고병기 기자가 들려주는 상업용 부동산 이야기

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최근 전 세계 상업용 부동산 시장에서 가장 관심이 뜨거운 섹터를 꼽으라면 단연 '데이터센터'입니다. 인공지능(AI)과 클라우드 서비스 산업의 폭발적인 성장으로 데이터센터 수요가 크게 증가하면서 글로벌 상업용 부동산 시장에서도 데이터센터와 관련된 굵직굵직한 거래들이 계속해서 나오고 있습니다. 국내에서도 데이터센터 섹터에 대한 관심이 높은 상황인데요. 특히 국내 데이터센터 투자업계에서 주목을 받고 있는 곳은 영국계 사모펀드 운용사 액티스입니다. 액티스는 국내 데이터센터 투자 시장을 개척했고 현재도 가장 활발하게 투자를 하고 있는 곳입니다. 최용석 액티스코리아 대표님을 모시고 이야기를 들어봤습니다.

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최근 트로피 에셋이 시장에서 많이 회자되고 있습니다. 여의도에 위치한 IFC와 강남역 더에셋, 도심 서울파이낸스센터(SFC)와 같은 상징성이 큰 자산들이 매각되거나 매물로 거론되면서 트로피 에셋의 가치가 재조명되고 있습니다. 다만, 트로피 에셋은 명확한 정의가 있는 단어는 아닙니다. 말하는 이에 따라 정의가 조금씩 다른데요. 최근 클라이언트의 요청으로 트로피 에셋에 대해 다각도로 리서치를 하고 고민을 했던 딜로이트안진의 고창배 상무님을 모시고 트로피 에셋에 대한 이야기를 나눠봤습니다.

지난 2013년에 설립된 어반플레이는 '우리가 사는 도시에도 OS가 필요하다'를 모토로 도시의 콘텐츠를 기획하고 운영하는 회사입니다. 그간 다양한 콘텐츠를 선보이면서 우리가 사는 도시의 풍경을 많이 바꿔 놓았는데요. 어반플레이의 노래는 지금도 계속되고 있습니다. 홍주석 어반플레이 대표님을 만나 어반플레이의 이야기를 들어봤습니다.

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민성훈 수원대 교수님은 최근 영국 옥스포드, 일본 도쿄, 싱가포르를 방문해 각종 세미나에 참석하고 부동산 회사들을 만나면서 ESG에 대한 이야기를 나눌 기회가 있었습니다. 이를 통해 글로벌 투자자들이 ESG를 보는 시각에 대해 이해하는 시각을 가졌는데요. 글로벌 투자자들이 ESG를 보는 시각을 소개합니다.

JLP공간연구소에서 최근 '순환건축'이라는 책을 펴냈습니다. 네덜란드의 건축설계사무소 de Architekten Cie가 펴낸 책을 한국에 소개한 책인데요. JLP가 순환건축을 한국에 소개한 이유, 순환건축이 왜 도시와 공간 비즈니스의 미래인지 소개합니다. 제이슨 리 JLP 대표님, 리나 신 매니저님과 함께 했습니다.

인구구조 변화와 고령화는 한국 사회가 피할 수 없는 메가 트렌드입니다. 이 같은 인구구조 변화와 고령화에 대비해 사회 곳곳에서 많은 움직임들이 일어나고 있는데요. 상업용 부동산 업계에서도 시니어 하우징을 비롯한 헬스케어에 대한 관심이 높아지고 있고, 시니어 관련 비즈니스를 하는 스타트업들도 많이 생겨나고 있습니다. 스타트업 케어링도 그 중 하나입니다. 요양 서비스부터 시니어 하우징까지 미래를 위한 인프라를 구축하는 케어링의 김태성 대표님과 이야기를 나눠봤습니다.

이지스자산운용의 싱가포르법인인 이지스아시아는 지난 2022년 플랫폼 투자를 위해 API(Asia Platform Investment)라는 펀드를 조성했는데요. 이지스아시아가 처음으로 선택한 플랫폼은 성수동에서 '공유 실험실'을 운영하고 있는 심플플래닛입니다. 심플플래닛의 정일두 대표님을 모시고 이야기를 들어봤습니다.