房市無煩事

44 Episodes

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EP44 地上權住宅是什麼？哪類型的人適合購買地上權住宅？只要市價七成竟更難入手？

2025-01-1712:44

本集來討論地上權住宅，分享購買地上權住宅的優缺點。 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP43 什麼！Costco竟然被視為嫌惡設施？還有哪些你不知道的「隱形」嫌惡設施？

2024-12-1520:50

我們常常討論傳統的嫌惡設施，像是加油站、變電箱、殯儀館等等。但今天我們要聊的是那些平常可能被忽略，卻實際影響著我們生活品質的「隱形」嫌惡設施。 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP42 管委會在幹嘛？第一次買房要選管委嗎？Chris分享管委會之亂，居然差點當選管委？

2024-12-0823:13

今天的主題是大家常忽略，但其實跟你的生活品質息息相關的『管委會』！剛交屋的首購族，管委會要不要參與？如果遇到地主戶多的建案應該怎麼辦？成立管委會到底有什麼用？今天就一次解答！ 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP41 成屋議價技巧大揭秘！想要談到甜甜價，別輸在最後一刻。房仲服務費也能打折？？

2024-11-1724:02

有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。 🏠 準備好議價正確的心態 🏠 議價的技巧 🏠 議價過程分享 🏠 房仲服務很重要 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP40 中古屋如何議價？只看實價登錄就夠了嗎？出價前記得做這件事

2024-11-0326:05

有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。 🏠 出價和議價 🏠 買賣的時間點很重要 🏠 出價的技巧 🏠 如何估算屋主成本價假設擔保債權總金額 = 1,200 萬元，1,200 萬元÷1.2 ＝ 1,000 萬元➡️屋主向銀行貸款的真正額度。以銀行普遍願意貸出房價的七成，以 1,000 萬元 ÷0.7＝ 1,429 萬元，這大約就是屋主當初購入的房屋總價。 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP39 第七波信用管制新增豁免條款，納入三族群不受影響

2024-10-2008:44

央行於10月9日宣布第七波房市管制的豁免條款，只要符合條件的三大族群，得排除適用最新一波信用管制。 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP38 買房地點怎麼挑？考慮這5點增加房子的增值潛力！

2024-10-1324:20

🏠 工作通勤 🏠 重點交通建設 🏠 生活機能 🏠 明星學區 🏠 增值潛力 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP37 金龍海嘯延伸閱讀！Q4房市展望，專家預測回檔最高5%，「真」首購族進場好時機！？

2024-09-2918:28

🏠 第七波信用管制對繼承者的配套措施 🏠 銀行不動產授信比例偏高，雙貸族小心斷頭風險 🏠 預售屋檔期遞延至明年推案 🏠 萬年寬限期combo技即將絕跡 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP36 央行下重手？第七波信用管制上路，這一類族群要小心，影響範圍一次看

2024-09-2220:58

🏠 營建股重挫 🏠 8月交易量略減 🏠 第七波信用管制內容 🏠 本次信用管制衝擊對象 🏠 首購族免擔心 🏠 換屋族要注意 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP35 京華城爭議懶人包，本集讓你秒懂什麼是容積率和建蔽率

2024-09-0818:55

容積率和建蔽率相信很多人都聽過，但你們知道在買房的時候容積率和建蔽率影響的是什麼嗎？京華城案840%容積率代表什麼意義？ 🏠 簡述容積率和建蔽率 🏠 台北市各種地目容積率和建蔽率 🏠 聊聊京華城案 🏠 台北101、台北雙星 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP34 2024年最新租屋補貼該怎麼申請？當公益出租人有什麼好處？處理租客遺留物要小心，避免吃上官司！

2024-09-0123:19

2024年持續擴大租屋補助的專案，推出「300億租屋補助2.0」租補如何申請？申請租補房東也可以受惠？ 🏠 租金補貼的申請流程 🏠 公益出租人 🏠 租補跟漲房租有關？ 🏠 社區趣事分享 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP33 房價又高又貴，低總價套房成為首購首選？套房還是投資客首選嗎？記住這幾點，讓你利率、成數更好談！

2024-08-2517:37

買房時如何選擇中古屋或預售屋 🏠 套房在法規及貸款銀行的定義 🏠 套房的成數跟利率要怎談能夠談到比較好的條件 🏠 套房房型還適合拿來做投資標的嗎？ 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP32 預售屋 vs 中古屋應該選哪個？什麼樣的人適合中古屋？中古屋這些年份再便宜都不要買！

2024-08-1824:43

買房時如何選擇中古屋或預售屋 🏠 同總價預售屋 vs 中古屋 🏠 中古屋優缺點 🏠 預售屋優缺點 🏠 如何評估自己適合中古屋或預售屋 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP31 什麼？冷氣室外機竟然不能隨便裝！管委會這樣做才能自保

2024-08-1411:16

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EP30 首購萬年難題：直上大房vs. 以小換大，到底哪個策略比較好？用這個combo技，讓自住客省下百萬購屋成本！

2024-08-1118:58

🏠 一次到位 vs. 以小換大 🏠 重購退稅 🏠 豪宅線下修 🏠 恭喜林郁婷獲得金牌 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP29 住戶投稿：茂X格局可以買嗎？來自大安區吳阿姨的買房委託，我看過最特別的房仲媒合手法！竟然還可以免費裝潢？

2024-08-0714:01

EP28 7月房市略降溫，交易量月減近1成！銀行水位滿，PTT房版網友急問：「預售屋該退嗎？」

2024-08-0419:15

🏠 7月房市狀況 🏠 全台交易量 🏠 重點因素討論 🏠 會轉向預售屋嗎 🏠 PTT網友急問 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP27 景氣亮紅燈，房價指數飆升！聯準會有望9月降息？2024年房市到底有多熱？下半年還會有適合的買點嗎？

2024-07-3110:32

今天我們要來談一個熱門話題 - 2024年的房市。最近常常聽到有人說房市很火熱,今天我們就來深入分析一下,到底有多熱? 🏠 景氣燈號轉紅 🏠 房市表現亮眼 🏠 新北市單價9字頭成屋 🏠 9月有望降息？ 🏠 這波漲勢該注意什麼 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP26 台灣是違建天堂？頂加、夾層、陽台外推，違建到底可不可以買？

2024-07-2827:43

台灣城市中最常見的違建有哪些你知道嗎？夾層跟樓中樓有什麼不同？跟違建有關的內容，本集會詳細討論喔！ 🏠 中山商圈遭到檢舉 🏠 違建的定義 🏠 違建的產權問題 🏠 台灣最常見的違建 🏠 看夾層屋的經驗分享 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

EP25 八不推建商真的不能買嗎？聽說三重新建案單坪開價破百萬！回防台北市會是個選擇嗎？

2024-07-2412:41

颱風天週間更新！Threads貼文詳細說明 🏠 颱風天大家還好嗎 🏠 八不推建商真的不能買？ 🏠 是哪八間建商 🏠 三重開出百萬單價啦 🏠 新北vs台北 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

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