Почему кадастровая стоимость квартиры не годится для оценки цены продажи квартиры на вторичном рынке? Какие два противоположных тренда не позволят использовать кадастровую стоимость для оценки реальной цены жилой вторичной недвижимости? Все это — во втором выпуске третьего сезона подкаста «Риэлтор не нужен!».Дополнительная информация:1. Как Домклик «оценивает» квартиры на вторичном рынке: https://t.me/no_realtor/22222.2. Почему оценка стоимости квартиры большинства агентов — заведома неверна: https://t.me/no_realtor/2225 3. Оценка цены квартиры Авито и ЦИАН: когда неверные данные провидят к неверным результатам – предыдущий выпуск подкасте.
Почему за 25 лет так и не появился адекватный инструмент оценки стоимости квартиры на вторичном рынке? Как существующие решения вредят продавцам и покупателям квартир?Что сейчас делать владельцу продаваемой недвижимости, чтобы адекватно оценивать цену на свою квартиру? Обо всем этом и другом - в общедоступной главе аудиокниги «Тайная математика цен. Почему две квартиры стоят по-разному».Полное описание аудиокниги «Тайная математика цен. Почему две квартиры стоят по-разному» доступно по ссылке - https://t.me/no_realtor/2199.
Какие два главных правила сделки по покупке квартиры надо соблюдать и почему после сделки не надо расслабляться? Об этом - в финале разбора классической схемы приобретения квартиры на вторичном рынке нашей страны.Схема покупки квартиры доступна здесь - https://disk.yandex.ru/i/7f5Arw6XTdVkoQ. «45 правил покупки квартиры на вторичном рынке» бесплатно в аудиоформате - https://t.me/no_realtor_buy/3
Что такое «Подготовка к сделке» для покупателя вторичного жилья? Почему надо делать две проверки и зачем проверять еще и собственника? С этим и многим другим разбираемся в очередном выпуске, посвященном покупке квартиры на вторичном рынке России. Схема покупки квартиры доступна здесь - https://disk.yandex.ru/i/7f5Arw6XTdVkoQ. Мастер -класс «Проверка покупателем квартиры на вторичном рынке и её собственника» - как на самом деле надо проверять квартиру и ее владельца. Приобрести со скидкой - https://teletype.in/@rparisien/check_flat_seller
Что выбрать – аванс или задаток? Почему покупателю важно вносить как можно меньшую сумму? Разбираемся в очередном выпуске, посвященном покупке квартиры на вторичном рынке России. Схема покупки квартиры доступна здесь - https://disk.yandex.ru/i/7f5Arw6XTdVkoQ. «45 правил покупки квартиры на вторичном рынке» бесплатно в аудиоформате - https://t.me/no_realtor_buy/3
Зачем нужно смотреть не только квартиру, но и все, что ее окружает?Почему надо сыграть две роли на просмотре квартиры?И почему вы покупаете не только квартиру. Все это в сегодняшнем выпуске, в котором мы разбираем схему покупки свободной квартиры на вторичном рынке России. Схема покупки квартиры доступна здесь - https://disk.yandex.ru/i/7f5Arw6XTdVkoQ. «45 правил покупки квартиры на вторичном рынке» в аудиоформате - https://t.me/no_realtor_buy/3
Продолжаем разбирать процесс покупки квартиры на вторичном рынке.Сегодня говорим про отбор вариантов и назначение просмотров. Схема покупки квартиры доступна здесь - https://disk.yandex.ru/i/7f5Arw6XTdVkoQ. «45 правил покупки квартиры на вторичном рынке» в аудиоформате - https://t.me/no_realtor_buy/3
Начинаем серию подкастов, в котором разбираемся с покупкой квартиры на вторичном рынке.В первом выпуске подробно говорим о том, на какие вопросы покупатель должен ответить до самого первого действия. И как определить параметры будущего жилья, в том числе и стоимость вашей новой квартиры. Схема покупки квартиры доступна здесь. 45 правил покупки квартиры на вторичном рынке в аудиоформате - https://t.me/no_realtor_buy/3
Продолжаем изучать классическую схему продажи квартиры на вторичном рынке. Сегодня разбираем подготовку к сделке, саму сделку и финал продажи (а это не сделка, если что). Скачать схему продажи можно здесь.Консультация «Заметная разница» – https://teletype.in/@rparisien/consultation34 правила продажи квартиры на вторичном рынке - https://t.me/no_realtor/2049
