陶迪說·理財｜房產｜生活

我們四十歲，看起來年輕，真的就比較快樂嗎？這一集我們聊聊「看起來年輕」背後的焦慮：關於容貌、關於職涯、關於家庭，還有心理學裡的「中年危機」。當世界的節奏越來越快，我們如何不被時代拋下，也不對自己太苛刻？陪你一起認識這段人生的下午時光，找到屬於你的節奏。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

建築迷陶迪用設計來解讀柏林、阿姆斯特丹、鹿特丹、哥本哈根、巴黎五座城市。為什麼阿姆斯特丹的房子都歪歪的？柏林的歷史重量感哪裡來？巴黎的房子其實一點也不浪漫？為何哥本哈根的設計令陶迪大失所望？ 旅行有很多種方式，有人用味覺記憶城市、有人用聲音收集回憶，而陶迪喜歡用建築來認識世界。 👉 歡迎留言告訴我們，你旅行時都用什麼方式認識一座城市？ -- Hosting provided by SoundOn

從2022年到2025年，台灣房價屢創新高，但我們真正住進去的房子，卻越來越像「鳥籠」。這集我們邀請《報導者》總編輯德琳，聊聊《報導者事件簿：鳥籠時代》這份長期追蹤報導背後，看見的房市結構與人們的選擇。是建商的策略？還是整個制度正在轉型？我們不只談買房的難，也談租屋市場的未來，以及你可以做出的行動選擇。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

這集我們來到倫敦近郊城市 Southampton ，拜訪了一間有著可愛花園的紅磚小屋。好友 Angela 遠赴異鄉落腳，和我們聊聊英國買房流程、房仲小陷阱、市政稅開銷，一個台灣女生獨自扛下這些，還要面對自己補牆、請園丁的日常。這集不只是聊買房，更聊怎麼在新環境裡，慢慢長出屬於自己的生活方式。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

近年來台灣的租屋市場已經發生結構性的轉變，從單一套房走向多元需求，從人情管理走向制度規範。 這集分享租屋市場近期的變化，淡旺季的移轉、短租需求的提升、設備需求的改變等趨勢，以及屋主從「DIY經營」到「後悔求救」的真實案例，提醒有意投入的朋友需隨時留意市場動態變化。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic 實體課 2025 / 8 月即將額滿！ -- Hosting provided by SoundOn

近年荷蘭阿姆斯丹特的住房危機（Housing Crisis）成為全民焦點，社會住宅佔比高達40%，卻還是租不到房子！ 這集我們來到荷蘭阿姆斯特丹，邀請我們在地工作與生活12年的好朋友 Karen 一起剖析荷蘭住房制度。 從社會住宅的申請與機制、租金定價的點數制度，到自由市場租金與買房競標風氣， 分享了她從租房十年到成功在阿姆斯特丹市中心買下人生第一間房的完整過程。 同時我們也比較了荷、德、台三地的建物維護制度與居民共識文化， 並揭開阿姆斯特丹房價飆漲與住房危機的真實現況。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic 實體課 2025 / 8 月即將額滿！ -- Hosting provided by SoundOn

這次我們前往德國，特別邀請了住在柏林的好朋友 Karen 分享柏林租房的真實經驗。 從租屋網站怎麼找、信用評分怎麼申請，到像求職一樣的面試流程，原來德國租房痛苦指數這麼高。 目前為運動鞋設計師的 Karen，也講述了柏林如何從藝術家天堂，逐漸走向資本化。 歐洲房地產巨獸 Vonovia 對租房市場的影響、如何全面改變了德國租房的遊戲規則。 最後也聊聊柏林的中東美食文化與珍奶奇遇記。 陶迪的包租先修班 / 實戰班課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic 實體課 2025 / 8 月即將額滿！ -- Hosting provided by SoundOn

這集跟大家分享我們在葡萄牙波多（Porto）的看房經驗。 從歐洲各地爆發的反觀光運動聊起，深入探討當地房價、短租Airbnb與長租政策差異， 並親身體驗老城區翻新建案的實際住感。 也順便帶大家走訪Porto南北不同區域，從生活機能、價格落差、設計風格， 全面解析波多房市的機會與現實。 -- Hosting provided by SoundOn

