地產好學聲

澳洲這幾年房地產市場相當火熱，尤其是布里斯本，吸引越來越多海外買家進場。究竟布里斯本房市在熱什麼？澳洲買房又有什麼需要特別注意的眉角？這一集邀請在澳盛地產集團工作的台灣房仲Luke聊聊。 / 🏠 Luke 與澳盛地產集團誠摯邀請您參加第11屆台灣國際房地產博覽會！ 📅 11/7（五）– 11/9（日） 📍 地點：台北世貿中心 🎁 現場好禮相送！ 凡來攤位洽談，即可獲得精美禮品；現場下訂，享有專屬驚喜優惠 admin@ausproudrealestate.com.au About 澳盛地產集團 總部設於布里斯本與墨爾本，於全澳擁有8間分公司。 布里斯本年度銷售額突破10億澳元，為澳洲華人地產龍頭之一。 秉持「客戶至上、誠信為本、合作共贏」的核心理念。 We only recommend properties we’d invest in ourselves. 業務涵蓋：房產開發、項目建造、高端公寓、聯排別墅、土地別墅套餐、一二手房銷售、物業管理及移民服務。 -- Hosting provided by SoundOn

我們現在人在澳洲布里斯本，這趟房地產考察之旅，真的被澳洲這五大文化衝擊給嚇到！ ✓澳洲人竟然不比價！ ✓為了少繳稅，寧願少排班 ✓換車竟然還能賺錢 ✓路邊居然攔不到計程車 ✓ 連裝個窗簾都要社區管委同意 這一集邀請到我們在澳洲的地陪Luke，他曾是台灣老師、 後來一家人移居到布里斯本，現在從事房仲工作， 一起聊聊澳洲的日常與文化差異。 -- Hosting provided by SoundOn

溫馨提醒：本集因錄音卡故障，音訊由剪輯師透過 AI 模型修復，因此音質會與以往稍有不同，敬請見諒 🙏 買房不是交屋就結束，真正的大魔王，其實是「公設點交」！這一集，我們再度邀請驗收過全台上千個社區公設的太古華電吳紹民副總，一起聊聊公設點交那些不能說的祕密，哪些細節最容易被忽略？又該怎麼面對建商不願改善缺失的狀況？ -- Hosting provided by SoundOn

*溫馨提醒：本集因錄音卡故障，音訊由剪輯師透過AI模型修復，因此音質會與以往稍有不同，敬請見諒🙏 對多數買房的人來說，完成交屋就代表終於走到最後一哩路。 但其實，真正的最終關卡才正要開始，那就是「公設點交」。 這一集，我們邀請到驗收過全台上千個社區公設的太古華電吳紹民副總，一起來聊聊公設點交流程到底該怎麼做？有哪些容易被忽略的眉角、又該如何在驗收時自保？ -- Hosting provided by SoundOn

連假心事放送最終章！你是不是也有過這樣的經驗，明明真誠待人、不說閒話，甚至刻意展現友善，卻還是莫名被排斥、被誤會，甚至被討厭？這一集再度與兩位好朋友崴爺與萊恩一起拆解6個最常被誤會的「不討喜地雷」，聊聊怎麼在人際關係裡，保持真誠、又不失去自己。 -- Hosting provided by SoundOn

連假來點心事放送！這集邀請兩位好友崴爺、萊恩，一起來聊聊「大人的戀愛學」。 我們四個人正好處在不同階段的感情關係，也都曾在愛裡迷惘過、學習過，最後慢慢找回自己的節奏。 感情，從來不是找到「完美的人」就會一帆風順， 而是你們還願不願意磨合、還想不想一起走下去。 當人生進入不同階段，我們怎麼重新定義愛？ 聊聊戀愛、關係、磨合與選擇，這一集，獻給每一個經歷過愛情的你。 -- Hosting provided by SoundOn

內政部9/18通過租賃條例部分條文修正草案，主要內容包括保障3年租期、限制租金漲幅還有「租霸下車」條款…，這些調整的背後是因為租屋市場出現了哪些結構性問題？這一集再度邀請我們的好朋友地產活字典黃舒衛一起來聊聊！ -- Hosting provided by SoundOn

房市冷清清，建商大降價時代來了嗎？根據實價登錄資料，今年上半年六都預售屋交易量年減幅度超過五成，市場明顯降溫，緊接928檔期到來，今年預售案量如何？和去年同期比起來有什麼變化？哪些指標案即將推出？ / 倒數72小時關團，好學聲聽眾專屬優惠「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時團購價下殺48折，優惠只要$4,290元，一台就免運：https://gbf.tw/9jm6r -- Hosting provided by SoundOn

央行上週理監事會議利率連六凍，房市信用管制依舊沒鬆綁！會中聚焦在預售屋排撥與貸款問題，總裁還特別提醒買預售屋的人「不要只聽代銷話術」，根據《預售屋定型化契約》，當銀行貸款成數與當初預期落差超過30%時，可解約不賠違約金，不過實務上這樣真的能解嗎？ / 好學聲聽眾專屬優惠「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時團購價下殺48折，優惠只要$4,290元，一台就免運：https://gbf.tw/9jm6r -- Hosting provided by SoundOn

