בפרק הזה אירחנו את עו"ד יגאל הורנשטיין, מומחה למשא ומתן לרבות בתחום הנדל"ן.בפרק צללנו לעולם המשא ומתן בנדל"ן: איך מזהים תמורות נסתרות, מה חשוב לבדוק לפני שמתקדמים בעסקה, ואיך אמינות וידע יכולים להפוך לכלי עבודה חזקים יותר מכל טכניקת שיווק. נדבר גם על טיפים פרקטיים למוכרים ולקונים, וגם על כלים לאנשי מקצוע שרוצים לשדרג את עצמם מול הלקוחות והקולגות.האזנה מהנה!
בפרק מלא תובנות והומור עם ברברה ברזין: מהמעצבות המובילות בארץ אנחנו חושפים איך עיצוב נכון יכול להקפיץ את ערך הנכס ולהפוך מכירה לסיפור הצלחה. ברברה, שמדברת בלי פילטרים ובלי עצבים, משתפת מה באמת מוכר דירה, אילו טעויות יקרות אסור לעשות, ומהם הטרנדים החמים שיעצבו את 2025. בנוסף היא מגלה איך עיצוב נכון משפיע על איכות החיים, על מיתוג אישי ועסקי, ואפילו על פרויקטי התחדשות עירונית.
מאז ומתמיד שוק הנדל״ן בתל אביב התנהג בצורה שונה מכל עיר.לאורך השנים המחירים רק עלו ועלו אבל מה שקרה בשנים האחרונות טרף את הקלפים והרבה אנשים לא מדברים על זה.בפרק אירחנו את עמית טל, בעלים של קבוצת עמית טל שעוסקת בתיווך ושיווק פרויקטים עם התמחות בלב תל אביב.עמית שם הכל על השולחן, ופותח את האמת ומה שקורה בשטח,דיברנו על האתגרים בשוק בתקופה האחרונה, ההזדמנויות, ואיך מתמודדים ומצליחים לייצר עסקאות טובות למרות הכל.האזנה מהנה!
בצל הלחימה עם האירנים בחרנו להקליט את הפרק הזה, פרק קצר וקולע כדי ולשתף איתכם מה אנחנו חווים בתקופה הזו, גם בשוק הנדל״ן וגם בחיים האישיים של כל אחד מאיתנו.דיברנו על מצב השוק, איפה הביקושים נשארו גם בתקופה הזו, ואיך אפשר למנף את הזמן הזה לעסקאות טובות.מה עושה מי שהבית שלו נפגע?ולא פחות חשוב, איך לשמור על שפיות ושגרה גם שאין כלכך שגרה בחוץ.האזנה מהנה!
איך זה מרגיש להיות האיש שנמצא בשטח, רגע לפני שהדחפור הראשון מגיע, ורגע אחרי שהכול נראה סגור ?בפרק הזה אירחנו את ניר אפללו, מייסד חברת "אפללו ניהול ופיקוח נדל"ן" לשיחה על מה שקורה מאחורי הקלעים של פרויקטים בהתחדשות עירונית.דיברנו על הלחצים, ההחלטות, הבחירות באנשים הנכונים, הטעויות שאפשר למנוע ואפילו ניפצנו מיתוס על טופס 4.בין אם אתם יזמים, דיירים בפרויקט, או סתם סקרנים איך נראה פרויקט מהצד שמנהלים אותו באמת – הפרק הזה בשבילכם.
היום שלנו מלא בתקשורות, עם המשפחה שלנו, עם הלקוחות שלנו, ובטח לפני עסקת נדל״ן.אז איך מתרגלים לקחת שיחות שגרתיות לרמה אפקטיבית גבוהה יותר ל 2 הצדדים? בפרק הזה אירחנו את אבירם הכט ודיברנו על מה היא תקשורת אפקטיבית כדי להשיג את המירב בכל אינטראקציה עם כל אדם בעולם העסקים, ולא פחות חשוב- בחיים האישיים. האזנה נעימה!
הפרק טינר התארח בפודקאסט ‘בדרך לחופש כלכלי’בפרק דובר על שכונת הגפן ברמת גן, אחת השכונות המבוקשות בעירודיברנו על ההיסטוריה של השכונה, מה מביא אותה להיות כלכך מבוקשת בקרב משקיעים, מי האוכלוסיה, עסקאות שאפשר להשיג בה וכמובן נושא ההתחדשות העירונית שהוא חלק בלתי נפרד ממנה.האזנה מהנה!
בפרק הזה טינר מארח את אייל לשיחה פתוחה, ישירה ואותנטית, על אזור ההתמחות שלו השכונות הדרומיות של רמת גן, ובעיקר נווה יהושע וערמונים.השיחה נוגעת בדרך שעבר כדי להפוך לדמות מקומית מוכרת, בסוגי הנכסים שמובילים לעסקאות טובות, באנשים שמרכיבים את השכונות, ובחיבורים שנוצרים עם הזמן – כאלה ששום דף לידים לא יכול לייצר.יש גם דיבור אמיתי על מגמות מחירים, קונים שמבינים את האזור לעומק, ואתגרים שצריך לדעת לנהל ביום־יום כדי להישאר במשחק.פרק לכל מי שעובד בעיר, חושב להשקיע בה, או פשוט רוצה להבין איך התמחות גיאוגרפית הופכת ליתרון ממשי בשטח.האזנה מהנה!
בתקופה האחרונה אנחנו נתקלים בתופעה שבה המון רוכשים מתקשים לקבל החלטה, והדבר מובן לחלוטין, בכל זאת אנחנו בשגרת חיים שהיא דיי מאתגרת ולא צפויה.אבל גם בתקופה הזו, אלו שכן מקבלים החלטה מנצלים את המצב ועושים עסקאות טובות, ובפרק הזה דיברנו על איך עדיין אפשר לקבל החלטה בשוק היום ולנצל את המצב, ואפילו איך לקבל החלטות בתחומים נוספים בחיים.האזנה מהנה!
פרק הזה אנו מארחים את אוראל ואופק מביתא נדל"ן לשיחה מרתקת על הדרך שהם עשו מהקמת החברה ועד להפיכתה לשחקן משמעותי בשוק. דיברנו על האתגרים שבצמיחה, איך מנהלים תהליכי התחדשות עירונית, ואילו מגמות הם מזהים כיום בצפון תל אביב ובגבעתיים. אם אתם רוצים להבין מה באמת קורה בשוק ואיך יזמים מתמודדים עם המציאות המשתנה – זה פרק שאתם לא רוצים לפספס! 🎙🏗
איך משקיעים חכמים מאתרים את העסקאות המשתלמות ביותר לפני שהן יוצאות לשוק?בפרק הזה אירחנו את אבי צאבג, הבעלים של Friends & Family Investment, שמתמחה בליווי משקיעים לרכישת דירות בשלבי *Pre-Pre-Sale* ישירות מיזמים וקבלנים. בפרק דיברנו על: - איך אפשר לזהות פרויקט מנצח בשלבים הכי מוקדמים - מהם הקריטריונים החשובים להשקעה חכמה - איך לבחור את היזם הנכון ולמנוע טעויות יקרות - מה הופך את שלב ה-Pre-Pre-Sale להזדמנות אמיתית - תובנות וטיפים לכל מי שעושה עסקה של דירה מקבלן ועוד.. אם אתם שוקלים להשקיע ורוצים להבין איך לזהות הזדמנויות לפני כולם – הפרק הזה בשבילכםהאזנה מהנה!
איך הפכה חדרה למוקד נדל"ן חם, ואיך מנהלים משרד תיווך מצליח עם עשרות סוכנים? סער תמם, שעומד בראש אחד המשרדים הגדולים בעיר, משתף את הדרך לשימור וגיוס עובדים, יצירת יתרון בשוק והתמודדות עם אתגרי הנדל"ן. דיברנו גם על התחדשות עירונית, הזדמנויות למשקיעים, ומה צפוי לנו בשנת 2025. אם אתם מתעניינים בנדל"ן או רוצים ללמוד איך לנהל עסק מצליח בתחום – הפרק הזה בשבילכם!
בפרק הזה אירחנו את אריאל פינטו, אדם מוכשר שעבר המון בחיים ובין היתר מונה למנכ”ל מרצדס העולמית. אחרי קריירה מרשימה בניהול מערכי מכירות ואנשים בחברות ענק כמו מרצדס, טיב טעם, מיצובישי ועוד..אריאל החליט שהוא רוצה לעזור לבעלי עסקים וחברות והיום אריאל בעלים של חברת ייעוץ עסקי ושותף בחברת שיווק פרויקטיי נדל״ן בשם ׳גר כאן׳.בפרק דיברנו על תובנות ועצות שאריאל צבר עם השנים בתחומי המכירות, וניהול הצוותים.דיברנו על שוק הנדל״ן, ומערכי המכירות בו, שלטענתו של אריאל הוא מאוד מיושן, וצריך שינוי, ובפרק אריאל שיתף בהחלטות שלו בחברה איך הוא מביא תהליך עבודה שונה כדי לייצר תוצאות טובות יותר ולא להישאר בבינוניות. ועוד המון תובנות פרקטיות מהעולם העסקים. האזנה מהנה!
מה צופן העתיד לרמת גן? בפרק מיוחד זה, אירחנו את רועי ברזילי, סגן ראש עיריית רמת גן ומי שאחראי על תחום התכנון והבנייה בעיר.רועי הכניס אותנו למאחורי הקלעים, ובן היתר דיברנו על• איך העיר מתכוננת לעשור הבא מבחינת בנייה חדשה ופיתוח. • פרויקטים מרכזיים לשיפור איכות החיים בעיר.• הסיבות לכך שחלק מפרויקטי הפינוי-בינוי בעיר נתקעו, ומה עושים כדי להניע אותם קדימה.קצת על היסטוריה של העיר, ועוד..אם העיר רמת גן מעניינת אתכם, הפרק הזה הוא בדיוק בשבילכם.
