房屋聽信義

這裡是信義房屋推出的Podcast節目《房屋聽信義》 食衣住行這四大基本需求,其中居住生活與您密切相關,但從小到大學校都沒有教如何買屋、賣屋或租屋,網路爬文又都看不懂,學習房地產知識真的好難嗎?也許您與這些專業知識的距離只是一步之遙。《房屋聽信義》將邀請多位信義房屋房仲及專業人士,以輕鬆的口吻,真實的案例,提供超專業的剖析,為您打開房地產的潘多拉盒。 -- Hosting provided by <a href="https://www.soundon.fm/" target="_blank">SoundOn</a>

EP50|2025房市趨勢解析:上半年關鍵回顧 × 下半年走勢預測 feat. 何世昌

成交變少、價格卻沒跌,2025 上半年台灣房市像是「春天來了一半」——有跡象、有期待,但還不到全面回暖。本集再度邀請房市專家何世昌,解析上半年房市的幾大關鍵變化、政策走向,以及下半年買方應該注意的資金準備與進場時機,讓我們一起用理性眼光聽懂房屋市場動態。 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 房市專家 何世昌 🎧章節重點 怎麼用一句話形容2025上半年房市? 房價為什麼還撐得住?銀行貸款狀況是否更寬鬆? 2025下半年房市有哪些觀察重點? 哪些區域還有潛力?何世昌給買方的三大建議 - 我猜你想了解更多: 股市震盪下台灣房市走向為何?https://lihi2.com/7luvG - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

07-16
21:55

EP49|挑對預售屋建商有撇步!專家教你3招遠離爛尾風險 feat.何世昌

建商無預警倒閉,預售屋變成「爛尾樓」讓不少買家心驚驚!今天我們邀請到房市專家何世昌,從專業角度分析為什麼建商會倒閉?繳工程款前有哪些警訊不能忽略?當真的遇到建商倒閉時,有沒有補救辦法?別等房子出事才後悔,提前做好功課才能買得安心! 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 房市專家 何世昌 🎧章節重點 建商倒閉很常見嗎?背後原因是什麼? 繳工程款前必須注意的3大警訊 建商倒閉怎麼辦?工程款該不該繼續繳? 如何一開始就降低預售屋交易風險? - 我猜你想了解更多: 三大重點教你避雷「爛尾樓」:https://lihi2.com/GEvQg 信義代銷好安心:https://lihi2.com/Y8bJn - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

07-02
22:27

EP48|房產交易陷阱多?信義房屋律師分享防詐關鍵細節,教你降低風險保障房產安全!

小心!房屋交易詐騙手法不斷翻新,從房產被貸款掏空、預付頭期款卻石沉大海,甚至假買方、假屋主都可能讓你血本無歸!本集特別邀請信義房屋郭亮妤律師,為您揭露最常見的房屋交易詐騙手法,並提醒房屋買賣流程該如何多一層保護,少一分風險! 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 信義房屋法制室 郭亮妤律師 🎧章節重點 假買方詐騙!無貸款「乾淨」房產如何成為詐騙目標? 預防詐騙的關鍵防線:履保專戶重要性 假屋主詐騙也真實存在?偽造證件讓受害者難以追查 如何即時察覺異常?善用「地籍異動即時通」服務! 怎麼將交易風險轉嫁給專業,全面保障自身權益? - 我猜你想了解更多: 地籍異動即時通服務申請:https://lihi2.com/KU7XO 什麼是履約保證價金信託:https://lihi2.com/Thxgq 五福臨門 守護你家:https://lihi2.com/AO0nb - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

06-18
16:03

EP47|輝達進駐北士科!內行人解析:北投房市、商辦新風向來了?

AI 巨頭輝達(NVIDIA)總部落腳北士科,引發北投、士林區域未來想像空間!外界同樣關注是否能帶動整體生活機能與房市轉變?本集邀請石牌明德店第一線業務余佳臻,以及信義全球林建勛經理,解析從短期房市波動到中長期產業轉移趨勢,不論在地居民,或最近有意購入北投或士林區房屋,都值得了解未來幾年可能出現的區域變化! 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義全球 林建勛經理 石牌明德店 余佳臻專員 🎧章節重點 輝達為何選北士科?有什麼隱藏的意義? 短期內北投與士林房市有什麼影響? 中長期而言,北士科會變成下一個內科嗎? 不只住宅!商辦與店面市場是否也將受惠? 最近想在北投、士林買房?專家有幾點提醒你 - 我猜你想了解更多: 北士科物件推薦:https://lihi2.com/5h085 信義全球資產:https://lihi2.com/DNq8D - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

06-04
25:36

EP46|你是買房派還是租屋派?五步驟找出最適合自己選擇!

