ششمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت- مهرداد مرادیان: قانون ابطال مجوزهای توسعه زمین بعد از 3 سال - رضا اسماعیلی: گزارش اقتصادی دولت در مورد توسعه ساخت و ساز- حمید همتی: کاربرد هوش مصنوعی در معماری- کامران اعتصام: قانون انتقال مورگیج به یک بانک دیگرقسمت دوم:گفتگویی با آقای شین ملکی ، مدیر شرکت FSW Excavating در مورد اجرای محافظ گودبرداری (excavation shoring) در ساختمان های مسکونی آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox TelegramYouTube SpotifyStitcher
پنجمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت- کامران اعتصام: نرخ جدید بهره بانکی و قوانین جدید مورگیج- حمید همتی: عملیاتی شدن تکنولوژی واقعیت افزوده (AR) در پروژه های ساختمانی توسط پلتفرم HoloBuilder- رضا حاتم تهرانی: تاثیرات قوانین جدید مورگیج و کاهش نرخ بهره بانکی در چشم انداز بازار مسکن سال 2025- مهرداد مرادیان: معرفی پروژه بزرگ توسعه شهری در فرودگاه متروک Downsview قسمت دوم:گفتگویی با آرشیتکت فرزاد اثنی عشری ، مدیر شرکت Quadrant Architects در مورد بررسی افزایش تراکم ساختمان های مسکونی از منظر مقررات استانی ساختمان OBC و جنبه های معماری آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox TelegramYouTube SpotifyStitcher
چهارمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت- کامران اعتصام: افزایش نرخ بیکاری و پکیج های جدید مورگیج- مهرداد مرادیان: قانون پیشنهادی برای افزایش واحدها در زمین های مسکونی تا 6 واحد - حمید همتی: استفاده از لوله فاضلاب شهری در فناوری «گرمایش و سرمایش زمینی»- رضا اسماعیلی: افزایش معاملات مسکن در ماه نوامبر و پیش بینی بهبود بازار مسکن در سالن آیندهقسمت دوم:گفتگویی با مهندس مجتبا تولایی ، مدیر شرکت Richmond Surveying در مورد نقشه برداری برای ساختمان های مسکونی آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox TelegramYouTube SpotifyStitcher
دوستان عزیز،سومین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:**قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت**- مهرداد مرادیان: تاثیر تعرفه پیشنهادی رئیس جمهور منتخب آمریکا روی کالاهای صادراتی کانادا بر صنعت ساختمان تورنتو و هزینه مسکن- گوهر شهرکی: تغییرات نرخ بهره بانکی و تاثیر آن بر قیمت مسکن و اجاره خانه- حمید همتی: ساختمان های بلند مرتبه چوبی**قسمت دوم:**گفتگویی با مهندس محمد مشعوف، مدیر شرکت N&N Engineering در مورد تاثیر افزایش تراکم بر مدیریت آبهای سطحی
دومین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:**قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت**- کامران اعتصام: اهمیت وام دهنده اول در تایید وام ساخت- حمید همتی: تبدیل ساختمان های قدیمی به ساختمان های مسکونی چند واحدی- رضا حاتم تهرانی: افزایش نگرانی سازندگان خانه به علت عدم دریافت وام خریدارانی که پیش خرید کرده اند- مهرداد مرادیان: ظهور ساختمان های میان مرتبه (6 تا 11 طبقه) در خیابان های تورنتو**قسمت دوم:**گفتگویی با مهندس محمد عزیزی، مدیر شرکت Emtron، در مورد کارهای برقی در ساختمان‌های مسکونی کوچک
اولین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:**قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت**- کامران اعتصام: تامین مالی مجدد برای وام مسکن تضمین شده- حمید همتی: ابزار «دستیار تصمیم‌گیری»، برای کمک به تصمیم‌گیری با کمک هوش مصنوعی برای توسعه‌دهندگان و پیمانکاران- رضا حاتم تهرانی: نگاهی بر بازار املاک در سال آینده- مهرداد مرادیان: تخصیص 1200 میلیون دلار برای ساخت مسکن اجاره‌ای در تورنتو توسط دولت فدرال کانادا**قسمت دوم:**گفتگویی با مهندس حمید عبدالملک، مدیر شرکت Seel Struct Pro، در مورد ساخت و نصب سازه‌های فولادی در ساختمان‌های مسکونی کوچک
در این قسمت خواهیم شنید:• BIM چیست؟ در فرایند ساخت ساختمان، در چه مرحله ای، استفاده از بیم آغاز می شود و تا کجا امتداد می یابد؟• بیم دارای چه سطوحی ( Maturity levels) ست؟ • در کانادا بیم بیشتر در چه سطحی استفاده می شود و نسبت به سایر کشورهای پیشرفته چه موقعیتی از این منظر داریم؟• چه موانع و یا فرضیات نادرستی درمورد به کارگیری BIM در صنعت ساختمان سازی کانادا وجود دارد؟• تلفیق بیم با دیگر تکنولوژی ها از جمله واقعیت مجازی VR، وافعیت افزوده AR ، متاورس و پرینت سه بعدی چگونه است؟ آیا هوش مصنوعی وارد بیم شده است؟ • تاثیر بیم در بالا بردن دقت طراحی، اجرا و مدیریت پروژه چیست؟• در نگهداری ساختمان های بزرگ ساخته شده، بیم چه استفاده ای دارد؟ • لزوم محیط اطلاعاتی مشترک Common Data Environment در بیم چیست؟• سازنده ها و تامین کننده های مصالح و تجهیزات ساختمانی چه نقشی درتوسعه بیم دارند؟• تاثیر بیم در فرایند کاری دفاتر معماری چه بوده است؟ چه شغل های جدیدی ایجاد کرده و چه شغل هایی را از بین برده؟• بازار کار بیم چطور است؟• چه نرم افزارهایی بر اساس بیم کار می کنند؟ چرا استاده از رویت فراگیر شده است؟ آرشیو همه قسمت‌ها در :Instagram TelegramCastbox SpotifyStitcher YouTubeGooglePodcast
در این قسمت خواهیم شنید: • کانون مهندسین ایرانی کانادایی چه نهادی است و قعالیت های اصلی آن چیست؟ • برنامه های کانون برای سال جاری چیست؟• با توجه به موج مهاجران ایرانی به عنوان دانشجو و یا جویای کار به تورنتو آمده اند، برنامه های کانون چیست؟• برای دانش آموزان و دانشجویان چه برنامه ای دارید؟ جایگاه کانون مهندس را در 10 سال آینده چه می بینید؟
در این قسمت خواهیم شنید: • استانداردهای طراحی سازه آمریکایی و اروپایی چه تفاوت هایی دارند؟ • در کانادا چقدر مهندس سازه در بر ساخت نظارت دارد؟• نقش سازنده در هماهنگی بین مهندس و تیم اجرایی چیست؟• در ساختمان های کوچک، اتصال بین تیر و ستون چه اندازه از استاندارد تبعیت می کند؟
در این قسمت خواهیم شنید: 1- برنامه کلان دولت کانادا در مورد انرژی چیست؟ 2- مشاور انرژی چه کسی است و چه خدماتی ارائه می دهد؟3- مشاور انرژی زیر نظر چه سازمانی فعالیت می کند؟ 4- آیا استفاده از خدمات مشاور انرژی اجباری است؟ 5- آیا مشمول مشوق های مالی دولتی هم می شود؟6- مهم ترین راه ها برای حفظ انرژی در ساختمان های مسکونی چیست؟7- در ساختمان های جدید چه راهکارهایی برای کاهش هدر رفت انرژی هست؟8- اگر افزایش بهره وری انرژی را به عنوان یک سرمایه گذاری تلقی کنیم، بازگشت این سرمایه گذاری چگونه است؟9- در حفظ انرژی ، فرهنگ مهم تر است یا تکنولوژی؟10- اگر کسی بخواهد مشاور انرژی شود، چه مسیری را باید طی کند؟
در این قسمت خواهیم شنید:معرفی آیین سپاس از کنشگرهای برتر ایران زمین آرشیو همه قسمت‌ها در :Instagram TelegramCastbox SpotifyStitcher YouTubeGooglePodcast
در این قسمت خواهیم شنید:• پمپ حرارتی چیست؟ چه تفاوتی با فرنس و ac دارد؟• استفاده از این نکنولوژی جه مزیتی دارد؟ • آیا مشمول مشوق های مالی دولتی هم می شود؟• هزینه خرید، نصب و نگهداری پمپ های حرارتی نسبت به اچ وک چگونه است؟• آیا نصاب پمپ حرارتی باید لایسنس داشته باشد؟ • برای چه ساختمان هایی مناسب تر است؟• مهمترین خطاهایی که در طراحی و با نصب پمپ جرارتی رخ می دهد کدام است؟• آیا می توان سیستم اچ وک موچود را به پمپ حرارتی تعییر داد؟ آیا تغییر داکت لازم است؟• صاحبان خانه برای تصمیم کیری در مورد استقاده ازپمپ حرارتی یا اچ وک به چه مواردی باید توچه کنند؟ آرشیو همه قسمت‌ها در :Instagram TelegramCastbox SpotifyStitcher YouTubeGooglePodcast
در این قسمت خواهیم شنید:• چه سبک هایی در طراحی ساختمان های مسکونی تورنتو متداول است؟• سبک مدرن چه سبکی است و چه تفاوتی با دیگر سبک ها به خصوص سبک معاصر یا Contemporary دارد؟• چه مصالح ساختمانی در نما و داخل ساختمان مدرن استفاده می شود؟• لنداسکیپ و معماری داخلی و حتی مبلمان یک ساختمان مدرن چه تفاوتی با یک خانه سنتی دارد؟• از منظر صرفه جویی در انرژی ، ساختمان های مدرن چه مزیت هایی دارد؟• از منظر زونینگ و stable neighborhood و یا mature neighborhood آیا محدودیتی برای ساختمان های مدرن هست؟• آیا هزینه ساخت ساختمان های مدرن بیشتر از ساختمان های سنتی است؟آرشیو همه قسمت‌ها در :Instagram TelegramCastbox SpotifyStitcher YouTubeGooglePodcast
در این قسمت خواهیم شنید:● ترافیک شهر تورنتو چگونه مدیریت می شود؟ متولی مدیریت ترافیک چه نهادی است؟● رتبه مدیریت ترافیک تورنتو در آمریکای شمالی و جهان چیست؟ از چه تکنولوژی هایی استفاده می شود؟● مدیریت ترافیک تا چه اندازه از تجهیزات هوشمند؛ هوش مصنوعی و اینترنت اشیا و داده های آن لاین استفاده می کند؟● از منظر مسایل زیست محیطی، چه تدابیری در مدیریت ترافیکی هست؟● تاثیر ساخت و ساز کانستراکشن بر ترافیک چیست؟● مدیریت ترافیک برای کاهش پارکینگ ها چه تدبیری دارد؟● برنامه Move TO را توضیح دهید که چرا تدوین شده و به چه اقدام هایی را ارائه می دهد؟✅ آرشیو همه قسمت‌ها در :Instagram TelegramCastbox SpotifyStitcher YouTubeGooglePodcast
در این قسمت خواهیم شنید:● توسعه اراضی یا Land Development چیست و Land Developer کیست● آیا Land Developerها لایسنسی از مراجع دریافت می کنند● تفاوت Land Developer با سازندگان و سرمایه گذاران و ارتباطشان با یکدیگر● یافتن زمین مناسب در داخل کمربند سبز تورنتو چه مسائل و مشکلاتی دارد● چه متراژ خانه هایی در حال حاضر برای خانه اولی ها در تورنتو به صرفه است● با رشد عرضه و حمایت دولتی از خانه های کوچک، آیا می توان گفت که تغییری در سبک زندگی این شهر به وجود آمده است● با توجه به بحران مسکن، آیا شاهد تبدیل زمین های دولتی به مسکونی خواهیم بود● آیا نگاه سرمایه گذاری به مسکن باعث بالا رفتن قیمت ها شده است● آیا واحد های اجاره ای دولتی می تواند مسئله مسکن تورنتو را حل کند
● Mortgage چیست و چه انواعی دارد ● به غیر از خرید خانه برای چه کارهایی می توان Mortgage گرفت ● چه ارتباطی بین ارزیابی وام دهنده ها و Realtor ها وجود دارد ● ارتباط بین نرخ های بانکی و بحران مسکن در تورنتو ● در خصوص تعیین نرخ های بانکی تصمیم گیر کیست و آینده آن چه خواهد بود ● یک بروکر خوب چه ویژگی دارد
در این قسمت خواهیم شنید: ● اصول طراحی سیستم های گرمایشی● انواع سیستم های گرمایشی و مزایا و معایب هرکدام● اهمیت عایق بندی صحیح و صرفه جویی انرژی● معیارهای طراحی خوب یک سیستم گرمایشی● اهمیت هماهنگی بین مهندس مکانیک با معمار و مهندس سازه در طراحی یک خانه سفارشی
در این قسمت خواهیم شنید:● اهمیت حضور مهندس برق در پروژه‌های خانه‌های سفارشی (کاستوم هاوس)● تعامل مهندس برق با آرشیتکت و مهندس مکانیک در یک پروژه● خطاهای متداول در اجرای کارهای برقی● توصیه به مهندسان برق تازه وارد شده به کانادا
در این قسمت خواهیم شنید: ● تحلیل بازار مسکن تورنتو در شرایط کنونی● عوامل تاثیرگذار در بازار مسکن تورنتو● مسایل پیش رو در بازار مسکن تورنتو● رموز موفقیت یک کارشناس املاک
در این قسمت خواهیم شنید: ● آشنایی با شرکت Enscon● مهمترین ویژگی‌های خاک تورنتو● اهمیت مطالعات ژئوتکنیک در طراحی مهندسی خانه‌های سفارشی ( Custom Homes)● مهمترین چالش‌های ژئوتکنیک در زمان گودبرداری و ساخت خانه‌های سفارشی