כלוב זהב - בוריס וליטל קפלן

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠⁠⁠לאתר של לירון ולספרו ״יזמות והשקעות בגובה העיניים״ - http://www.lironrose.com/bookאיך זה קורה ששכר גבוה מרגיש כמו חבל סביב הצוואר, ושכל העלאה רק מעמיקה את המרדף?בפרק הזה של כלוב זהב אנחנו מארחים את לירון רוז לשיחה כנה על הרגע שבו מפסיקים “לשחק את המשחק” ולא רק יוצאים מהכלוב, אלא פשוט בוחרים בחופש אמיתי, לעשות את מה שאתה באמת אוהב. נדבר על המסלול שעבר משכיר ועתודאי אל יזמות והשקעות, על הבחירות הקטנות שהפכו למומנטום, ועל ההבדל בין לעבוד בשביל כסף לבין לבנות מנגנון שמייצר כסף. היום לירון רוז מנחה את פודקאסט הינשוף שהוא אחד המצליחים בישראל עם עשרות אלפי עוקבים והרבה מאוד קטעים ויראליים ומרתקים ברשתות החברתיות.בפרק תגלו:למה משכורת טובה לא מבטיחה רווחה, ואיך המס השולי משנה את התמונה?איך מייצרים קפיצת מדרגה דרך ביזנס חכם, השקעות, ונדל"ן בצורה יצירתית?מה זה לייפסטייל ביזנס ולמה לפעמים הוא האקזיט האמיתי?איך בונים מיינדסט של התמדה ולמידה, גם כשלא הכול מצליח בפעם הראשונה?פרק שמחליף תסכול בתכנית, חלום בצעדים, ומישהו שכבר לא זוכר איך נראה הכלוב שיצא ממנו בגילי ה-20 המאוחרים.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לאתר של לירון ולספרו ״יזמות והשקעות בגובה העיניים״ - http://www.lironrose.com/bookהופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠⁠⁠בפרק הזה בוריס וליטל מארחים את מאיה, אחת כזו שהסיפור שלה מתחיל כמו חלום ישראלי סטנדרטי ונגמר במקום שהאקסל כבר לא יודע להסביר.מאיה גדלה בקריות, למדה כלכלה ומנהל עסקים, נכנסה לבנק, טיפסה למרכז העסקים, למדה לקרוא דוחות כספיים ולעשות ניתוחים לקראת מתן אשראי לחברות, ואז מצאה את עצמה בדיוק במקום שהפודקאסט הזה מדבר עליו: בתוך כלוב זהב, עם קביעות, משכורת, סטטוס, אבל אפס תשוקה ו־100 אחוז אומללות. עד כדי בכי כל בוקר בדרך לעבודה. בתוך כלוב זהב, כבר אמרנו.בפרק היא מספרת איך העזה לעזוב את הבנק בלי חופשת לידה "בטוחה", עם בעל עורך דין צעיר, תינוקת בבית ובלי שום היגיון באקסל, ולהקים עסק חלומות למלונות יוקרה בלונדון, ואז לגלות שגם החלום הזה כבר לא מדויק לה. משם היא עוברת דרך ארוכה של טיפול פסיכולוגי, כאבים פסיכוסומטיים בכל הגוף, קורסים אצל אילנה רוגל, ומגיעה לעולם של דוקטור ג'ו דיספנזה, תדרים, מדיטציות ושאלה אחת שמטלטלת את כל התפיסה על כסף וחיים: מי מנהל את מי, החוץ או הפנים.מאיה ובעלה ליאור מחליטים לעזוב את הקריות ולעבור להרצליה, אחר כך לשדרג למיני פנטהאוז בגליל ים, כל פעם להכפיל את השכירות, וכל זה בלי להיתקע על הפחד מהלוואות וממספרים, אלא על שאלה אחרת לגמרי: האם הלב מתרחב או מתכווץ. הם מדברים על איך משנים סטנדרט חיים מבפנים, למה הילדים הם תמיד "ברכה" בזמן שאף אחד לא עושה להם אקסל, ולמה לפעמים צריך להגיד לדירה הישנה שלום טוב לפני שיודעים בכלל מה הכתובת הבאה.לאורך הדרך מאיה מפרקת את מושג הקורבנות, מסבירה למה היא לא מאשימה יותר לא את הבנק, לא את הבוסית ולא את המלחמה, ומראה איך שינוי מחשבות יומיומי, מודעות לעצמך ומדיטציות שפע בבוקר יכולים לייצר מציאות כלכלית חדשה, גם כשברקע יש קורונה, ריבית שעולה ומלחמת 7 באוקטובר. בוריס וליטל, שבדרך כלל הם אלו שעושים את הסטנדרט והאקסלים, מוצאים את עצמם הפעם בצד השואל, מתכווצים מהסכומים ומתלהבים מהאפשרויות, ותוך כדי מבינים שבעצם גם הם יכולים להרים עוד רף.על מה מדברים בפרק?איך מרגיש יום עבודה כשאתה יודע שעד הפנסיה אתה נשאר באותו כיסא, ולמה זה לפעמים יותר מפחיד ממינוס בבנק?המעבר מעובדת בנק עם קביעות לעצמאית בלי רשת ביטחון, ומה קורה כשמחליפים משכורת בלהאמין בעצמך?כאבים פסיכוסומטיים, טיפול רגשי, אילנה רוגל והחיבור בין איברים בגוף לסיפורים שלא פתרנו בנפש?דוקטור ג'ו דיספנזה, לשבור את ההרגל להיות עצמך, ומדוע המציאות מתחילה במחשבה ולא בדוח תזרים?למה הם כל כמה חודשים הולכים "להתכווץ" מפרויקטים של 5 ו־10 מיליון, ואיך פתאום חמישה מיליון מתחילים להיראות זול?ההבדל בין לקפוץ מעל הפופיק לבין לקפוץ מהמקום שבו הלב מתרחב, ואיך עושים את זה בלי לפשוט רגל.למה זוג שהוא "מאה ומאה" ולא "חצי וחצי" יכול להפוך לפאואר קפל עסקי ורוחני?