נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים

13 Episodes

Reverse

פרק 13 - איך מתכננים חופש כלכלי, בלי לחיות בסרט? עם אביעד רווה

2025-09-2901:07:59

בפרק הזה של נדל״ן בגובה העיניים אנחנו מארחים את אביעד רווה ,מתכנן פיננסי ויזם נדל״ן, לשיחה פתוחה על הדרך האמיתי והאפשרית לחופש כלכלי. דיברנו על הדילמות שכל משקיע מכיר: נדל״ן או שוק ההון? קרן השקעות או בית פרטי? להשקיע באופן אקטיבי או פסיבי? אביעד חושף איך נראה תהליך תכנון אמיתי, אילו טעויות גורמות לאנשים להיתקע בדרך, ולמה הזמן הוא החבר הכי טוב של המשקיע.לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

פרק 12- מה הקשר בין נדל"ן בארה"ב למהפכת ה AI

2025-09-1557:37

בפרק הזה של נדל״ן בגובה העיניים אנחנו מארחים את אלייה דנינו – אמא לחמישה, משקיעת נדל״ן ומומחית AI – לשיחה סופר מרתקת על איך בינה מלאכותית חוסכת למשקיעים ימים של עבודה, מייצרת הצעות אוטומטיות, ואפילו הופכת תוכנית דירה פשוטה לסיור תלת־ממדי. זה פרק שיפתח לכם את הראש לאיך אפשר להפוך את ה-AI ליתרון תחרותי אמיתי בעולם ההשקעות בארה״ב.לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

פרק 11 - הכסף מדבר אמריקאית: המדריך למימון נדל"ן בארה"ב שהבנקים לא רוצים שתכירו

2025-08-2554:50

בפרק החדש של נדלן בארהב בגובה העיניים, עידן ואפי מארחים את אורן מלנדיי - האיש שפתח את שערי המימון האמריקאי למשקיעים ישראלים. אורן חושף את כל הקלפים על השולחן: מתי כדאי לקחת DSCR ומתי Full Doc, איך להימנע מטעויות יקרות, ולמה לא צריך להשתגע על קרדיט סקור כמשקיעים זרים. הוא מסביר באופן בהיר כיצד לנצל את האינפלציה לטובתכם עם הלוואות פיקסד, מה באמת חשוב בבחירת מימון, ואיך לעשות שופינג חכם. בין אם אתם משקיעים מנוסים או מתלבטים לגבי העסקה הראשונה שלכם בארה"ב – הפרק הזה יחסוך לכם אלפי דולרים ושעות של כאבי ראש. תובנות אמיתיות משטח המימון שאף יועץ בנקאי לא יספר לכם.לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

פרק 10 - החוזה הסמוי: איך לא ליפול בפח המשפטי בנדל"ן האמריקאי" - שיחה עם עו"ד רון קספר

2025-08-1156:37

בפרק מרתק זה של "נדל"ן בגובה העיניים", אפי דניאלי ועידן שקדי מארחים את עו"ד רון קספר, מומחה להשקעות נדל"ן בינלאומיות, שחושף את הפרצות המשפטיות והמלכודות הנסתרות בעסקאות נדל"ן בארה"ב.רון מסביר איך לבנות מבנה משפטי נכון לעסקה, למה שותפות מוגבלת (LP) עדיפה על LLC, ומדוע חשוב להבין את ההבדלים בין חוקי הנדל"ן במדינות השונות בארה"ב.הפרק מתמקד בדגלים אדומים שצריכים להבהיל משקיעים: ערבויות אישיות, תשואה מובטחת בעסקאות השקעה, ומצבים בהם ניתן לחייב משקיעים להוסיף כסף באמצע עסקה. רון גם מדגיש את חשיבות עורך הדין הנכון, שקיפות מול משקיעים, וההבנה שכל השקעה, אפילו המבטיחה ביותר, עלולה להסתיים באיבוד מלוא ההשקעה.חובה למשקיע הישראלי שרוצה להבין את הסכנות והפתרונות המשפטיים בעולם הנדל"ן האמריקאילאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