Продолжаем изучать классическую схему продажи квартиры на вторичном рынке. Сегодня разбираем показы квартиры и принятие аванса или задатка. Скачать схему продажи можно здесь.Консультация «Заметная разница» – https://teletype.in/@rparisien/consultation34 правила продажи квартиры на вторичном рынке - https://t.me/no_realtor/2049
Разбираем классическую схему продажи квартиры на вторичном рынке России. В этом выпуске поговорили о ценах на квартиру, целевой аудитории и рекламе квартиры. Скачать схему продажи можно здесь.Консультация «Заметная разница» – https://teletype.in/@rparisien/consultation34 правила продажи квартиры на вторичном рынке - https://t.me/no_realtor/2049
Разбираем как правильно отвечать на три манипуляции покупателей и их агентов, которыми они пытаются сбить цену на квартиру.Телеграм канал «Риэлтор не нужен! » - https://t.me/no_realtor
История, как решался квартирный вопрос в семье, где вроде бы есть недвижимость, но старые ссоры и обиды не дают даже начать что-то делать. Спойлер: квартирный вопрос все также портит людей, как и во времена Мастера и Маргариты. Консультация «Заметная разница» – https://teletype.in/@rparisien/consultation
Если вы решили продать свою квартиру самостоятельно и дали объявление, то вам обязательно позвонят они - «агенты-пустозвоны». Кто они такие, зачем они звонят и почему это не нужно продавцу - в 7 выпуске 2 сезона подкаста «Риэлтор не нужен». Как противостоять этим пустозвонам я рассказываю здесь - https://t.me/no_realtor/2028 и тут - https://t.me/no_realtor/2025
Мы все манипулируем. Нравится вам это или нет. И уметь защищаться от манипуляций сегодня – такой же необходимый навык как читать или писать. Особенно когда вы продаете свою квартиру. Об этом - в сегодняшнем выпуске.Как эффективно защищаться от манипуляций покупателя и продать квартиры, как применять приемы контрманипуляций «Отбивка» и «Перекрут» в курсе «Ты говоришь – я продаю» – https://teletype.in/@rparisien/you_speak_i_sell
Рассказал, как можно противодействовать слишком агрессивным покупателям, которые на показе хотят вывести собственника квартиры из себя и получить, благодаря этому, хорошие условия покупки. Первый способ хорош для тех, что не хочет лезть в манипуляции, переговоры и вот это всё. Второй — для желающих не просто не прогнуться под таких напористых покупателей, но и двигать общение в сторону продажи своей квартиры. Телеграм — канал «Риэлтор не нужен!» - https://t.me/no_realtor
Разбираемся, как сегодня продавцы квартиру определяют цену в рекламе своей квартиры и почему в большинстве случаев это не идет им на пользу. Телеграмм канал с лучшими практиками по продаже и покупке квартиры на вторичном рынке - https://t.me/no_realtor.
Почему в непродаже квартиры виноват часто сам владелец квартиры? Как избежать попадания в «спираль снижения цены»? Почему психологическое состояние продавца часто сегодня — основа продажи квартиры? Как стать тем продавцом, за квартирой которого приходят покупатели?Это и многое другое - в очередном выпуске подкаста «Риэлтор не нужен!». Ссылка на пост про состояние владельца квартиры, которое я называю «Продающим» - https://t.me/no_realtor/1960
Разбираем новое в законах для продавцов и покупателей квартир на вторичном рынке, которое сильно запоздало. И прямо сегодня оно никак не решает своей главной задачи. А вот головной боли прибавляет.Ссылка на Постановление Конституционного суда, упомянутого в подкасте. Или оно же, но в PDF версии. Обсудить эту новость в Телеграм канале проекта - https://t.me/no_realtor/1942
В новом сезоне изменилась концепция подкаста и мы говорим на более общие, но по-прежнему актуальные темы для продавцов, покупателей квартир на вторичном рынке жилья РФ, а также риэлторов. Бесплатный курс «Продажа и покупка квартиры на вторичном рынке РФ. База» - https://t.me/no_realtor/1939