נדל״ן בארה״ב בגובה העיניים

בפרק מרתק זה, עידן ואפי מארחים את שלמה קולר - מומחה למימון יצירתי בנדל"ן האמריקאי. שלמה חושף את הטכניקות המתקדמות שמאפשרות לרכוש נכסים כמעט ללא הון עצמי, כמו Subject to (רכישה בכפוף למשכנתה קיימת), Rent to Own (שכירות לקראת בעלות) ו-Land Contract (חוזה קרקע). הוא מספר מניסיונו האישי כיצד הצליח לרכוש בתים עם השקעה מינימלית ולהרוויח מהם, וחולק תובנות חשובות על ניהול סיכונים והזדמנויות בשוק האמריקאי. למרות שבישראל אפשרויות אלו כמעט ולא קיימות, בארה"ב הן מהוות כלי חוקי ונפוץ למינוף השקעות. פרק חובה לכל מי שמחפש להיכנס לשוק הנדל"ן או להגדיל את הפורטפוליו שלו עם פחות מזומנים ויותר חשיבה מחוץ לקופסה.לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

בפרק מרתק זה, עידן ואפי חושפים את המנגנון מאחורי חברת הניהול שהקימו לנכסיהם באוהיו. הם מסבירים למה החליטו להקים חברת ניהול עצמאית, מהם האתגרים והיתרונות בניהול עצמי, ואיך המהלך השפיע על הרווחיות והשליטה בהשקעות שלהם. תשמעו סיפורים אמיתיים על התמודדות עם תקלות מורכבות - מבתים שנשרפו ועד צנרות שהתפוצצו בחורף הקפוא של אוהיו. עידן ואפי משתפים בהתלבטויות שלהם על יעילות כלכלית, מבנה הצוות בחברת הניהול, ונותנים טיפים מעשיים למשקיעים - מתי כדאי לנהל נכסים באופן עצמאי ומתי עדיף לעבוד עם חברת ניהול חיצונית. פרק חובה לכל משקיע המתלבט בשאלה זו או למי שמעוניין להבין את המורכבות של ניהול נכסים מרחוק.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

בפרק מרתק זה, עידן ואפי חושפים את המנגנון מאחורי חברת הניהול שהקימו לנכסיהם באוהיו. הם מסבירים למה החליטו להקים חברת ניהול עצמאית, מהם האתגרים והיתרונות בניהול עצמי, ואיך המהלך השפיע על הרווחיות והשליטה בהשקעות שלהם. תשמעו סיפורים אמיתיים על התמודדות עם תקלות מורכבות - מבתים שנשרפו ועד צנרות שהתפוצצו בחורף הקפוא של אוהיו. עידן ואפי משתפים בהתלבטויות שלהם על יעילות כלכלית, מבנה הצוות בחברת הניהול, ונותנים טיפים מעשיים למשקיעים - מתי כדאי לנהל נכסים באופן עצמאי ומתי עדיף לעבוד עם חברת ניהול חיצונית. פרק חובה לכל משקיע המתלבט בשאלה זו או למי שמעוניין להבין את המורכבות של ניהול נכסים מרחוק.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

בפרק הזה של נדלן מגובה העיניים, עידן ואפי מארחים את עדי סומך, יזמת ומייסדת "האקדמיה לשפע", לשיחה מעמיקה על החסמים הרגשיים והמנטליים שמונעים מאנשים להיכנס לעולם ההשקעות. עדי מספרת על המסע האישי שלה מאיפור ועיצוב שיער לעולם ההשקעות, וכיצד גילתה שהבעיה העיקרית בהשקעות אינה טכנית אלא רגשית. השלושה דנים בפחדים הנפוצים ביותר - חשש מהפסד, חוסר ידע, וחוסר אמון - ומציעים דרכים פרקטיות להתגבר עליהם. הפרק מספק תובנות על ההבדלים בגישות של נשים וגברים להשקעות, משמעות התודעת שפע בעולם ההשקעות, וכיצד ניתן לבנות את הביטחון להתחיל להשקיע גם ללא ידע מוקדם. פרק חובה לכל מי שיש לו כסף "תקוע" בעובר ושב ולא יודע כיצד להתחיל להשקיע אותו בצורה נבונה.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

בפרק הזה נצלול לעומק שיטת ה-BRRR (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) - האסטרטגיה המאפשרת למשקיעים לבנות פורטפוליו נדל"ן משמעותי עם הון עצמי מינימלי. עידן ואפי מסבירים כל שלב בתהליך: מאיתור הנכס המתאים, דרך השיפוץ והשכרה, ועד למימון מחדש שמאפשר לשחרר את ההון המושקע ולחזור על התהליך שוב ושוב. תשמעו על האתגרים בסביבת הריביות הגבוהות של היום, טיפים מעשיים למציאת נכסים במחיר נמוך, וסיפור מהחיים האמיתיים על פרויקט של 20 בתים שהצליח באמצעות השיטה הזו. פרק חובה לכל מי שרוצה להגדיל את פורטפוליו הנדל"ן שלו בצורה יעילה ומחושבת.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

בפרק העשיר הזה, עידן ואפי מארחים את הדר ואמיר קהאן, זוג הייטקיסטים לשעבר שהפכו ליזמי נדל״ן בארה״ב. אדר ואמיר משתפים את סיפורם המרתק - מהצעדים הראשונים כמשקיעים פסיביים ועד למעבר המלא לעולם היזמות בתחום הנדל״ן. הזוג מספק תובנות ייחודיות על אתגרי העבודה המשותפת, איך לחלק תפקידים באופן שמשלים את היתרונות של כל אחד, ומה קורה כשהאופי השונה של בני הזוג מתנגש בקבלת החלטות עסקיות. הם משתפים גם בפרויקט הייחודי שלהם - קרקע עם אגם באמצע שהפכה למתחם בקתות נופש, וגם בסיפור על פליפ שהתפלף והלקחים המשמעותיים שלמדו ממנו. פרק מלא בטיפים מעשיים וחכמת חיים עבור כל מי ששוקל מעבר מקריירה יציבה לעולם היזמות הנדל״נית, במיוחד אם אתם שוקלים לעשות זאת בזוג.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

בפרק נוסף של "נדל"ן בגובה העיניים", אפי דניאלי משוחח עם שותפו עידן שקדי על הדרך המפתיעה שהובילה אותו מהשקעת נדל"ן ראשונה בישראל לפעילות בשוק האמריקאי והכל בעקבות פרסומת אחת, בדרך לחופשת סקי באלפים.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments

בפרק חדש של "נדל"ן בגובה העיניים", אפי דניאלי ועידן שקדי מארחים את אוהד עוז - יזם צעיר שמספר איך בעקבות הקורונה וסימן אחד מטלטל הפך מחייל בנחל לשחקן עולה בשוק הנדל"ן האמריקאי.רוצים לשמוע עוד? לאתר הרשמי שלנו -http://www.ds-investments.com/ לעמוד הפייסבוק שלנו - https://www.facebook.com/DSInvestmentsGroup/לעמוד האינסטגרם שלנו -https://www.instagram.com/ds__investments/לטיקטוק שלנו -https://www.tiktok.com/@ds_investments