Claim OwnershipAprende de Inversión Inmobiliaria
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© Francisco Ackermann
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"El departamento se paga solo", cuántas veces hemos escuchado esto, pero qué hay detrás de invertir en propiedades, ¿cómo hacerlo bien?... Bueno, soy Francisco Ackermann, Gte Comercial y Co-Fundador de Capitalizarme.com y he decidido crear este Podcast para ayudar a las personas a cambiar su vida a través de la inversión en propiedades. Entregando todos mis conocimientos a través de audios, que espero que les sirva a todos.
La inversión en propiedades es conocida como una de las principales fuentes de creación de activos y de generar ingresos pasivos , pero es clave hacerlo bien :)
La inversión en propiedades es conocida como una de las principales fuentes de creación de activos y de generar ingresos pasivos , pero es clave hacerlo bien :)
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¿Te gustaría saber cómo funcionan los remates?, bueno, yo también tenía esta pregunta hace bastante así que me gustó mucho aprender con este capítulo y espero que a muchos les sirva bastante :)
Para este Capítulo 90, busqué traer de vuelta una práctica... un hábito que ayudaba a conectar a las personas con distintas inmobiliarias y conocer quienes estaban detrás, saber cómo trabajar, lo que hacen y cómo piensan en el futuro. Para este capítulo elegí una inmobiliaria que le tengo mucho cariño, pues 3 de los 4 departamentos que tengo en conjunto con mis hermanos, los construyeron ellos. Se trata de DELABASE y hablamos con el Gerente General para que nos cuente varios detalles sobre su forma de trabajar.
Este tremendo CrossOver con uno de los autores de mi Podcast preferido, Carlos Escandar de Inversapiens. Un joven que ha buscado entregar el conocimiento financiero a las personas de maneras muy novedosas junto a su profesor de universidad y creado toda una comunidad al respecto.
Es extraordinaria su historia y se las quiero contar!!
Un tema que siempre da para conversar, que incluso atemoriza... ¡los impuestos en los inmuebles!, en realidad no hay mucho que temer, sino que aprender para entender y estar preparado.
En la búsqueda de conocer más casos de personas excepcionales, personas que piensan fuera de lo común y quieren generar ingresos pasivos de diferentes maneras, llegué a Jaime y la Nati, fundadores de "Realizados" una marca personal que ofrece educación financiera principalmente orientada en análisis fundamental de acciones. Pero obviamente dentro de su camino conocen distintas maneras de invertir, entre ellas la inmobiliaria que es la que busqué conocer sus apreciaciones al respecto.
Una pareja apasionada por las inversiones, viven en Andorra y que aman enseñar... justo el tipo de personas que me encanta interactuar!
Daniel Insa es asesor e inversor inmobiliario asociado a RE/MAX y es una persona digna de admiración. Ha sido el corredor de propiedades que mejor desempeño ha tenido en la historia de RE/MAX Chile; los 3 últimos años ha sido el número 1 en ventas entre más de 500 agentes inmobiliarios en Chile.
Ha representado a Chile en numerosas oportunidades tanto en conferencias como en paneles de expertos inmobiliarios, es Coach en Neuroventas y tiene un Master en Administración de Empresas obtenido en Europa; donde residió por 9 años y publicó libros que podrán encontrar en Amazon.
Realmente es muy interesante conocer a personas como Daniel; un profesional destacado a nivel internacional y con quien he tenido la oportunidad incluso, de hacer negocios inmobiliarios. Los invito a escuchar y a aprender, a partir de su historia..!
Conocí a Víctor en este camino de aprendizaje financiero, cuando uno está en búsqueda de mejorar su vida en cualquier aspecto, va encontrándose con otros que van en esa dirección y fue genial conocer a Victor. Autor de varios libros, inversor inmobiliario, Coach financiero, realmente alguien dedicado a esta causa de apoyar al crecimiento de las personas respecto a una materia tan importante en sus vidas.