זה פרק שמערבב הומור, כסף, דירות, הלוואות, מדיטציות, כאבים פיזיים, התפתחות אישית שבסופה יוצאים מהכלוב והחלטות שנראות לא הגיוניות על הנייר, אבל מאוד הגיוניות בלב. אחרי הפרק הזה אתם כנראה תפתחו יד שתיים, תקחו כבר איזה פטיש או תנסרו את הסורגים של הכלוב שלכם. אתם תחשבו מחדש על הדירה שלכם, ותשאלו את עצמכם לא רק כמה אתם מרוויחים, אלא באיזה תדר אתם קמים בבוקר בדרך ליציאה מהכלוב.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠⁠⁠בפרק 24 של "כלוב זהב" בוריס וליטל מארחים את מיכאל רדווגין, מהנדס מכונות, שכיר למופת וגם אחד המשקיעים שעברו את מסלול הייסורים הכי קשוח בנדלן הדירות הישנות. זה פרק על שתי דירות, שני מסלולים, והרבה מאוד שיט באמצע, שמסתיים בדירת חמישה חדרים חדשה לגמרי בשווי של כ-2.7 מיליון שקלים.רדווגין מתחיל בבית שמש, כשהוא קונה מההורים את דירת הילדות שלו, עושה עליה תשואה יפה בשנים של עליות מחירים ומבין שהכסף הגדול בנדלן הוא לא בזכירות הצנועה, אלא בעליית הערך ובמינוף. מכאן הוא יוצא יחד עם בוריס ועוד חבר לחיפוש "הדבר הבא" בחדרה, בשוק הדירות הישנות והזולות, ושם מתחיל המסע האמיתי.בפרק נחשף סיפור ה"דירה מהגיהנום":צנרת רקובה שמציפה שכנים אחרי שנים שהדירה עמדה ריקה, זוג מוכרים מבוגרים שלכאורה "לא ידעו", היטלי השבחה משום מקום, מתווך שמבטיח דיירים "מעולים" ושני שוכרים ששוברים דלת כבר ביום הראשון. מיכאל מוצא את עצמו נוסע אחת לחודש לעיר אחרת רק כדי לגבות מזומן, מתווכח, מתקן, משלם, ובסוף מוכר את הדירה הזאת בהפסד של עשרות אלפי שקלים וכאב ראש אינסופי.ואז מגיעה הדירה השנייה בחדרה, שגם היא בקומה האחרונה, עם קבוצת שוכרים אריתראים, מחסומי שפה והרבה בלבול סביב מי בדיוק אמור לשלם מה. רק שהפעם, מתחת לכל הבלגן, יושב פרויקט פינוי בינוי שמתקדם לאט בשקט. מיכאל מחליט להחזיק מעמד, צולל לפרוטוקולים של ועדות, לומד את השטח, ובסוף מקבל תמורה חלומית: מדירת 45 מטר ישנה הוא הופך לבעלים של דירה חדשה של כ-120 מטר, חמישה חדרים, מרפסת, חניה תת קרקעית ומחסן, עם רווח מצטבר שמתקרב לשני מיליון שקלים על העסקה הזו בלבד.במהלך השיחה בוריס וליטל עוצרים שוב ושוב על השאלות שמטרידות כמעט כל בעל דירה ישנה היום:מתי למכור ומתי פשוט להחזיק חזק, גם כשיש משבר וגם כשאין קוניםאיך נראים באמת החיים מאחורי "ההשקעה המושלמת" בדירה זולה בפריפריה?מה ההבדל בין מס שבח להיטל השבחה, ולמה לפעמים נופל עליך חשבון של עשרות אלפים בלי שעשית כלום?מה המשמעות המעשית של פרויקט פינוי בינוי, מתי זה חלום ומתי זה בעיקר הבטחות על הנייר?ולמי בכלל מתאים להתעסק עם דירות יד שנייה ישנות, ומתי עדיף לוותר ולעבור לדירות חדשות, קבוצות רכישה ועוד מסלולים שקטים יותר?זה פרק לכל מי שיש לו היום דירה ישנה עם דיירים שמוציאים לו את הנשמה, לכל מי ששוקל למכור עכשיו רק כי השוק תקוע, וגם לכל מי שמפחד מנדלן כי "אין לי כוח לכאבי ראש". הסיפור של מיכאל מוכיח שאפשר גם להפסיד, גם לסבול, ובכל זאת לצאת מהכלוב עם דירת חלומות ורווח שלא היה קורה בלי כל הדרך המאתגרת שבאמצע.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_tלזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠⁠⁠בפרק ליטל ובוריס מארחים את פרופסור עוז גוטרמן, פסיכולוג, מרצה, יזם וכותב עשרה ספרים, לשיחה עמוקה על הקשר בין כסף לאושר, על טעויות כספיות, ועל איך מנהלים כסף בצורה חכמה ולא מלחיצה.הם יוצאים מהשאלה הפשוטה של כולנו: למה אחרי רכב חדש או דירה משופצת, האושר חוזר מהר מאוד לרמתו הקודמת, למרות ששילמנו הון. משם עוז מסביר שהמחקר מראה: קניות וחפצים יוצרים "פיק" קצר של אושר, ואז המוח מתרגל. כלומר, רמת החיים עולה, אבל איכות החיים לא בהכרח.מצד שני, כסף כן יכול "לקנות אושר", כשהוא מופנה לשלושה כיוונים עיקריים:1. חוויות ומשפחתיות, למשל טיולים וזמן איכות, לאו דווקא בבתי מלון יוקרתיים, אלא בחוויות פשוטות ומשמעותיות.2. תרומה לאחרים, התנדבות ונתינה.3. התפתחות אישית, כמו לימודים, קורסים, קואוצ'ינג והשקעה במיומנויות.עוז מדבר על ארבעה מאפיינים שחוזרים שוב במשפחות שמצליחות להתבסס כלכלית:צניעות מרצון: חיים פשוטים מתוך בחירה, לא מתוך דלות. פחות מותגים ו"שוויז", יותר פוקוס על מה שבאמת מוסיף לאיכות החיים.- "מה שמואר צומח": מעקב מודע אחרי הכנסות והוצאות, ישיבה קבועה על המספרים, לא לברוח מחשבון הבנק.- מנטליות של השקעה: לא רק נדל"ן ומניות, אלא גם השקעה בלימודים, בבריאות, בעסק, במשפחה.- התייעצות: לשלם למומחים טובים – יועץ כלכלי, יועץ השקעות, מומחה ביטוח, קואוצ'ר – ולהבין שזה חוסך המון טעויות וכסף בטווח הארוך.בפרק הם משתפים גם סיפור אישי על טעות השקעה קלאסית, כשהשקיעו את כל החסכונות במניה אחת, רק שבמקרה הם יצאו בזמן. זה מוביל לשיחה על חוסר חינוך פיננסי, גם בבית וגם באקדמיה, ועל הצורך ללמוד את עולם הכסף בצורה מסודרת.בהמשך הם נוגעים בפחדים ו"רגשות אשמה" סביב כסף: בתים שבהם כסף היה "מלוכלך" או "לא מדברים על זה", אנשים שחיים במינוס ולכן כל התעסקות בכסף מלחיצה, התחושה שכסף זה נושא מסובך, ולכן דוחים התעסקות, תכנון והשקעה.בסוף הפרק המסר הוא כפול: מצד אחד, כסף הוא לא הדבר הכי חשוב בחיים, אבל הוא כן משאב מרכזי שמאפשר לנו חופש, איכות חיים ושליטה בגורל שלנו. מצד שני, הדרך להשתמש בו נכון עוברת בפשטות, מודעות, השקעה עצמית והסכמה לדבר על כסף בלי בושה, גם בזוגיות וגם עם הילדים.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים עסקאות ועוד⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠בפרק ליטל ובוריס מארחים את פרופסור עוז גוטרמן, פסיכולוג, מרצה, יזם וכותב עשרה ספרים, לשיחה עמוקה על הקשר בין כסף לאושר, על טעויות כספיות, ועל איך מנהלים כסף בצורה חכמה ולא מלחיצה.הם יוצאים מהשאלה הפשוטה של כולנו: למה אחרי רכב חדש או דירה משופצת, האושר חוזר מהר מאוד לרמתו הקודמת, למרות ששילמנו הון. משם עוז מסביר שהמחקר מראה: קניות וחפצים יוצרים "פיק" קצר של אושר, ואז המוח מתרגל. כלומר, רמת החיים עולה, אבל איכות החיים לא בהכרח.מצד שני, כסף כן יכול "לקנות אושר", כשהוא מופנה לשלושה כיוונים עיקריים:1. חוויות ומשפחתיות, למשל טיולים וזמן איכות, לאו דווקא בבתי מלון יוקרתיים, אלא בחוויות פשוטות ומשמעותיות.2. תרומה לאחרים, התנדבות ונתינה.3. התפתחות אישית, כמו לימודים, קורסים, קואוצ'ינג והשקעה במיומנויות.עוז מדבר על ארבעה מאפיינים שחוזרים שוב במשפחות שמצליחות להתבסס כלכלית:צניעות מרצון: חיים פשוטים מתוך בחירה, לא מתוך דלות. פחות מותגים ו"שוויז", יותר פוקוס על מה שבאמת מוסיף לאיכות החיים.- "מה שמואר צומח": מעקב מודע אחרי הכנסות והוצאות, ישיבה קבועה על המספרים, לא לברוח מחשבון הבנק.- מנטליות של השקעה: לא רק נדל"ן ומניות, אלא גם השקעה בלימודים, בבריאות, בעסק, במשפחה.- התייעצות: לשלם למומחים טובים – יועץ כלכלי, יועץ השקעות, מומחה ביטוח, קואוצ'ר – ולהבין שזה חוסך המון טעויות וכסף בטווח הארוך.בפרק הם משתפים גם סיפור אישי על טעות השקעה קלאסית, כשהשקיעו את כל החסכונות במניה אחת, רק שבמקרה הם יצאו בזמן. זה מוביל לשיחה על חוסר חינוך פיננסי, גם בבית וגם באקדמיה, ועל הצורך ללמוד את עולם הכסף בצורה מסודרת.בהמשך הם נוגעים בפחדים ו"רגשות אשמה" סביב כסף: בתים שבהם כסף היה "מלוכלך" או "לא מדברים על זה", אנשים שחיים במינוס ולכן כל התעסקות בכסף מלחיצה, התחושה שכסף זה נושא מסובך, ולכן דוחים התעסקות, תכנון והשקעה.בסוף הפרק המסר הוא כפול: מצד אחד, כסף הוא לא הדבר הכי חשוב בחיים, אבל הוא כן משאב מרכזי שמאפשר לנו חופש, איכות חיים ושליטה בגורל שלנו. מצד שני, הדרך להשתמש בו נכון עוברת בפשטות, מודעות, השקעה עצמית והסכמה לדבר על כסף בלי בושה, גם בזוגיות וגם עם הילדים.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_t⁠בוריס וליטל קפלן נכנסים הפעם ללב האמיתי של ההשקעות בנדל"ן, כלומר לא לריביות ולא לשוק, אלא לאנשים שהכי קרובים אלינו. הם מדברים על איך משפט אחד של אח, הורה או בן זוג יכול להפיל עסקה מצוינת, איך פחד עטוף בדאגה משפחתית הופך לבלם פיננסי, ואיך בסוף מי שנשאר בחוץ רואה את המחירים עולים ושואל את עצמו למה לא קניתי אז.במהלך הפרק הם פותחים גם את הסיפורים שלהם, כולל רגעים של כמעט עסקאות, מריבות באוטו בדרך לחתימה, עסקאות שנשמעו נוצצות אבל במבחן החיים היו כאב ראש, וגם כאלה שנראו בעייתיות ובסוף הפכו לזהב בזכות התכנון הנכון והוציאו אותם מהכלוב.הנושאים שעליהם מדברים בדרך החוצה מהכלוב: מה עושים כשבן או בת הזוג אומרים לא אבל אני יודע שהעסקה טובה?