פרק 9 - כשהבית עלה באש - מאסון לרווח של 45 אלף דולר

2025-07-2834:51

מה קורה כשקונים בית בארה"ב והוא נשרף 5 ימים אחרי הרכישה? בפרק הזה עידן ואפי מספרים על אחד המקרים הדרמטיים ביותר שקרו להם - ואיך הם הפכו אותו להזדמנות ואף לרווח. איך התמודדו עם שריפה מוחלטת של דופלקס באוהיו. איך החברה עבדה עם החוק, העירייה, חברת הביטוח והקבלנים? ואיך בסופו של דבר מעז יצא מתוק.נדבר על חשיבות הביטוח בנדל"ן אמריקאי, התהליך מול חברת הביטוח והעירייה, מה זה Insurance Adjuster ובאיזה מקרים הוא נחוץ ואיך לקבל פיצוי מחברת הביטוח.לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

פרק 8 - "כסף? מי צריך כסף! סודות המימון היצירתי שיהפכו אותך למשקיע נדל"ן בלי לרוקן את החשבון"

2025-07-1401:08:59

בפרק מרתק זה, עידן ואפי מארחים את שלמה קולר - מומחה למימון יצירתי בנדל"ן האמריקאי. שלמה חושף את הטכניקות המתקדמות שמאפשרות לרכוש נכסים כמעט ללא הון עצמי, כמו Subject to (רכישה בכפוף למשכנתה קיימת), Rent to Own (שכירות לקראת בעלות) ו-Land Contract (חוזה קרקע). הוא מספר מניסיונו האישי כיצד הצליח לרכוש בתים עם השקעה מינימלית ולהרוויח מהם, וחולק תובנות חשובות על ניהול סיכונים והזדמנויות בשוק האמריקאי. למרות שבישראל אפשרויות אלו כמעט ולא קיימות, בארה"ב הן מהוות כלי חוקי ונפוץ למינוף השקעות. פרק חובה לכל מי שמחפש להיכנס לשוק הנדל"ן או להגדיל את הפורטפוליו שלו עם פחות מזומנים ויותר חשיבה מחוץ לקופסה.לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

פרק 7 - "מי שילם 20$ וגנב לי בית שלם בארה"ב?" - איך להגן על הנכסים שלכם מפני הונאות נדל"ן?

2025-06-3032:43

בפרק מרתק זה, עידן ואפי חושפים את המנגנון מאחורי חברת הניהול שהקימו לנכסיהם באוהיו. הם מסבירים למה החליטו להקים חברת ניהול עצמאית, מהם האתגרים והיתרונות בניהול עצמי, ואיך המהלך השפיע על הרווחיות והשליטה בהשקעות שלהם. תשמעו סיפורים אמיתיים על התמודדות עם תקלות מורכבות - מבתים שנשרפו ועד צנרות שהתפוצצו בחורף הקפוא של אוהיו. עידן ואפי משתפים בהתלבטויות שלהם על יעילות כלכלית, מבנה הצוות בחברת הניהול, ונותנים טיפים מעשיים למשקיעים - מתי כדאי לנהל נכסים באופן עצמאי ומתי עדיף לעבוד עם חברת ניהול חיצונית. פרק חובה לכל משקיע המתלבט בשאלה זו או למי שמעוניין להבין את המורכבות של ניהול נכסים מרחוק.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים | מאחורי הקלעים: ניהול נכסים בארה"ב - האם חברת ניהול היא באמת עקב אכילס?