¡Comencemos el año con todo!
Último capítulo del año en Aprende de Inversión Inmobiliaria y como broche de cierre, busqué un tema que marcó mi vida este año, emprender. Esta entrevista la realicé hace un tiempo atrás y desde que la hicimos pasaron cosas muy interesantes que nos llevaron a tener un negocio juntos incluso. Jaime es un emprendedor que fundó Achoclonados y luego del estallido social y pandemia, reinventó sus negocios y fundó Sur Profundo, además de participar de empresas como ThePowerChallenge.
Muy entretenida entrevista que nos llena de motivación para cerrar el año!!
Recuerdo perfecto el día cuando conocí a José Ignacio, entró a trabajar como Broker en Capitalizarme.com poniendo todo de si y con una idea fija sobre los lanzamientos digitales, lo que lo llevó por un camino para crear su propia empresa, Brokers Digitales. Un emprendedor, amigo y gran persona que encontró una oportunidad de llevar de manera masiva las inversiones inmobiliarias a cientos de personas, nos contará su manera de ver esta inversión.
Tremendo capítulo!, junto a Francisco Verdugo, hablamos de la receta que ocupan en DVA Capital para la inversión, cuáles son las 5 claves que debiese saber un inversionista antes de entrar en fondos. Diversificar es algo muy positivo para el inversionista, por lo que acá quisimos conversar sobre todo esto.
Estoy tremendamente orgulloso de este capítulo 81... para quien no sabe el PodCast Inversapiens fue uno de mis motores para ordenar mis finanzas personales y para crear mi propio Podcast, por lo que tener a un maestro como lo es Nicolás Magner acá es algo extraordinario. Veremos varias cositas, inversiones favoritas, mentalidad que se debe trabajar, el sentido de propósito, todo eso conversaremos en el capítulo que nos quedó corto. Espero que esto los marque como me ocurrió a mi al conocer el Podcast de ellos :)
Para este capítulo 80 invité a un escritor, alguien que lleva años en la industria inmobiliaria y fue pionero en desentrañar los distintos tips, consejos y maneras en la que las personas podían acceder a la inversión inmobiliaria. Se trata de Felipe Yaluff, autor de "Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria", un músico que descubrió que su pasión no era sólo el saxofón, sino que al iniciar como corredor de propiedades de manera fortuita, descubrió un mundo que lo cautivó.
Una muy entretenida conversa donde Felipe nos cuenta un poco de lo que sabe, su historia y estos "secretos" que plasmó en sus libros.
Hace tiempo que tenía pendiente hacer un "CrossOver" con un competidor de la industria que viene creciendo firme y tiene mucho que aportar a las personas. Se trata de Francisco Rocha, fundador de Propital, una empresa dedicada a abordar la inversión inmobiliaria de varias maneras, educacional, venta, internacional, etc.
Me encanta compartir una buena conversación, aprender y rescatar lo mejor de cada entrevista, donde Francisco en lo que más se maneja es en la inversión inmobiliaria y nos viene a contar bastantes cosas que pueden abrir el apetito por este tipo de activo!
Un capítulo que me pidieron mucho, recomendaciones de varias personas hicieron que conociera a Sergio Tricio Carreño y lo invitara a formar parte de Aprende de Inversión Inmobiliaria, con el objetivo de hablar de diferentes instrumentos de inversión.
Así como en Capitalizarme.com buscamos que los inversionistas tengan acceso a una oferta variada de muchas alternativas de inversión inmobiliaria de distintas inmobiliarias, Sergio creó un concepto que ayuda a las personas a conocer un mundo de inversiones sin sesgos detrás, de ser un "Personal Training Financiero"... muy interesante su mirada, sus consejos y la pasión con que hace sus cosas, al igual que me ocurrió a mi, al leer a Tony Robbins nos dieron ganas de apoyar, un hambre por crecer y entregar a las personas calidad... al menos eso sentí 💪
Que buena conversa nos mandamos con Cristóbal, sobre un tema el cual desconozco bastante, pero me atreví a invertir un pequeño capital, el cual estaba dispuesto a perder por el riesgo asumido, pero esperando ganar bastante... Debo decir que fue mi inversión más rentable en el 2020, pero aun así muchas personas me preguntaban sobre este tema por lo que preferí buscar a un experto de primer nivel para entender sobre el mundo de las Criptomonedas y también de Bitcoin.
