ПСК Эксперт

Выясним, кто такие градостроители и чем они занимаются. Узнаем, как купить квартиру у парка, который через пару лет не превратится в новую трассу. Почему Петербург не для велосипедов и что нас ждет с новым Генпланом. Поможет нам в этом разобраться Анастасия Казаченко — автор Telegram-канала «Застройка Санкт-Петербурга».00:43 — Кто такие градостроители? 04:04 — Как создают Генплан города? 05:47 — Зачем Генплан нужен обычным людям? 07:56 — Как читать Генплан? 10:50 — На что обращать внимание в первую очередь? 12:34 — Хорошо ли застройщики продумывают свои кварталы? 15:38 — Что принес новый Генплан? 18:06 — Куда движется Петербург? 21:13 — Как передвигаться по городу удобнее всего? 24:10 — Почему у нас не прижились велосипеды? 26:07 — Набережные и их использование 28:04 — Когда Петербург станет лучше? 31:26 — Как озеленить центр и что его ждет? 35:00 — Что делает город комфортным? 37:21 — Многофункциональные школы Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке, «Звуке» и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграм-канал – https://t.me/+CcTMaY5sqpliMTdi Наше сообщество в VK – vk.cc/ayEUAI Официальный сайт – https://clck.ru/3E8iZY Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО «СЗ Северная Венеция» 2SDnjcrAfUy

Трейд-ин в недвижимости: разбираемся, как купить новую квартиру, если у вас есть старая недвижимость (любая). Узнаем досконально, как это работает сейчас (спойлер — отлично работает), а помогут нам разобраться и ответят на вопросы эксперты из компании «Тренд», которые каждый день помогают людям в решении квартирных вопросов. Это директор офиса продаж Михаил Ломоносов и руководитель группы продаж Евгений Гридасов.00:44 — Чем отличается трейд-ин в недвижимости? 02:40 — Какие объекты подходят для обмена? 07:00 — Особенности недвижимости в других городах 08:39 — Какой первый шаг? 09:50 — Как это работает: гарантии и требования 12:00 — Сколько времени занимает продажа? 13:05 — Рекомендации и стратегии для успеха 14:26 — Оценка недвижимости: кто занимается и как это происходит 20:16 — Квартира в стройке: как продать то, чего еще нет? 21:52 — Возможен ли обмен без доплаты или с прибылью? 24:13 — Где жить во время сделки? 28:38 — Кто сейчас покупает вторичное жилье? 30:11 — Цепочки сделок и их нюансы 34:00 — Что делать, если есть старая квартира, но хочется новую? 35:13 — Какой объем сделок на рынке?Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке, «Звуке» и в других удобных онлайн сервисах.Проект Группы компаний «ПСК».Телеграм-канал – https://t.me/+CcTMaY5sqpliMTdiНаше сообщество в VK – https://vk.cc/ayEUAIОфициальный сайт – https://clck.ru/3E8iZYПетербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО «СЗ Северная Венеция» 2SDnjcDPWuS

В этом выпуске расскажем об эволюции отопления вашего дома.От простых печек к продвинутым через «теплые» изобретения военных и гражданских: от «пневматики» к «хайцкерперу». Выясним, что лучше: огонь, горячая вода или пар? Узнаем, что на пути отопительного прогресса сгорел Зимний дворец и что является прообразом центрального отопления. Кто изобрел батарею и как СССР себя централизовано обогрел? И как с этим в других странах? Разберем, как сейчас подается тепло в дома, и многое другое – в этом выпуске «ПСК Эксперт».  01:07 — ОВиК и ХВАК 03:03 — Танцуем от печки 03:53 — Адаптивная борьба с духотой в «Русской пиростатике»06:40 — Русские аммосовские печи военной инженерной школы 10:17 — Первый специалист в России по отоплению и вентиляции и его климат-контроль 12:35 — Еще одно русское изобретение: хайцкерпер от Сан-Галли 16:27— Вода и пар, Европа и Америка 19:00 — Начало центрального отопления в России 20:52 — Теплая часть плана ГОЭЛРО. Первая теплотрасса в Ленинграде 23:17 — Рекорды советской и не только теплофикации 24:30 — Принципиальное устройство центрального теплоснабжения, с ИТП и без 27:08 — Где еще в мире греются централизованно и не централизованно 29:18 — Вулканы, мазут, газ и АЭС 31:30 — Кто решает, насколько у вас дома будет тепло?Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке, «Звуке» и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК».Телеграм-канал – https://t.me/+CcTMaY5sqpliMTdi Наше сообщество в VK – vk.cc/ayEUAI Официальный сайт – https://clck.ru/3E8iZYПетербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО «СЗ Северная Венеция» 2SDnjeSN3fi

