好事貸Podcast．金融貸款知識補給站

近期有首購民眾面臨貸款成數不足、預售屋可能要違約賠錢的窘境，大家原本以為信用管制只會打到投資客，沒想到自住首購族也同樣淪為貸款受災戶?買都買了，交屋在即，臨時有百萬資金的缺口，該怎麼辦呢?家人先辦貸款來幫忙湊足頭期款，會不會違反信用管制呢?如果不想當親友的房貸保證人，而是辦信貸來借給親友買房，會不會踩線? 預售屋簽約前還有哪些該注意的事項?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#28【買都買了，小資首購竟淪為房貸受災戶?新青安騙上車，限貸逼違約，親友辦貸款來金援可行嗎?】重點摘要如下： ❶小資首購族=房貸受災戶? ❷咬牙湊錢or毀約賠錢，只能二選一? ❸這5家銀行房貸免排隊!but…就是這個but ❹預售屋建議預留5~10%暫收款 ❺銀行估價的眉角，買房一定要注意 ❻親友辦貸款，來幫補我的頭期款，會違規嗎? ❼當親友的保證人，金流也會被查嗎? ❽預售屋簽約前的建議事項 ▶相關主題，有看有保佑： ☑#銀行限貸令 房貸貸不到、成數超低...購屋族自備款不足，只能解約？有其他解方？【貴哥的貸款相談室04】 https://youtu.be/eZR7x7UHibU?si=aQTGAVDdGjW2CuSJ ☑辦房貸前必看！申請房貸必做的加分準備＆千萬別做的扣分行為！【好事貸Podcast S4E17】 https://youtu.be/BokEp8QYcjo?si=U-ThhQflFxJQNtat ☑預售屋怎麼買？ 頭期款要準備多少？買房流程、注意事項一篇搞懂 https://houseloan.tw/presold-house/ ☑房貸成數如何提高？ 提高貸款成數5種方法，有效解決自備款不足的問題 https://houseloan.tw/house-loan-amount-factors/ #關鍵字：#房貸,#新青安,#成數不足,#金融,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

最近常聽到社群有人分享「科目四」、「掛四」很好用，避開了限貸令與信用管制，用房子多貸一筆錢出來投資，讓錢幫你賺錢…真的那麼好嗎?看著別人分享，雖然心動，但不敢行動，科目四適合誰?有哪些風險?該注意什麼?網友的實際案例，主持人會給什麼建議?請聽我們的分享! 好事貸PODCAST S4#27【科目四、掛四正夯?可以跟風嗎?申貸前注意事項!】重點摘要如下： ❶科目四是完美的搬錢工具? ❷增貸、理財型房貸都是掛四! ❸銀行會嚴查金流，小心踩雷! ❹違規戶最慘下場：拒絕往來?! ❺聯徵報告的科目代號說明  ❻解答聽眾提問：all in再貸出?  ❼解答聽眾提問：理財型房貸  ▶相關主題，有看有保佑： ☑房屋轉增貸好嗎？有哪些優缺點？【貴哥來解答14】  https://youtu.be/qdqJH0dIEKM ☑房屋轉增貸哪家銀行最划算？最新轉增貸利率、費用比較，申請條件解析！  https://loantw.cc/transfermortgage ☑房貸再貸可以嗎？ 房貸增貸、房貸轉貸與二胎房貸的差別一篇搞懂 https://houseloan.tw/down-payment/ #關鍵字：#房屋貸款,#增貸,#銀行貸款,#科目四, #掛四,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 • 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw 有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw) Powered by Firstory Hosting

不動產交易中，無論買方、賣方，都不想遇到的大魔王之一就是「延遲交屋」!各種千奇百怪的延遲交屋理由，只要簽約前先談妥、白紙黑字寫進合約中，雙方都同意就好!但偏偏就有一些狀況，無法順利交屋、還得賠償一大筆錢、甚至上法院解決!?延遲交屋可能有哪些風險?如何避免後續的糾紛?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#26【盤點各種中古屋延遲交屋的理由!某些狀況甚至要賠償百萬?!】重點摘要如下： ❶盤點各種常見延遲交屋原因 ❷就是不搬走，你奈我何? ❸附帶租約的房子，買賣都要注意 ❹秒成交，但最後交不了屋的房子 ❺賣方想避稅，買方該配合嗎? ❻房子產權調查怎麼做? ❼給買賣雙方的溫馨叮嚀 ▶相關主題，有看有保佑： ☑賣家要求售後回租？屋主延後交屋、要求回租，買家可能要多繳稅金？！【貴哥來開講66】  https://youtu.be/1X76ir8la5E?si=RIyTaMah253BBXjx ☑售後回租、延後交屋是什麼？買房換屋這樣選不吃虧！ https://houseloan.tw/sale-leaseback/ #關鍵字：#延後交屋,#延遲交屋,#售後回租,#不動產糾紛,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