最新聯徵中心統計資料出爐，2025年Q2全台房貸利率衝上2.41%，創下新高，核貸成數也連續下滑，台北甚至不到七成！這集邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，一起揭開這波房貸限貸令的真相，到底哪些區域最難貸？又會哪些物件銀行放貸會特別保守？ -- Hosting provided by SoundOn

這一集來聊我們以往比較少聊到的主題「開店經濟學」！想開店創業，不是先選址、再裝潢那麼簡單。很多人花百萬裝潢，結果客人不進門、品牌感也做不出來，問題往往就出在「空間設計沒想清楚」。 我們邀請到打造台灣人氣名店、米其林三星餐廳的店面設計專家洪嘉彥設計師，聊聊開一間成功店面，從空間規劃到品牌五感體驗，設計到底該怎麼做，才能讓顧客想拍照、願意回訪、越開越成功？ / 課程資訊： 📌課程名稱：創業課線上課程【創業X品牌行銷不踩雷必修課】 📌課程時數：296分鐘 📌限時33折優惠：超早鳥$3,880元(原價$12,000元) 📌優惠期限：09/10 10:00 - 09/23 23:59 📌輸入限量折扣碼「SAMTING」還能再折300元喔！ 👉選購連結：https://reurl.cc/WObR7y 有任何問題歡迎加入梯梯學堂Line官方帳號 🔗https://lin.ee/YFol5TM -- Hosting provided by SoundOn

房市政策連出兩招，先鬆新青安、再放寬換屋期限，大家紛紛問：「水龍頭開了，房市是不是又要熱起來？」這一集邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，一起來拆解政策鬆綁背後的訊號與實際影響。 / 屬於我們一家人記憶的好味道，欣葉把密藏40年經典台菜做成冷凍料理包，輕鬆在家就能端出一桌像樣的熱菜： 優惠倒數，五款人氣冷凍料理包組合，一組最低只要 $999 就免運！ 👉 欣葉‧生活‧廚房｜團購優惠詳情：https://shop.shinyeh.com/zh-TW/events/tingandsam?rcode=6T2J2YMX -- Hosting provided by SoundOn

（0912更新：感謝聽眾溫馨提醒，後面結尾突然斷掉，已更新好音檔喔！）還記得那些曾經一戶難求的熱門重劃區嗎？當年可說是站在房市浪頭上的天選之地，但現在居然一起擠進了「十大賣壓重劃區排行榜」！到底這些區域發生了什麼事？ / 屬於我們一家人記憶的好味道，欣葉把密藏40年經典台菜做成冷凍料理包，輕鬆在家就能端出一桌像樣的熱菜： 限時優惠7天，秘密客粉絲限定，五款人氣冷凍料理包組合，一組最低只要 $999 就免運！ 👉 欣葉‧生活‧廚房｜團購優惠詳情：https://shop.shinyeh.com/zh-TW/events/tingandsam?rcode=6T2J2YMX -- Hosting provided by SoundOn

很多人認為，財富來自努力工作、拼命存錢，但陳重銘老師的媽媽，只有國中學歷、靠縫紉貼補家用，卻在那個人人都把錢存進銀行的年代，做出一個改變三代命運的決定。 所謂「富媽媽」與「窮媽媽」的差別，不在收入，而在觀念。 這一集陳老師從自己的媽媽的故事談起，聊聊什麼才是真正受用一生的金錢思維。 / 陳重銘《富媽媽窮媽媽：從零開始打造現金流的10堂財務練習課》 超早鳥46折倒數！把握機會省$4,312！ 立即預購👉 https://cmy.tw/00AnPx 領券折$500👉 https://cmy.tw/00AeOy 📌預購才有！老師親簽2025新書《富媽媽窮媽媽》，只送不賣！ 📌老師加碼！3折加購APP、抽$3,688發財金！ 新書連結：https://reurl.cc/1Ol4lW -- Hosting provided by SoundOn

2025年住宅補貼開跑啦！本次補貼重點有兩大項：自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，而且今年放寬了申請門檻，利率真的是超級甜，到底有多少好康？究竟申請流程又該怎麼跑？這一集我們幫大家把重點通通整理好！ / 🏠🎉 114年度住宅補貼9/1-9/30限時申請中！ 不論你是剛買房準備成家、還是想幫老屋換新裝， 只要符合申請資格！千萬不要錯過助你安心住的好機會！ 📌 自購住宅貸款利息補貼：貸款額度最高可達 250 萬、最長補貼20年 📌 修繕住宅貸款利息補貼：貸款額度最高可達 80 萬、最長補貼15年 🔹補貼專區： https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0108.aspx 🔹線上申請：https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/ 📆 申請時間：9/1（一）至 9/30（二）17:00 📞 諮詢專線：02-7729-8003 -- Hosting provided by SoundOn