איך מנטליות משפיעה על ההצלחה בנדל"ן?בפרק מיוחד עם המאמנים המנטליים עדי וטל, אנחנו צוללים לעומק הקשר בין גישה מנטלית נכונה להצלחה עסקית. נדבר על התמודדות עם פחדים, הצבת מטרות גבוהות ואיך כלים מעולם האימון יכולים לשדרג אותך כמתווך וכאדם. פרק מלא השראה וטיפים פרקטיים שכל איש נדל"ן (ובעצם כל אחד) חייב לשמוע!
זוכרים את הימים שבהם דירת 4 חדרים ממוצעת הייתה 100 מ”ר? נראה שהזמנים השתנו, והדירות החדשות רק הולכות וקטנות.אז מה זה אומר לנו כקונים? האם אנחנו נאלץ להסתפק בצפיפות? או שיש פתרונות יצירתיים?בפרק הזה אירחנו את דניאלה דנור, בעלת סטודיו לעיצוב פנים ואוהבת נדל”ן מושבעת, לשיחה על איך ניתן להתמודד עם המציאות החדשה.דניאלה שיתפה בנקודת המבט שלה וסיפרה איך, עם תכנון חכם ועיצוב מותאם אישית, אפשר להפוך גם דירה קטנה לחלל פונקציונלי, מעוצב, ובעיקר כזה שמרגיש כמו בית – בלי להתפשר על הדברים החשובים באמת.האזנה מהנה!ליצירת קשר עם דניאלה052-3444274
בפרק זה אירחנו את רובי וגבי, קולגות ממשרד תיווך באשקלון, לשיחה על מצב הנדל"ן בעיר אחרי תקופה מאתגרת. דיברנו על עליית המחירים וההזדמנויות שנפתחות, במיוחד בדירות חדשות בקו ראשון לים. כיום, אשקלון מציעה בעיקר בנייה חדשה רוויה, בשל היעדר התחדשות עירונית, וזו הזדמנות נהדרת עבור משקיעים מכל הארץ. מי שמבין את מגמות השוק יוכל לזהות את הפוטנציאל בעיר, כשמחירים עדיין שפויים יחסית לשאר האזורים.
הפעם אני ואייל התארחנו בפודקסאט ׳פשוט נדל״ן׳ובמהלך השנים האחרונות נתקלנו בשאלה מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך והחלטנו לתת את התשובה בפרק שיקיף את הנושא מכל הכיוונים.התעכבנו על ההשפעה של כל אחד מאנשי המקצוע בשטח, על הדרך בה כל אחד מאיתנו ניגש למשימה, על האינטרס שמוביל כל אחד מהצדדים וכיצד מתנהל מסע הלקוח מההתחלה ועד הסוף.מה הם היתרונות של שיתוף פעולה בין מתווך למלווה משקיעים?מה הם האתגרים בין השניים? מה הפתרונות?מה הוא הערך המוסף שיש לכל אחד מהצדדים?מה חשוב לדעת ולהבהיר מול המתווך לפני שיוצאים לדרך? ועוד.. האזנה נעימה!
בחודשים האחרונים עם התגברות השיגורים מהצפון, שמענו לא מעט על חיפה בכותרות.וסיקרן אותנו לשמוע, וגם לתת לכם זווית נדלנית לעיר המותקפת, מה קורה תוך כדי המלחמה בעיר, ואיך שוק הנדל״ן מתנהג בעקבות המלחמה.בפרק אירחנו את אביתר דור, בעלים ושותף בחברת ״מרכז ההשקעות״ אביתר תושב הצפון, מלווה משקיעים, ומשקיע בעצמו בנדל״ן בעיר.דיברנו קצת על ההיסטוריה של העיר, שכונות שונות וההבדלים העצומים ביניהם, עתיד העיר בעזרת התחדשות עירונית שמתוכננת להיות, ועוד כלים וטיפים למשקיעי נדל״ן בעיר ובארץ בכלל.
בפרק הזה אנחנו לוקחים פסק זמן מעולם הנדל"ן ונדבר על ניהול עסקים בצורה רחבה יותר. יחד עם תום הרוש, נדון בשאלות החשובות שכל בעל עסק צריך לשאול את עצמו: איך מחליטים להפוך לעצמאי? מהם התפקידים הקריטיים בעסק כמו שיווק, מכירות ושירות לקוחות, ואיך להתמודד עם נקודות חולשה? נשוחח על חשיבות ההקשבה האקטיבית ועל ההבדל בין ניהול אקטיבי לבין תגובתיות. נדבר גם על החשיבות של התמחות ומצוינות, ולמה אנשים רוצים לעבוד עם המומחים בתחומם. לסיום, נציע תרגיל שימושי לניהול יומן שיכול לעזור לכל בעל עסק לשפר את עצמו.