سرای ما - Saraye Ma

سیزدهمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت:- کامران اعتصام: کاهش یک چهارمی نرخ بهره پایهپیشنهاد استفاده از نرخ های شناورکاهش نرخ های ثابت- رضا اسماعیلی:  تاثیر تعرفه های آمریکا بر بازار ساخت و ساز کانادا، عرضه و تقاضای مسکن و قیمت تمام شده ساختمان- مهرداد مرادیان: هزینه های توسعه (Development Charge)قسمت دوم:  گفتگویی با آقای علی ناصری از شرکت Reno Shpere در مورد نوسازی خانه های مسکونی (home renovation)  آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

02-14

56:50

دوازدهمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت:- کامران اعتصام: تاثیر تعرفه آمریکا برروی نرخ بهره بانکی پیشنهاد خلاقانه یک lender در کاهش 5 درصدی downapayment - رضا خاتم طهرانی:  فرصت طلایی خرید کاندو های نوساز ، با قیمت های تخفیف یافته و مشوق های مالی استثنایی مستقیما از سازنده- مهرداد مرادیان: سرمایه گذاری برای ساخت مراکز داده (data centre)قسمت دوم:  گفتگویی با آقای حسین پیام مهر از شرکت Omidan در مورد نوسازی خیاط خلوت (backyard renovation)  آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

02-07

58:17

یازدهمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت:- رضا اسماعیلی: بازار املاک pre-construction- مهرداد مرادیان: چالش های پنهان تاسیسات شهری در ارزشگذاری و نتیجه دهی پروژه های توسعه زمین و املاک- کامران اعتصام: کاهش 25درصدی نرخ بهرهشروع پذیرش پیشنهاد دولت در مورد تامین مالی 90درصدی CMHC برای واحد های اجاره ایامکان گرفتن وام از C-Lender برای کاندوهای پیش فروخته شدهقسمت دوم:  گفتگویی با آقای محمد دادوران از شرکت Buildsky در مورد cladding ساختمان های مسکونی. آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

01-31

57:55

دهمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت:- مهرداد مرادیان: تایید طرح های ساختمان 5 طبقه بدون پارکینگ در خیابان های با عرض بیش از 20 متر- رضا حاتم طهرانی: فرصت سرمایه گذاری های هوشمند بر ساختمان های چند واحدی  - کامران اعتصام: افزایش احتمال کاهش 25درصدی نرخ بهره در هفته آینده. عدم تصویب پیشنهاد دولت در مورد تامین مالی 90درصدی CMHC برای واحد های اجاره ایقسمت دوم:             - گفتگویی با آقای مهندس کامبیز چگینی در مورد تحلیلی بر وضعیت اقتصادی کانادا با توجه به تغییرات سیاسی داخلی و تنش های ژئوپلتیک. آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

01-24

58:33

نهمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت:- کامران اعتصام:               - Interest rate              - Blue Monday              - Insured Refinance- رضا حاتم طهرانی:         - 4 اتفاق مهم در سال 2024 در حوزه بازار املاک          - تاثیر تجدید مورگیج ها بر قیمت های خانه          - بالا رفتن آمار فروش در ماه ژانویهقسمت دوم:             - گفتگویی با آقای مهندس آلن دیبائیان، مدیر شرکت ARD Development در مورد توسعه زمین و املاک در شهر Barrie              - گفتگویی با آقای دکتر شهرام منصور، مدیر شرکت Five Star Tree Services در مورد Arborist Reports آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

01-17

57:47

هشتمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت- مهرداد مرادیان: انتصاب مدیرکل جدید شهرسازی در شهرداری تورنتو، Jason Thorne و نقش وی در توسعه شهری- کامران اعتصام: عدم تغییر شاخص بهره بانکی، تغییر تعریف خریدار خانه اول و فرمول جدیدCRA در مورد Capital Gain- رضا اسماعیلی: آمار بازار املاک و مستغلات- حمید همتی: تولید بلوک های بنایی CMU بدون استفاده از سیمانقسمت دوم:گفتگویی با آقای مهندس فرشاد کهتری، رئیس هیات مدیره انجمن ساختمان سازان ایرانی کانادایی ICBA آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

01-10

52:12

هفتمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت- کامران اعتصام: پیش بینی نرخ بهره بانکی در سال 2025- مهرداد مرادیان:  کمک مالی Enbridge تا سقف 120,000$ برای ساختمان های مقرون به صرفه- حمید همتی: الزامی شدن مقررات جدید ساختمانی انتاریو از ابتدای سال جدید- رضا حاتم طهرانی: پیش بینی بازار مسکن در سال 2025قسمت دوم:گفتگویی با آقای علیرضا ناظم بوشهری، Architectural sales representative در شرکت Neufenster windows and doors در مورد پنجره های ساختمان های مسکونی آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

01-03

01:00:03

ششمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت- مهرداد مرادیان: قانون ابطال مجوزهای توسعه زمین بعد از 3 سال - رضا اسماعیلی: گزارش اقتصادی دولت در مورد توسعه ساخت و ساز- حمید همتی: کاربرد هوش مصنوعی در معماری- کامران اعتصام: قانون انتقال مورگیج به یک بانک دیگرقسمت دوم:گفتگویی با آقای شین ملکی ، مدیر شرکت FSW Excavating در مورد اجرای محافظ گودبرداری (excavation shoring) در ساختمان های مسکونی آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

12-20

51:11

پنجمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت- کامران اعتصام: نرخ جدید بهره بانکی و قوانین جدید مورگیج- حمید همتی: عملیاتی شدن تکنولوژی واقعیت افزوده (AR) در پروژه های ساختمانی توسط پلتفرم HoloBuilder- رضا حاتم تهرانی: تاثیرات قوانین جدید مورگیج و کاهش نرخ بهره بانکی در چشم انداز بازار مسکن سال 2025- مهرداد مرادیان: معرفی پروژه بزرگ توسعه شهری در فرودگاه متروک Downsview قسمت دوم:گفتگویی با آرشیتکت فرزاد اثنی عشری ، مدیر شرکت Quadrant Architects در مورد بررسی افزایش تراکم ساختمان های مسکونی از منظر مقررات استانی ساختمان OBC و جنبه های معماری آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

12-13

54:47

چهارمین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت- کامران اعتصام: افزایش نرخ بیکاری و پکیج های جدید مورگیج- مهرداد مرادیان: قانون پیشنهادی برای افزایش واحدها در زمین های مسکونی تا 6 واحد - حمید همتی: استفاده از لوله فاضلاب شهری در فناوری «گرمایش و سرمایش زمینی»- رضا اسماعیلی: افزایش معاملات مسکن در ماه نوامبر و پیش بینی بهبود بازار مسکن در سالن آیندهقسمت دوم:گفتگویی با مهندس مجتبا تولایی ، مدیر شرکت Richmond Surveying در مورد نقشه برداری برای ساختمان های مسکونی آرشیو همه قسمت‌ها در :fa.sarayema.ca/podcastCastbox       TelegramYouTube       SpotifyStitcher

12-06

59:17

دوستان عزیز،سومین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:**قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت**- مهرداد مرادیان: تاثیر تعرفه پیشنهادی رئیس جمهور منتخب آمریکا روی کالاهای صادراتی کانادا بر صنعت ساختمان تورنتو و هزینه مسکن- گوهر شهرکی: تغییرات نرخ بهره بانکی و تاثیر آن بر قیمت مسکن و اجاره خانه- حمید همتی: ساختمان های بلند مرتبه چوبی**قسمت دوم:**گفتگویی با مهندس محمد مشعوف، مدیر شرکت N&N Engineering در مورد تاثیر افزایش تراکم بر مدیریت آبهای سطحی

11-30

01:10:16

دومین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:**قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت**- کامران اعتصام: اهمیت وام دهنده اول در تایید وام ساخت- حمید همتی: تبدیل ساختمان های قدیمی به ساختمان های مسکونی چند واحدی- رضا حاتم تهرانی: افزایش نگرانی سازندگان خانه به علت عدم دریافت وام خریدارانی که پیش خرید کرده اند- مهرداد مرادیان: ظهور ساختمان های میان مرتبه (6 تا 11 طبقه) در خیابان های تورنتو**قسمت دوم:**گفتگویی با مهندس محمد عزیزی، مدیر شرکت Emtron، در مورد کارهای برقی در ساختمان‌های مسکونی کوچک

11-22

01:23:51

اولین برنامه «عصر جمعه با شما» با موضوعات زیر خدمت شما تقدیم می‌شود:**قسمت اول: مروری بر اخبار هفته‌ای که گذشت**- کامران اعتصام: تامین مالی مجدد برای وام مسکن تضمین شده- حمید همتی: ابزار «دستیار تصمیم‌گیری»، برای کمک به تصمیم‌گیری با کمک هوش مصنوعی برای توسعه‌دهندگان و پیمانکاران- رضا حاتم تهرانی: نگاهی بر بازار املاک در سال آینده- مهرداد مرادیان: تخصیص 1200 میلیون دلار برای ساخت مسکن اجاره‌ای در تورنتو توسط دولت فدرال کانادا**قسمت دوم:**گفتگویی با مهندس حمید عبدالملک، مدیر شرکت Seel Struct Pro، در مورد ساخت و نصب سازه‌های فولادی در ساختمان‌های مسکونی کوچک

11-15

01:04:36

در این قسمت خواهیم شنید:• BIM چیست؟ در فرایند ساخت ساختمان، در چه مرحله ای، استفاده از بیم آغاز می شود و تا کجا امتداد می یابد؟• بیم دارای چه سطوحی ( Maturity levels) ست؟ • در کانادا بیم بیشتر در چه سطحی استفاده می شود و نسبت به سایر کشورهای پیشرفته چه موقعیتی از این منظر داریم؟• چه موانع و یا فرضیات نادرستی درمورد به کارگیری BIM در صنعت ساختمان سازی کانادا وجود دارد؟• تلفیق بیم با دیگر تکنولوژی ها از جمله واقعیت مجازی VR، وافعیت افزوده AR ، متاورس و پرینت سه بعدی چگونه است؟ آیا هوش مصنوعی وارد بیم شده است؟ • تاثیر بیم در بالا بردن دقت طراحی، اجرا و مدیریت پروژه چیست؟• در نگهداری ساختمان های بزرگ ساخته شده، بیم چه استفاده ای دارد؟ • لزوم محیط اطلاعاتی مشترک Common Data Environment در بیم چیست؟• سازنده ها و تامین کننده های مصالح و تجهیزات ساختمانی چه نقشی درتوسعه بیم دارند؟• تاثیر بیم در فرایند کاری دفاتر معماری چه بوده است؟ چه شغل های جدیدی ایجاد کرده و چه شغل هایی را از بین برده؟• بازار کار بیم چطور است؟• چه نرم افزارهایی بر اساس بیم کار می کنند؟ چرا استاده از رویت فراگیر شده است؟  آرشیو همه قسمت‌ها در :Instagram       TelegramCastbox           SpotifyStitcher            YouTubeGooglePodcast

01-22

51:19

در این قسمت خواهیم شنید: • کانون مهندسین ایرانی کانادایی چه نهادی است و قعالیت های اصلی آن چیست؟ • برنامه های کانون برای سال جاری چیست؟• با توجه به موج مهاجران ایرانی به عنوان دانشجو و یا جویای کار به تورنتو آمده اند، برنامه های کانون چیست؟• برای دانش آموزان و دانشجویان چه برنامه ای دارید؟ جایگاه کانون مهندس را در 10 سال آینده چه می بینید؟