Журнал «Этажи»

Дизайнер интерьера, преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ и арт-директор московской студии «Точка дизайна» Иван Миролюбов о влиянии интерьера на самочувствие человека и его личную эффективность. Рассказываем, как обустроить дом так, чтобы жить стало лучше.

О справках, налогах, первоначальных взносах, досрочных платежах, эскроу-счетах и крупных кредиторах. Все, что нужно знать человеку, который впервые планирует идти в банк за ипотекой. 00:44 Как понять, на какую ипотечную программу обратить внимание? 01:43 Как открытость в диалоге с работниками банка помогает подобрать более выгодные условия? 03:21 Об условиях действия ипотеки с государственной поддержкой. 04:36 Производят ли сейчас банки проверки застройщиков и объектов? 07:06  Все остаются в плюсе: выгодна ли компании забота о клиенте? 07:48  Что такое предварительное одобрение ипотеки? 09:13  Каким критериям надо соответствовать, чтобы ипотеку одобрили? 10:59  Анализируют ли банки социальные сети заемщика? 14:12 Об отказе в ипотеке после предварительного одобрения. 14:57 Заемщик никогда не работал по найму. Одобрят ли ипотеку? 15:58 Об одобрении второй ипотеки, если первая еще не погашена. 16:45 Как банки реагируют на то, что заемщики подают заявки в несколько организаций? 17:27 О контакте банков между собой. Для чего это нужно? 18:15 Самые нелепые ошибки, повлекшие отказ в ипотеке. 19:12 Где можно ознакомиться с образцом кредитного договора? 20:14 Некоторые банки проверяют справки не только по форме 2НДФЛ. Такие справки проверяют в налоговой? 20:48 Что лучше: аннуитетные или дифференцированные платежи? 22:38 Изменит ли что-то для клиентов переход на эскроу-счета? 24:21 Когда лучше вносить досрочные платежи? 25:21 О комиссии за досрочное погашение ипотеки. 26:03 Три совета для тех, кто хочет погасить ипотеку досрочно. 28:06 Какие онлайн-сервисы ВТБ планирует запустить в будущем, какие уже имеются? 31:19  Планирует ли ВТБ вводить возможность получения ипотеки онлайн? 33:15 Подведем итог: три совета при подготовке к получению ипотеки.

Ипотека онлайн? Дистанционные сделки? Отзывы? Риски? О том, как интернет повлиял на процесс подбора и покупки недвижимости расскажет Марсель Габдульманов — директор по маркетингу компании «Этажи». https://youtu.be/iPRaEXe7UDw

Ильдар Хусаинов: об изменениях на рынке недвижимости в 2018 году и тенденциях 2019-го, покупательских стратегиях и правилах безопасности при проведении сделок. https://youtu.be/R4hiz0aJIUw?list=PLrowUBDSHSY4g9F0fdi1fH6KbcR8eOAqA 2:15 Что в 2018 году повлияло на рынок больше всего? К чему приведут эти изменения? 3:15 Как закон об обязательном открытии эскроу-счетов повлияет на работу небольших строительных компаний? 5:01 Закон об эскроу-счетах — необходимая ли это мера в текущих условиях? 6:06 Столкнется ли рынок с дефицитом жилья в результате введения новых законов? 6:22 Каких квартир будет не хватать в продаже? 7:41 Вырастут ли цены на новостройки? 10:35 Как изменения повлияют на вторичный рынок? 11:12 Рискует ли теперь покупатель потерять свои деньги или закон об эскроу-счетах его полностью защищает? 12:16 На что обратить внимание при покупке квартиры в 2019 году? 13:32 Важная информация для продавцов квартир. 16:17 Выгодны ли инвестиции в недвижимость? В какую недвижимость стоит вложиться? 19:56 Как изменится работа риэлторов? 21:05 Как «Этажи» готовят своих риэлторов к работе в новых условиях? 23:50 Три основные тенденции развития рынка в 2019 году.

За что платят налоги, как заполнить декларацию и получить вычет, вернут ли вам деньги с уплаченных банку процентов и какую сумму можно выиграть, если вовремя обратиться в налоговую – на эти и другие вопросы отвечает налоговый консультант компании «Этажи». Чистая польза, особенно в начале года. https://youtu.be/XMfq3MvNowA 0:56 За что нужно и за что не нужно платить налоги? 1:36 Что такое минимальный срок владения объектом недвижимости? 3:07 Как собрать документы и заполнить декларацию? 6:34 Нужно ли платить налог на квартиру, полученную в наследство? 8:37 Нужно ли подавать декларацию, если недвижимость была продана? 10:06 До какого числа нужно сдать декларацию? 10:31 Можно ли воспользоваться правом на вычет при покупке квартиры несколько раз? Как на это влияет ипотека? 12:44 Возможно ли получить налоговый вычет за вторичку? 13:45 Имеет ли значение тип недвижимости при пользовании правом на вычет? 14:21 Может ли один из супругов получить налоговый вычет, если недвижимость куплена у родственника? 15:14 А пенсионерам положен вычет? 16:48 Может ли индивидуальный предприниматель воспользоваться налоговым возвратом? 19:11 Когда можно будет получить налоговый вычет за проценты, уплаченные банку? 20:11 Можно ли воспользоваться правом на вычет за последние три года, если покупка была совершена в 2018 году? 21:13 Могу ли я претендовать на вычет с покупки, если она оформлена на супруга? 22:37 Положен ли вычет покупателю, который использует материнский капитал? 23:25 Три совета от налоговиков. 25:03 Напомнит ли налоговая о подаче декларации?