Esta es una historia de esas memorables, que cuando te la cuentan dices "¡Pero cómo!". En este capítulo de la mini serie El Camino del Inversionista estamos frente a Priscila Meneses, oriunda de Quilpué, que con su primer trabajo donde con bonos y metas llegaba a sólo $500.000 de renta, ya pensó que cómo cambiar su vida y buscó hacer su primera inversión.
Gracias a ella su renta aumentó un 20% y descubrió un mundo que le llamó la atención. Siempre con esfuerzo y decisiones algo arriesgadas, se abrió camino en muchas inversiones inmobiliarias, incluso remates. ¡No te pierdas este tremendo capítulo!
Recuerda que están abiertas las inscripciones de www.challengeinmobiliario.com
En este capítulo entrevisté a Rodrigo Lewin!, alguien que me sorprendió cuando lo conocí y me contó que había cumplido su primera gran meta de tener 10 propiedades antes de los 30 años... quedé PLOP y tenía que saber cómo lo hizo para compartirlo.
Afortunadamente Rodrigo es alguien muy abierto y en este capítulo nos comenta todo lo que hizo :). Actualmente trabajamos en conjunto en el www.challengeinmobiliario.com
MUY IMPORTANTE: Rodrigo, como buen inversionista, calculó lo que tenía que ganar de renta variable para poder optar a su primer crédito hipotecario, cada caso es diferente, acá si la propiedad era de UF 1.490, donde la Mutuaria de la época, permitía con una renta desde $650.000 (Líquido) aprox pagando un 20% comprar, pero él se esforzó para tener una renta de $1.300.000 por Boletas (aprox 1.000.000 líquido a ojos de la institución). Siempre es bueno saber cómo comienzan 💪💪💪
¿Cómo se estructuran los famosos "Paños"?, ese grupo de vecinos que venden un set de casas a una inmobiliaria a un doble o triple de su valor... ¿se ponen de acuerdo solos?, existen empresas que hacen la estructuración de estos terrenos para entregar a las inmobiliarias Oportunidades de Proyectos armados. Bueno este mundo que para mi era aun desconocido, hoy se abre un poco más, de la mano de Esteban González, socio fundador de AGS Visión Inmobiliaria!
A pedido de mucha gente, hablaré de un tema que no tiene que ver con inversión inmobiliaria en sí, pero que puede convertirse para muchas personas de ingresos bajos o medios en una vivienda y patrimonio que en el mediano largo plazo, pueda ser considerada una buena inversión... se trata de los Subsidios Habitacionales.
Para este tema busqué a la persona que conozco con más experiencia en la materia, el Director Ejecutivo y fundador de www.usatusubsidio.com, Giovanni Prelle, quien desde la experiencia propia comenzó a cambiar su propia vida y luego su sueño se convirtió en un emprendimiento que apoya a miles de Chilenos a llegar al tan ansiado sueño de la casa propia.
Un mundo que hasta el año pasado desconocía por completo, pero sabía que debía entrar, es el mercado accionario... siempre me imaginé la bolsa, las películas de Wall Street, gráficos subiendo y bajando... pero hay tanto que conocer. ¿Ser dueño de un pedacito de una empresa suena increíble no?, bueno, porqué no preguntarle a quien trajo a la empresa Renta4 a Chile, Arturo Frei, un experto y apasionado en mejorar la vida de las personas a través de diferentes inversiones.
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