איך גורמים לחכם במשפחה להצטרף במקום לטרפד?מתי כדאי לשתף הורים ומתי עדיף לספר רק אחרי שהדיו יבש?איך קובעים דדליין להשקעה כדי שלא נמרח ונחזור הביתה בלי כלום?איך מבדילים בין אזהרה אמיתית לבין פחד של מי שלא השקיע אף פעם?מה עושים כשיש הוצאות בלתי צפויות, שוכרים בעייתיים או תקופה קשה ובכל זאת ממשיכים עם התוכנית?זה פרק על הקשיים האמיתי בדרך אל יציאה מהכלוב, כן כשאתם עטופים בהגנות של נוחות מתעוררות שאלות בדרך אל הצעד של זוגיות וכסף, על פסיכולוגיה של החלטות ועל איך משקיעים חכמים לומדים להכיל התנגדויות בלי לוותר על החלום לצאת מכלוב הזהב שרבים מאוד נמצאים בו. ההמלצה שלנו: זה פרק שכדאי להעביר לבן או בת הזוג, להורים ולכל מי שאי פעם אמר לכם לא, כדי שיידעו כיצד להתמודד עם הפחדים והרגשות בדרך לצעדים הגדולים.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠https://chat.whatsapp.com/E3FGJ0bySxjHHDoHprYeOA?mode=ems_copy_tבפרק ה־20 של "כלוב זהב" בוריס וליטל פותחים את הלב ומשתפים במסע המורכב שעברו מהפריפריה אל מרכז הבמה הכלכלית. הם מספרים איך הרצון להצליח, להרוויח יותר, להגיע ליעדים גבוהים יותר ולכבוש כל מטרה הפך עם השנים לכלוב זהב – נוצץ מבחוץ, אבל סוגר מבפנים.ליטל מתארת את עצמה רודפת אחרי היעדים בלי הפסקה, מעלה את הרף שוב ושוב, עד שהבינה שגם כשהיא “כמעט שם”, היא בעצם לא באמת נהנית מהדרך. בוריס מצדו מספר על הדרך הארוכה שעבר – עתודאי, סטודנט בטכניון, עובד במשרה מלאה – ותוך כדי הוא מבין שהצלחה בלי משמעות היא לא באמת חופש.הם מדברים על הסביבה שמשפיעה על התודעה, על איך חברים שמרוויחים פי כמה משנים את קנה המידה שלך, ועל החשיבות של ליהנות מהיום, מהעשייה, מהדרך עצמה.המסר שלהם חודר עמוק:אל תמדדו את עצמכם לפי היעדים, אלא לפי כמה טוב לכם בדרך אליהם.לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠ממלכת הלינקים⁠https://linktr.ee/boriskaplanהופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בפרק שכולו בריחה מהמוכר אל הלא נודע, בוריס וליטל מארחים את אלון בר - איש ברזל, סוחר יומי ויזם שעזב את משרד ראש הממשלה כדי להתחיל מחדש. השלושה נכנסים לעומק החוויה של רילוקיישן לתאילנד: החל מהנני שחוסכת 95% מהוויכוחים בבית, דרך החיים בקומפלקס יוקרה עם בריכה, ועד המחירים המצחיקים של חינוך פרטי ורפואה מתקדמת שגורמת ל־MRI בארץ להיראות כמו בדיחה ביורוקרטית.אלון חושף איך החיים בבנגקוק יכולים להיות גם גן עדן וגם מלכודת – בין נסיעות לזיהום אוויר חונק, בין תרבות מפנקת לשקט כלכלי נדיר. הוא מדבר בכנות על הבדידות, הגעגוע למשפחה, והמחיר שילדיו שילמו - לצד היתרון העצום של אנגלית שוטפת בגיל ארבע ונחת פנימית שהכסף לא יכול לקנות.בהמשך השיחה השלישייה גולשת אל עומק תודעתי: מה זה באמת "מיינדסט"? איך שינוי סביבת האנשים שאתה מסתובב איתם יכול להפוך אותך ממישהו שמרוויח 15 אלף למי שמדבר על עסקאות של עשרה מיליון? ולמה לפעמים כדי להרוויח יותר - צריך פשוט לעזוב הכול ולשנות מקום.בסיום, הם מסכמים באופטימיות ריאלית: רילוקיישן זה לא רק מעבר דירה, זה מעבר תודעה. יש בו חוויה, צמיחה, וגם כאב - אבל בסוף, כמו שאלון אומר, “אם אתה באמת רוצה, יש פתרון לכל דבר: זמן, כסף, אנרגיה.”לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠בפרק הזה בוריס וליטל משתפים את המסע האישי שלהם בעולם היזמות והנדל"ן, עם סיפורים על כישלונות, פחדים והצלחות, וכיצד כל חוויה כזו לימדה אותם להיות יותר משכנעים וממוקדים במכירות בעסק. הם מדברים על הרגעים הקשים שבהם נאלצו להתמודד עם דחיות, לקבל החלטות מורכבות ולבנות אמון עם לקוחות – ומהלימודים האלו נוצרו כלים שמאפשרים לנהל שיחות מכירה בצורה אמיתית ואפקטיבית.הפרק עוסק גם בתובנות מעשיות: איך להבין את הצרכים של הלקוח, ליצור מערכת יחסים אמיתית, לשים לב לרגשות ולסיטואציות מורכבות, ואיך להפוך טעויות וניסיונות לא מוצלחים לניסיון שמחזק את יכולת השכנוע שלך. בוריס וליטל משתפים איך פחד וכישלון יכולים להפוך למנוע לצמיחה אישית ומקצועית, ואיך ללמוד להקשיב לאינטואיציה ולסימנים מהסביבה כדי לשפר את הביצועים בעסק.בסופו של דבר, הפרק מזכיר לנו שמכירה היא לא רק פעולה עסקית – היא אומנות של אמון, הקשבה והבנה עמוקה של מה שהלקוח באמת צריך, ושכל חוויה – טובה או רעה – יכולה להפוך לכלי שמלמד אותך לשכנע ולמכור טוב יותר.לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠מדריך חינמי על מה שצריך לדעת בהשקעה בקרקעות: https://lp.smoove.io/1e46 ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ברגע שקניתם דירה, בין אם למגורים ובין אם להשקעה, אתם מגלים שזה רק תחילת הדרך ולא הסוף. בפרק הזה בוריס וליטל נכנסים לעומק הדילמות שכל רוכש דירה מתמודד איתן: האם להחזיק דירה אחת ולחכות? מתי נכון למכור? האם להשקיע בארץ או בחו״ל? ומה עושים כשהכסף קבור בקירות אבל אתם חולמים על שדרוג לבית המשפחתי הבא?בדרך קלילה, משעשעת ואישית, השניים משתפים מניסיון אמיתי של עסקאות מוצלחות וגם של טעויות כואבות, ומסבירים איך להימנע מהמלכודות שמחכות כמעט לכל משקיע. תקבלו כלים מעשיים, רעיונות פרקטיים ואפילו כמה טיפים מפתיעים שיחסכו לכם מאות אלפי שקלים בעתיד.זהו פרק חובה לכל מי שכבר מחזיק בדירה ורוצה לדעת איך להפוך אותה למנוף כלכלי.לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠ברגע שקניתם דירה, בין אם למגורים ובין אם להשקעה, אתם מגלים שזה רק תחילת הדרך ולא הסוף. בפרק הזה בוריס וליטל נכנסים לעומק הדילמות שכל רוכש דירה מתמודד איתן: האם להחזיק דירה אחת ולחכות? מתי נכון למכור? האם להשקיע בארץ או בחו״ל? ומה עושים כשהכסף קבור בקירות אבל אתם חולמים על שדרוג לבית המשפחתי הבא?בדרך קלילה, משעשעת ואישית, השניים משתפים מניסיון אמיתי של עסקאות מוצלחות וגם של טעויות כואבות, ומסבירים איך להימנע מהמלכודות שמחכות כמעט לכל משקיע. תקבלו כלים מעשיים, רעיונות פרקטיים ואפילו כמה טיפים מפתיעים שיחסכו לכם מאות אלפי שקלים בעתיד.זהו פרק חובה לכל מי שכבר מחזיק בדירה ורוצה לדעת איך להפוך אותה למנוף כלכלי.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠תקועים בעבודה ומרגישים שאתם רוצים יותר, אבל הפחד משתק אתכם? חולמים להפוך לעצמאים, אבל לא יודעים מאיפה להתחיל? או שאולי אתם כבר עצמאים שמפנטזים לפעמים על השקט והביטחון של משכורת קבועה?הדילמה הנצחית של 'שכיר או עצמאי' מקבלת בפרק הזה זווית אישית ונטולת פילטרים. בוריס וליטל, שעברו את כל הספקטרום – משכירים בכירים, דרך עוסק פטור ומורשה ועד להקמת חברה בע"מ – חושפים את כל האמת מהחוויה האישית שלהם על היציאה מהכלוב.הם לא מדברים רק על כסף, אלא על הפחד, על הצורך בדינמיות ושינוי , ועל ההבנה העמוקה ש"בעיות זה החיים" – רק צריך לבחור את סוג הבעיות שאתם מעדיפים.בפרק תגלו:- למה מי שבאמת אוהב את המקצוע שלו - אולי עדיף שישאר שכיר.- מה ההבדל הקריטי בין להיות איש מקצוע מעולה לבין להיות בעל עסק מצליח (רמז: זה לא מה שאתם חושבים).- מתי הזמן האידיאלי לנסות להפוך לעצמאי, ולמה דווקא משכורת נמוכה יכולה להיות יתרון.- איך נדל"ן יכול לשמש כ"הורים עשירים מלאכותיים" ולתת לכם את הביטחון הכלכלי לקפוץ למים.- האמת על איכות חיים: למה אפשר להרוויח פחות מזוג בהייטק, ועדיין לחיות ברמת חיים גבוהה יותר.זהו פרק חובה לכל מי ששואל את עצמו "מה הלאה?" ומחפש לא רק תשובות, אלא גם את האומץ והכלים המעשיים להתחיל לחיות את החיים.לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק הזה של כלוב זהב בוריס וליטל פותחים את הלב ומדברים על הדרך שלהם החוצה מתוך ה"כלוב" – מסלול החיים הבטוח והמוכר – אל חיים מלאי שינויים, סיכונים, והתפתחות אישית.הם משתפים באומץ לעזוב עסקים מצליחים, להתחיל מחדש, ולעבור בין קריירות, מקומות מגורים ותפיסות עולם. ליטל מספרת את סיפור ההתמודדות הלא ייאמן שלה עם שני ניתוחי מוח ואובדן יכולת הדיבור, והבחירה שלא לוותר ולבנות לעצמה סיפור חדש. השיחה נוגעת באמונה עצמית, בהתמודדות עם חוסר תמיכה מהסביבה, ובהבנה ששינוי אמיתי מתחיל מבפנים.בפרק נדבר על:- מהו כלוב זהב וכיצד הוא מתבטא בחיים האישיים והמקצועיים?- סיפורי המעבר של בוריס וליטל בין קריירות שונות (מהייטק לנדל״ן, משכירה לעצמאית).- האומץ לעזוב עסק מצליח ויציב כדי לבנות משהו חדש, גם בלי הבטחה להצלחה.- ההבדלים בין עסק מבוסס שירות אישי לבין עסק רחב היקף שדורש טכנולוגיות ושיווק מתקדם.- ההתמודדות של ליטל עם שני ניתוחי מוח, אובדן הדיבור והזיכרון – והדרך המופלאה לחזרה לחיים רגילים ואף למצוינות.- חשיבות האמונה העצמית מול חוסר התמיכה מהסביבה.- השאלה המהדהדת: האם אי פעם באמת "נרגעים" מהמרדף אחרי שינויים וצמיחה?לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠האם "פליפ" על דירה הוא עדיין האקזיט המהיר שהיה פעם, או מלכודת יקרה לאור עליית מחירי השיפוצים? בפרק החדש של "כלוב זהב", בוריס וליטל צוללים לעומק שוק הנדל"ן המשתנה ומפרקים את אפיקי ההשקעה המרכזיים בישראל שפשוט יוציאו אתכם מהכלוב.בפרק תגלו את כל סוגי העסקאות שיעזרו לכם לצאת מאחורי הסורגים הכלכליים:האמת על הפליפים: למה מה שעבד לפני הקורונה כבר לא בהכרח משתלם היום, ומהן העלויות הנסתרות שרוב האנשים לא לוקחים בחשבון?פינוי בינוי מול דירה חדשה: מתי עסקה של פינוי בינוי יכולה להניב תשואה שנתית גבוהה, ולמה לפעמים דווקא רכישת דירה יקרה יותר מקבלן היא החלטה כלכלית נכונה יותר?כוחה של הקבוצה: כיצד רכישת דירה חדשה במסגרת קבוצת רוכשים יכולה להניב לכם הטבות משמעותיות ושקט נפשי?הסכנות שאורבות ברכישת דירה על הנייר: מהם הדברים הקריטיים שחייבים לבדוק לפני שקונים דירת פריסייל כדי להימנע מהצפת היצע ומפרויקטים בעייתיים?הטעות הגדולה ביותר: מהי הטעות שעולה הכי הרבה כסף בעולם הנדל"ן, ואיך להימנע ממנה?הצטרפו לבוריס וליטל למסע מרתק שבו הם חולקים תובנות מניסיונם, מנתחים עסקאות אמיתיות ומספקים כלים פרקטיים שיעזרו לכם להחליט איזו השקעת נדל"ן מתאימה בדיוק לכם – בין אם אתם צעירים ורעבים לרווח מקסימלי, או משפחה עסוקה שמחפשת השקעה בטוחה ונוחה.לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק 12 של "כלוב זהב", בוריס וליטל מארחים את רוני, בחור בן 27 מנוף הגליל, שהסיפור שלו הוא שיעור בחשיבה מחוץ לקופסה, יוזמה והתפתחות כלכלית. רוני למעשה יצא מכלוב הזהב בגיל שבני גילו רק מסיימים תואר ראשון באוניברסיטה. מוכנים לשמוע איך הוא עשה את זה?רוני מספר בפתיחות רבה על הדרך שלו אל הכלוב והיציאה ממנו בגילוי לב: הדרך להייטק ללא תואר: איך רוני, שגדל בבית רוסי בו תואר הוא ברירת מחדל, קיבל פטור מהצבא ובכל זאת בחר להתנדב, לימד את עצמו לתכנת והפך את השירות הצבאי למקפצה לקריירה בחברת סייבר מובילה.ההשכמה הפיננסית: השיעור שקיבל בכנס פנסיוני בקבע שהצית אצלו את הסקרנות והוביל אותו להתחיל להשקיע כבר אז את משכורתו הצבאית.הדרך לדירה הראשונה: איך אחרי שהגיע למגבלת ההשקעה בשוק ההון, הוא פנה להשקעות נדל"ן פסיביות בארה"ב, ומשם צבר את ההון לקניית הדירה הראשונה שלו - איך לא, בעיר הולדתו נוף הגליל.הטריק לדירה שנייה (בלי מס רכישה): רוני חושף את האסטרטגיה המבריקה שאיפשרה לו לקנות דירה נוספת, חדשה מקבלן בחדרה, תוך שימוש בטריק של "משפר דיור" שיאפשר לו להחזיק שתי דירות במקביל וליהנות מעליית הערך של שתיהן.מיינדסט של הצלחה: תבינו איך במקום לצאת לטיול אחרי צבא, הוא בחר לצאת עם תיק השקעות, ואיך הוא מתנהל כלכלית גם כשהמשכורת עולה - מבלי להעלות את רמת החיים ועם מטרה ברורה מול העיניים.הסיפור של רוני הוא לא רק על כסף ונדל"ן, הוא על לקחת יוזמה, ללמוד לבד, לא לפחד מכישלונות ולהבין שכדי לצאת מ"כלוב הזהב", צריך להתחיל לפעול כמה שיותר מוקדם.רוצים לשמוע את המסע המלא ולקבל השראה אמיתית? האזינו עכשיו לפרק 11!לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק הזה של "כלוב זהב" בוריס וליטל מארחים את עו"ד ליאור רחמים, מומחה למיסוי נדל"ן, לשיחה שמצליחה להפוך את אחד הנושאים הכי יבשים - מיסים - למרתק ומלא סיפורי שטח. ליאור חושף איך תכנון מס נכון יכול לחסוך לאנשים מאות אלפי שקלים, עם דוגמאות אמיתיות על זוגות שהצליחו לקבל החזרים של רבע מיליון שקל, משקיעים שמנצלים חוקים פחות מוכרים כמו "חוק השלישים", ואסטרטגיות לשדרוג דיור בלי ליפול בפח של מס שבח ומס רכישה.אם בא לכם סוף סוף לצאת מהכלוב, אתם פשוט חייבים להאזין עד הסוף.אז מה כל כך פרקטי בפרק הזה? השיחה נוגעת גם בעסקאות מתנה לילדים, טריקים בפרויקטי פריסייל, וסעיף 49 ה' המסתורי שמאפשר למכור שתי דירות ולקנות אחת יקרה בפטור ממס שבח. עם הרבה אווירה קלילה, שאלות ישירות והומור, אבל גם המון ערך פרקטי למשקיעים, לבעלי דירה בודדת ואפילו למי שחולם להגיע לעשר דירות.שבו קצת בכסא הנהג או תוך כדי ספורט ושלחו את הפרק הזה לפחות ל-3 חברים, כדי שגם הם יהיו עם רגל מחוץ לכלוב!אז אם גם אתם מרגישים שאתם חיים בתוך כלוב, אולי אפילו "כלוב זהב", זה הזמן לבדוק אם אפשר אחרת.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועודלזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠חושבים על דירה בגיאורגיה, דובאי או אולי ארצות הברית? השקעה בנדל"ן בחו"ל נשמעת כמו כרטיס הכניסה לעולם הגדול של העושר, אבל האם אתם מוכנים למשחק שבו אתם הכבשה וכל השאר זאבים? נראה כי נדל"ן בחו"ל הוא המפתח הגדול ליציאה מכלוב זהב, אבל עליכם למצוא את השיטה להשקעה נכונה וזה ייקח זמן.בוריס וליטל מקדישים את הפרק לנושא הכי מבוקש והכי מסוכן: איך משקיעים נכון בנדל"ן מעבר לים, ואיך נמנעים מהטעויות שיכולות למחוק לכם את כל החסכונות? כשאנחנו מחוץ לכלוב והבנו את כל הטריקים, אפשר כבר לדבר על כל מה שחשוב:חוק הברזל: מתי אסור לכם בכלל לחשוב על השקעה בחו"ל, ולמה דירה ראשונה בישראל, אפילו בדירה פשוטה מקבלן, תמיד תנצח כמעט כל השקעה אחרת בעולם?פענוח היזם: למה יזם מצליח צריך את הכסף שלכם, ואיזו תשואה שהוא מציע לכם צריכה להדליק נורה אדומה בוהקת?שיטת שלוש הרמות: מהי הדרך הטובה ביותר לבדוק השקעה בחו"ל (גם אם אין לכם זמן לטוס), ואיך תמצאו את האדם הנכון שאפשר לסמוך עליו?התאמה אישית: למה השקעה מסוימת יכולה להיות חלום עבור אדם אחד וסיוט עבור אחר, ואיך תמצאו את הנכס שמתאים בדיוק לאופי ולמטרות שלכם?הצעד הראשון: איך מתחילים נכון? מהי ההשקעה הקטנה והחכמה ביותר שכדאי לעשות כדי "לבדוק את המים" לפני שאתם קופצים למים העמוקים?בוריס וליטל מסבירים לכם בפרק על הסיכויים, הסיכונים והסודות של עולם הנדל"ן בחו"ל מהמשקפיים של מי שהיו בכלוב ויצאו ממנו. פרק חובה לפני שאתם משקיעים את השקל הראשון שלכם מעבר לים.אז אם גם אתם מרגישים שאתם חיים בתוך כלוב, אולי אפילו "כלוב זהב", זה הזמן לבדוק אם אפשר אחרת.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠מחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠לחץ כאן לכניסה למחשבון דירות קבלן⁠⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בטח כבר שמעתם על מסע היציאה שלנו מ"כלוב הזהב", אבל הפעם אנחנו רוצים לספר לכם איך מימון נכון היה המנוע מאחורי ההצלחה. זה סיפור שמתחיל בשאלה שאתם שואלים אותנו בלי סוף, וזו שאלה שגם אנחנו שאלנו את עצמנו פעם: "איך לעזאזל מתקדמים מהדירה הראשונה? איך עושים את הקפיצה הזאת שכולם מדברים עליה?".האמת, גם אנחנו היינו תקועים. עד שפגשנו את תום שמעוני.שמעתם אותנו זורקים את השם שלו פה ושם, והגיע הזמן להקדיש לו פרק שלם. כי תום הוא לא עוד "יועץ משכנתא". הוא האיש ששינה לנו את כל התפיסה על כסף, וזה האיש שאנחנו רואים איך הוא עוזר לזוג צעיר מהפריפריה, זוג שדומה לנו ולרבים מכם, להגיע מחלום על דירה אחת – לחמש דירות בבעלותם תוך כמה שנים ספורות. כן, קראתם נכון. חמש דירות.בפרק הזה אנחנו פותחים הכל. אנחנו נכנסים לעומק של המילה הזאת שכולם נבהלים ממנה כאילו היא מילה גסה: מינוף.אתם תבינו למה אנחנו מתעקשים שזו המתנה הכי טובה שהמדינה נותנת לכם. נשאל את השאלות שמטרידות אתכם בלילה:- איך זה יכול להיות שלקחת כסף של מישהו אחר (הבנק) זה הצעד הכי חכם שתעשו?- מה ההבדל הקריטי בין "מינוף טוב" שבונה לכם אימפריה, ל"מינוף מסוכן" שעלול להפיל אתכם?- למה העשירים אף פעם לא משלמים במזומן על דירות, ואיך כל שקל שאתם חוסכים כדי לשלם "מזומן" על נכס הוא בעצם כסף שאתם זורקים לפח?אנחנו מספרים מה היו מהלכים המימון שהביאו אותנו לבעלות על 5 דירות. נדבר על הרגע הזה שהבנק אומר "לא" או "רק 50% מימון לדירה השנייה", ואיך דווקא שם מתחילה ההזדמנות האמיתית. נגלה לכם את הסוד הגדול: למה דווקא אחרי הדירה השלישית, כשאתם מרגישים הכי "חנוקים" מחובות, פתאום הכל נהיה קל ומהיר יותר.המטרה של הפרק הזה היא לתת לכם תקווה. נדבר על הכסף שאיבדתם כשחיכיתם "לחסוך עוד קצת", ועל הדילמה שמייסרת כל ישראלי: האם לקנות קודם את דירת החלומות למגורים, או דירה להשקעה? אנחנו נסביר למה הדירה הראשונה שלכם חייבת להיות בשיא היכולת שלכם, והתשובה תפתיע אתכם.וכמובן, נדבר על הפחד. הפחד ממס רכישה, ממס שבח, מהתחושה הזאת שאתה חייב המון כסף. נסביר לכם למה מס שבח הוא דווקא חדשות טובות, ולמה דווקא אנחנו, כבעלי נכסים וחובות, ישנים הרבה יותר טוב בלילה.לבסוף, נעשה בדיקת מציאות כנה: למי זה בכלל מתאים? מה עושים אם אין לכם אפילו דירה אחת? וגם ננפץ מיתוס – למה אנחנו חושבים שההתלהבות מהשקעות בארצות הברית היא טעות עבור רוב האנשים, ואיך המינוף כאן בישראל יכול להביא לכם תשואות גבוהות ובטוחות יותר.זה לא עוד פרק. זה המדריך המלא שלנו ליציאה מהכלוב. זאת התוכנית האסטרטגית שחסכה לנו שנים ומאות אלפי שקלים. אם אתם רציניים לגבי העתיד הכלכלי שלכם, אתם חייבים להאזין.אז אם גם אתם מרגישים שאתם חיים בתוך כלוב, אולי אפילו "כלוב זהב", זה הזמן לבדוק אם אפשר אחרת.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠ממלכת הלינקים⁠⁠⁠⁠⁠⁠linktr.ee/boriskaplan⁠⁠⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠בפרק הזה אנחנו עושים משהו שאף פעם לא עשינו... אנחנו מארחים לראשונה מישהו שיצא מהכלוב, כמונו, ובעזרתנו. מביאים לכם את הסיפור האישי שלו, כדי לעורר בכם השראה גדולה.תכירו את תומר, מהנדס חשמל באחת החברות הכי מצליחות בעולם – NVIDIA. על פניו, הוא חי בכלוב הזהב המושלם: משכורת עתק, הר של מניות, וקריירה בפסגת ההייטק העולמי. אבל מאחורי החזות המושלמת מסתתר סיפור אחר לגמרי.בשיחה אישית ומרתקת, תומר חושף את הדרך הלא שגרתית שלו:- איך מהנדס עם פסיכומטרי 625, שלא התקבל ישר ללימודי הנדסת חשמל בטכניון, נלחם כדי להיכנס בדלת האחורית והפך למצטיין?- למה למרות שהוא יושב על הון מניות, הוא הרגיש בכלוב זהב שביר. ברגע אחד הוא החליט שזה לא מספק לו ביטחון אמיתי?- מה גורם לאיש הייטק מצליח לוותר על השקעות נוצצות במרכז הארץ ולבחור דווקא בנוף הגליל?- איך זה שלקח לו שנתיים של מחקר ובדיקות (כולל בדיקות יסודיות סביב טיב השירות שלנו והוצאת נסחי טאבו ב-17 שקלים!) לפני שהיה מוכן לעשות את הצעד הראשון בנדל"ן?והשאלה הגדולה מכולן: למה הוא ואשתו ממשיכים לעבוד במשרות מלאות ודורשניות, למרות שכבר יכלו להוריד הילוך ולחיות מההשקעות?הצטרפו אלינו לשיחה על הדרך הארוכה והלא שגרתית אל מחוץ לכלוב הזהב הכי נוצץ של תומר ואיזה צעדים הוא עושה כדי להתקדם. זה פרק על צניעות, סבלנות, והבנה שכסף הוא לא המטרה, אלא רק האמצעי לנחת כלכלית אמיתית. אתם מוכנים לבוא איתנו יחד למסע של תומר?אם אהבתם את הפרק הזה, אתם מוזמנים לבקר באתר של בוריס קפלן, כדי לשמוע על תכניות הליווי שלנו אל מחוץ לכלוב.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠

קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠⁠⁠⁠⁠⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠⁠⁠⁠⁠אחרי שישה פרקים של מסע מטלטל, הגענו לרגע האמת. הפרק שבו אנחנו סוגרים את הסיפור האישי שלנו (בינתיים) ועונים על השאלות הכי גדולות ששאלתם את עצמכם.בפרק הזה אנחנו פותחים את הראש וחושפים את כל הפילוסופיה שלנו:נדל"ן או בורסה? למה אנחנו מאמינים שהשקעה במניות היא הימור מלחיץ, בזמן ש-11 נכסי נדל"ן מאפשרים לנו לישון בשקט בלילה?האם דירה למגורים היא "כסף מת" או ההשקעה הכי חכמה שתעשו בחיים?נגלה לכם למה התשובה תפתיע אתכם."כלל 7 השנים" הסודי: מהו הכלל שפיתחנו ושאסור לכם לפספס לפני שאתם קונים דירה שנייה בישראל (עם מס רכישה של 8%)?הסכנה הגדולה ביותר: למה להיות מנותק ממחירי הדיור זה הדבר הכי גרוע שיכול לקרות לכם, ואיך נצמדים לרכבת גם אם אין לכם הון ענק?למה עברנו בכוונה לסביבה שבה הרגשנו כמו "עולים חדשים" ואיך הצעד הזה, שהוציא אותנו מאזור הנוחות, הקפיץ אותנו קדימה יותר מכל דבר אחר?הפרק הזה יחבר לכם את כל הנקודות, יחשוף את האג'נדה שלנו. פרק על סיכונים, על זוגיות בעסקים, ועל איך מייצרים "נחת כלכלית" אמיתית. וזו רק ההתחלה – בסוף הפרק נגלה לכם על השלב הבא והמרתק של המסע שלנו מכלוב זהב והחוצה ממנו. אתם מוכנים להמשיך איתנו את המסע?אם אהבתם את הפרק הזה, אתם מוזמנים לבקר באתר של בוריס קפלן, כדי לשמוע על תכניות הליווי שלנו אל מחוץ לכלוב.קבוצת קהילה לוובינרים מלמדים ועוד⁠לחץ כאן להצטרפות לקבוצת קהילה⁠לזום אישי עם בוריס לבחון הצטרפות לקבוצת קונים של דירות חדשות בארץ (ללא עלות)⁠⁠https://calendly.com/boriskaplan/evhun_hekerut⁠⁠הופק ע"י הקונספט:⁠⁠⁠https://the-concept.co.il/⁠