Нет! В новом выпуске «ПСК Эксперт» разбираем новый ипотечный стандарт и расскажем, что уйдет, а что останется. Разберемся, как было в 2024 и что ждет в новом году! Что произойдет субсидированной ипотекой? Траншевой? Ипотекой с кешбэком? Какие исключения появятся в ипотечных договорах и стоит ли рассматривать рассрочку как альтернативу? Вдобавок — мнение эксперта по ипотечному кредитованию о плюсах и минусах будущей системы. И многое другое – в этом выпуске «ПСК Эксперт». 1:20 — Итоги 2024 3:21 — Конец льготной ипотеки 4:55 — Новый ипотечный стандарт 6:17 — Что и как поменяется? 6:26 — Субсидированная ипотека 9:23 — Траншевая ипотека 10:10 — Ипотека с кэшбеком 11:04 — Новые условия договора 12:35 — Аккредитивы уйдут 13:40 — Что изменится с введением стандарта! (мнение эксперта) 16:25 — Какой план у ЦБ? 17:30 — Спасает ли рассрочка? 22:38 — Резюме  Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке, «Звуке», «Литрес» и в других удобных онлайн сервисах.Проект Группы компаний «ПСК».Телеграмм-канал – https://t.me/+CcTMaY5sqpliMTdiНаше сообщество в VK – vk.cc/ayEUAIОфициальный сайт – https://clck.ru/3E8iZYПетербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" 2SDnjewxXjq

В этом выпуске «ПСК Эксперт» разбираем, что такое «Зеленый» ГОСТ и что вкладывается в понятие экологичного строительства. Что требуется для ответственного строительства? Безопасность и архитектура — это тоже экология? Зачем на стройке ответственный за чистоту? Почему нужно наращивать процент использования стройматериалов, произведенных неподалеку? Теплицы во дворах жилых домов...? 1:50 — Что такое «зеленый» ГОСТ и как он меняет строительство? 3:30 — Как дом должен выглядеть и как посажен на участок? 4:49 — Что требуется для ответственного строительства? 5:33 — Визуальный комфорт и качественный воздух 7:40 — Разумное использование энергии 9:25 — Экономия и качество воды 10:00 — Местное производство и светлость домов 12:03 — Утилизация отходов 12:56 — Как сохраняют зелень и почву во время строительства? 14:07 — Что делает дома безопасными для жизни? 15:04 — Мероприятия для здоровья жителей 17:14 — Российский опыт «зеленых» домов 17:56 — Зеленая ипотека 21:09 — Будущее экологичных домов 21:57 — Что мешает строить «зеленые» дома? Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке, «Звуке» и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал – https://t.me/+CcTMaY5sqpliMTdi Наше сообщество в VK – vk.cc/ayEUAI Официальный сайт – https://clck.ru/3E8iZY Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" 2SDnjd4QqJb

Конечно, далеко не только и не столько ему. Для этого выпуска мы отправились на Кировский завод – одно из старейших и легендарнейших предприятий Санкт-Петербурга. Поговорили с директором истории и техники Кировского завода Игорем Юрьевичем Саврасовым. Выяснили, что завод был построен не с нуля, и не сразу был назван Путиловским. Узнали, почему Путилов был столь уважаем, что даже при советской власти его имя не вычеркнули. Поразились разнообразию продукции, которую выпускал и выпускает завод: от пушечных ядер и паровозов до композитов и тракторов. Поинтересовались, как работается на заводе молодым людям. И многое другое – в этом выпуске «ПСК Эксперт».2:00 — Переезд завода с острова на дачу 4:30 — Универсальное предприятие 5:03 — Почему Путиловский? 7:33 — Железо и дороги 10:10 — Революционные движения рабочих 11:55 — Первая мировая и Путиловский завод 12:43 — Красная власть и Красный Путиловец 15:00 — Почему все же Кировский? 16:14 — Тракторы17:14 — Довоенный период в истории завода20:00 — Эвакуация производства 21:38 — Работа в блокадном Ленинграде и после войны 24:06 — К-700 — не Терминатор, а степной богатырь 28:48 — Не тракторами едиными. 29:40 — Автомобиль с пластиковым кузовом 33:33 — Взгляд в будущее 35:04 — Как молодежи работается на заводе? 37:15 — Как попасть в музей истории и техники?Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке, «Звуке» и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал – https://t.me/+CcTMaY5sqpliMTdi Наше сообщество в VK – vk.cc/ayEUAI Официальный сайт – https://clck.ru/3E8iZY Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID: 2SDnjeyNTVV

