房東好 好房東

留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments 現今有租屋需求的人口數約300萬人，佔全台人口約八分之一。「房東好，好房東」系列節目中，由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，訪問由年輕創業所組成的「品牌公寓」、「共生公寓」，是如何在高房價的租屋世代中，受到年輕租客的歡迎，而這些業者們又想在這股新風潮中實現怎麼樣的理想。 #房東好好房東 #EP24 上線！ 本集節目邀請來自馬來西亞的Mana-Mana Suites & Hotels CEO Ray。從工程師出身的Ray，在澳洲生活後因緣際會至馬來西亞開始房地產經營管理及投資。有著超過10年房產經驗的他們看中數位游牧、東南亞外派大量的住宿需求，以及國際投資人對東南亞房地產市場投資偏好，居間進行投資房地產管理，並於2018年創立Mana-Mana Suites & Hotels 品牌。 節目中，Ray大方分享馬來西亞的房市經營策略與他們做到高於平均出租回報率的秘訣，想了解Mana-Mana的經營心法與東南亞地區的房產趨勢和機會，立即收聽！ 收聽廣播 : https://open.firstory.me/user/rentalbrand 段落 -Mana mana的創立契機 -馬來西亞的房地產市場現況 -Mana mana在馬來西亞的經營策略(長短租、日租) -Mana mana如何做到高於平均出租回報率的成果 -馬來西亞的租房市場及租客分析 -Mana mana使用管理系統的想法 -Mana mana未來的目標及展望 來賓：Mana-Mana Suites & Hotels CEO Ray Mana-Mana Suites & Hotels 在亞太地區和志同道合的業主及開發商共同打造新興的城市套房、飯店、度假別墅和渡假村，房源遍布吉隆坡及八打靈再也市中心，目標服務新興崛起的數位游牧工作者，提供飯店式管理、及多元高品質的住宿新選擇。 Mana-Mana Suites & Hotels 官網：Mana-Mana Suites（瑪娜瑪娜套房酒店） |吉隆坡最佳住宿 |您的樂趣從這裡開始 |馬來西亞最佳住宿度假 (manamanasuites.com) [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法：留言連結 《房東好 好房東》節目由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 #房東好好房東 #EP23 上線！ 本集節目中，我們有幸邀請到來自越南的「越仕達國際不動產」。創辦人Wendy從台灣時尚業出身，因為看中越南房市的發展潛力，決定投入不動產業組織團隊深耕河內及胡志明市，提供國際客戶優質的跨國買房及售後管理服務。 節目中，Wendy將分享越南第一線的房市投資情報與趨勢，想知道進入國際資產投資熱區，越仕達是如何站穩腳步，提供專業的租售管服務嗎？絕對不要錯過這一集！ 段落 -公司的創立契機 -越南房地產市場的現狀與轉變 -越南房地產的吸睛特點與給投資人的建議 -跨領域的工作經驗帶給皇越在經營上的細節要求 -海外投資人對數位化報表管理的看法 -租房管理數位化系統化的趨勢與想法 -2024年的目標 -最新案場及給外派主管找房的建議 -選擇越南市場的原因 來賓：越仕達國際不動產 創辦人 Wendy 越仕達國際不動產股份有限公司著眼於越南房地產市場，在越南河內、胡志明市及台灣設有營業點，提供全面的專業投資諮詢與交易服務，包含購屋、售後管理、代租代管、裝潢等事務，並由經驗豐富的經理人統籌處理。 越仕達國際不動產 官網：https://www.vistarealtyagency.com/index.html [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法：留言連結 《房東好 好房東》節目由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 #房東好好房東 #EP22 上線！ 此集受訪者是來自宏宜房屋的總經理Julia，宏宜房屋是全嘉義首家合法包租代管業者，主要以服務風電產業的外商駐廠主管及職員們，提供比住飯店更經濟實惠的長租選擇。宏宜秉持著「以客為本，以客為親」精神，提供專業且全方位的飯店式管理服務。 想了解Julia如何經營品牌，讓宏宜房屋成為當地外商公司絕佳的租屋選擇嗎？歡迎收聽此次的Podcast！ 