Как сэкономить до 30% от стоимости квартиры, получить парковку в подарок и не остаться обманутым — в нашем новом подкасте. На вопросы читателей отвечает Сергей Зайцев — директор департамента новостроек в «Этажах». https://www.youtube.com/watch?v=yY9Vg8sXHV4&feature=youtu.be 00:48 Какие бывают скидки? Насколько в результате падает цена квартиры? 01:30 Как люди реагируют на подарки (парковку, кладовку, отделку) вместо скидок? Это работает? 02:04 Как часто застройщики устраивают липовые распродажи? 05:41 Когда лучше покупать квартиру? В сезон скидок? По праздникам? 06:58 Не случится ли так, что за скидку в 200 тысяч все равно придется заплатить? 08:21 Если застройщик предлагает парковку или гараж в подарок, как он оформит это документально? 09:38 Если я решу взять рассрочку, скидка сохранится? 10:29 Могу ли я требовать, чтобы застройщик исправил подарочный ремонт? 13:48 Где искать скидки? 15:09 Сгорят ли скидки от застройщика, если я пойду к риэлтору? 16:26 За счет чего застройщик может так сильно сбивать стоимость? 18:42 Что не так с квартирами, на которые снижают цену? 22:16 Существуют ли скидки на квартиры бизнес-класса? 23:13 Стоит ли ждать новогодних скидок, если хочешь купить определенную квартиру? 24:14 Три совета для покупателей первички!

Чем занимается риэлтор? За что получает деньги? Можно ли обойтись без него? Может, лучше нанять юриста? Как выбрать хорошего специалиста? Что делать, если вас обманули? Об этом и многом другом — в нашем очередном подкасте. https://youtu.be/lXrv7cUHAiI И, как всегда, «расписание» для тех, кто экономит свое время.  01:15 За что риелторы получают деньги? 04:06 Сложно ли структурировать сделку самостоятельно? 06:38 Можно ли доверять риэлторам? Регламентируется ли их действия? 10:07 Может ли юрист по недвижимости заменить риэлтора? 12:35 Что делает риэлтор, чтобы сделка состоялась? Почему я не могу сделать это сам? 16:21 За какой срок можно продать квартиру? 17:59 Как риэлторы ищут покупателей и объекты? 19:54 Сколько я потрачу, если буду заниматься этим самостоятельно? 21:25 Риэлтор, с которым я работаю, не отвечает на мои звонки. С чем это связано? 22:17 Как выбрать компетентного специалиста? 23:01 Куда обращаться: к частному маклеру или в агентство? 24:15 Есть ли у риэлторов этический кодекс? Что делать, если риэлтор его нарушает? 23:59 Нужно ли обращать внимание на образование специалиста? Должно ли оно быть высшим? Где учат специалистов по недвижимости? 28:25 Бывают ли случаи сговоров риэлторов с недобросовестными застройщиками? Как привлечь к ответственности такого специалиста? 30:34 Что такое полное сопровождение сделки? 32:31 Бонус: история от риэлтора

Отвечаем на самые распространенные вопросы об ипотечном кредитовании: почему отказывают, на что смотрят, кому одобряют и как в этом процессе замешаны ипотечные брокеры. Всё самое важное за полчаса аудио. Мы позаботились о вас и с точностью до секунды указали, куда отматывать запись, если нужен конкретный ответ. Вот список вопросов с таймингом:01:09 Из-за чего чаще всего отказывают в ипотеке? 01:43 Является ли национальность причиной для отказа в ипотеке? 05:42 Смотрят ли банки мои социальные сети? 09:19 Как можно испортить кредитную историю? А как реабилитировать? 13:58 Пришла смс-ка от банка. Говорят, мне уже одобрили кредит, нужно только прийти и оформить. Что это значит? 16:18 Кто такой ипотечный брокер? Чем он занимается? 19:22 Как понять, что брокер обманывает? 20:48 Правда ли, что ипотечный брокер может как-то улучшить кредитную историю? 22:38 Что делать, если мне отказали несколько раз подряд? 24:43 Почему банки не говорят причину отказа в ипотеке?28:30 Влияет ли семейное положение на решение банка? 32:35 Как получить согласие банка? Несколько советов.

Статья «8 мифов о прописке» набрала 34 комментария в Фейсбуке: кто-то негодовал и обвинял «Этажи» в некомпетентности, кто-то, наоборот, встал на нашу защиту, а кто-то просто задавал вопросы. Мы решили ответить всем и сразу — в подкасте с участием автора статьи. Наслаждайтесь. Cписок вопросов с таймингом: 0:54 Нужно ли согласие органов опеки на продажу квартиры, в которой прописан несовершеннолетний? 2:25 Как суды решают дела о выписке из квартиры? 9:50 Чем отличается регистрация по месту жительства от регистрации по месту пребывания? 17:30 Зачем вообще нужна прописка? 22:00 Как выписать человека через суд? 29:55 Что делать, если собственник съемной квартиры не хочет прописывать арендаторов? 35:34 Правда ли, что если жилец откажется съезжать, приставы его поддержат? 37:05 Как риэлтор проверяет недвижимость перед покупкой? 38:45 Можно ли сдавать экзамен в ГАИ без местной прописки?