкноти от имоти“ с д-р Константин Бобчев, който има завидните умения да изпълнява няколко роли едновременно - на глава на семейство и баща, на сериен предприемач с множество активни бизнеси, на инвеститор в имоти и преподавател в УНСС. Днес ще ви преведем през една уникална история, в която ще видите как се прави рязък завой в кариерата, за да се усвои до съвършенство изкуството на предприемачеството. Нашият гост случва на ментор в студентските си години и научава занаята на инвестирането в имоти в далечна Испания. В последствие продължава бизнеса си в България, за да закачи на ревера си от постижения емблематични проекти от стотици хиляди квадратни метри в Столицата, Пловдив и Черноморието ни. През продажби на чужденци и управление на малки имотни проекти, до инвестиции в небостъргачи и управление на стотици хиляди квадратни метри строителна продукция, историята на Тино е завладяваща, вдъхновяваща и доказва, че младостта не е порок, а бизнес в България може да има, стига да си готов да платиш цената. Всичко това е в един лесен за разбиране и увлекателен диалог, който ще се превърне в настолен материал за всеки начинаещ или напреднал инвеститор. Още от темите ни: https://imvestia.bg/ep-30-vsichko-trqbwa-da-mine-prez-rucete-ti/

От професионалния си опит знаем, че някои от най-големите проблеми, с които инвеститорите в имоти се сблъскват са липсата на знания и експертиза да определят необходимите предстоящи ремонтни дейности, тяхната ориентировъчна цена, както и невъзможността да определят дали инвестицията си заслужава и „числата ще излязат". В този епизод ще получите изключително ценна информация за това какви проверки следва да направите на имота още на огледа, как да сметнете грубо стойността на ремонта, за да калкулирате правилно бюджета си, как да изберете точния майстор и да имате контрол над процеса, за да избегнете да ви подведат или излъжат.На гости ни е Стоян Халембаков, специалист с над 19 години опит в строителството, който стартира революция в строителните дейности, в опит да вдигне нивото на бранша в България, да улесни работата чрез нови технологии и да предаде на настоящи и бъдещи майстори своя опит. Освен от инвеститорска гледна точка, епизодът е крайно полезен и за всеки, на когото му предстои ремонт на бъдещия му дом. С оглед на покачването на цените на труда и на материалите, Стоян споделя много техники, с които да спестим пари и/или време от ремонта, както и дава съвет за нещата, от които не бива да пестим. Всеки от нас цени труда и средствата, които влага при основен ремонт и иска домът му да остане в добро състояние колкото може по-дълго време, затова отделете време сега, за да не се сблъсквате после с проблеми, които е можело да избегнете. Освен огромното количество информация, което Стоян ни сподели, той предостави уникални подаръци за трима наши зрители, които със сигурност ще им бъдат от огромна полза в предстоящ ремонт. Следете facebook страница на IMVESTIA, за да разберете условията за участие за наградите, които гостът ни предостави. Вижте повече за госта, както и темите от епизода: https://imvestia.bg/ep-29-remontat-kak-da-spestim-hiliadi-levove-i-da-go-napravim-kachestveno/

В епизод 28 на "Банкноти от имоти" Ви срещнахме с Димитър Калайджиев - основател на агенцията за недвижими имоти Building Box, инвеститор, лектор на семинари, консултант, автор на първата книга за брокери в България. В епизода той споделя за кариерата си от самото начало, за отделянето от семейния бизнес, за търсенето на "неговия" път, за предизвикателствата, пробите и грешките. Димитър е в бизнеса с недвижими имоти вече 9 години. Ръководи екип от над 50 души в София и Пловдив, консултира и обучава нови брокери.Кои са нещата, които са го задържали в бизнеса и са го амбицирали да остане? Какви са първите му стъпки в инвестициите? На кои стратегии разчита и обича да използва? Това са само част от въпросите, на които ще получите отговори. Разговорът се задълбочава около въпроса "Може ли да се забогатее с имоти?", но и по-важното - как? Според Митко, вълшебно хапче за това няма, но за сметка на това, има екип, който да бъде да теб и да ти помогне да направиш една сделка наистина успешна!Очаква ви интересен епизод, от който със сигурност ще има какво да научите! Вижте повече за госта, както и темите от епизода тук: https://imvestia.bg/ep-28-zabogatyavai-s-imoti/