租屋派和買房派一直都是萬年不敗的爭論話題。租屋派的人認為資金壓力較小、生活彈性高,買房派除重視房屋保值,也追求擁有專屬空間的佈置自由與安定感。人生不同階段,對「家」的定義也會跟著變化。如果你正準備邁入人生的新階段、還沒有房子,或正卡在「要不要買房」,今天子雲帶來五個實用步驟,幫你釐清現況、看清趨勢,找出最適合你的租買選擇! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi3.me/NxpGL 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 大直樂群店 簡子雲專案經理 🎧章節重點 租房買房優點分別有哪些? 當我想要租轉買,銀行貸款什麼時機問? 真實案例:當初沒買,房價多了一千萬! 關稅影響、台幣升值,海外置產是好選擇嗎? 從五個角度切入,幫你評估最適合自己的選擇 - 我猜你想了解更多: 買屋輕鬆Go首購全攻略:https://lihi2.com/eE0y2 買屋點我:https://lihi2.com/lCz1R 租屋點我:https://lihi2.com/7YYeK - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

05-21
17:57

EP45|你收到房屋稅「錯誤稅單」了嗎?房屋稅2.0五大變革,信義代書教你三步驟檢查課稅金額!

你收到房屋稅「錯誤稅單」了嗎?全台稅捐處大排長龍!有人明明自住設籍卻被當「非自用」課3.6%?本集我們邀請信義房屋佩汶代書,帶你一次搞懂房屋稅2.0新制到底改了什麼?「一人一戶」、「全國歸戶」到底怎麼定義?學區遷戶口、出租會被當非自住嗎?稅單錯了怎麼退?拿到稅單先別繳,聽完這集再決定你的下一步! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi2.com/bMim4 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義代書 柯佩汶 🎧章節重點 房屋稅怎麼算?用的是地價還是房價? 房屋稅2.0上路!五大變革你一定要知道 什麼情況才算自住?戶籍設在哪真的很重要 收到稅單怎麼看?三步驟自檢有沒有被錯課! 出租、設籍、學區遷戶口…會不會被當成非自住? 稅單錯了怎麼辦?補設戶籍與退稅流程全攻略 - 我猜你想了解更多: 五月報稅懶人包:https://lihi2.com/FWIqF 繳稅季來臨:https://lihi2.com/gWCPx - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

05-07
19:49

EP44|美國關稅風暴來襲!股市震盪下台灣房市走向為何?信義專家來解盤

川普一周內相繼推出關稅政策又延緩施行,引發台股大震盪,預計睡公園的紙箱可以先換成睡袋了!?本集邀請信義房屋企研室曾敬德,帶您剖析台股大跳水後,下一步房價會鬆動嗎?關稅暫緩後,買方信心回來了?售屋競爭變多,我現在不賣會不會來不及?15分鐘阿德幫您穩住心中的小劇場! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi2.com/Xq08s 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧章節重點 國際關稅風暴來襲,台股震盪如何影響房市? 房價真的鬆動了嗎?屋主會不會賣房補坑? 關稅延後90天,買屋信心何時回籠?從股災看房價趨勢 換屋族怎麼做?掌握「這個」工具交易更安心 賣屋競爭者變多?屋主需要降價求售嗎? - 我猜你想了解更多: 🫶🏻Sinyi Care十大守護:https://www.sinyi.com.tw/sinyicare/ 🤖DiNDON智能賞屋:https://lihi2.com/EBA5b 📊即時行情市場分析:https://lihi2.com/9uwN2 - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

04-16
15:13

EP43|我家突然變豪宅?!財政部補漏洞,全國豪宅門檻認定下修!信義代書講給你聽

財政部2/19公布「豪宅稅」門檻下修!105年以前取得,並於112年出售的房屋恐達豪宅課稅標準!這次再度邀請信義代書林佑民,解析財政部如何認定「豪宅」?哪些屋主會受影響?並舉例說明新制究竟會多繳多少稅?計算方式幫你算得清清楚楚! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi3.me/DxRhW 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 信義代書 林祐民 🎧章節重點 財政部眼中的「豪宅」?新制門檻懶人包 這次的調整,誰最有感? 晉升為豪宅一員,如何合法節稅? 信義代書兩建議,面對調整不心驚! - 我猜你想了解更多: 😱豪宅稅1情況也算數:https://lihi2.com/Sf2lN - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】剪輯製作 -- Hosting provided by SoundOn

04-09
24:36

EP42|329檔期將至,買房該選預售屋還是中古屋?2025年Q1房市分析,信義房屋專家提醒購屋注意這3點!

2024年房市上沖下洗,上半年交易火熱到半夜排隊,下半年卻急凍,買氣明顯降溫!隨著329檔期即將來臨,今天邀請到信義代銷童童經理,分別從預售屋和中古屋市場解析房市!329檔期為何成為建商推案的關鍵時間點?建商提供的優惠真的划算嗎?為何專家建議買方持續看屋才是最好選擇? 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi3.me/dol7U 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 信義代銷 童莉婷經理 🎧章節重點 2024年預售屋市場回顧:外送員比看屋民眾多?! 雙北與中南部市場差異大!今年為止預售市場狀況如何? 買方市場來襲!2025年中古屋市場分析 329檔期由來為何?為何建商執著於此時推案? 買房送裝潢?優點一次看 2025年購屋注意這3點 - 我猜你想了解更多: 🏡信義代銷:https://lihi2.com/QPtZ4 📊預售屋實價登錄:https://lihi2.com/1lrTi 📑不動產市場分析報告:https://lihi2.com/Amn5d - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】製作 -- Hosting provided by SoundOn

03-26
22:20

EP41|有錢人才要立遺囑?透過遺囑繼承房產就不會起爭端?律師實務解析預立遺囑的重要性

立遺囑只是分財產嗎?沒有房產還需要立遺囑嗎?如果沒有遺囑,繼承房產時可能會發生哪些問題?今天我們邀請到信義房屋法制室、台灣遺囑協會理事長、《人生最重要的使用說明書》作者劉韋德律師 ,破解遺囑=死亡筆記本的迷思,透過預立遺囑的優點、對房產繼承的關鍵考量,讓遺囑不再是大家忌諱的話題,而是生命規劃重要的一環,因此預立遺囑永遠不嫌早! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi3.me/Qxt9I 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 信義房屋法制室 劉韋德律師 🎧章節重點 成立台灣遺囑協會的原因 遺囑五大類,律師最推薦自書遺囑 透過遺囑分配不動產真的差很多! 生前兩年贈與=遺產? 遺囑也帶來愛的副作用 - 我猜你想了解更多: ✍️777遺囑產生器:https://lihi2.com/gp2NF 🍀台灣遺囑協會:https://lihi2.com/GGqwj - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 - 本集節目由【聲歷其境】製作 -- Hosting provided by SoundOn

03-12
23:43

EP40|房屋繼承如何減少遺產稅負擔?免稅額與節稅技巧一聽就懂!

繼承 1500 萬卻被課 5700 萬遺產稅?!遺產稅該怎麼合法省下高額稅金?夫妻買房要登記一人還是聯名?房地合一稅2.0又能怎麼合法節稅?本集邀請到16年資深代書廖女滿,分享遺產繼承與夫妻共同持有的那些眉角!無論是即將面臨繼承,或是想提前為遺產做規劃,甚至是準備買房的夫妻,這集聽完一輩子都用得上! 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 信義代書 廖女滿 🎧章節重點 6歲女童被課5700多萬遺產稅?! 遺產稅好嚇人?如何減輕繼承的稅務負擔? 夫妻買房究竟要不要共同持有? 限貸令後夫妻該怎麼聰明持有房產? 繼承房產後想賣出,鉅額房地合一稅該如何節稅? - 猜你還想了解更多: 🤷🏻先賣再繼承?還是先繼承再賣?https://lihi2.com/8AwMR 🧑🏼‍❤️‍💋‍🧑🏻情侶跟夫妻共有房屋差在哪裡:https://lihi2.com/ZyNRQ 🤦🏽房屋繼承糾紛如何避免?https://lihi2.com/ltPsK - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

02-05
23:43

EP39|家裡插座居然超過50個!聽聽宅女小紅家裡還有哪些超荒唐的裝潢設計!

裝潢新家是一條充滿挑戰的旅程,你是否也煩惱過何時開始規劃裝修?裝潢預算到底該怎麼抓?插座數量、櫃子收納怎麼設計才剛剛好?本集再度邀請到網紅始祖宅女小紅,毫無保留地分享裝潢心得,她甚至為了不想再看到延長線,做了超過50個插座,但結果卻出乎意料?! 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 宅女小紅 🎧章節重點 買房到裝修的時間怎麼安排?有什麼準備? 預算怎麼抓?老屋翻新一坪多少錢才合理? 最滿意的設計竟然是滿滿的收納櫃 延長線惹的禍!插座數量怎麼抓剛剛好? 挑家具的省錢祕技,展示品也能好看又實用! - 猜你還想了解更多: 優質搬家交給我:https://lihi2.com/6BdPj 歲末年終大掃除:https://lihi2.com/tA6qZ 整理收納斷捨離:https://lihi2.com/f2wzY - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP -- Hosting provided by SoundOn