有網友想買房，也順利談到甜甜價，卻因為房子有「預告登記」而陷入兩難…預告登記只要一設定，等於房子的隱形枷鎖，任何的異動、移轉、設定，都需要獲得預告登記人同意才行!而且除非登記人同意塗銷，否則永久有效?!預告登記何時使用?有哪些風險?如何保障權益?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#25【甜甜價入手有預告登記的房子，不好嗎?預告登記的用途、風險、塗銷，一次解答!】重點摘要如下： ❶房子有預告登記，甜甜價也別買? ❷預告登記=房子的無形枷鎖!? ❸最常使用預告登記的時機  ❹配偶要求預告登記?專家：NO!  ❺民間高利貸綁設定+預告，超可怕!  ❻預告登記即使塗銷，銀行也不愛? ❼必看!避免不動產詐騙的自保方式 ❽取代預告登記的其他替代方案   ▶相關主題，有看有保佑： ☑預告登記是什麼？預告登記怎麼破解？申請、塗銷流程懶人包  https://houseloan.tw/registration-of-caution/ ☑房屋設定是什麼？抵押權設定、預告登記、信託登記的差別一篇搞懂 https://houseloan.tw/lien-on-house/ ☑ 預告登記、假扣押、假處分是什麼？一次搞懂5種限制登記的方法【貴哥來開講34】 https://youtu.be/p-VCmWBs-GQ?si=GKSqYkQHLT110AAT ☑限制登記是什麼？房子有限制登記會怎樣？該怎麼解除？ https://houseloan.tw/restriction-on-property/ #關鍵字：#限制登記,#預告登記,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 ▶https://portaly.cc/houseloantw 好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸 Powered by Firstory Hosting

您是哪一派? (A)寬限期是讓銀行多賺利息，房貸能早點還完比較好!(B)寬限期讓資金靈活運用，槓桿開好開滿才smart! 寬限期正反面的意見都有，但如果決定要用新青安5年寬限期，5年免審核or每年重新審核，竟然影響這麼大?有民眾在社群貼文，說自己選錯寬限期方案，甚至暫時打消生育計劃。寬限期究竟該怎麼聰明使用?銀行對寬限期的態度又是如何?請聽我們的分享。 重點摘要如下： ❶一年一約，隱藏缺點超多？ ❷銀行只給一年寬限的原因？ ❸寬限期優點多，並非人人適用！ ❹寬限期是兩面刃，請詳閱說明書！ ❺寬限期是炒房幫兇？！ ❻不建議用寬限期的４個族群！ ❼買房量力而為、量入為出！ ▶相關主題，有看有保佑： ☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】 https://youtu.be/DmvSXlfpFmo ☑居住正義政策懶人包！落實居住正義，政府是神助攻還是幫倒忙？ https://houseloan.tw/housing-justice/ ☑房貸寬限期好嗎？掌握寬限期優缺點、申請條件，讓資金靈活運用！ https://houseloan.tw/house-loan-grace-period/ ☑房貸寬限期延長如何申請？ 申請方式與注意事項報你知 https://houseloan.tw/grace-period-extension/ #關鍵字：#買房,#房地產,#寬限期,#新青安,#協商,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

