Hypotécast

❓ Končí vám fixace hypotéky? Nejste sami. V příštích dvou letech skončí fixace u stovek tisíc úvěrů, často sjednaných v době nízkých sazeb. V tomto díle se podíváme na to, jak pracovat s úrokovými sazbami v letošním roce a co udělat, aby vás změna nezaskočila. 👇 00:00 Témata epizody: 00:34 Co je to refinancování a refixace?❓ 02:08 Jak o refinancování přemýšlet? 🤔 03:33 Jaké důvody k nim vedou? 🔑 07:46 Jak vyjednávat s bankou? 🏦

Hypotéky budí spoustu otázek a ne všechny mají jednoduché odpovědi. Proto jsem připravil speciální díl, kde se podíváme na 15 častých dotazů, se kterými se setkávám v praxi. Pokud řešíte koupi nemovitosti, refinancování nebo jen chcete vědět, jak hypotéky fungují, tohle je pro vás. ➡️ Témata epizody: 1. Jak dlouho předem začít řešit hypotéku ⏳ 2. Je možné získat hypotéku bez vlastních úspor 💰 3. Krátká nebo dlouhá fixace 📈 4. Jak funguje refinancování a kdy se vyplatí 🔄 5. Dá se hypotéka předčasně splatit a kolik to stojí 💸 6. Lze mít víc hypoték najednou 🏠 7. Hypotéka s partnerem nebo jinou osobou 👩‍👩‍👦 8. Co když se dostanu do finančních problémů 🚨 9. Liší se podmínky u bank a má smysl je obíhat sám 🏦 10. Jak moc záleží na odhadu nemovitosti 📏 11. Dá se hypotéku postupně navyšovat 📊 12. Lze využít nemovitost rodičů jako zástavu 🏡 13. Hypotéka při zkušební době nebo krátké historii podnikání 📑 14. Co se stane s hypotékou při prodeji nemovitosti 🔑 15. Jak zaručit objektivitu poradce, když ho platí banka 🤔 👉 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mně nebo našemu týmu TAURUM finance a pomůžeme vám najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏡✅ 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Výběr správného finančního poradce je jedna z nejdůležitějších voleb, kterou v životě uděláte. Může vám ušetřit peníze, čas i spoustu nervů, nebo vás naopak stát spoustu chyb. Proto jsem pro vás připravil sedm klíčových kroků, podle kterých se můžete orientovat. 👇 00:00 Témata epizody: 🎓 00:56 Ověřte si vzdělání a certifikace 🤝 03:22 Hledejte reference 🗣️ 05:33 Sledujte jeho jednání a přístup ❓ 08:19 Ptejte se a zkoumejte 💸 9:59 Zajímejte se o jeho odměňování 📆 13:46 Zaměřte se na dlouhodobou spolupráci 👉 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mně nebo našemu týmu TAURUM finance a pomůžeme vám najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏡✅ 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Vzít si hypotéku 🏠 není sprint, ale maraton. A abyste se v celém procesu neztratili, připravil jsem pro vás 20 kroků, které vás čekají od prvního zhodnocení financí až po předání klíčů od nové nemovitosti. 00:00 2️⃣0️⃣ kroků k hypotéce 💰 00:28 1. Zhodnocení finanční situace a potřeb 📊 02:12 2. Stanovení rozpočtu a výše hypotéky 🏡 03:19 3. Výběr vhodné nemovitosti nebo pozemku 🏦 03:46 4. Hypoteční analýza a výběr banky 📝 04:30 5. Podání žádosti o hypotéku 🔍 05:42 6. Scoring a ověřování příjmů bankou 📂 06:04 7. Shromažďování dokumentace 📏 06:27 8. Odhad nemovitosti 📑 08:03 9. Kupní smlouva a smlouva o úschově ✅ 08:28 10. Schválení hypotéky ✍️ 10:03 11. Podpis úvěrové smlouvy 📃 10:12 12. Podpis kupní smlouvy a advokátní úschovy 🛡️ 10:30 13. Pojištění nemovitosti 💸 10:57 14. Vklad vlastních zdrojů do úschovy 📜 11:24 15. Vklad zástavní smlouvy na katastr 🔑 11:24 16. Převod vlastnictví 🗂️  11:34 17. Zápis do katastru nemovitostí 💶 11:43 18. Vyplacení peněz z úschovy 🏠 11:52 19. Předání nemovitosti 📆 12:07 20. Splácení hypotéky 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Hypotéka je jedno z největších rozhodnutí v životě a kolem ní koluje spousta mýtů. V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na 7 nejčastějších omylů, které lidé dělají, a vysvětlím vám, proč vás mohou stát spoustu peněz i nervů. 🟣 00:00 Témata epizody: ⚖️ 00:23 Právníka při koupi nemovitosti nepotřebujete 📉 03:54 Nalákají vás nízké úroky ⏳ 06:46 Krátká splatnost je vždy výhodnější 🏠 09:38 Kupní cena (NE)rovná se zástavní hodnota 🛡️ 12:32 Životní pojištění je k hypotéce nutnost 💸 14:30 Rozpočet na výstavbu nebo rekonstrukci minimalisticky 🏦 18:03 Mateřská banka vám dá nejlepší podmínky 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Vývoj úrokových sazeb 📈 je téma, které zajímá každého, kdo řeší hypotéku. V roce 2025 už vidíme první trendy a je dobré vědět, co stojí za jejich pohybem a jak se to může promítnout do vašeho rozhodování o bydlení. 🪑 00:00 Témata epizody: 📊 00:42 Jak se tvoří úroková sazba? ✨ 03:50 Jaký je aktuální stav sazeb? 🔥 06:04 Úroková sazba není jediný faktor u hypotéky 🏠 08:25 Dopad změn sazeb na realitní trh 🏦 10:29 Kam se úrokové sazby budou vyvíjet? 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

🎙️ Jak vypadá realitní trh v polovině roku 2025? Ceny, úrokové sazby i nálada kupujících se mění a je důležité vědět, co aktuálně hýbe trhem. V tomto díle Hypotécastu se podíváme na hlavní faktory, které ovlivňují nemovitosti v Česku, a řeknu vám, co z toho plyne pro vaše rozhodování. 🙏🏻 00:00 Témata epizody: 🏠 00:43 Jaká je aktuální situace na realitním trhu v ČR? 📊 01:14 Hlavní faktory, které ovlivňují ceny nemovitostí. 📉 03:04 Jaké jsou ceny nemovitostí v ČR? 💸 09:18 Vliv úrokových sazeb na realitní trh. 👀 11:27 Situace při nákupu nemovitosti. 😎 16:11 Jak to bude vypadat v budoucnu? 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Podíváme se na aktuální dění na hypotečním trhu. Probereme úrokové sazby, tlak na rychlost rozhodování i to, jak banky pracují s fixacemi a retencí. Dostaneme se i k cenám a odhadům nemovitostí a k tomu, jak dlouho dnes vlastně trvá vyřízení úvěru. 👇🏼 00:00 Témata epizody: ⏱️ 00:51 Tlak na rychlost rozhodování 🫣 02:03 Příběh ze života  📈 06:16 Úrokové sazby 🔮08:50 Co se bude dít dál s úrokovými sazbami? 🏦 09:07 Základní sazba ČNB 📏 09:20 Jak teď pracovat s fixacemi? 🏠 11:26 Ceny nemovitostí 📐12:20 Odhady nemovitostí 📅 14:25 Jak dlouho teď trvá vyřízení úvěru v bance 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Tentokrát se v Hypotécastu podívám na 3️⃣ konkrétní strategie, které můžete využít pokud vám klasická hypotéka úplně nevychází. 💰 Ať už je to kvůli bonitě, nedostatku vlastních prostředků nebo prostě potřebujete jiný přístup mám pro vás řešení. 💡 🔍 Kapitoly: 💳 01:25 Hypotéka bez prokazování příjmu  ⚠️ 03:56 Limity a rizika hypotéky bez příjmu  🧑‍💼 05:03 Pro koho je tento typ hypotéky NEvhodný  🏠 09:04 Strategie s levnější nemovitostí a úvěr ze stavebného spoření  🧮 12:22 Dva úvěry zároveň  🔄 14:24 Překlenovací hypotéka od České spořitelny 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Opět mi někdo nahrál na smeč a otevřel v mediálním prostoru téma, kdo by měl platit hypotečního poradce?  Banka, nebo klient? A tak vítám ve studiu svého nejčastějšího hosta Davida Eima, abychom se na to podívali z různých úhlů a bez příkras. 💬💸 📌 00:00 Témata v tomto dílu: 💸 01:22 Co si klient kupuje a proč mu banka říká, že je hypotéka zdarma? 🤝🏼 06:47 Může být poradce nezávislý, když ho platí banka? 🔍 15:03 Je fér, když si poradce platí klient? 📊 22:25 Prodražují poradci hypotéky? 🧾 27:35 Jak tedy ocenit práci poradce? ❓ 34:55 Někteří hypotékaři posílají hypotéky převážně jedné bance?! 🏦 38:40 Měla by toto téma ČNB nějak regulovat? ✅ 41:35 Shrnutí 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

🎙️ Tentokrát jsem v Hypotécastu přivítal speciálního hosta Bereniku Kohoutovou – známou herečku (např. seriály Vyprávěj, Kukačky nebo film Vlastníci), zpěvačku a vítězku 4. řady soutěže Tvoje tvář má známý hlas. 🎶 Povídali jsme si o penězích, investicích, odpovědnosti a ženské perspektivě ve financích. Jak přistupuje k financím někdo, kdo má duši umělkyně, je milující mámou dvou holčiček a zároveň ráda dohlíží na to, co se děje na bankovních účtech? 💸 🎤✨ ⬇️ 00:00 Co probereme? 💵 00:37 Vztah k penězům a finanční svobodě 🏠 02:44 Jak to má Berenika s vlastním bydlením? ❄️ 05:07 Princip sněhové koule v praxi 🪑 09:11 Hypotéka vs Nájem 👩🏻‍💼 13:23 Finanční poradce ANO nebo NE? 🏬 14:45 Investuje Berenika do nemovitostí? 💸 16:18 Jak vnímá finanční podporu dětí v životě? 🔮 17:56 Jak to vypadá s vývojem situace na hypotečním a nemovitostním trhu? 📈 25:44 Úrokové sazby ❌ 27:40 Ženy prý NEinvestují 💬 30:10 Pověst finančních poradců ❤️ 32:45 Co radí Berenika mladší generaci? 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mně, našemu týmu TAURUM finance 💜 nebo odborníkům z Gepard finance. 🐆💚 Rádi vám pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 😊 Partnerem dílu je společnost Gepard finance www.gepard-finance.cz Web ➡️ www.tomasrusnak.cz Web ➡️ https://gepard-finance.cz

🎙️ Poslední dobou se na mě obrací čím dál tím více Slováků 🇸🇰, kteří chtějí koupit nemovitost v Česku. Proč je to láká? Jaké mají možnosti, když si chtějí vzít hypotéku? 🏠 A co všechno hraje roli při schvalování úvěru, když nejste občan ČR? Připravil jsem pro vás přehled toho nejdůležitějšího. 📌 00:00 Témata, která ve videu probereme: ⚔️ 01:01 Slováci vs Češi 👀 05:36 Proč je v Česku vysšší úroková sazba než na Slovensku? 🇸🇰 02:19 Co vše banku u Slováků zajímá? 📊 07:09 Musím přiznávat úvěry na Slovensku? 🌍 09:50 Má hypotéka v ČR pro cizince nějaký limit? 🏠 11:20 Můžu ručit zástavou mimo ČR? 🤝🏼 13:11 Jaké výhody mám, když žádám s českým spolužadatelem 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz.  Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠

🧳 Má si člověk opravdu vzít dovolenou a oběhnout si banky sám? Guvernér ČNB Aleš Michl to veřejně doporučil. Ale co na to říká někdo z praxe, kdo se hypotékám věnuje každý den? 🤔 V této epizodě Hypotécastu se na to podíváme ze dvou úhlů: Z mého pohledu hypotečního specialisty a z pohledu Davida Eima, který má zkušenosti jako bývalý bankéř. 🏦 Společně rozebíráme, co znamená řešit hypotéku bez odborné pomoci, a zda se dá za jeden den opravdu získat kvalitní a srovnatelná nabídka. 💬 01:27 Co si o tom výroku Guvernéra ČNB s Davidem Eimem myslíme? 🛠️ 04:48 Teorie vs reálná zkušenost 🙈 16:28 Náročnost vstupního rozhovoru: 5 bank vs 1 poradce ⚠️ 20:00 Máte šanci sami si porovnat banky a zařídit hypotéku? 💸 21:07 Co předchází první schůzce s hypotečním specialistou? 💎 25:26 Jaká je přidaná hodnota profesionála? ❓28:07 Je „vezměte si volno a obejděte si banky“ opravdu dobrá rada? 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

🎒 Dovolená, kolony nebo letiště? Teď je ideální čas si vše připomenout. Jsme u dílu číslo 280, tak proč si neudělat malé opáčko? Vybral jsem pro vás čtyři epizody, které byste si rozhodně měli pustit, pokud plánujete koupi nemovitosti 🏡 Pusťte si je přesně v tomto pořadí:  🎙️ 266 - Co byste měli vědět před první hypotékou  🎙️ 253 - Hypotéka na vlastní pěst nebo se specialistou  🎙️ 251 - Nejčastější dotazy klientů  🎙️ 269 - Jak na bezpečný nákup nemovitosti 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení 🏠✅ www.tomasrusnak.cz

Jak se mění chování kupujících 🏠, na co reagují developeři 🏬a jak to všechno ovlivní ceny nemovitostí? V dalším díle Hypotécastu si povídám s Milanem Ročkem, CSO ve Flat Zone a popularizátorem dat o nemovitostech. Prakticky, datově a srozumitelně. 📊 🎙️ 00:00 Kam se posouvá realitní trh v roce 2025 a co čekat dál? 🔙 01:16 Co překvapilo na trhu za poslední rok? 📍 01:42 Kde se realitní trh nachází teď? 📊 03:51 Jak to aktuálně vypadá s cenami? ⚙️ 05:55 V jaké výši se pohybují ceny nových bytů? 💸 08:19 Kdo aktuálně nejvíc nakupuje nemovitosti? 👥 11:28 Co nejvíc aktuálně hýbe trhem? 📈 13:26 Jak vypadá výhled na následující měsíce? 🏡 16:20 Koupit vlastní bydlení nebo zvolit nájem? 🧠 20:15 Kupovat srdcem nebo hlavou? 🔎 21:18 Kde hledat relevantní a pravdivé informace? ✨ 24:19 Porovnejte si na Hypoxu jak by vypadala hypotéka proti nájmu. 👀 26:06 Všichni nemohou bydlet v Praze.. 🥊 28:53 Pereme se o nemovitosti s ostatními. 🏬 30:56 Jak jsou na tom developeři? 🔮 39:40 Shrnutí kde jsme a kde budeme za 12 měsíců? 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅ Web ➡️ https://tomasrusnak.cz

Jak se řeší hypotéka, když jste máma samoživitelka a hledáte nové bydlení? 🏠 V tomhle otevřeném rozhovoru s herečkou Anetou Krejčíkovou, kterou můžete znát ze seriálu Ulice se dozvíte, co všechno musí řešit, co ji zaskočilo a jak se vypořádat s jednou z největších životních investic. 🙏🏻 📌 Aneta Krejčíková a cesta k vlastnímu bydlení: 💰 01:20 Proč je zásadní znát své možnosti? 👀 2:30 Jaká je Anety aktuální situace? ✨ 06:52 O čem přemýšlí při řešení bydlení? 📋 09:45 Jak vypadá spolupráce s hypotečním specialistou? 📆 10:44 Kolik vydělává herečka a jak je Aneta finančně připravená? 🏠 21:30 Jaký je další krok, když si vyberete nemovitost? 💰 26:37 Jak vypadá proces získání hypotéky? 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mně, našemu týmu TAURUM finance 💜 nebo odborníkům z Gepard finance. 🐆💚 Rádi vám pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 😊 Web ➡️ https://tomasrusnak.cz  Web ➡️ https://gpf.cz/ 

Úroky klesají a fixace hypoték končí desítkám tisíc lidí. Co teď? Vyplatí se refinancovat, nebo raději vyjednávat s vlastní bankou? A jak se v tom celém vyznat? Společně se podíváme na nejdůležitější otázky, které dnes řeší většina lidí s hypotékou nebo⁠ i ti, kdo ji teprve plánují. 🏠 👉 V tomto díle se dozvíte: 💡 00:28 Co je fixace? 👀 02:30 Jakou fixaci využít a proč? 📉 04:51 Jakou radu bych dal klientům o fixaci? 🔒 06:30 Kdy se vyplatí zafixovat? 🔮 08:43 Budou klesat úrokové sazby? 😎 10:07 Jak číst trh a přemýšlet o trendech? 🙏🏻 11:05 Pojďme hypotéku řešit společně. 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅ Web ➡️ https://tomasrusnak.cz

Úrokové sazby se mění, poptávka po nemovitostech roste a banky rozjíždějí akce. Pokud se chystáte řešit vlastní bydlení, tady jsou ty nejdůležitější aktuality, které by vám neměly uniknout. Co se teď děje na hypotečním trhu? 🏡📉📈 📉 00:43 Úrokové sazby 📊 02:17 Ceny nemovitostí a růst poptávky 🔒 03:39 Jak teď pracovat s fixacemi 🌱 04:22 Zelená hypotéka 👀 05:39 Aktuální pohled na fixace 📈 08:07 Tempo růstu nemovitostí ⏳ 09:09 Jak dlouho trvá vyřízení úvěru? 🗣️ 09:58 Retence a vyjednávání nových podmínek ✅ 11:19 Hypotéka bez vybrané nemovitosti vs pohotovostní hypotéka 👉 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 😊 Web ➡️ https://tomasrusnak.cz

Všichni o ní mluví, mnozí ji mají, ale hypotéka rozhodně není pro každého a v každé situaci 🏠💸 V této epizodě Hypotécastu si otevřeně řekneme, kdy je lepší dát nohu z plynu a s hypotékou ještě počkat. 💼 00:58 Nejistá nebo nestabilní finanční situace 🧾 01:52 Vysoké zadlužení a žádné finanční rezervy 👷‍♂️ 03:03 Práce ve zkušební době nebo hrozba výpovědi 💸 04:11 Nedostatek vlastních prostředků na pořízení bydlení 🧠 06:54 FOMO: „Hypotéku si beru, protože ji mají všichni“ 💔 08:58 Hypotéka jako záchrana vztahu 😬 10:23 Touha udělat dojem na ex, rodiče nebo okolí ➡️ Nejste v žádné z těchto situací? ✅ Tak pojďme vaši hypotéku řešit spolu. Ozvěte se mně nebo našemu týmu TAURUM finance. Rádi vám pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 😊

Musím si k hypotéce uzavřít i rizikové pojištění? 🤔 V téhle epizodě Hypotécastu se podíváme na to, jakou roli hraje rizikové životní pojištění při sjednání hypotéky, kdy ho doporučuji a pro koho má největší smysl. 00:00 Patří rizikové životní pojištění k hypotéce? 🛡️ 00:30 Musí mít každý k hypotéce rizikové pojištění? 🧠 02:37 Jak o pojištění přemýšlet a pro koho je zásadní? ⏱️ 05:21 Kdo by se měl pojistit a kdy je ideální čas na sjednání? 🚫 08:52 Kdy se rizikové pojištění nevyplatí nebo není potřeba? 🏦 10:44 Co je bankopojištění a v čem se liší od běžného pojištění Děkuji, že mě posloucháte! 🎧 Pokud plánujete hypotéku, neváhejte ji jít řešit se mnou. ➡️ www.tomasrusnak.cz