01-15
24:40

EP38|宅女小紅駕到!老公不支持也要買?聽小紅從蛋殼區攻回蛋黃區的心路歷程 ft.宅女小紅

歡迎知性、生活時尚兼具「包生男」光環的中年網美代表——宅女小紅!三十出頭在內湖用50萬首付買下人生第一間小套房,這兩年更從小套房升級到蛋黃區,順利成為蛋黃區女孩!聽聽小紅分享她下定決心買房關鍵、如何靠看屋累積經驗練成火眼金睛,以及買房為什麼要登記在自己名下?超實用又好笑的買房故事,千萬不要錯過這集!!! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi2.com/vrFDL 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 宅女小紅 🎧章節重點 怎麼靠50萬首付在內湖買到人生第一間小套房? 婚後為什麼小紅非換房不可? 買房最重要的條件是什麼?環境、格局還是鄰居? 夫妻對買房意見不合怎麼辦? 成功住進蛋黃區,未來小紅還考慮換屋嗎? - 猜你還想了解更多: ❤️您好,我是宅女小紅:https://lihi2.com/QogDp 🏠我也想住大安區:https://lihi2.com/WCN1o 🏠我也想住小套房:https://lihi2.com/hwRRb - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

01-02
26:00

EP37|2025房市解析!帶你從政策局勢到民生消費,來解讀明年房市預期走向!

政策緊縮遇上國際局勢變幻莫測,2025年的房地產市場將會如何演變?美國總統大選後,政策會如何影響房市?明年想買房要特別注意哪些事?專家看好哪些區域呢?今天信義房屋企研室房產專家阿德,將解析2025年房市的關鍵密碼! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi2.com/W8o8o 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧章節重點 從政治政策到經濟金融預測2025台灣房市 明年到底該不該買房? 專家看好哪些區域? 給2025房市一個總結 - 我猜你想了解更多: 📊最新房產趨勢分析:https://lihi2.com/XzkXh 📝2024.Q4房市分析:https://lihi2.com/b8sDO 🏠買屋輕鬆Go!首購全攻略:https://lihi2.com/O2rf6 - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

12-18
13:56

EP36|買賣最怕漏水屋?事前檢查這些角落,交易後才能高枕無憂!

你的房子「健康」嗎?老房屋問題多,漏水更是買賣糾紛排行榜的常客。房屋老化、水痕、壁癌、漏水問題如何一眼判斷?颱風天適合查檢屋況?買到漏水屋是買方還是賣方負責?本集邀請信義房屋汐止明峰店黃仁暉專案經理,分享常見漏水類型、交易前的漏水預防,以及漏水保固為什麼很重要! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi2.com/qHHF5 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 汐止明峰店 黃仁暉專案經理 🎧章節重點 常見漏水類型與高發區域 買屋前如何預防漏水問題 交易後才發現漏水該找誰負責? - 我猜你想了解更多: 🌧️內行人都挑雨天看房:https://lihi2.com/fz6Eq 💧漏水有保障:https://lihi2.com/Bk2Ju 🤝信義房屋十大守護:https://lihi2.com/ko9Li - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

12-04
14:00

EP35|售屋開價有訣竅!賣屋前把握好這些原則省時省力又安心!

信用管制下,現在真的適合賣屋嗎?賣房子該注意哪些眉角?開價是藝術,但如何開價讓房子賣得掉又合理?售屋後是不是就一身輕,還需要負責什麼呢?簽下現況交屋條款真的能「全身而退」嗎?今天邀請到仁愛安和店李朝昇專案執行經理,為我們分享賣房實戰技巧,從開價策略到賣屋後的責任全面解析! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi2.com/jx0No 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 仁愛安和店 李朝昇專案執行經理 🎧章節重點 信用管制下,現在真的是賣房的好時機嗎? 屋主自售比較省錢嗎?找仲介可以省去哪些麻煩? 怎麼開價才能吸引買家又不委屈自己? 賣房結束後就沒你的事了嗎?錯! - 我猜你想了解更多: 賣屋攻略免費索取:https://lihi2.com/pE0lZ 賣屋要繳什麼稅:https://lihi2.com/eIKaP 賣屋服務保障:https://lihi2.com/XsG9z - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

11-21
13:42

EP34|換屋族注意!房地合一稅2.0:掌握重購退稅細節幫屋主省下百萬稅金?實務經驗分享一次聽懂

房地合一稅每月高達70億的稅收,你知道該如何合法節稅嗎?房屋適用新制還是舊制?重購退稅的時間要怎麼拿捏?退稅成本如何認列?本集再次邀請專業的祐民代書,透過實務案例,分享房地合一稅的各項重點,無論是自住換屋、繼承買賣房產,掌握細節不吃虧! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi2.com/peyPx 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 信義代書 林祐民 🎧章節重點 房地合一稅新舊制條件差異?繼承房產時間可以回推? 實際案例帶你看,條件搞錯百萬稅金退不回來! 自住證明查很嚴!國稅局抓漏重點 裝修可抵稅,但「這個」一定要保留! - 我猜你想了解更多: 房地合一稅2.0試算:https://lihi2.com/9ntlJ 什麼是房地合一稅:https://lihi2.com/yww2s 房地合一稅&土地增值稅自住優惠稅率及重購退稅:https://lihi2.com/sENmP - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

11-06
20:45

EP33|房屋繼承學問大!先賣再繼承?還是先繼承再賣?專業代書傳授節稅撇步

隨著人口老化,遺產繼承問題越來越多,該如何在稅務上聰明節稅?今天我們特別邀請信義房屋專業代書林祐民,為大家解析房產繼承的法規與實務案例,針對房地合一稅、遺產稅、土增稅及重購退稅的稅務規劃進行深入講解。從戶籍設立到遺產分配中的流程細節,讓您輕鬆釐清繼承的眉角,節省荷包! 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi2.com/xwnzX 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧特別來賓 信義代書 林祐民 🎧章節重點 繼承房產優缺點有哪些?怎麼評估用現金還是房產繼承? 免稅也需申報遺產稅?繼承房產稅務方面該注意什麼? 繼承後打算賣掉房子,這時要注意哪些稅務問題? 戶籍設立很重要!繼承的房屋也能申請重購退稅 - 我猜你想了解更多: 😫房屋繼承糾紛如何避免:https://lihi2.com/MdUoa 💰賣屋要繳什麼稅:https://lihi2.com/zJbVN 📝免費索取賣屋攻略:https://lihi2.com/JBuU3 - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

10-23
17:06

EP32 | 「限」在很難貸!即將交屋結果貸不到款, 限貸令明年有望解禁嗎?

銀行的滿水位狀況逐漸浮現,放款也變得更加謹慎,出現民眾申請房貸需排隊的現象,部分銀行甚至停止收件。2024年9月2日,央行邀請22家銀行「喝咖啡」,討論房貸市場問題,並提出新的應對策略。面對銀行貸款收緊的現狀,該如何順利取得房貸呢? 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧章節重點 限貸令的影響到底有哪些?2025年有望解禁嗎? 房貸緊縮對買房的人有什麼樣的影響? 銀行優先貸款給這些人? 找大型房仲對申請房貸有幫助嗎? - 我猜你想了解更多: 💰一站式找房找房貸:https://www.sinyi.com.tw/buy/loan - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

10-09
11:19

EP31|央行第七波信用管制強勢登場,第二屋限貸五成+寬限期退場,房價未來走勢怎麼看!?

央行最新第七波選擇性信用管制措施重磅登場!全國一致適用第二套房貸成數最多5成,意味著買第二棟房必須準備一半的現金;且名下有房無貸款者申請首購貸款,將不再享有寬限期;甚至營建類股一度重挫,市場感受到政策的巨大衝擊。今天節目將來聊聊這次央行再出重手後會有哪些影響? 本集節目有同步上架影片在信義房屋YouTube頻道,歡迎至YouTube觀看:https://lihi2.com/EnxpJ 🎧主持人 信義房屋業務企劃部 洪子琪 🎧特別來賓 信義房屋企研室 曾敬德(阿德) 🎧章節重點 央行第七波房市信用管制四大重點一次懂 買方減少,賣方還適合出手嗎? 海嘯第一排,誰被影響最大 - 我猜你想了解更多: 💰一站式找房找房貸:https://www.sinyi.com.tw/buy/loan - 🔻信義房屋官網:https://lihi2.com/ESGW2 🔻信義房屋職缺徵才:https://lihi2.com/yW8dm 🔻信義房屋粉絲團:https://lihi2.com/5PA93 🔻信義房屋官方LINE:https://lihi2.com/EgIHu 🔻信義房屋官方YT頻道:https://lihi2.com/E6bAP 🔻信義房屋房訊知識:https://lihi2.com/QIM1R 🔻信義房屋Podcast:https://lihi2.com/j6ejA 🔻信義城市:https://lihi2.com/Bkan0 -- Hosting provided by SoundOn

09-25
12:03

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