有民眾開心買房，卻在辦貸款的時候才發現房子登記非一般住宅，最多只能核貸65成，讓民眾欲哭無淚…台灣地小人稠，工商業與住宅混合很普遍，要怎麼確認自己買的房子一切合規?建商推的建案看起來美好，卻有玄機，要如何分辨工業宅、商業宅、純住宅?買了有哪些風險呢?全台只有一個工業宅建案變更成功，怎麼回事?請聽我們的分享。 重點摘要如下： ❶買到賺到or踢到鐵板? ❷想安心入住，先查明土地分區! ❸罰款高、稅金高、電費貴?! ❹工業宅、商業宅、純住宅的差別? ❺工業宅的9大風險! ❻ 先買再說，賭未來變更、身價倍增?! ❼ 不幸買到工業宅，怎麼辦?! ▶相關主題，有看有保佑： ☑工業宅可以買嗎？ 5分鐘搞懂工業宅的優缺點、稅率計算與注意事項 https://houseloan.tw/industrial-house-loan/ ☑土地、建物謄本申請指南！ 買房、租屋時你一定要知道的地籍謄本查詢方式 https://houseloan.tw/cadastral-transcript/ ☑#工業宅 #事務所 可以買嗎？買房一定要認識「土地使用分區」跟「建物用途」【貴哥來開講48】 https://youtu.be/jnOjG1TrkAg?si=wh4gPOwrYyRFwixF ☑影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！【貴哥來開講24】 https://youtu.be/M4KLQtWNp3A?si=VvN3Ci2a9NQIG2ch ☑買預售屋必看！從付款、交屋流程到簽約陷阱通通告訴你！【貴哥來開講72】 https://youtu.be/ytf-6vzl338?si=CVCNv9jGsTk_lfeT #關鍵字：#買房,#房地產,#工業宅,#SOHO宅,#商業宅,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

台南建商佛心來著，每戶退款200萬，等同打了85折，究竟是打什麼算盤?北部的龍頭建商則是傳出降15~20%的消息!讓利潮真的來了嗎?或只是炒新聞的行銷手法?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#22【建商讓利潮是真降價or行銷手法?自住客買房的機會來了嗎?】重點摘要如下： ❶建商豪氣退款200萬，打什麼算盤?! ❷降價是零星個案or全面下修? ❸想等房地產崩跌?!快醒醒。 ❹四個指標評估買房機會! ❺房產價格未來還會大漲嗎? ❻小資悲歌：漲了買不到，跌了貸不到… ❼價格是談出來的，勇敢出價吧! ▶相關主題，有看有保佑： ☑【小資族買房系列】播放清單 https://www.youtube.com/watch?v=MOy3taQ_Gwo&list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop ☑#新青安 首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】 https://youtu.be/koHwHFBG8WA?si=aijlVry-d55YXufR ☑交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！ https://houseloan.tw/handover-peak-fisrt-time-buyer/ ☑如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】 https://youtu.be/9tsOEmCLaAI?si=ohx4ABa7XSvsXxnL ☑首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！ https://houseloan.tw/first-time-house-loan/ #關鍵字：#買房,#房地產,#預售屋,#理財,#話題,#好事貸,#讓利潮,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 • 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw 有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw) Powered by Firstory Hosting

根據統計，截至2025年Q1台灣的警示帳戶多達15萬個!成長數量驚人!也有網友說自己只是幫朋友轉帳、參加團購卻沒買成，或在國外好心幫忙台灣人換日幣，卻變成警示戶了!帳戶金額被凍結無法使用，跟銀行的往來也都被婉拒，生活超麻煩!也有企業被詐團陷害，甚至因此面臨倒閉危機!哪些狀況可能會讓帳戶變成警示帳戶?有哪些影響?該如何解除?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#21【突然變成警示戶?!苦主案例與解除方式分享!】重點摘要如下： ❶帳戶瞬間凍結，切記先搜證並報案! ❷警示戶與衍生管制戶，有什麼差異? ❸代購、團購，都是詐團設的局? ❹海外好心幫忙同胞卻變惡夢!? ❺小心這些行為都會被銀行視為異常通報! ❻警示戶放著不管它，2年後自動恢復? ❼搶救帳戶的步驟分享! ▶相關主題，有看有保佑： ☑影片：警示戶可以貸款嗎？如何解除和預防變成警示帳戶！【貴哥來解答48】 https://youtu.be/mcz_YAm9sBU ☑文章：怎麼知道自己是不是警示戶？善用2方法完成警示帳戶查詢！ https://houseloan.tw/alert-account-inquiry/ ☑銀行帳號突然變成警示戶？教你1式2招解除凍結帳戶！ https://loantw.cc/Bq8D6 ☑信用報告要怎麼看？聯徵紀錄有「這個」超NG！？【貴哥的貸款相談室05】 https://youtu.be/htZpWZfw1qI #關鍵字：#詐騙,#警示戶,#帳戶凍結,#理財,#話題,#好事貸,#防詐,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