段落 -宏宜房屋品牌成立契機 -風電產業的租客類型分享 -嘉義租屋市場的觀察分享 -經營包租代管的甘苦談 -為什麼數位化轉型是必要的 -2024宏宜房屋的目標 -企業Slogan及公司理念 來賓：宏宜房屋 總經理 洪筱筑Julia 宏宜房屋成立於2020年，為嘉義縣早期且少數的合法包租代管業者，由擁有豐富代管經驗的總經理Julia創立。 宏宜房屋主要為歐洲風力發電廠商的駐廠主管及職員們提供經濟實惠的長租選擇，「以客為本，以客為親」為 公司的Slogan， 宏宜提供專業且全方位的飯店式管理服務，提供清潔、生活用品採購及廠商媒合等額外服務。 [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法：留言連結 《房東好 好房東》節目由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 #房東好好房東 #EP21 上線！ 本集節目中，我們有幸邀請到「甜家Home Sweet Home」的創辦人Jason，分享如何將過去在海外共居的溫暖體驗，引入到台灣租屋市場。甜家品牌聚焦在文化傳遞及交流，打造國際學生友善的租屋環境，透過租客間交流的小火花，建構彼此相遇的回憶。 — 「甜家 Home Sweet Home Share House 」是共居模式的品牌公寓，提供台北市共生公寓長租及月租方案，家具家電齊全，拎包入住，全包式租金。  段落 -Home Sweet Home品牌理念 -共享辦公室的想法萌生 -核心團隊經營外國租客的市場挑戰 -印象深刻的寄宿家庭故事 -導入管房系統的契機及想法 -如何達到住房率接近九成及高續約率和住戶滿意度 -成立至今最有成就感的事情 -2024年目標+自己堅信的價值 來賓：甜家Home sweet home 創辦人 黃加昇 Jason Home Sweet Home Co-working Space 是由甜家團隊繼Co-living共生公寓之後， 旗下全新為創業者、游牧工作者、出差族、個人工作室等精心打造的共同工作空間。   甜家Home sweet home官網：https://hshsharehouse.com/coworkingspace/ 甜家Home sweet home粉專：https://www.facebook.com/hshsharehouse [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法：留言連結 《房東好 好房東》節目由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 #房東好好房東 #EP20 上線！ 此集受訪者是來自工作樂的創辦人Ray，工作樂是由一群創意工作者共同打造的共享空間， 團隊從自由工作者出發，設身處地的為工作者規劃更貼近需求的場域。工作樂堅信，實用舒適的工作場域是激發創意，同時讓工作更有效率的關鍵。 想了解工作樂團隊怎麼跳脫辦公室框架，在老宅空間裡注入新生命嗎？歡迎收聽此次的podcast。 段落 -三級警戒下誕生的工作樂 -工作樂的創立初衷及品牌理念 -選擇共享空間的據點考量因素 -協助創業小白一條龍式的服務 -工作樂空間豐富多元的課程活動 -成立工作樂至今最有成就感的事情 -2024年目標+自己堅信的價值 -數位化組織管理的理念 來賓：工作樂 創辦人 林睿祺 Ray 工作樂是由一群創意工作者共同打造的共享空間，我們相信實用舒適的工作場域是激發創意及讓工作更有效率的關鍵， 但是場域裡面的人才能建構空間的價值，我們希望工作樂所創造的空間，可以發酵出更多有趣的人、事、物。 工作樂 官網：https://workingler.com.tw/ 工作樂 粉專：https://www.facebook.com/coworkingler/ [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法：留言連結 《房東好 好房東》節目由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 #房東好好房東 #EP19 上線！ 在本集的節目中，我們很榮幸地邀請到一方生活的創辦人Ruby，疫情期間，Ruby 觀察到人們的消費都集中在居家上， 秉持著敏銳的選品直覺，Ruby 從居家產業追本溯源的發現包租代管業在台灣的潛力，並毅然決然地從快時尚踏入不動產行業。 Ruby 秉持著過去做電商、快時尚學到的經驗，迅速地拆解包租代管的流程，讓每個步驟都可以流程化，迅速地提供包租代管一條龍式的服務。 一方生活成功地以「一方生活，相信每個人都能擁有自己的一方天地」的品牌slogan在北漂年輕人的共居社群中打出知名度。 想要了解包租代管業最高效率的管理方式嗎？歡迎收聽此次的podcast。 段落： 1’57 疫情期間往包租代管業發展的契機 6’44 快時尚產業的經驗造就了包租代管的高效率管理 16’30 觀察數據的意義及重要性 22’03 一方生活房源的曝光方式 25’40 使用房管系統的核心價值 29’11 創立一方生活最有成就感的案例 32’20 一方生活的slogan及企業理念 來賓：一方生活共生宅 創辦人 相信每個人都值得擁有自己的一方天地。Ruby創辦了一方生活共生宅幫助北漂朋友過的更好，幫助屋主活化資產。 一方生活共生宅官方Line：https://lin.ee/Nh1oPM7 一方生活共生宅粉專：https://www.facebook.com/flatliving111/ 一方生活共生宅YT頻道：https://www.youtube.com/@Oneplace_living [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法：留言連結 《房東好 好房東》節目由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 #房東好好房東 EP.18 上線！ 在本集節目中，我們有幸邀請到鼎泰興業的劉總經理，鼎泰興業是從傳產業跨足旅館業及不動產開發的領航者， 在經營旅館業時，劉總見證了數位浪潮帶來的巨大變化，他分享在近乎20年房屋租賃市場中所觀察到的轉變， 更提到如何帶領團隊轉型，鼎泰興業秉持著 「讓天下沒有不公平的租屋」 的使命，實現友善及公平租屋之路，達到 「三贏」 的局面。 想聽更多精彩的內容，絕對不能錯過這一集的podcast。 段落： -鼎泰進到不動產的契機 -鼎泰事業範疇 -80-90s的台中旅宿業背景分享 -鼎泰在旅宿業導入系統的成效 -鼎泰劉總對於數位進程的看法 -鼎泰興業在租管的理念 -鼎泰興業在租管服務碰到的阻礙 -總結 (一起為友善的租屋環境努力!) 來賓：鼎泰興業股份有限公司 總經理 劉乃欣 鼎泰興業成立於1974年從事塑膠製造產業，2000年開始投入不動產相關市場，經營面向包含房屋出租、不動產開發、停車場經營、旅館經營等。 居者適其屋，提供公平與友善的租約，讓租屋者安頓身心，安居樂業，讓租屋者享受公平安全的居住環境。 [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

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留言告訴我你對這一集的想法：留言連結 《房東好 好房東》節目由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 #房東好好房東 EP.013 上線！ 此次的受訪者是在台中深耕14年資深租屋管理公司 居次元租賃住宅管理 Formosa House Rental LTD. 老闆Raymond，Raymond以專利法背景，從科技業橫跨到租屋管理上，居次元向來以對法條的嚴謹、注重流程、法規和專業分工所聞名。 在這集的節目中，Raymond提到2017年台灣頒布的租賃專法是一個劃時代的法規，明確地規範了租賃服務業的權利、義務，使台灣原本模糊的租賃市場市場變得正規化。 Raymond以他的法學背景與實戰經驗，分享了許多看起來沒什麼的小事，背後牽扯的複雜法律議題，從租戶糾紛到跨部會合作，都存在許多定義不清的灰色地帶，而這些灰色地帶，顯現著居次元在租屋管理領域的專業與堅持。 Raymond在這集的訪談中，給了年輕業者非常寶貴的建議 「要清楚自己的專業核心能力，台灣的租賃市場還有很大的成長空間。」想知道更多在租屋管理會碰到的法律問題嗎？歡迎手刀聽起來此次的廣播。 段落： -淺談臺灣租房市場現況和政府頒布租賃專法的緣起 -Raymond談自己是如何從科技業轉型至房地產租賃管理的緣起 -Raymond講解租賃專法對市場的重要影響 -居次元的企業管理模式與應用在租賃管理的理念 -租賃糾紛案例分析（社會住宅管理等實務挑戰） ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 (隔週更一集） 來賓：居次元租賃住宅服務有限公司創辦人 楊文瑞Raymond 居次元堅持將租屋管理做為本業專注經營，核心價值在於為房東提供高品質、高效率的租賃住宅代管服務。居次元相信，只有建立由專業人才組成的團隊，才能滿足市場需求和客戶期望。 居次元官方網頁：https://www.formosalifeservices.com/ 居次元臉專：https://www.facebook.com/FormosaLifeServices 聯絡居次元 房東委託管理專線：0931-510009、房東LINE詢問帳號：@464yhozh [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

留言告訴我你對這一集的想法：留言連結 《房東好 好房東》節目由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 #房東好好房東 EP.12 上線！ 此集的受訪者是創築地產 － 創築你的理想家 的執行長Wilson，很多人可能對創築地產有點陌生，但說到 全台最美的錄音室🎙️ MicMind Studio 相信大家都有所耳聞，MIC MIND正是出自Wilson之手。 Wilson在此集的廣播中，分享了從工程師到創業的精彩過程，Wilson原本生活圈子小又缺少新鮮感，直到上了一門課改變他的命運，讓他決定要投入房地產領域，創立創築地產，並在三重打造岀知名的臺北橋共生宅，疫情期間Wilson果斷轉型經營新媒體空間，Mic Mind因應而生。 Wilson的故事啟發我們，職涯的選擇不應受科系、學歷所限制，只要發現熱情和方向，勇於追夢，成功就在眼前。若你渴望在房地產領域創業，或是對共生住宅和數位遊牧族群的崛起感興趣，都歡迎收聽此次的podcast 段落： - Wilson如何從工程師轉到不動產圈 - 創築地產的理念和模式 -疫情下多角化經營的選擇 -給年輕人的建議 來賓：創築地產管理顧問股份有限公司 創辦人 陳昊翔Wilson 創築地產管理顧問股份有限公司創立於2018年，其業務內容包含房地產管理顧問、包租代管、室內裝修、房產課程、空間規劃等的服務。目前於台北經營包租代管之服務，代表作為台北橋共生宅，目標族群為海外遊牧的中短期居住需求者，包租代管服務之外，也經營「台北最美錄音室」之稱 MicMind Studio錄音室的租借。 [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

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留言告訴我你對這一集的想法：留言連結 《房東好 好房東》節目由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 #房東好好房東 EP.010 上線！ 許多人都想當包租公包租婆，但往往因為資金、經驗不足而卻步，今天第十集 Likehouse 來客資產管理的創辦人Sam從消防員發跡進到不動產，先是買老舊房子翻新改造賣出，後因景氣循環轉入不動產租賃市場。 Sam分享了自己是如何從業餘投資到與消防夥伴成立 ＃來客資產，並在管理物件中全方面導入租屋管理系統、並使用大量智慧IOT設備，大幅提高物件的管理效率，目前來客資產在桃園、新竹、新北管理了上百個物件。 無論你是想當包租公包租婆、亦或是像Sam一樣創業、又或是想要消防員（＃來客資產）幫你把關的出租合法格套，都歡迎收聽此次的podcast。 段落： -消防員成功轉行不動產經驗分享 -來客資產提供的服務與特點 -智慧IOT經驗談 -【案例分享】老屋翻修提高租金的 ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：週五晚上21:00 (隔週更一集） 來賓：來客資產管理股份有限公司創辦人 王志桓Sam＆租賃管理部主管 張鶴齡(小鶴) 在房價居高不下、租屋又容易像在踩地雷的狀況下，來客資產管理股份有限公司致力於提供好品質的房源與租屋體驗。 並透過雲端電表、WIFI智能鎖與Line@線上客服等等，使租屋管理更為科技化。 同時我們專注在資產活化，打造Likehouse品牌公寓透由完整的規劃創造穩定的收益型房地產商品， 符合建築法規的改造流程，幫投資者創造收益、房東安心收租，租客搶著要租。 來客資產粉專：https://www.facebook.com/profile.php?id=100076079861759&mibextid=LQQJ4d 來客資產IG：https://instagram.com/likehouse_9319?igshid=NzZlODBkYWE4Ng== 品牌介紹：https://fb.watch/mWflRDQWSk/?mibextid=7NjGMO [房東好 好房東] ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：隔週五晚上21:00 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting