Claim Ownership房叔说
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© 杭州房叔@喜马拉雅FM
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28年楼市观察者！
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6月的杭州，天气变热是必然的，在一波接一波的各色新政支持下，楼市也一定不会冷却。毕竟这轮救市不再由地方发起，而是顶层指导底层，上下贯通，即使不能扭转市场，也一定要尽量企稳市场。2021年以来的楼市回调及其背后的经济难题，也让更多的人明白了楼市不只是楼市，关乎全局、关乎就业、关乎信心。房价不能暴涨，楼市却一定要稳，接下去的夏天，关于楼市的动作注定会高强度延续。但落地到杭州，量大于价，量起不一定价起，二手供应过大，土地潜在供应依然，就算短期有波动，也终究会被供应平抑。所以终究没必要过于担心，买房依旧应该随需而动，不忙从、不焦虑。摇预算范围内最好的新房，或捡性价比突出的二手好房，方为上策。
以小见大，身披省市战略的余杭，肩负建设杭州第三中心的余杭，历史遗留欠账无数的余杭，肩上的担子无比沉重、远甚其他非产业城区，却只能无奈的单打独斗。面临着资金短缺、楼市筑底、人才流出、信心不足等来自四面八方的层层桎梏。恢宏的第三中心，中轴线上杭州国际体育中心、杭州国际演艺中心蓄势待发，各大产业大厂地标塔吊林立。前路却覆盖着一层薄雾，让更多的人看不清未来。吹散这层薄雾，只依托欠账太多的余杭一区之力，在楼市不振的今天绝非易事。或许是时候入主城，由更高层级统筹发展、瓦解教育结界，打通余杭通往第三中心的各个关键痛点，从而实现杭州、余杭、城西、生活在这里的人民全方位共赢。余杭并入主城，事关杭州城市未来高度，是时候了。
往前看，杭州楼市的不确定性很大，二手房回调的压力还很大，但乐观的看，压力越大，可能底部就越近。这不，土地市场似乎正悄然发生着一些决定性的变化，有望从供需源头稳住杭州楼市。悲观者正确，乐观者前行。
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