Спринт или маратон? Еднократно събитие или бизнес за цял живот? Маратон. Бизнес за цял живот. Начин на живот. Религия! Това бихме казали ние, ако ни попитат какъв е смисълът на инвестирането в недвижима собственост. Тогава има смисъл, има прогрес, има удоволствие, има наследство. Но ако го вплитаме като златна нишка в нашия живот и планираме да го правим с години, как може да гарантираме, че ще имаме повторяеми и прогнозируеми резултати? С ясни цели, конструиран процес и изградени системи. Хаосът не е опция, да разчитаме на късмета не е вариант, да се молим на всички богове не е за умните инвеститори. Трябва ни модел и знания. Имаме нужда от яснота, за да не се лутаме и да се чувстваме безпомощни.Едни от големите проблеми на днешния имотен пазар са малкото добри оферти и много високите цени. На колко да купим, за да „ни излязат“ сметките? Колко да похарчим, за да спечелим? Как да определим цената, на която хем да има сделка, хем да не сме изложени на огромен риск от финансова катастрофа? Отговорите на тези въпроси идват с днешния ни гост- Александър Дяков. Той е опитен инвеститор в жилищни проекти и създател на онлайн курс за определяне на инвестиционна стойност за покупка на доходоносен имот. В този епизод разкриваме съдържанието на курса и влизаме в много релевантни теми. Всички теми в епизода може да видите тук: https://imvestia.bg/ep-27-kak-da-opredelim-cenata-na-investicionen-imot-za-da-spechelim-maximalno-ot-sdelkata/*За всички наши зрители/слушатели Александър направи код за 25% отстъпка от цената на курса му "Намиране на инвестиционната стойност на имота", който ще е валиден до 17.05.22 г.! Kодът е „БАНКНОТИ“ и се въвежда в полето за промо код.

В този микро епизод на "Банкноти от имоти" говорим за последиците от пандемията, инфлацията и дефицита на желязо. Приятно слушане!

Има десетки успешни, печеливши и доказани стратегии за инвестиране в имоти. Една от тях е „BRRRR"- Buy, Renovate, Rent, Refinance, Repeat или Купи, Ремонтирай, Дай под наем, Рефинансирай, Повтори. Не ви звучи познато? Няма проблем- вече има книга, посветена на стратегията, преведена на български! Ето това е новина! Еп. 25 се състоя премиерата на световния бестселър „Стратегията BRRRR- Купи, Реновирай, Дай под наем, Рефинансирай, Повтори" с автор Дейвид Грийн. Книгата има над 4300 ревюта и оценка 4,7/5 в Amazon. Авторът е всепризнат инвеститор в имоти, собственик на агенция и брокер и водещ на най-популярния американски подкаст за инвестиране в недвижима собственост „Bigger Pockets". На гости ни беше издателят Христо Дамянов, познат от епизод 3 на „Банкноти от имоти". Христо е направил стотици сделки с имоти в България и Испания, и самия ежедневно използва BRRRR стратегията, за да постига впечатляващи резултати. Кои бяха основните теми? Вижте ги тук: https://imvestia.bg/ep-25-premiera-za-bulgaria-na-kniga-za-investirane-v-imoti/

Инж. Генчо Гоев е едно от най-известните имена сред интериорните дизайнери в България. Започва кариерата си през 2004-та и през годините работи по емблематични жилищни и търговски обекти- индивидуални сгради, жилищни комплекси, молове, бизнес паркове, магазини и заведения, апартаменти и бизнес помещения. Сред имената на клиентите му се открояват BOSS, Roca, DENYL, APOLON, Pierre Cardin, Takeaway и други лидери в различни браншове, както и множество индивидуални клиенти. Генчо е основател и собственик на националната платформа за интериорен и продуктов дизайн DIBLA. Дотук звучи като визитка на проектант…Така е, но момент! Генчо е инвеститор в имоти, жилищни и търговски- от апартаменти през къщи за гости до клиники, с няколко милиона оборот и е дизайнер по проекти на много други инвеститори, които купуват недвижима собственост с цел печалба. Той смята, че добрият проект, планиран и бюджетиран правилно, прави имота по-конкурентен и рентабилен. Явно го прави много добре, съдейки по резултатите на клиентите му… Как? Ще разберете в еп. 24!Виж всички теми в епизода тук: https://imvestia.bg/ep-24-da-proektirash-i-remontirash-imoti-za-po-visoka-pechalba/

