נדלן והשקעות עם יריב פז
Subscribed: 81Played: 2,967
Subscribe
© Copyright 2020 All rights reserved.
Description
בפודקאסט נדל”ן והשקעות נארח מומחים ונדון בסוגיות עומק, אתגרים ומחשבות על ביצוע השקעות נדל”ן בישראל ובארה”ב. נתמקד בעיקר בהשקעות נדל”ן וחו”ל אך גם ננתח ונסביר את דרך קבלת ההחלטות
בביצוע השקעות נדל”ן. מטרתנו היא נטו להעניק ערך למשקיעים.
בביצוע השקעות נדל”ן. מטרתנו היא נטו להעניק ערך למשקיעים.
140 Episodes
Reverse
בפרק אנחנו מביאים את הסיפור של ברק יהודה, משקיע בפז גרופ.
יהודה ניצב לפני כשנה במשבר אישי. הוא בדיוק היה בתהליכים לרכישת דירה, ובזכות עסקה מצוינת, התמזל מזלו והכוכבים התחילו להסתדר.
הוא רכש דירה קטנה יחסית בנשר, אבל התמזל מזלו להוביל בבניין הקטן תכנית פינוי בינוי, ונראה שהבניין שבו רכש דירה עומד לעבור התחדשות עירונית, מה שככל הנראה יכפיל לו את ההשקעה.
כיום ברק, בן 25 בלבד, קורא לאנשים לקנות דירות להשקעה כדי לא לפספס את הרכבת וההזדמנות שיש במלחמה. הוא נותן מספר דוגמאות ומסביר למה לדעתו הצעירים חייבים לרכוש כיום דירה להשקעה.
אם אתם רוצים ליצור קשר עם המומחים של פז גרופ ולהשקיע בדירה בישראל, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של פז גרופ בלינק: https://paz-group.com/
בפרק אנחנו מביאים את הסיפור של ברק יהודה, משקיע בפז גרופ.
יהודה ניצב לפני כשנה במשבר אישי. הוא בדיוק היה בתהליכים לרכישת דירה, ובזכות עסקה מצוינת, התמזל מזלו והכוכבים התחילו להסתדר.
הוא רכש דירה קטנה יחסית בנשר, אבל התמזל מזלו להוביל בבניין הקטן תכנית פינוי בינוי, ונראה שהבניין שבו רכש דירה עומד לעבור התחדשות עירונית, מה שככל הנראה יכפיל לו את ההשקעה.
כיום ברק, בן 25 בלבד, קורא לאנשים לקנות דירות להשקעה כדי לא לפספס את הרכבת וההזדמנות שיש במלחמה. הוא נותן מספר דוגמאות ומסביר למה לדעתו הצעירים חייבים לרכוש כיום דירה להשקעה.
אם אתם רוצים ליצור קשר עם המומחים של פז גרופ ולהשקיע בדירה בישראל, אתם מוזמנים להיכנס לאתר של פז גרופ בלינק: https://paz-group.com/
רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, חברת שיווק הדירות הגדולה בישראל, מגיע לפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי לדבר על כל הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל. וגם לאן הולכים מחירי הדירות בשנה הקרובה? "כל הפרמטרים מעידים על כך שמחירי הדירות יעלו: הגירעון הממשלתי שיביא למסים על נדל"ן, עלויות הפועלים ועלות ייצור הדירה מתייקרת", מסביר כהן שהחברה שהוא מוביל מוכרת כ-2,000 דירות בישראל מדי שנה.
דיברנו בפרק על הנקודות הבאות:
מה משפיע כיום על שוק הנדל"ן בישראל בתקופת המלחמה? כיצד מצב הקבלנים מעודד את ההטבות והמבצעים בפריסייל?
מה הוא היה ממליץ לבן שלו לעשות היום?
האם לדעתו נכון לקנות היום דירה? באיזה אזורים כדאי לקנות דירה יותר ובאילו פחות? איזה ערים לא מיצו עדיין את הפוטנציאל שלהן?
רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, חברת שיווק הדירות הגדולה בישראל, מגיע לפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי לדבר על כל הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל. וגם לאן הולכים מחירי הדירות בשנה הקרובה? "כל הפרמטרים מעידים על כך שמחירי הדירות יעלו: הגירעון הממשלתי שיביא למסים על נדל"ן, עלויות הפועלים ועלות ייצור הדירה מתייקרת", מסביר כהן שהחברה שהוא מוביל מוכרת כ-2,000 דירות בישראל מדי שנה.
דיברנו בפרק על הנקודות הבאות:
מה משפיע כיום על שוק הנדל"ן בישראל בתקופת המלחמה?
כיצד מצב הקבלנים מעודד את ההטבות והמבצעים בפריסייל?
מה הוא היה ממליץ לבן שלו לעשות היום?
האם לדעתו נכון לקנות היום דירה? באיזה אזורים כדאי לקנות דירה יותר ובאילו פחות? איזה ערים לא מיצו עדיין את הפוטנציאל שלהן?
כשבאנו לארח את אלכסי מיטניק, רצינו לעשות פרק שגרתי על שוק המשרדים בישראל.
אבל, ככל שהשיחה איתו הלכה והתקדמה, הבנו עד כמה המשבר בשוק המשרדים הוא משמעותי וכמעט לא זוכה לסיקור.
משרדים שנמכרים במחירים זולים מאוד, עודף היצע משמעותי והרבה מאוד חברות שלא יודעות אם יצליחו להשכיר אותם.
אירחנו את דרור אוהב ציון, מנכ"ל דרא שיווק נדל"ן, חברה שעוסקת בתחום המגורים, החל מיוקרה ועד בנייה רוויה בפריפריה. בפרק אנחנו שוב מגיעים למסקנה אחת ברורה, שמי שלא עולה לרכבת הנדל"ן כמה שיותר מוקדם עושה טעות. אוהב ציון, כבר מעל ל-30 שנה עוסק בנדל"ן וחושב שאין לנדל"ן הישראלי אח ורע בעולם.
ענינו בפרק על השאלות הבאות:
מה קורה בשוק השכירות ומה הבעיות בו?
איך מגיעים לדירה בישראל?
מה ההזדמנויות בשוק?
מה גודל המחסור בדירות בשוק?
תוכלו ליצור קשר עם חברת דרא בלינק הבא: https://dara.co.il/
אירחנו את דרור אוהב ציון, מנכ"ל דרא שיווק נדל"ן, חברה שעוסקת בתחום המגורים, החל מיוקרה ועד בנייה רוויה בפריפריה. בפרק אנחנו שוב מגיעים למסקנה אחת ברורה, שמי שלא עולה לרכבת הנדל"ן כמה שיותר מוקדם עושה טעות. אוהב ציון, כבר מעל ל-30 שנה עוסק בנדל"ן וחושב שאין לנדל"ן הישראלי אח ורע בעולם.
ענינו בפרק על השאלות הבאות:
מה קורה בשוק השכירות ומה הבעיות בו?
איך מגיעים לדירה בישראל?
מה ההזדמנויות בשוק?
מה גודל המחסור בדירות בשוק?
תוכלו ליצור קשר עם חברת דרא בלינק הבא: https://dara.co.il/
התמדה, נחישות, רצון והרבה מאוד יוזמה, יזמות וחשיבה, מקס מולגן, כיום אחד המתווכים המובילים והמצליחים בכל נתניה, וגם אחד המאזינים הראשונים של הפודקאסט, מגיע לפרק עמוס בתובנות ודוגמה אישית כדי לשתף אתכם את הדרך המרתקת שלו בדרך.
מולגן, התחיל את הקריירה שלו בנדל"ן עוד כשעבד כשליח פיצה אחרי צבא, הוא התקבל למשרד תיווך אבל לקח לו 14 חודשים שלמים עד שהגיע לעסקה הראשונה. אחר כך הוא הלך והתפתח אט אט, עד שהוא הפך לאחד מסוכני הנדל"ן המובילים בכל נתניה.
הוא לא בוחל בשום אמצעים כדי להביא עסקאות: החל מלדפוק בדלתות של שכנים כדי לבדוק האם יש בשכונה דירות למכירה, הוא מבין היטב את הצרכים והסוגיות החשובות לקונים וזה מה שעוזר לו להגיע לעסקאות.