純網銀、數位銀行、傳統銀行的信貸方案大PK，哪一家最好貸?為什麼相同的職收條件，銀行最終核准的額度差這麼多?網友說想爭取好一點的條件，卻被行員洗臉?哪一家銀行才是「小白友善」銀行呢?小孩才做選擇，高額度、低利率我都要，該怎麼申請才好呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#20【信貸最好貸的銀行?關於銀行信貸的都市傳說(下)】重點摘要如下： ❶信用小白的信貸天花板就是30萬? ❷條件普普，鄉民說找這2家銀行就對了!? ❸需要高額資金，建議找同一家談or多找幾家湊額度? ❹先房貸再信貸or先信貸再房貸? ❺透過代辦送件，過件率比較高? ❻網友分享親身申辦經驗 ▶相關主題，有看有保佑： ☑銀行信貸都市傳說！原來「這些」都會影響貸款審核＆信貸利率！？【好事貸Podcast S4E19】 https://youtu.be/MDen7GU02gc?si=rGOXfWBTLDMw-xmg ☑小心貸款違約！跟銀行申請房貸、信貸，千萬別做這些事？！【好事貸Podcast S3E12】 https://youtu.be/TDyey8z7sJE ☑什麼是「#DBR22倍」？銀行信貸額度最高多少？額度怎麼算？ https://youtube.com/shorts/c1shuQPX9wo ☑信貸額度多貸一點好嗎？小心業務話術害你多花錢【貴哥來解答25】 https://youtu.be/TwNjDsdnB5k ☑信用貸款陷阱大公開！揭露銀行信貸廣告背後的隱藏成本？！ https://houseloan.tw/credit-loan-traps/ #關鍵字：#信貸,#銀行信貸,#利率,#理財,#話題,#好事貸, #DBR,#財經知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw) Powered by Firstory Hosting

在討論區常常有網友發問：「究竟有沒有信貸比較好貸的銀行?」。鄉民們分享最好貸款的銀行是真的嗎?收入不低，信貸卻每次都碰壁，可能是什麼原因呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#19【信貸最好貸的銀行?關於銀行信貸的都市傳說(上)】重點摘要如下： ❶影響核貸的關鍵因素? ❷職業無貴賤，但分數有高低!? ❸不是帳戶有錢就好，來源也要看?  ❹想要低利率，這些條件必備! ❺想要低利率，就找純網銀? ❻電銷vs自己找，哪個優惠? ▶相關主題，有看有保佑： ☑小心貸款違約！跟銀行申請房貸、信貸，千萬別做這些事？！【好事貸Podcast S3E12】 https://youtu.be/TDyey8z7sJE ☑什麼是「#DBR22倍」？銀行信貸額度最高多少？額度怎麼算？ https://youtube.com/shorts/c1shuQPX9wo ☑信貸額度多貸一點好嗎？小心業務話術害你多花錢【貴哥來解答25】 https://youtu.be/TwNjDsdnB5k ☑信用貸款陷阱大公開！揭露銀行信貸廣告背後的隱藏成本 https://houseloan.tw/credit-loan-traps/ #關鍵字：#信貸,#銀行信貸,#利率,#理財,#話題,#好事貸, #DBR,#財經知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw) Powered by Firstory Hosting