В этом выпуске «ПСК Эксперт» обсуждаем умный дом: от его зарождения до современности. Как технологии видели в прошлом и что сбылось? Поговорим о плюсах и минусах умных систем. О безопасности и о страхах, которые подогреваются фильмами. И, конечно, разберем, как умный дом внедряется в российскую недвижимость!  00:58 — Как зародилась идея умного дома? 03:01 — Мультсериал: как видели будущее в 60х  05:24 — Что на самом деле означает «умный дом»? 07:16 — Вопросы безопасности и приватности 10:30 — Боязнь технологий и их отражение в кино 14:14 — Новая культура: плюсы и минусы технологий 19:08 — Умный дом на российском рынке 21:51 — Гаджеты в подарок: интерес и стоимость Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке, «Звуке» и в других удобных онлайн сервисах.                 Проект Группы компаний «ПСК».  Телеграмм-канал – https://t.me/+CcTMaY5sqpliMTdi   Наше сообщество в VK – vk.cc/ayEUAI  Официальный сайт – https://clck.ru/3E8iZY   Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID: 2SDnjdeeEtB

В этом выпуске «ПСК Эксперт» разберем три крупных прогноза в недвижимости, которые не сбылись, как предсказывалось! Выясним, чего на самом деле хотят зумеры, когда речь заходит о недвижимости, и почему площади квартир сокращаются. Узнаем, почему балконы не исчезли и как корпоративная культура победила дистанционку. Обо всём этом и многом другом — в свежем выпуске «ПСК Эксперт»!1:35 — Молодежь не будет владеть недвижимостью? 5:11 — Почему на практике все иначе  7:22 — Что происходит с площадями? 10:10 — Будущее балконов: исчезнут или останутся?  11:40 — Возвращение в офисы  16:28 — Удаленка или гибрид? 19:12 — Резюме и перспективы   Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке, «Звуке» и в других удобных онлайн сервисах.              Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал – https://t.me/+CcTMaY5sqpliMTdi Наше сообщество в VK – vk.cc/ayEUAI Официальный сайт – https://clck.ru/3E8iZY  Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID: 2SDnjdELAio

Невероятные приключение итальянцев в России. Знали ли вы, что было два Растрелли? В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» мы расскажем, кто такой Варфоломей Варфоломеевич и как он стал обер-архитектором императоров.Вы узнаете, какой императрице не понравился Зимний дворец, как семья Растрелли оказалась в России, и кто снял единственную прижизненную маску Петра I. Обо всём этом и многом другом — слушайте в свежем выпуске «ПСК Эксперт»!1:37— Их было двое2:07 — Династия Растрелли2:41 — Переезд во Францию4:24 — Приглашение в Россию6:57 —Начало карьеры архитектора7:21 — Возвращение к скульптуре9:12 — Растрелли младший10:19 —Первая работа Франческо10:55 — Продолжение учебы11:39 — Невероятный заказ12:15 — Обер-архитектор13:10 — Ключевой период14:10 — Смольный монастырь15:17 — Зимний дворец16:42 — Мода на Барокко проходит17:36 — Отставка и переезд в Курляндию18:09 – Попытка начать заново в Пруссии18:37 – Смерть Жены и потеря достаткаПроект Группы компаний «ПСК».Телеграмм-канал – https://t.me/+CcTMaY5sqpliMTdiНаше сообщество в VK – vk.cc/ayEUAIОфициальный сайт – https://clck.ru/3E8iZYПетербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID: 2SDnjbro1Vm

