עו"ד גיל אדר, המוביל השקעות נדל"ן מצליחות בלובלין, פולין, חולק בפרק זה תובנות על יתרונות ההשקעה בנדל"ן בשוק הפולני. דרך שיחה מעמיקה עם טל בוימן מחברת BNC, מציג אדר את המודל הייחודי של השקעה בדירות להשכרה לסטודנטים בלובלין, עיר אוניברסיטאית תוססת עם כ-90,000 סטודנטים. בשיחה, מדגיש אדר את היתרונות המשמעותיים של השקעה בלובלין: תשואות גבוהות וסביבה עסקית נוחה עם מיסוי מיטיב. הוא מתאר כיצד הליווי המקצועי והצמוד שהוא מעניק ללקוחותיו, יחד עם הצוות המקומי החזק שבנה, מאפשרים למשקיעים ישראלים ליהנות מהזדמנויות השקעה איכותיות בפולין. הפרק מספק הצצה מרתקת לעולם ההשקעות הבינלאומיות ומדגיש את חשיבות הניסיון והמקצועיות בניהול השקעות מעבר לים. מומלץ לכל מי ששוקל להרחיב את תיק ההשקעות שלו לשווקים בינלאומיים. להצטרפות לרשימת התפוצה של הפודקאסט לקבלת הפרקים לפני כולם >> https://procastil.art/gil
בפרק זה עו"ד גיל אדר מספר על התהליכים הבירוקרטיים והמיסויים הכרוכים ברכישת נדל"ן בלובלין, פולין. גיל מסביר על תפקידה החשוב של הנוטריונית הציבורית בתהליך הרכישה, שמחליפה למעשה את עורכי הדין משני הצדדים כפי שמקובל בישראל. הוא מפרט על מערכת המיסוי הפשוטה יחסית בפולין, כולל מס רכישה של 2%, מס הכנסה משכר דירה של 8.5%, ומדיניות מס שבח המעודדת החזקת נכסים מעל 5 שנים. בנוסף, גיל מתאר את תהליך רישום הנכס, שלוקח עד 45 יום, ואת היתרונות בעבודה עם עורך דין מקומי שמייעל את התהליכים הבירוקרטיים עבור המשקיעים. להצטרפות לרשימת התפוצה של הפודקאסט לקבלת הפרקים לפני כולם >> https://procastil.art/gil
בפרק זה, גיל אדר מציג את פרויקט "לובלין מטרופול", פרויקט נדל"ן חדש בלובלין. הוא מתעמק במיקום הפרויקט, מבנה הבניינים, סוגי הדירות הזמינות, ופוטנציאל ההשקעה. אדר דן ביתרונות הרכישה בפרויקט חדש לעומת נכסים קיימים, ומדגיש את חשיבות המעטפת הניהולית עבור משקיעים מרחוק.הפרק מספק תובנות מעשיות על השקעה בנדל"ן בפולין ומתייחס לשאלות ולחששות נפוצים של משקיעים ישראלים. אדר חולק מידע על תנאי התשלום, אפשרויות המכירה לפני מסירה, והיבטים פרקטיים נוספים של ההשקעה.נקודה מעניינת: יותר מ-15 דירות כבר נרכשו על ידי משקיעים מישראל בשלב המכירה המוקדמת, מה שמעיד על העניין הגובר בפרויקט זה. להצטרפות לרשימת התפוצה של הפודקאסט לקבלת הפרקים לפני כולם >> https://procastil.art/gil
בפרק זה של הפודקאסט, עורך הדין גיל אדר מעמיק בחשיבות הצוות המקומי בניהול השקעות נדל"ן בלובלין. הוא מפרט את התפקידים השונים החיוניים להצלחת ההשקעה, כולל נוטריון ציבורי, חברת ניהול, עורך דין מקומי, סוכנות ביטוח, ומפקח בנייה. גיל מסביר כיצד הנוטריון הציבורי בפולין מנהל את עסקת הרכישה, בשונה מהמקובל בישראל. הוא מדגיש את חשיבות חברת הניהול כ"עיניים ואוזניים" של המשקיע בשטח, ומפרט את תפקידו של עורך הדין המקומי בהגנה על אינטרסי המשקיע. הפרק גם עוסק בחשיבות הביטוח ובתפקיד מפקח הבנייה בפיקוח על שיפוצים ועבודות בנכס. גיל משתף מניסיונו האישי בבחירת אנשי מקצוע אמינים ומדגיש את החשיבות של בניית מערכת יחסים ארוכת טווח עם הצוות המקומי. לסיכום, הפרק מספק תובנות מעשיות לגבי בניית וניהול צוות מקומי אפקטיבי, המהווה גורם מפתח בהצלחת השקעות נדל"ן בלובלין. להצטרפות לרשימת התפוצה של הפודקאסט לקבלת הפרקים לפני כולם >> https://procastil.art/gil
ברוכים הבאים לפרק חדש בפודקאסט "אירופה זה כאן", עו"ד גיל אדר מעמיק בנושא השיפוצים והשבחת נכסים בלובלין, פולין. גיל מסביר כיצד שיפוץ נכון יכול להעלות משמעותית את ערך הנכס ואת פוטנציאל ההשכרה שלו, במיוחד בשוק הסטודנטים התוסס של לובלין. הפרק מכסה נושאים מגוונים, החל מאסטרטגיות חלוקת דירות לחדרים נפרדים, דרך בחירת חומרים עמידים ואיכותיים, ועד לחשיבות הבידוד והיעילות האנרגטית. גיל מדגיש את היתרונות של עבודה עם חברות ניהול מקומיות וקבלנים מנוסים, ומסביר כיצד הם מסייעים להבטיח איכות גבוהה ועמידה בלוחות זמנים. נושא מרכזי נוסף הוא האחריות הניתנת על השיפוצים והביטוחים הנלווים, המספקים שקט נפשי למשקיעים. גיל גם מתייחס לאתגרים ייחודיים כמו התמודדות עם תנאי מזג האוויר הקשים בפולין ושינויים בשוק העבודה עקב אירועים גיאופוליטיים. לסיכום, הפרק מספק תובנות מעשיות וטיפים חיוניים למשקיעים המעוניינים להשביח נכסים בלובלין, תוך הדגשת החשיבות של תכנון מדוקדק, פיקוח צמוד, ועבודה עם אנשי מקצוע מהימנים. להצטרפות לרשימת התפוצה של הפודקאסט לקבלת הפרקים לפני כולם >> https://procastil.art/gil
מי מנהל את תהליך רכישת הנכס, מה זה ״נוטריונית ציבורית״ ואיך הנכס נרשם על שמנו בפולין? על כל השאלות האלה ועוד נענה בקצרה ובפשטות בפרק הזה, כדי שתבינו איך עובדים האמצעים המשפטיים והחוקיים לרכישת דירה בפולין. להצטרפות לרשימת התפוצה של הפודקאסט לקבלת הפרקים לפני כולם >> https://procastil.art/gil
רוצים להבין איך זה עובד, צעד אחרי צעד? בפרק הזה עו״ד גיל אדר ואור אליעז מפרקים צעד אחרי צעד את תהליך רכישת הדירה בפולין, דרך בחירת הנכס, האמצעים המשפטיים והחוקיים, ה״טאבו״ המקומי ועוד. פרק חובה למי שרוצה להבין איך התהליך עובד! להצטרפות לרשימת התפוצה של הפודקאסט לקבלת הפרקים לפני כולם >> https://procastil.art/gil
בפרק הזה אני מארח את עופר ואיילת שיבא. עופר ואני מכירים כחברי ילדות, ולפני כמה שנים הוא שמע על ההשקעות שלי בפולין והחליט להצטרף יחד עם אשתו איילת. יחד אנחנו מתארים בפרק מיוחד את הלבטים, המחשבות, החששות וגם - ההצלחה של ההשקעה הנהדרת שלהם שמניבה להם פירות מדי שנה. להצטרפות לרשימת התפוצה של הפודקאסט לקבלת הפרקים לפני כולם >> https://procastil.art/gil
אורי יהל הוא בעלים של חברה להפקת אירועים וכנסים, שהכיר את גיל דרך חבר ויחד הם בחרו ללכת להליך של רכישת דירה להשקעה בפולין. בפרק אנחנו מספרים על כל תהליך הרכישה, החששות מרכישת דירה במדינה ובתרבות לא מוכרת ועל בחירת שוכרים נכונה לדירות להצטרפות לרשימת התפוצה של הפודקאסט לקבלת הפרקים לפני כולם >> https://procastil.art/gil
בפרק הראשון תשמעו כל מה שרציתם לדעת על נדל״ן בלובלין פולין. אור אליעז שואל ואני עונה על הדרך שעשיתי עד להשקעות נדל״ן, ודברים שחשוב לדעת לפני שיוצאים לדרך ובוחרים השקעת נדל״ן חדשה מוזמנים לעקוב אחריי ברשתות החברתיות: לינקדאין: https://www.linkedin.com/in/giladar/ פייסבוק: https://www.facebook.com/g.adar.law/ אתר אישי: https://lublininvest.co.il/ יוטיוב: https://www.youtube.com/@Gil_Adar_Lublin_invest