台中有民眾購買總價1,200萬元的預售屋，想辦理新青安貸款時卻遭建商合作的公股銀行以「年收入不足150萬」為由勸退，新聞公佈之後輿論沸沸揚揚、也讓各大行庫急忙發新聞稿澄清絕無此事。究竟銀行審核房貸有沒有潛規則呢?請聽我們的分享!。 好事貸PODCAST S4#18【新青安也變嚴格了嗎?高薪族竟然貸不到?】重點摘要如下： ❶高薪族辦新青安被婉拒? ❷銀行授信5P是什麼?有哪些眉角? ❸地段、風水、抗性，你不在意但銀行很在意!  ❹何時需要補保證人?要有哪些條件? ❺申請人的年收很重要，但不是唯一指標! ❻辦銀行房貸也有潛規則? ❼保險公司是房貸族的人道走廊? ▶相關主題，有看有保佑： ☑辦房貸前必看！申請房貸必做的加分準備＆千萬別做的扣分行為！【好事貸Podcast S4E17】 https://youtu.be/BokEp8QYcjo ☑銀行房貸變嚴格、房價下不來...小資買房更困難了？ https://youtu.be/-Z_JuJLjbSI ☑辦房貸千萬別說「這句話」！房地產都市傳說還有哪些？【好事貸Podcast S3E17】 https://youtu.be/V9oLPRnJYPQ ☑#新青安房貸 真的划算？4大陷阱首購族申請#青安貸款 前必看！【貴哥來解答58】 https://youtu.be/62DH1NTi9E8  #關鍵字：#房貸,#新青安,#房貸利率,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw Powered by Firstory Hosting

今年Q1房貸的件數與核貸成數均創下近年新低，而房貸利率一舉突破17年來新高!央行沒升息、為何房貸利率一直攀升?房貸族也發現各種房型的核貸成數都下降了，自備款要準備更多才行!好多首次買房的網友因為即將交屋，有各種與房貸相關的疑問，今天就請曾在銀行負責房貸的錦光與瑩茹來與與聽眾分享辦房貸前的DOs & DON'Ts。 好事貸PODCAST S4#17【辦房貸前的DOs & DON'Ts】重點摘要如下： ❶央行沒升息，房貸利率卻創17年新高? ❷工作剛跳槽，房貸要怎麼加分? ❸小心「這款房」，利率比信貸高? ❹小資年薪70萬，買1800萬的房… ❺交屋前帳戶快見底，有影響嗎? ❻辦房貸DOs：信用、財力先備妥 ❼辦房貸DON'Ts：凡走過必留下痕跡 ▶相關主題，有看有保佑： ☑影片：影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！【貴哥來開講24】 ☑PODCAST：開鍘新青安違規戶！小心誤踩地雷...優惠房貸利率、年限、寬限期、成數全收回？！【好事貸Podcast S4E06】 ☑文章：貸款本金攤還、本息攤還怎麼選？試算房貸怎麼還最划算！ ☑文章：預售屋怎麼買？ 頭期款要準備多少？買房流程、注意事項一篇搞懂 #關鍵字：#房貸,#新青安,#房貸利率,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw Powered by Firstory Hosting

到底什麼原因，讓年邁的爺爺突然賤賣房子、而且其實一毛錢都沒拿到?社群網友分享自家的經歷，離譜的價格、不合理的流程，讓眾網友拳頭都硬了!但律師說合約經過公證、長輩也沒失智，所以沒輒了!? 詐團年輕化，專挑老人家下手，甚至還有不肖居服員私下帶獨居長輩去辦房屋抵押貸款，等房子要被法拍、竟然是居服機構的老闆低價買下?究竟怎麼回事呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#16【住家被合法賤賣?竟是年輕詐團在搞鬼!?】重點摘要如下： ❶爺爺突然負債、賤價賣房? ❷合約流程正常，但內容怪怪的 ❸沒貸款的房子，別急著塗銷設定 ❹獨居長輩成肥羊的原因 ❺黑心居服員詐騙失智老人 ❻財富重分配、貪心活該?詐騙合理化? ❼長輩說遇到了真愛…攔不住!? ▶相關主題，有看有保佑： ☑會被詐騙是因為「大腦」在作祟！？五種容易受騙的類型，你中招了嗎？ https://youtu.be/h4YyMkL9n5s?si=HY13bkvG_ubzMzXc ☑銀髮騙局天天上演！小心「這些行為」讓你成為詐騙目標？！ https://youtu.be/gVC1A807eGM?si=dWoequOqguTR9lgG ☑ #房屋詐騙 只要一個動作，房產、錢財全沒...買房、賣房前看過來！教你如何預防不動產詐騙 https://youtu.be/QIk8Dm0etJ8?si=DOEDb-_qRoWH8031 ☑房屋詐騙手法揭密！不管你是買房、賣房，還是申請房貸都可能會遇到 https://youtu.be/N1GDJuher9E?si=MrxykgTy_bBAbYHU #關鍵字：#詐騙,#銀髮詐騙,#投資詐騙,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw) Powered by Firstory Hosting

台中有民眾控訴，早上出門買菜，回家時卻發現房被拆了、無家可歸?彰化高齡老伯伯人還在家裡坐，卻被建商架出門、粗暴拆屋?幾年前，北部也有民眾出門吃早餐，建商趁機拆屋?住了一輩子的房子，也都按時繳稅金，建商就這樣拆屋，合理嗎?看到新聞，拳頭都硬了?…等等!!建商說自己並沒有違法呢!有什麼貓膩呢?如果房屋是座落在鄉下的老房子，民眾要怎麼確認房屋的產權呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#15【住家突然被建商拆光?有貓膩?】重點摘要如下： ❶出門買菜、卻無家可歸? ❷土地被交易，原住戶權益完全沒有保障嗎? ❸長者被架走、手機還被搶? ❹拒領拆遷費，建商就沒輒嗎? ❺祭祀公業土地是什麼? ❻建商罰不怕，先拆再說? ❼務必查清楚地籍謄本，確認產權 ▶相關主題，有看有保佑： ☑房子沒有權狀可以貸款嗎？#未保存登記 的房子是怎麼回事！？【貴哥來解答51】 https://youtu.be/Wopwai1xYbw?si=GjBVJnudpGwRQe9i ☑房屋權狀怎麼看？掌握6重點，輕鬆看懂建物、土地、車位所有權狀！  https://houseloan.tw/ownership-certificate-application/ ☑產權登記是什麼？認識不動產產權登記種類，遠離房屋產權糾紛！ https://houseloan.tw/real-estate-ownership/ ☑未保存登記建物可以貸款嗎？5分鐘了解保存登記申請流程 https://houseloan.tw/unregistered-building/ #關鍵字：#建商,#地上權,#買賣不破租賃,#理財,#話題,#好事貸 ,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

急需現金、以略低行情價格賣屋，竟然引起社區其他住戶不滿?房子要賣多少錢，難道需要鄰居同意嗎?近期房產交易的甜甜價、跳水價都出現了，但是對照實價登錄，仍是小賺出場!房產小白自嘲：房價漲的時候，不追高價買不到，房價跌的時候，怕變韭菜買貴了，迄今還是沒有房…賣屋、買屋，價格怎麼訂才好?甜甜價怎麼談?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#14【降價售屋，為何鄰居不開心?想買到甜甜價，有哪些撇步?】重點摘要如下： ❶降價賣屋，惹得鄰居不開心? ❷5年新屋1字頭跳水價，真的嗎? ❸真賠售還是少賺?實登會說話! ❹實價登錄究竟是地板or天花板? ❺想買到甜甜價，關鍵是? ❻看看哥、問問姊，仲介最怕!  ❼評估自身需求與能力才是不敗法則! ▶相關主題，有看有保佑： ☑買房議價技巧揭密！教你如何出價不被當盤子，還能殺價省下百萬！【好事貸Podcast S3E35】    ☑買房不當冤大頭！聽懂 #房仲話術 讓你第一次議價就上手！【好事貸Podcast S3E36】    ☑中古屋的買房流程？注意出價別「這樣」寫、合約不能有「這幾個字」！【貴哥來開講71】   ☑首購族要小心！5大常見買房陷阱別中招【貴哥來開講27】   ☑買房該怎麼下斡旋？斡旋金可以退嗎？帶你搞懂下斡旋技巧！【好事貸Podcast S4E02】 ☑文章：實價登錄是什麼？ 房屋交易透明化，你不可不知道的實價登錄2.0  #關鍵字：#房貸,#議價,#實價登錄,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6eu8o4e00ss01xk9c2k9c4k/comments 學校沒教、銀行不說、搜尋也不一定找得到。 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! ▶https://portaly.cc/houseloantw 好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸 Powered by Firstory Hosting

房價高漲、房貸年期也愈拉愈長，30年、40年的房貸契約已是常態，雖然房貸利率低，但細算之後發現累計的利息驚人，如果不想背房貸到老，跟銀行談提早還房貸、或是縮短年期，可行嗎?另外也有一派意見建議大家善用房貸，貸好貸滿，甚至有額度就再增貸出來投資，放大資金效益，這樣的模式適合每個人嗎?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#13【房貸慢慢還or提早還較好？貸好貸滿、槓桿投資，適合每個人嗎?】重點摘要如下： ❶房貸提早還，省百萬利息、也不怕升息 ❷無債一身輕，資金更靈活! ❸提早償還房貸的3種方式 ❹手邊留現金or提早還房貸，該如何評估? ❺槓桿操作拼翻身，也可能翻車 ❻積極型、穩健型，你是哪一種? ❼給高薪族的建議，攻守兼顧! ▶PODCAST 單集收聽連結：   ▶相關主題，有看有保佑： ☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】 ☑房子不是負債！善用這3種房貸錢滾錢，讓你不用賣房也能越來越有錢！【貴哥來開講09】 ☑ 理財型房貸額度多少？剛申請就可以動用嗎？【貴哥來解答21】 ☑為什麼貸款有分機動利率、固定利率？該怎麼選？選「這個」不怕央行升息！【貴哥來解答47】 ▶參考相關文章： ☑房貸提早還完優缺點有哪些？ 提前清償違約金試算，申辦流程一篇搞懂 ☑ 轉貸降息划算嗎？教你如何計算轉貸成本及評估利與弊 ☑理財型房貸是什麼？2025理財型房貸利率、條件與優缺點比較   #關鍵字：#房貸,#升息,#房貸利率,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事   #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

近半年因為限貸令、打炒房政策、關稅之亂，讓預售屋買氣急凍，也有專家表示要小心地區小型建商倒閉變成爛尾樓，市場觀望之下，出現了罕見的房價倒掛現象，也有品牌建商喊出讓利第一槍，開價打7折!究竟是廣告噱頭，還是真的可以撿便宜呢?許多人買房偏好預售屋，因為低自備款、公設的規劃也比舊式的集合住宅完善，全新完工也省去中古屋修繕的開銷，貸款成數也較高，現在是買預售屋的好機會嗎?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#12【建商讓利、房價倒掛，預售屋真香?!買預售屋比較好嗎?】重點摘要如下： ❶水岸景觀宅7折?是真降價or廣告噱頭? ❷中古屋VS預售屋，選哪個好? ❸貸款不易、信心不足，買氣難提升! ❹領漲領跌的的縣市在這! ❺房市好不好，看這2個指標! ❻房價倒掛的區域，原因是? ❼耐心看房，別急著出手? ▶相關主題，有看有保佑： ☑ 10個買預售屋最怕遇到的衰事...首購族買「預售屋」前，最好先看完這集！【好事貸Podcast EP35】 ☑買預售屋必看！從付款、交屋流程到簽約陷阱通通告訴你！【貴哥來開講72】 ☑ 有履保也防不了「爛尾樓」，民眾只能認賠？#履保機制 究竟保護誰！？【好事貸Podcast S3E26】 ▶參考相關文章：  ☑ 交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！ ☑ 預售屋解約要申報嗎？搞懂解約申報登錄流程避免受罰！ ☑ 預售屋履約保證是什麼？比較5種履約保證優缺點，避免建商違約！ #關鍵字：#預售屋,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 • 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw 有任何疑問，歡迎透過LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋id: @loantw) Powered by Firstory Hosting

小資族的身家歐印(all in)買房之後，喜樂只有一下子，苦哈哈的房奴日子實在好難熬，有人同時兼三份差、每天吃超商報廢品、不敢有任何娛樂，就為了繳房貸，也有小資夫妻年紀輕輕拼出兩間房，究竟怎麼辦到的呢？也有人後悔想脫手?賣掉會有什麼影響呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#11【小資族拼買房，有人斜槓開外掛，也有人後悔想脫手?賣掉會有什麼影響呢?】重點摘要如下： ❶新青安FOMO族大吐苦水 ❷認賠快賣?or繳房地合一稅? ❸新青安是甜蜜的毒藥? ❹好崩潰，月薪５０％繳房貸? ❺問題不在房貸，在房價！ ❻新青安尾聲將迎來上車潮? ❼超勵志小夫妻拼２間房 ❽真的要下車，如何避稅? ▶相關主題，有看有保佑： ☑ 今天不買房，明天買不起？新青安苦主勸你「別衝動」！【好事貸Podcast S3E21】 https://youtu.be/PY_8L2El8ck?si=ghSl22KVSqfGHsGQ　 ☑ 開鍘新青安違規戶！小心誤踩地雷...優惠房貸利率、年限、寬限期、成數全收回？！【好事貸Podcast S4E06】 https://youtu.be/OT-M3yf7NRg?si=F1iOoHjPCbpCAW41　 ☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】 https://youtu.be/DmvSXlfpFmo?si=29i5Q06hPK41zqJG　 ▶參考相關文章： ☑ 2025新青年安心成家貸款怎麼申請？青安房貸利率、額度與還款期限     ☑房地合一稅2.0新制懶人包！賣房稅金試算、申報流程一篇搞懂       ☑房貸都有寬限期嗎？ 申請條件、限制、優缺點評比     #關鍵字：#新青安,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事   #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

買房圓夢，沒想到是惡夢?買房是人生大事，大部份的人一輩子就買一間房，有哪些狀況是新手最怕遇到的呢?下斡旋、簽合約、驗屋、…很多眉角在裡面!最衰買家在簽約後、交屋前房子突然變凶宅?產權不清的爛尾樓，竟然豪宅也淪陷?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#10【新手買房十大糾紛，斡旋、漏水、貸不到…你踩雷了嗎?】重點摘要如下： ❶買房最怕十大糾紛，大數據告訴你 ❷你的坪數不是你的坪數? ❸好仲介帶你圓夢，壞仲介變惡夢 ❹史上最衰案例，買、賣都要當心 ❺買到凶宅、漏水屋怎麼辦? ❻可以先請銀行扣留尾款? ❼住進去才發現問題很多? ❽買房大魔王：產權不清 ▶相關主題，有看有保佑： ☑貴哥來開講:【小資族買房系列】 https://www.youtube.com/watch?v=MOy3taQ_Gwo&list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop  ☑買房該怎麼下斡旋？斡旋金可以退嗎？帶你搞懂下斡旋技巧！【好事貸Podcast S4E02】  https://youtu.be/xxKtAsMSqNY?si=WzOxImy1oV7jgbBz  ☑專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】 https://youtu.be/atDTLUh3UIg?si=L1jMG_J9BaY4wci3   ▶參考相關文章：  交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！ https://houseloan.tw/handover-peak-fisrt-time-buyer/  新手買房蛋區怎麼選？ 解析三大蛋區性價比，小資族也能完成圓家夢 https://houseloan.tw/area-of-house/  首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！ https://houseloan.tw/first-time-house-loan/   #關鍵字：#,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 • 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw 有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋id: @loantw) Powered by Firstory Hosting

很多人對金融從業人員的印象：高薪高獎金、專業、氣質佳、比一般人更懂理財、常出國獎勵旅遊…真的是這樣嗎?全員銷售時代，銀行的內勤櫃員也有業績壓力，未達標就準備考績「吃餅」還影響年終和升遷?還有哪些意想不到的事?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#09【白領菁英or血汗打工仔?銀行行員忙什麼?跟你想的不一樣!】重點摘要如下： ❶金融內勤櫃員也有業績壓力?! ❷文科生選擇少，銀行相對福利好? ❸強迫調職、休假是常態? ❹為了配合客戶，半夜還在對保 ❺開不完的會、交不完的報告? ❻達成100%還不夠，超標才是真達標 ❼新鮮人職涯求職建議 ❽在銀行與融資工作的差異 ▶相關主題，有看有保佑： ☑ 銀行工作是爽缺？十八般武藝樣樣精通..你不知道的銀行行員秘辛【好事貸Podcast EP46】 https://youtu.be/X8hu3MZ5n50  ☑ 投資理財該靠「專業」還是靠「自己」？銀行理專沒告訴你的事…【好事貸Podcast EP18】 https://youtu.be/3qUSYcX6ZPo  ▶參考相關文章：   #關鍵字：#金融業,#求職,#銀行,#行員,#職涯發展,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 • 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw 有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋id: @loantw) Powered by Firstory Hosting