這一集，我們來聊聊蕭美琴副總統在《The Shawn Ryan Show》上的精彩受訪。從面對尖銳提問時的溫和應對，到她如何巧妙地將臺灣的價值與世界利益連結，這是一堂高規格的溝通課。無論你是否關心外交，都能從她的說話方式學到如何穩定、聰明又真誠地與不同世界對話。 如果你沒時間聽完75分鐘，這一集我們幫你整理重點，也邀你思考：在充滿挑戰的環境裡，我們要怎麼好好說話？ 🌍 分享這支精彩的受訪影片：https://reurl.cc/ekxZ3x -- Hosting provided by SoundOn

陶迪的巴黎症候群！詐騙、熱浪、還有暴風雨。 第三次造訪巴黎，我們依然沒有愛上它。機場落地就被詐騙、車子明明變少塞車時間卻是三倍、36度高溫中等來世界末日級暴雨，短短三天領完年度魔王關卡。睽違六年，用全新視角再訪巴黎，和你分享陶迪與麻太這次的新發現。 -- Hosting provided by SoundOn

我們一起看了《造山者》與《看不見的國家》，驚訝於那麼多感動的細節：年輕工程師出國學技術、半夜修機的台灣精神、女性政治人物的堅持與溫柔。原來，我們的民主與產業發展，是靠無數默默努力的人推起來的。這兩部片，我們真心推薦搭配一起看，記得帶包面紙！ -- Hosting provided by SoundOn

有人常說，我又沒錢理什麽財？其實理財不只是投資賺錢，而是人生各階段的全盤規劃。從結婚、生子、教育基金，到父母醫療、退休準備，每個決定都會影響家庭財務。 精算媽咪珊迪兔，來和我們分享如何從財務混亂走向金錢掌控感的實戰經驗。 本集重點： 家庭理財 vs 個人理財的關鍵差異 為什麼「盤點資產」比選投資工具更重要 如何與另一半建立理財共識，避免金錢衝突 父母照護費用規劃：長照風險的提前準備 夫妻財務分離 vs 合併管理的利弊分析 小資家庭如何開始第一步投資規劃 珊迪兔在知識衛星開設的課程，適合所有對金錢感到焦慮或「想為家人創造理想生活」的你👇 ⟢ 有效管錢！家庭財務規劃全指南 ⟣ #階段管理 #有效避險 #照顧自己和家人的需要 ✎ 記帳不等於理財｜收支管理、預算規劃、風險控管，三大核心思維建立！ ✎ 階段性財務管理｜動態為家庭狀態、成員所需調整財務目標與規劃！ ✎ 提升家庭避險力｜規劃未來財務藍圖、建立資金安全網，有效抵抗意外風險！ ✎ 系統化高效學習｜搭配多種財務管理表格工具，有感開始落實管錢計畫！ ✎ 每個家庭必修課｜64個單元＋6大階段管理＋15個理財行動，市面最完整！ ⏰限時優惠低於62折 💛結帳輸入【TODY400】再折400元 👉🏻https://hi.sat.cool/0yQsf -- Hosting provided by SoundOn

一位房東在臉書分享：善意配合房客申請租金補貼，首購條件被爆改為投資型貸款！原來是「新青安」。 成數從7成降為5成、利率從2.6%暴漲至3.55%、還款年限從30年縮短為20年，月繳金額從5.2萬飆升至6.85萬！ 提醒大家，新青安貸款限制「自住使用」，只要被發現出租事實，補貼會被追討。 本集重點： 新青安貸款政策限制與風險完整剖析 租金補貼常見迷思破解：租金高低會影響補貼金額嗎？ 一個地址能申請幾份租補？ 房東稅負變化：所得稅、房屋稅、地價稅 公益出租人資格取得條件與實際效益 -- Hosting provided by SoundOn

俄烏戰爭提供現代戰爭的最佳「照妖鏡」。 這次我們盤點 2022–2023 基輔房價崩跌後急彈的數據，再推演「若中國 2027 入侵」對台灣房市、 資產配置與日常生活的衝擊，從供需錯位到蛋黃、蛋白區價值翻轉，乃至地下室租金暴漲。 唯有及早分散資產、強化民防與社會韌性，才能在最壞劇本裡守住個人與國家的底線 -- Hosting provided by SoundOn

買房，是許多人認為通往幸福的必經之路。但當我們真的成為屋主，卻發現幸福感並沒有自動降臨。自住的裝潢支出，變成無法回收的花費；租屋的自由與彈性，反而讓生活更貼近自己想要的樣子。 這集我們想聊聊，當「買房＝安全感」的念頭深植人心，我們是否也錯過了創造幸福的其他方式？無論你現在是租房、買房，還在猶豫不決，這集都想陪你一起思考：家的樣子，究竟是什麼模樣？ 也別錯過節目最後，幾個我們真心推薦的「幸福小物」，讓你現在住的地方，就能更靠近理想的生活。 學習打造家的幸福感｜陶迪的包租課程：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

好租的房子，都有以下特點！陶迪帶你懂選「好租也好住的房子」。 只要是七都房子就保證好租嗎？ 裝潢得美美的反而扣分？ 什麼樣的房子會讓租客直接跳過？ 暗房怎麼補救嗎？ 哪些奇怪增建會讓我們直接Say No？ 這集不只有解答，還有包租人的租屋實戰經驗， 讓你一次看懂房子究竟是「錢坑」還是「金雞母」！ 陶迪的包租課程資訊：https://seeds.com.tw/courses/tody-basic -- Hosting provided by SoundOn

你以為去宮廟只是拜拜？錯了！本集超展開：Vincent從一個只會一年拜三次的麻瓜， 被神明直接點名成為總幹事，開啟了二十年的宮廟人生。 他分享神明如何親自用英文溝通、問世原來可以閒聊、還有濟公禪師提前爆料他的感情走向！ 宮廟世界裡的神奇與日常交織成超越想像的爆笑故事，讓你重新認識台灣最「有感」的民間信仰。 -- Hosting provided by SoundOn

你今年的房屋稅也多了幾張小朋友嗎？房屋稅2.0上路！政府一邊調高多屋主稅率，一邊鼓勵出租釋出供給。自住？出租？還是囤著？陶迪和麻太教你如何善用新規則，不做冤大頭。快來聽，學會怎麼讓你的房子不被誤課重稅！ -- Hosting provided by SoundOn

不靠新青安也能申請到40年房貸？這一集我們邀請到君蓉，分享他從「完全小白」到在竹北購屋、加入管委會，甚至成為社區瑜伽老師的過程。 從買下預售屋那刻起，他用理性分析對抗房貸焦慮，把鄰居變成晚餐客人，社區管委會變成創業修羅場。 直到一場突如其來的大手術，讓他重新理解「活在當下」的真正意義。 這裡可以找到君蓉👇 竹北艾楊格瑜伽·預約制教學 · 以輔具引導，精準找回身體覺知 · 從慢性不適到強壯穩定，分享不受傷練習之道 -- Hosting provided by SoundOn

前澳盛銀行董事、精通全球債券交易的辣媽說：「債券就像老公，看起來無聊，其實很可靠！」 陶迪對債券一竅不通，看著最近不停雲霄飛車的股價，也很好奇債券究竟是不是個避險選項。 太幸運能邀請到超級專家辣媽，用最生活化的方式分享債券的基本定義到入門管道、如何選擇債券ETF、與股票的差異與搭配策略， 如果還聽不過癮，推薦直接報名辣媽的《債券入門全攻略》，一定可以從麻瓜變專家！ 📖 好學生們，上課了👇 ⟢ 債券入門全攻略｜穩健獲利・股債配置・滾動退休金 ⟣ #一起進入世界最大的金融商品市場 ✦ 債券百科｜用大白話介紹債券種類、市場行情，帶你完成第一筆交易 ✦ 穩定收息｜固定收益，每月穩定透過利息，過上喜歡的日子 ✦ 股債配置｜「股債策略」提升投資組合的穩定度，減少市場波動的衝擊 ✦ 人生基金｜分享存到退休金、買房金、教育金的黃金公式，有效存錢！ ✦ 大債時代｜跟上投資債券的最好時機，邀請你一起成為這個時代的債主 👉 線上課程已經完整上線，5/18 前限時降價低於 55 折 👉 結帳輸入專屬優惠碼 「todypod」 可以再折$500元 🔎 課程介紹：https://hi.sat.cool/0QHxw -- Hosting provided by SoundOn