Знаете ли вы, кто был первым архитектором Санкт-Петербурга? Почему на Васильевском острове не улицы, а линии? Какому иностранцу досталось поместье в России? На все эти вопросы в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт».  Вы узнаете, что построил Доменико Трезини и почему после смерти Петра I его роль изменилась. Обо всём этом и многом другом — слушайте в свежем выпуске «ПСК Эксперт»!0:59 Доменико Трезини  1:50 Как Трезини попал в Россию 2:38 Первая работа на русской земле 4:30 Петропавловский собор 5:20 Летний дворец Петра I 6:09 Александро-Невская лавра  6:30 Аничков мост  7:06 Типовые застройки  7:43 Застройка Васильевского острова 8:25 Здание двенадцати коллегий 10:15 Факты о Трезини  11:04 Меньшиков и Трезини  12:11 Журнальный реестр  14:33 правление Анны Иоанновны 15:50 Новая мода (пышное барокко)   16:24 Иностранец получил поместье 16:59 Дома Трезини   17:57 Петровское барокко  18:56 Смерть ТрезиниПроект Группы компаний «ПСК».   Телеграмм-канал – https://t.me/psk_spb   Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty   Официальный сайт – https://psk-info.ru    Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID: 2SDnjc7guBR

Современные дома нельзя представить без незаметных, но очень важных деталей. Окна — одни из таких. Знали ли вы, сколько лет ушло на доработку? Сколько материалов и технологий испробовали? Как немецкие домохозяйки повлияли на становление двухкамерных стеклопакетов?В этом эпизоде мы расскажем, как появились стеклопакеты, как они развивались и стали неотъемлемой частью нашей жизни. Также расскажем о необычных рекордах, связанных с окнами.  А еще научим регулировать температуру помещения за счет цапф. Обо всём этом и многом другом – слушайте в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт»!0:49 – Стеклопакет 01:43 – Изобретение ПФХ  02:33 – Попытка сделать окно лучше  03:32 Что применялось для обычных домов 04:13 Почему до сих пор используют старые окна? 05:43 Идея скреплять стекла рамами 06:37 Просто взял и склеил 07:18 Термопан 08:14 Штормовое окно 09:00 Немецкие домохозяйки 09:50 Эластичное уплотнение 10:20 А что в России? 10:43 Из чего состоит окно  13:50 А теперь про раму 15:50 Какие окна ставят в новостройках? 18:02 В каком здании больше всего окон? 18:35 Рекорды Гиннеса 21:00 Только импортные окна хороши?Проект Группы компаний «ПСК».   Телеграмм-канал – https://t.me/psk_spb   Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty   Официальный сайт – https://psk-info.ru    Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID: 2SDnjdA8jJS

Что общего у фруктов, частей тела, детей и электричества с архитектурой? Могут ли быть сережки без ушей? Мы продолжаем расширять ваши знания в области архитектуры. После прослушивания подкаста, вы сможете смело щеголять знаниями названий декоров на фасадах классической и современной архитектуры. Рассказываем вам все, про архитектуру почти в формате игры в слова и алфавитном порядке. Если хотите ознакомится с первой частью, ее можно послушать тут.     0:40 – Путти   1:54 – Розетка   2:41 – Руст    3:46 – Сандрик    4:44 – Декоративная скульптура    5:18 – Тяги   6:35 – Уши    6:57 – Сережки    8:15 – Фриз    9:53 – Шея   10:39 – Яблоко         Проект Группы компаний «ПСК».   Телеграмм-канал – https://t.me/psk_spb   Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty   Официальный сайт – https://psk-info.ru      Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID: 2SDnjcxeJxJ

В новом выпуске разбираемся с доводами "за" и "против" покупки новой квартиры, если выбирать между. Между большим хорошим ремонтом старой. Между большим соблазном отнести деньги на депозит. И между покупкой новой старой - например, в панельке у метро. Есть над чем задуматься. Заодно выясняем, как можно совместить депозит и ипотеку, чтобы выйти в приличный плюс.  00:47 – Большой ремонт vs. покупка новой квартиры.  02:54 – "За" и "против" ремонта и покупки новой квартиры. 05:16 – Еще нюансы.  06:10 – Цена выбора и важные доводы в ту или иную пользу. 11:42 – Соблазны занести деньги на депозит. 16:48 – А что если совместить депозит и ипотеку? Занимательные расчеты. 26:15 – Новая квартира подальше vs. старая панелька у метро.   Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал – https://t.me/psk_spb  Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty     Официальный сайт – https://psk-info.ru  Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.РЕКЛАМА: ООО "СЗ Северная Венеция" erid:2SDnjefhgfk

В этом выпуске «ПСК Эксперт» считаем чужие деньги. Которые, впрочем, могут стать и вашими. Сколько получают владельцы апартаментов от их сдачи в аренду – в рублях, максимум и в среднем – разбираем по отчету Avenir за первое полугодие 2024 г. Фиксируем, что важно в работе управляющей компании, что из себя представляет рынок аренды апартаментов, как считается доходность, какого пола и возраста арендаторы и многое другое. Присматриваетесь к инвестициям в недвижимость? Тогда включайте, сейчас все выясним!  01:18 – Откуда берутся арендаторы в апарт-отелях. Что значит «с улицы»? 06:54 – Демография арендаторов. Привет из СССР. 09:46 – С чем вы будете иметь дело, если решите вложить в арендную недвижимость. 12:21 – Программа «Приоритет». 13:08 – Деньги: доходность помесячно и с квадратного метра. Kirovsky Avenir. 16:28 – Сравнение с тем, как если сдавать квартиру. 17:52 – Разбор доходности Putilov Avenir. 19:32 – Разбор доходности Moskovsky Avenir. 21:23 – Про понятия средней и максимальной доходности. 22:22 – Про окупаемость квартир и апартаментов.   Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb  Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realtyРеклама: ООО "СЗ Северная Венеция" erid: 2SDnjePL7WaОфициальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК».  Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» разбираем, как сейчас взять ипотеку на адекватных условиях. Какие льготные программы в силе? Что делать тем, кто под эти условия не попадает? Как уменьшить ежемесячный платеж? Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Сколько раз можно рефинансировать? В каком случае 6 лет и 364 дня – крайний возраст? Про это и многое другое разговариваем с Кириллом Кудрявцевым – руководителем отдела ипотечного кредитования ГК «ПСК».  01:58 – Новые условия старых дешевых займов. 03:33 – IT-ипотека в Мск и СПб. Что все-таки можно? 05:20 – Военная ипотека. Условия. 06:24 – Альтернативы льготным ставкам. Как снизить платеж. 10:07 – Как снижать ставку по кредиту и дальше? 11:12 – Приятные изменения в условиях рефинансирования. 13:03 – Комиссии банков за снижения ставок. 13:48 – Изучайте варианты. 15:17 – Какие категории недвижимости нечувствительны к ипотеке. 16:02 – Роль ипотеки в инвестициях в недвижимость. 18:58 – Ипотека на апартаменты. 22:42 – Поиск ипотечного решения займет полчаса. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb  Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty  Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее ПетербургаРеклама: ООО СЗ Северная Венеция. ERID 2SDnje1L38E

Что такое арматура в архитектуре? Чем атлант отличается от кариатиды? Почему пропилеи такие редкие? В этом выпуске поднимаем архитектурную грамотность. После его прослушивания (и первой, и второй части) вы сможете смело щеголять знаниями названий декоров на фасадах классической и современной архитектуры. Даже термин выдумали: архитектурный интеллект – архиллект. В общем, описываем, объясняем и сообщаем, где посмотреть вживую. Почти в алфавитном порядке.  01:00 Акротерий01:59 Арматура04:06 Букраний05:18 Бельведер06:07 Волюта07:21 Горельеф (и его отличия от барельефа)08:25 Дентикулы09:53 Жиковина10:51 Рокайль11:39 Кариатиды и канефоры13:44 Люкарна14:51 Люнет15:44 Пилон17:31 Пропилеи Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb  Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty  Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru  ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.Реклама: ООО СЗ Северная Венеция ЕРИД: 2SDnjdpcy22

Россия – одна из самых урбанизированных стран в мире. И в этом выпуске рассказываем, в каких домах живет большинство населения в России, сколько «квадратов» приходится на одного жителя, где много новых домов, в где только старые. Также выясняем, где живут и хотят жить представители разных поколений, что Петербург не столица коммунальных квартир, разбираем многочисленные исследования по квартирным вопросам и взвешиваем плюсы и минусы жизни за городом. А еще рассматриваем затраты на улучшение состояния жилья: сколько денег готовятся тратить люди на ремонт. Это и многое другое – в новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт».  00:41 – Базовое распределение между МКД и частными домами. 04:00 – Развенчиваем миф о том, что в Петербурге больше всего коммунальных квартир. 05:16 – Самый распространенный тип жилья в России: тип и годы постройки. 08:08 – Сколько квадратных метров приходится на человека в России. 10:42 – Реформа частного домостроения. Площади и условия. 12:30 – Исследование предпочтений поколений. Чего хотят зумеры. 18:00 – Опросы ВЦИОМ про ремонт, затраты и подрядчики, ожидания и реальность. 23:47 – «За» и «против» загородного и городского образов жизни. 26:04 – Резюме.  Проект Группы компаний «ПСК».    Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb       Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty       Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru     ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ЕРИД 2SDnje73sEz

Известное выражение «богатые тоже плачут» применимо к Санкт-Петербургу, если речь идет о покупке дорогих квадратных метров. В очередном выпуске «ПСК Эксперт» узнаем о том, что даже с большими деньгами купить элитную недвижимость в Санкт-Петербурге очень непросто. При том, что цены на нее намного (намного) ниже, чем в Москве.   Почему, кто и как все же покупает дорогие метры в Петербурге, есть ли элитная недвижимость в других городах, где она самая дорогая в России (спойлер: это далеко не Москва), какие цены и многое другое, выясняем у специального гостя – Алии Ханбековой, директора департамента элитной недвижимости NF Group.  01:21 – Удивительный рост цен на недвижимость, включая самую дорогую. 03:43 – Зачем нужно разделять недвижимость по классам. Чем отличается deluxe от премиума. 05:40 – Цены в разных городах: огромная разница и ее причины. 09:07 – Отличия дорогого строительства в Петербурге и Москве. 13:19 – Основная проблема элитной недвижимости в Петербурге. 14:23 – Бывает ли элитная недвижимость в других городах России? 15:01 – Почему отделка никому не нужна. 18:05 – Очень разные причины покупки: рацио и эмоции. 25:26 – Метражи, планировки, комнатность. «Пиджачные» варианты. 27:46 – От какой суммы можно присмотреться к премиуму. 28:51 – Иностранная недвижимость vs российская. Каковы идеалы. 33:22 – Подход к фасадам в Петербурге и игра на струнах души.  Проект Группы компаний «ПСК».   Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb     Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty     Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru   ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID: 2SDnjbomgxJ

В очередном выпуске «ПСК Эксперт» рассказываем, как сократился путь между Петербургом и Москвой за 200 лет: за счет чего и к чему это привело. Как ездят между столицами люди и… бананы? Считаем, сколько автомобилей в секунду проезжает по М11 и сколько рейсов выполняется между Москвой из Петербургом в сутки. Оцениваем, как много покупателей недвижимости в Петербурге из столицы, какой именно и зачем они ее приобретают? Прикидываем перспективы скоростного сообщения между столицами и ждем велодорогу из столицы. 00:55 – Как ездили между Петербургом и Москвой раньше и какими были дороги. 04:27 – Первая железная дорога. Как ускорились поезда. 07:35 – Грузовой трафик Петербург-Москва. 09:43 – Долгожданная М11. 11:31 – Полеты наяву и налегке. 12:47 – Разнообразие железной дороги и при чем здесь апартаменты. 15:50 – На велосипеде из Москвы в Петербург. 17:13 – Покупки недвижимости в Петербурге москвичами. 20:53 – Почему сервисные апартаменты стоят особняком. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» разбираемся, где ставить запятую. То есть, с аргументами и факторами в пользу ближайшего снижения цен на новостройки и в пользу их роста. Будет недвижимость дорожать или дешеветь? Разбираем отчеты и прогнозы. Выясняем, за счет чего дорожает квадратный метр, из чего складывается себестоимость строительства и считаем маржинальность стройки. 00:48 – Полярность мнений о будущих ценах. 01:50 – Кредиты на строительство, пандемия и эпоха льготной ипотеки. 03:35 – Отчетность Банка России, меры не сработали. 07:01 – Прогноз ДОМ.РФ. 09:09 – Статистика по ценам Института жилищного развития. 10:31 – Мнение о льготной ипотеке, как об ошибке. 13:21 – Смежные сферы, зависящие от стройки. 14:42 – Старая привычка гасить ипотеку за 5-7 лет. 16:15 – Разбор «сумасшедшей» рентабельности строительства. 23:30 – Резюме: двустороннее давление на цены. «ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах. Проект Группы компаний «ПСК». Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.Реклама: ООО СЗ "Северная Венеция" ERID: 2SDnjd7PhPQ