Рынок недвижимости меняется каждый день, застройщики повышают цены на квартиры, а инвесторы сомневаются, куда вкладывать деньги. Стратегии поведения на рынке жилья обсуждаем с гендиректором операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денисом Заседателевым
Стоит ли обращать внимание на самые дешевые варианты? С каким бюджетом сейчас можно начинать решение квартирного вопроса? Льготная ипотека и как повышение ставки рефинансирования ЦБ РФ повлияло на стоимость кредитов? И есть ли смысл сейчас обращать внимание на локацию? Обсуждаем с директором по развитию компании Л1 Надеждой Калашниковой.
Зачем нужна зажигалка и лампочка с проводами (плюсом к рулетке и уровню). Сколько людей можно брать на приемку? В какое время года лучше принимать квартиру.? И что делать, если вы обнаружили дефекты в своей новой квартире? Обсуждаем с директором по развитию компании Л1 Надеждой Калашниковой.
Бешеный рост стоимости стройматериалов, дефицит рабочих рук, рост ставки рефинансирования ЦБ и ипотечных ставок – все это остается в уходящем 2021 году. А что дальше? Обсуждаем с директором по маркетингу группы RBI Михаилом Гущиным.
Рост ставок по ипотеке, дефицит предложений (кстати, откуда он взялся?) и смена парадигмы – петербуржцам уже не нужна просто крыша над головой, нужны рациональные планировки, большие балконы, высокие потолки, панорамное остекление, развитая инфраструктура и продуманные общественные пространства. Подводим итоги года на петербургском рынке недвижимости вместе с генеральным директором Агентства недвижимости КВС Анжеликой Альшаевой.
Считается, что купить участок и построить на нём дом гораздо выгоднее, чем приобрести готовое здание. Но что получает покупатель сразу, а во что еще предстоит вложиться? Как решается вопрос инженерных коммуникаций и инфраструктуры? Обсуждаем с Вадимом Черновым, основателем компании-девелопера «У воды», и Антоном Сауковым, руководителем центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи».
На облик города влияют многие: власти, жители — и, конечно же, застройщики. Как менялся подход к строительству жилья за последние годы. Как трансформировались концепции жилых комплексов. Как изменилось отношение к спальным районам. Говорим с Юлией Ружицкой, генеральным директором АН «Главстрой».
Все хотят иметь двор без машин, но и при этом хотят парковаться как можно ближе к дому. Как решается эта проблема в Петербурге, обсуждаем с Дмитрием Калининым, директором проекта «Северная долина» компании «Главстрой Санкт-Петербург».
Заходишь в новую квартиру и понимаешь: это именно то, что нужно! Но как проектировщикам и застройщикам удается предугадать наши желания и создать «квартиру мечты»? Обсуждаем с Ольгой Семеновой-Тян-Шанской, директором по маркетингу сегмента «Жилищное строительство, Россия» компании ЮИТ.
В какой момент начинается проектирование детских садов и школ? Почему школы начинают строить после того, как первые жильцы уже заселились? И бывает ли так, что застройщики выходят за нормы и стандарты по возведению объектов социальной инфраструктуры? Обсуждаем с Дмитрием Калининым, директором проекта «Северная долина» компании «Главстрой Санкт-Петербург».
О том, насколько удобно жить в ЖК «Ясно.Янино» и насколько развита инфраструктура в поселке Янино, говорим с генеральным директором Агентства недвижимости КВС Анжеликой Альшаевой.
Зачем покупать апартаменты? Для проживания? Для сдачи в аренду? Что такое инвест-отель? Чем апартаменты отличается от гостиницы и от обычной квартиры, купленной под сдачу в аренду? И как выбрать апартаменты для покупки. Обсуждаем с операционным директором компании PLG Ольгой Смирновой.
Апартаменты – это жилье, в котором нельзя прописаться. Это московская версия. Но в Петербурге – все по-другому. Мы изначально – город доходных домов. И теперь историческая память просыпается. Об особенностях петербургского рынка апартаментов говорим с операционным директором компании PLG Ольгой Смирновой.
Комфортное жилье – это не только квадратные метры с удобной планировкой. Это еще и температура воздуха (без переплат за лишнее отопление), чистая вода в кранах (даже питьевая) и тишина (ни соседей, ни лифта, ни улицы). Обсуждаем с директором по маркетингу и заместителе вице-президента по жилой недвижимости девелоперской компании RBI Михаилом Гущиным современные системы очистки, терморегулирования, проектирования и звукоизоляции, применяемые в жилых комплексах RBI.
Комфортное жилье – это не только квадратные метры с удобной планировкой. Это еще и температура воздуха (без переплат за лишнее отопление), чистая вода в кранах (даже питьевая) и тишина (ни соседей, ни лифта, ни улицы). Обсуждаем с директором по маркетингу и заместителе вице-президента по жилой недвижимости девелоперской компании RBI Михаилом Гущиным современные системы очистки, терморегулирования, проектирования и звукоизоляции, применяемые в жилых комплексах RBI.
Комфортное жилье – это не только квадратные метры с удобной планировкой. Это еще и температура воздуха (без переплат за лишнее отопление), чистая вода в кранах (даже питьевая) и тишина (ни соседей, ни лифта, ни улицы). Обсуждаем с директором по маркетингу и заместителе вице-президента по жилой недвижимости девелоперской компании RBI Михаилом Гущиным современные системы очистки, терморегулирования, проектирования и звукоизоляции, применяемые в жилых комплексах RBI.
Удобно, когда не надо тратить время на поездку в спортзал – натянул кроссовки, вышел во двор, а там… А, кстати, что там? Как застройщики приучают жителей Петербурга к здоровому образу жизни, обсуждаем с директором по маркетингу и заместителе вице-президента по жилой недвижимости девелоперской компании RBI Михаилом Гущиным. На примере ЖК ULTRA CITY.
Удобно, когда не надо тратить время на поездку в спортзал – натянул кроссовки, вышел во двор, а там… А, кстати, что там? Как застройщики приучают жителей Петербурга к здоровому образу жизни, обсуждаем с директором по маркетингу и заместителе вице-президента по жилой недвижимости девелоперской компании RBI Михаилом Гущиным. На примере ЖК ULTRA CITY. В программе: Воркаут-площадки и помост для йоги – с видами на восход и закат Дорожки для скандинавской ходьбы прямо во дворе. Длинные – потому что дворы большие. Инструкции и программы по занятиям на тренажерах написанные одним из первых бодибилдеров в России Николаем Ясиновским. Стадион, баскетбольная и футбольная площадки, зоны тренажеров (в том числе детских). И отдельные зоны для детей, взрослых и пожилых людей.
С одной стороны – Юнтоловский заказник, с другой стороны – просто лес. А посредине – река. Как компания «Главстрой Санкт-Петербург» воплощает в жизнь мечту многих горожан жить на природе, при этом синхронизируя городскую инфраструктуру с лесом – говорим с руководителем проекта ЖК «Юнтолово» Ириной Межейниковой.