Той е инженер, строител, предприемач и инвеститор в имоти. Построил 1850 апартамента през последните 22 години. Инвестирал е милиони в имоти. Строителната му компания е сред лидерите в София. Председател е на Националната асоциация на строителните предприемачи и е почетен консул на Индонезия в България. Често може да го виждате и слушате по медиите. Гостува ни инж. Георги Шопов! Много инвеститори влагат парите си в имоти ново строителство и живо се интересуват от бъдещето на този сегмент. Какво по-добре от това да чуем детайли по темата от човек с „орлов поглед“?! Разделихме разговора на две. В първата част говорихме за пазара на жилища, прогнозите, проблемите и възможностите, корупцията, драмите и поведението на участниците в него. Чухме интригуващи факти и констатации. А сега наострете уши! Втората част на интервюто се получи невероятна. За първи път виждаме г-н Шопов в такава роля, защото навлязохме в… личното му пространство!! Сподели истини от миналото си, отвори вратата на душата си, надникнахме в мозъка му. Ще попитате „Защо това е важно“? Защото зад всяка високоефективна машина стои сложен софтуер. Умът на предприемача-инвеститор е интересен за изследване, тъй като там се корени успехът… зад философия, делата, куража, волята и уморените рамена. Вижте историята на един милионер от имоти, а току-виж тя ви вдъхнови за нови върхове. Приятно слушане! Всички теми в епизода може да видите тук: https://imvestia.bg/ep-23-cenite-na-imotite-shte-skochat-s-17-procenta-prez-2022-godina/

7.2% годишна инфлация обърква и плаши не само инвеститорите, но и другите участници на пазара на имоти. Една дума придобива все по-голямо значение - НЕСИГУРНОСТ. Какво да правим с нашите инвестиционни планове в тази объркваща ситуация? Поканихме г-н Кристофор Павлов, главен икономист на голяма банка и многоуважаван гост на икономически форуми, за да ни обясни какво се случи през 2021 и какво да очакваме през следващата година. И се получи изключителен разговор. Точно такъв, какъвто обичаме - детайлен анализ и аргументирани прогнози. Защото ние считаме за важно да знаете кое и как движи механизмите на икономиката или нейните съставни части, за да вземете информирано решение за инвестициите си. Така няма да бъдете зависими от паниката на пазара и сами ще пресявате ценната информация от плявата. А това ще подобри шансовете ви за успешни сделки! Ето всички теми от разговора ни: https://imvestia.bg/ep-22-prognozi-za-2022-godina-inflacia-imoti-lihvi/

Proptech (Property Technology, Проптех) е иновативен подход в недвижимите имоти, при който технологията оптимизира начина на проучване, наемане, отдаване, управление, купуване, продаване и инвестиране в недвижима собственост. Някои го описват като "дигитализация на недвижимите имоти, но не само" или "дигиталната трансформация". Бенефициент на новосъздадените продукти и услуги може да са всички участници на пазара- от инвеститорите, през строителите и посредниците, та чак до клиентите. Проптех индустрията, която привлича милиарди долари капитал по целия свят, даде заявка да промени из основи пазара и цели да направи сектора на недвижимите имоти по-добър, по-достъпен, по-бърз, по-надежден, по-ефикасен, по-лесен. Но промяната не засяга само технологията на бизнеса с имоти, а цели да промени и манталитета на участниците.За да ни обясни какво е Проптех, как променя индустрията към по-добро и как да се възползваме като инвеститори, на гости ни е Силвия Павлова, основател на PropTech Bulgaria. Ето и всички теми от еп. 21: https://imvestia.bg/ep-21-proptech-revolucia-kam-po-lesno-po-umno-i-po-efikasno-badeshte-na-nedvijimite-imoti/