2025-06-0954:34

נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים | ממאפרת כלות ליזמית - הדרך של עדי סומך לעולם ההשקעות והשפעה

2025-05-2649:56

בפרק הזה של נדלן מגובה העיניים, עידן ואפי מארחים את עדי סומך, יזמת ומייסדת "האקדמיה לשפע", לשיחה מעמיקה על החסמים הרגשיים והמנטליים שמונעים מאנשים להיכנס לעולם ההשקעות. עדי מספרת על המסע האישי שלה מאיפור ועיצוב שיער לעולם ההשקעות, וכיצד גילתה שהבעיה העיקרית בהשקעות אינה טכנית אלא רגשית. השלושה דנים בפחדים הנפוצים ביותר - חשש מהפסד, חוסר ידע, וחוסר אמון - ומציעים דרכים פרקטיות להתגבר עליהם. הפרק מספק תובנות על ההבדלים בגישות של נשים וגברים להשקעות, משמעות התודעת שפע בעולם ההשקעות, וכיצד ניתן לבנות את הביטחון להתחיל להשקיע גם ללא ידע מוקדם. פרק חובה לכל מי שיש לו כסף "תקוע" בעובר ושב ולא יודע כיצד להתחיל להשקיע אותו בצורה נבונה.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

BRRR -נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים | השיטה המושלמת לבניית פורטפוליו נדל"ן עם מעט הון עצמי

2025-05-1236:47

בפרק הזה נצלול לעומק שיטת ה-BRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) - האסטרטגיה המאפשרת למשקיעים לבנות פורטפוליו נדל"ן משמעותי עם הון עצמי מינימלי. עידן ואפי מסבירים כל שלב בתהליך: מאיתור הנכס המתאים, דרך השיפוץ והשכרה, ועד למימון מחדש שמאפשר לשחרר את ההון המושקע ולחזור על התהליך שוב ושוב. תשמעו על האתגרים בסביבת הריביות הגבוהות של היום, טיפים מעשיים למציאת נכסים במחיר נמוך, וסיפור מהחיים האמיתיים על פרויקט של 20 בתים שהצליח באמצעות השיטה הזו. פרק חובה לכל מי שרוצה להגדיל את פורטפוליו הנדל"ן שלו בצורה יעילה ומחושבת.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים | שותפים בחיים, שותפים בנדל״ן- מעבר מהייטק ליזמות נדל״ן בזוג

2025-04-2839:42

בפרק העשיר הזה, עידן ואפי מארחים את הדר ואמיר קהאן, זוג הייטקיסטים לשעבר שהפכו ליזמי נדל״ן בארה״ב. אדר ואמיר משתפים את סיפורם המרתק - מהצעדים הראשונים כמשקיעים פסיביים ועד למעבר המלא לעולם היזמות בתחום הנדל״ן. הזוג מספק תובנות ייחודיות על אתגרי העבודה המשותפת, איך לחלק תפקידים באופן שמשלים את היתרונות של כל אחד, ומה קורה כשהאופי השונה של בני הזוג מתנגש בקבלת החלטות עסקיות. הם משתפים גם בפרויקט הייחודי שלהם - קרקע עם אגם באמצע שהפכה למתחם בקתות נופש, וגם בסיפור על פליפ שהתפלף והלקחים המשמעותיים שלמדו ממנו. פרק מלא בטיפים מעשיים וחכמת חיים עבור כל מי ששוקל מעבר מקריירה יציבה לעולם היזמות הנדל״נית, במיוחד אם אתם שוקלים לעשות זאת בזוג.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים | איך פרסומת בדרך לחופשת סקי גרמה לי לשנות קריירה - המסע של עידן עם השקעות נדל"ן

2025-04-1440:14

בפרק נוסף של "נדל"ן בגובה העיניים", אפי דניאלי משוחח עם שותפו עידן שקדי על הדרך המפתיעה שהובילה אותו מהשקעת נדל"ן ראשונה בישראל לפעילות בשוק האמריקאי והכל בעקבות פרסומת אחת, בדרך לחופשת סקי באלפים.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים | מ״חייל תקוע בבסיס״ ליזם נדל"ן - המסע הסוער של אוהד עוז באמריקה

2025-03-3149:57

בפרק חדש של "נדל"ן בגובה העיניים", אפי דניאלי ועידן שקדי מארחים את אוהד עוז - יזם צעיר שמספר איך בעקבות הקורונה וסימן אחד מטלטל הפך מחייל בנחל לשחקן עולה בשוק הנדל"ן האמריקאי.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

#box-pro-ellipsis-175964852171970{-webkit-line-clamp:2;}נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים

נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים