Claim Ownership人生記事Ｘ房仲人生
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🎙️ **大家好，歡迎收聽《人生記事X房仲人生》！**
這是一個專注於 **房地產知識** 的Podcast頻道，但我們的內容絕不僅止於此！在這裡，您將聽到：
🏠 **專業房產知識分享**
深入淺出地解析房地產市場，包括購屋、賣屋、投資策略以及最新的政策動態，幫助您掌握市場脈動，做出最明智的房產決策。
📈 **房市趨勢與觀察**
不定期與您聊聊房市的現況與未來發展，從數據到實際案例，帶您了解市場的真實面貌。
🌟 **人生經歷與故事分享**
身為一名房仲，我們不僅是房地產的專家，同時也見證了無數的人生故事。在這裡，我們會與您分享那些在房產交易中遇到的感人、勵志或奇妙的經歷。
😂 **輕鬆閒聊，東扯西扯**
偶爾跳脫房地產框架，聊聊生活中的趣事、時事話題，甚至是一些令人捧腹的故事，帶給您一點輕鬆與歡樂。
🎧 **適合對象：**
無論您是對房地產有興趣的聽眾，還是單純想找個地方放鬆心情的朋友，都歡迎加入我們的頻道，一起探索房地產與人生的多樣面貌！
📩 **聯繫方式：**
如果您有任何問題、建議，或是想與我們交流，歡迎隨時聯繫我們：
📧 **Email：0919940082h@gmail.com**
📱 **LINE ID：0919940082**
感謝您的收聽，記得訂閱《人生記事X房仲人生》，讓我們一起在房地產與人生的旅程中成長！
有需要提問解惑可以加line: 0919940082
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43 Episodes
Reverse
新聞公布新青安政策水龍頭要打開了！這項政策是否如預期般對房市造成巨大影響？
本集我們深入分析新青安對房市的可能衝擊，並探討未來市場的走向。
📈 本集重點：
新青安政策的內容與目標
對房市供需的直接影響
政策可能引發的市場反應
專家觀點與未來趨勢討論
歡迎收聽，並分享您的看法！
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快來加入討論，一起了解房市的最新動態！
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🎙️ 本集主題：租賃社會住宅資格與屋主優惠詳解
在本集節目中，我們將深入探討社會住宅的租賃資格，帶您了解申請條件與流程，並解析屋主在提供社會住宅時可享有的各項優惠。無論您是有意申請的租客，還是想出租房屋的屋主，都能在本集找到實用資訊！
✨ 想進一步了解或有相關問題？歡迎聯繫我！
📩 Line ID：0919940082
快來收聽，掌握最新資訊！ 🎧
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在房市充滿挑戰的時代，如何找到突破口？本集邀請到特別來賓 綵緹，分享她從直營店轉戰加盟店的親身經歷，以及在房市逆勢中成功突圍的實戰策略。
我們將深入探討：
直營店與加盟店的運作差異。
如何透過市場洞察、創新行銷和客戶經營，在困境中找到機會。
心態轉變與成長的關鍵。
不論你是房地產業者，還是對房市有興趣的聽眾，本集都能提供你寶貴的啟發與實用技巧！
快來收聽，讓我們一起在房市逆勢中找到新方向！
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暑假啦！要帶小孩出門玩啦～～
來分享一些輕鬆的故事
做久了總會遇到奇奇怪怪的人～～
聽聽笑笑吧～～
祝各位暑假愉快
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本集我們邀請到資深房地產仲介維德，來聊聊他在房市打拼的12年心路歷程。維德擁有不動產經紀人證照，並曾就讀法律系研究所，結合法律專業與實務經驗，他將帶我們深入了解房市的運作、仲介工作的甘苦，以及房地產背後的故事。想知道房市的真相與挑戰？千萬別錯過維德的精彩分享！
聯絡我：Line ID：0919940082
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Podcast 節目大綱
主題：換屋心路歷程分享——從焦慮到圓滿的旅程
本集邀請到兩位特別來賓 大元 和 草莓，他們剛完成了一次房屋的買賣交易。
在這段旅程中，他們遇到了哪些挑戰？又如何克服壓力，成功完成換屋？
如果你正在考慮換屋或已踏上這條路，希望他們的故事能為你帶來啟發與力量！
如果你正在考慮買賣房屋或有任何相關問題，歡迎隨時聯繫我！
📱 LINE ID：0919940082
希望本集節目能成為你的換屋指南，為你的未來提供更多信心與支持！ 🎙
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🎙️ Podcast 本集節目介紹
本集節目非常榮幸邀請到來賓 C.C.，一位在房市冷凍期依然能逆勢成長的仲介高手！
她將與我們分享如何不受景氣影響，憑藉專業與努力，打造一路順遂的仲介人生。
如果你對房地產或仲介行業充滿好奇，千萬別錯過這一集！
📩 聯繫方式
主持人：永慶三寶爸小戴
📞 電話：0919940082
📱 LINE ID：0919940082
立即收聽，探索 C.C. 的成功秘訣！
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本集主題：從負債累累到逆轉人生的成功故事
在本集Podcast中，我們邀請了一位特別的嘉賓，他曾因開設兩間飲料店而負債累累，面對人生的低谷，卻憑藉堅持與努力，在房仲行業成功逆轉人生。透過他的故事，我們將帶你了解：
創業失敗的原因與教訓。
重新出發的契機：為什麼選擇房仲行業？
如何一步步從負債走向財務自由？
面對困境時的心態調整與行動力的重要性。
這是一個充滿啟發與勇氣的故事，適合每一位正在尋找人生突破口的你！
聯繫主持人
如果你有任何想法或故事想分享，歡迎透過Line與我交流：
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Podcast 大綱
1.要賣的房子不在居住地，我該找哪裡的仲介幫忙？
如何選擇適合的仲介地區
當地仲介 vs. 居住地仲介的優缺點
2年薪要150萬才能走新青安貸款買房？
新青年安心成家貸款的申請條件解析
年薪要求背後的真相
3.銀行房貸現狀更新
最新的房貸利率趨勢
各大銀行的優惠方案分析
4.建商退200萬給已購戶，到底是真是假？
事件背景分析與剖析代銷市場
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歡迎聽眾留言或私訊討論！
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🎧 本集Podcast節目介紹｜從家庭主婦到房仲新秀：「幸福」的逆轉勝人生 🎧
✨ 本集亮點：
16年主婦的華麗轉身
「幸福」將分享她如何從全職家庭主婦的身份，勇敢跨出舒適圈，在人生下半場挑戰房仲產業的心路歷程。
不景氣中的突圍策略
在市場低迷時期，她如何用「創意行銷」開發獨特客戶需求？
家庭經驗的職場轉化
原以為是劣勢的家庭主婦背景，如何成為她「讀懂客戶」的超能力？
給轉職者的實戰建議
從零開始的資源整合術，以及面對挫折時自我激勵的「幸福哲學」。
📌 收聽這集你將獲得：
中年轉職的勇氣與具體行動方案
服務業「溫度變現」的關鍵技巧
在飽和市場中找到個人定位的思維
「幸福」的故事證明：人生的轉折點，往往始於一個勇敢的決定。無論你正考慮轉職，或想在現有崗位突破，這集都將帶給你滿滿啟發！
📩 聯絡資訊
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🎙️ 本週Podcast主題：從二手車商到房仲新人的成功轉型！
本週邀請到一位特別來賓，他是一位剛入行四個月的房仲新人，卻已經成功透過自媒體成交兩件房產！
他曾經在二手車商工作，轉職房仲後，如何快速適應新環境，並利用自媒體展現自己的專業，成功打開市場？
在這集中，我們將聊聊：
✅ 如何運用自媒體提升曝光與成交率
✅ 入行短時間內快速成交的秘訣
✅ 從二手車商到房仲的心態轉換與挑戰
如果你也對房仲行業有興趣，或正在考慮轉職，這集你絕對不能錯過！
📩 想了解更多？歡迎加入我的Line ID：0919940082
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## 新一集Podcast主講：現在的房仲生態
### 1. 現在的房仲生態
- 簡介當前房地產市場的趨勢
- 數位化對房仲行業的影響
- 競爭情況與市場需求
### 2. 新手入行注意事項
- 了解市場與客戶需求
- 建立良好的人脈網絡
- 持續學習與進修的重要性
- 如何有效管理時間與資源
### 3. 你需要具備什麼？
- 基本的房地產知識
- 溝通與談判技巧
- 客戶服務的態度
- 具備自我推廣的能力
### 4. 聯繫方式
- 如果你對房仲行業有興趣，歡迎與我聯繫！
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本週房仲之星
✨ 逆境突圍！單親爸爸的房仲成功之路 ✨
🌟 特別來賓：耀明
驚人成績：
入行僅3個月
已成功成交3件案子
在房市低迷中創造佳績
這時候還可以入行嗎？聽聽他怎麼說。
想知道他如何在房市寒冬中突破重圍？
想了解新人如何快速成交的秘訣？
歡迎收看本集精彩分享！
📱 歡迎加LINE諮詢
LINE ID：0919940082
#房地產經紀人 #成功案例分享 #房仲新人 #逆勢成長
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🎙️ 新一季 Podcast 節目 - 人物專訪 🎙️
在本集節目中，我們有幸邀請到 小江哥哥，他是一位從情趣用品銷售轉行到房地產仲介的專業人士。小江哥哥將分享他在這兩個截然不同的領域中的經驗與見解，並深入探討他如何運用銷售技巧來提升房地產業務的成功率。
節目亮點：
小江哥哥的職業轉型故事
實用的銷售技巧分享
如何在競爭激烈的市場中脫穎而出
新人進入不動產的建議：
如何建立人脈
提升專業知識
面對挑戰時的心態調整
想要了解更多或有任何問題，歡迎聯繫我！
聯絡方式： Line ID：0919940082
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以下是針對您提供的Podcast內容的簡介：
Podcast 簡介：屋主成為公益出租人的影響解析
在本集節目中，我們聚焦於租屋補助政策，深入探討屋主讓租客申請租屋補助並成為公益出租人後，可能帶來的各項影響與改變。重點內容包括：
租賃所得稅：公益出租人身份如何影響屋主的租賃所得稅負擔？
二代健保：成為公益出租人後，是否需要繳交二代健保補充保費？
房地合一稅：探討公益出租人身份對房地合一稅的潛在影響！！
房屋土地稅減免優惠：如何透過公益出租人身份享受稅務優惠政策？
此外，本季節目已進入尾聲，我們也預告了接下來將推出的新內容，敬請期待！更多精彩議題即將呈現，陪伴您持續關注生活中的重要資訊。
感謝您收聽本集節目！如果您對節目有任何想法，或是想聽我講述特定的內容，歡迎隨時留言告訴我。我非常期待聽到您的意見與建議！
您也可以加我的LINE，ID是 0919940082，讓我們保持聯繫。再次感謝您的支持，期待在下一集再與您相見！
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### Podcast 內容介紹 🎙️
**主題**: 熱錢進來了？房地產有解嗎？房貸專員都還好嗎？ 🤔
#### 本集重點討論：
1. **熱錢進入房地產市場的影響** 💰
熱錢湧入對房地產市場的變化
房價是否有解？
2. **房貸專員的現況** 🏦
市場變化對房貸專員的影響
3. **延伸討論：房貸送出後換工作是否會影響？** 🔄
換工作對房貸申請的潛在影響
如何降低相關風險
4. **租客篩選策略** 🏠
房東應該如何挑選租客？
篩選租客的關鍵要素
5. **房仲業的內卷之亂** 📉
房仲被檢舉的現象與背後原因
行業內部競爭的現況
#### 聯繫方式 📱
歡迎討論與交流！
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本集內容 🎙️
仲介永遠跟你說這間有人下斡旋要買要快是怎麼回事
🤔 探討仲介常用的銷售策略
🎯 了解其背後的心理學
現在的售屋市場是否根本就有如冰窟
❄️ 分析目前房地產市場的現狀
📊 探討市場冷淡的原因及其影響
一買一賣實際案例分享
🏠 分享真實的買賣案例
💡 提供實用的經驗與教訓
與我聯繫 📱
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有任何問題都歡迎找我聊聊！ 😊✨
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🎙️ **新一集Podcast節目內容搶先看！**
1️⃣ **房屋稅稅基房屋評定現值調漲**
您知道嗎？房屋評定現值其實早在去年（2024年）6月底就由政府公告調整，但這部分的資訊往往被忽略。對於屋主來說，這可能直接影響房屋稅的負擔！
👉 **提醒：** 今年6月2日前，還來得及申請改成自用稅率，減輕稅務壓力，千萬別錯過這個期限！
2️⃣ **租賃報稅注意事項**
報稅時，租客在申報租金支出時，有一個選項可以勾選，但這可能導致屋主慘賠！這集將為大家解析租賃雙方在報稅時需要注意的細節，避免因為不小心而產生糾紛或損失。
3️⃣ **非自用購屋貸款現況**
這集我們將聚焦非自用購屋貸款的最新政策與市場現況，並提供一些貸款規劃的實用建議，幫助您在購屋決策上更加明智。
📩 **聯繫方式**
有任何問題或想了解更多，歡迎聯繫我！
**Line ID：0919940082**
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🎙️本集 Podcast 精彩內容預告
房地合一稅的繳納期限與注意事項
房地合一稅必須在過戶後30天內繳納，但若在這段期間內還未交屋，導致資金未到位該怎麼辦？我們將深入探討這種情況的解決方案，幫助您避免不必要的罰款。
房屋稅單與公益出租人的關聯
為何房屋稅單上會顯示公益出租人？這對房東有何影響？我們將解釋這個標示的意義，並提供房東需要注意的事項，以確保您在租賃過程中的合法權益。
瑕疵房的修繕責任探討
當面臨瑕疵房時，究竟應由屋主還是買方負責修繕？我們將分析各種情境下的責任歸屬，讓您在購屋或售屋時更具信心。
2025年1-4月房市動態分析
透過數據與市場第一線的見解，我們將帶您了解今年前四個月的房市走勢，預測未來市場的發展方向，助您掌握投資良機。
📞 如需更多資訊或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我們！
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哈囉大家好！最新一集Podcast熱騰騰上架啦！這次我們要聊聊關於房子的那些事兒～
1. **售後回租**：什麼？房子賣了還能繼續住？屋主為什麼要這樣？有什麼眉角？一起來聽聽看！
2. **售屋瑕疵擔保**：買房最怕遇到問題屋！漏水、壁癌、凶宅… 到底該怎麼辦？瑕疵擔保又是什麼？讓你買房不吃虧！
3. **免除瑕疵擔保條件**：賣家說不保固就不保固嗎？哪些情況可以免除瑕疵擔保？小心別掉進陷阱裡！
最後還有一些跟房仲交手的小撇步，讓你買房賣房都更順利！
精彩內容都在新一集Podcast，趕快去聽聽吧！
有問題想問？想跟我聊聊？歡迎加我的Line：0919940082 一起來聊聊房地產大小事！
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