אם אתם רוצים לפנות למקס וליצור איתו קשר תוכלו באחת מהדרכים הבאות:
https://www.facebook.com/Maxmolgann/
https://www.instagram.com/max__molgan/
אף אחד לא הכין את שחר טל לדרמה הכפולה הזאת. מצד אחד הוא קנה דירה במחיר הנמוך בכ-200 אלף ממחיר השוק.
הוא גילה את זה כשהגיע אל עורך הדין שלו לחתום על העסקה, כשהבין שהיום נמכרות דירות כאלה במחיר של 800,000 שקל, כשהוא והאחים שלו רכשו את הדירה הזאת בשיטת השלישים במחיר של 625,000 שקל בלבד.
אבל הרבה מאוד אתגרים אחרים הגיעו לעסקה ובהם דייר שלא מוכן לשלם והיה נדרש לפנות אותו ואת הציוד שלו מהדירה. בסופו של דבר הכל הסתדר והעסקה ההזדמנותית השתלמה.
אף אחד לא הכין את שחר טל לדרמה הכפולה הזאת. מצד אחד הוא קנה דירה במחיר הנמוך בכ-200 אלף ממחיר השוק. הוא גילה את זה כשהגיע אל עורך הדין שלו לחתום על העסקה, כשהבין שהיום נמכרות דירות כאלה במחיר של 800,000 שקל, כשהוא והאחים שלו רכשו את הדירה הזאת בשיטת השלישים במחיר של 625,000 שקל בלבד. אבל הרבה מאוד אתגרים אחרים הגיעו לעסקה ובהם דייר שלא מוכן לשלם והיה נדרש לפנות אותו ואת הציוד שלו מהדירה. בסופו של דבר הכל הסתדר והעסקה ההזדמנותית השתלמה.
לעצב את הדירה? בעיקר על פי הטעם של האישה.
הבתים בישראל? דורשים שיפור משמעותי בעיצוב. ארחנו את ברברה ברזין, מעצבת הפנים המובילה בישראל לפרק עמוס בפלפל וחסר מעצורים, שיסייע לכם לעצב את הדירה שבבעלותכם בסגנון החמים והמזמין ביותר.
איך למכור את הדירה שלכם במחיר טוב יותר ובקלות רבה יותר? חכו עד לסוף הפרק עם ברברה.
לעצב את הדירה? בעיקר על פי הטעם של האישה.
הבתים בישראל? דורשים שיפור משמעותי בעיצוב. ארחנו את ברברה ברזין, מעצבת הפנים המובילה בישראל לפרק עמוס בפלפל וחסר מעצורים, שיסייע לכם לעצב את הדירה שבבעלותכם בסגנון החמים והמזמין ביותר.
איך למכור את הדירה שלכם במחיר טוב יותר ובקלות רבה יותר? חכו עד לסוף הפרק עם ברברה.
האם יש דבר כזה מאוחר מדי להשקיע בנדל"ן? דירה לכל ילד? אלה החלומות שהציתו לעידן רגב, עובד נורמטיבי בתעשיית הפרסום את החלומות לדאוג לילדים.
הוא קנה את הדירה הראשונה שלו בעת החתונה לפני יותר מ-10 שנים. זה היה בהוד השרון. מאז המשפחה התקדמה עוד ועוד, עד שהוא החליט לרכוש עוד דירה להשקעה. ואז הוא הבין בפעם השנייה שלדאוג לילדים זה מאסט.
מוזמנים לעוד פרק מרתק בפודקאסט נדל"ן והשקעות עם יריב פז.
עידן רגב עובד כבר מספר שנים בתעשיית הפרסום. הוא התחיל את הדרך כתקציבאי במשרד פרסום והוא עמד בצומת החלטה לרכישת דירה בהוד השרון ועשה את זה עם הלוואה של חברת EMI שאפשרה אחוז מימון גבוה. עכשיו בגיל 45 אחרי שנים מאז אותה רכישת דירת מגורים הוא הפך גם למשקיע. כדי לקבל תובנות ממסע חיים של עידן, אתם מוזמנים להאזין לפרק כדי לקבל תובנות חיים של משקיע שהתגלגל לעולם הנדל"ן וכיום מסביר איך הם הפכו לחשובות ביותר במסלול החיים הכלכלי שלו.
הוא האזין לפודקאסט נדל"ן והשקעות כבר מהפרק הראשון. בתקופת הקורונה כשהממשלה סגרה את כל מקומות הבילוי מחשש להידבקות המונית בנגיף, הפאבים של דודו דדון היום סגורים, ללא תאריך פתיחה.
עובדים רבים וספקים חיכו למוצא פיו כדי לדעת מתי חוזרים לעבוד והוא היה תלוי בממשלה. בתקופה הזאת הוא התחיל להתעניין בהשקעות נדל"ן והגיע אל הפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי להעביר את הזמן עם פרקים מעולים.
והיום הוא מנהל את הפאב שלו ושומע להנאתו את הפודקאסט נדל"ן והשקעות וגם משקיע, הוא מנהל 30 עובדים מצליחים ואת הפאב של דודו בתל אביב, שאליו נוהרים מכל רחבי העיר בשביל האוכל המצוין ואולי גם הוא מספר קצת על השקעות נדל"ן.
אתם חייבים להאזין לפרק של דודו בפודקאסט נדל"ן והשקעות.
תמי פנחסוב רכשה דירה להשקעה בגיל 30, עוד הרבה לפני החתונה ונתקלה בכמה קשיים עם דייר שמאחר בתשלומים. כל זה עוד קרה בדירה הראשונה שהיא רכשה אבל כל זה לא מנע ממנה להמשיך ולהשקיע.
תמי באה מבית ואמרה לעצמה: אני לא אקנה דירה, בגלל שהמשכנתה הכבידה על הוריה. אבל כל זה השתנה, אחרי שהיא נחשפה לרותם גולן ושי ביבס, מקהילת YNOW.
תמי פנחסוב רכשה דירה להשקעה בגיל 30, עוד הרבה לפני החתונה ונתקלה בכמה קשיים עם דייר שמאחר בתשלומים. כל זה עוד קרה בדירה הראשונה שהיא רכשה אבל כל זה לא מנע ממנה להמשיך ולהשקיע.
תמי באה מבית ואמרה לעצמה: אני לא אקנה דירה, בגלל שהמשכנתה הכבידה על הוריה. אבל כל זה השתנה, אחרי שהיא נחשפה לרותם גולן ושי ביבס, מקהילת YNOW.
חן הרצוג, הכלכלן הראשי של פירמת הייעוץ BDO, אחת מהשתיים הגדולות בישראל, מנתח את המצב הכלכלי במשק ואת ההשלכות על שוק הנדל"ן וההשקעות בישראל.
בפרק ענינו על השאלות הבאות: כיצד יגדל החוב הממשלתי ואיך זה ישפיע עלינו כאזרחים? מה תהיה ההשפעה על שוק הנדל"ן בישראל? ואיך אתם צריכים להיערך?
חן הרצוג, הכלכלן הראשי של פירמת הייעוץ BDO, אחת מהשתיים הגדולות בישראל, מנתח את המצב הכלכלי במשק ואת ההשלכות על שוק הנדל"ן וההשקעות בישראל.
בפרק ענינו על השאלות הבאות: כיצד יגדל החוב הממשלתי ואיך זה ישפיע עלינו כאזרחים? מה תהיה ההשפעה על שוק הנדל"ן בישראל? ואיך אתם צריכים להיערך?
בפרקים נגענו לעתים בתכנון פיננסי, וחשבנו כיצד לייצר עבורכם פרק מיוחד שהוא מדריך חובה לתכנון פיננסי, כיצד לבנות את מסלול החיים הפיננסי שלכם בכל השלבים בחיים. אנחנו הולכים ממש מהלידה ועד לפנסיה ויחד עם עומר רבינוביץ', מנכ"ל אינווסטור 360, אנחנו מסבירים איך לתכנן את כל מסלול החיים הפיננסי שלכם.
כיצד להשקיע נכון, אבל גם לשלם הרבה פחות מסים? מדוע ההחלטה להתחיל להשקיע בגיל מוקדם היא דרמטית ביכולת של הילדים שלכם לצבור הון משמעותי? עומר רבינוביץ' מסביר, למה רכישת דירה ראשונה בישראל בגיל צעיר היא החלטה נכונה שתקדם אתכם כלכלית? כמה כסף צריך להשקיע כדי לפרוש עם מיליוני שקלים?
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States