Шальнев.ЖКХ
Subscribed: 6Played: 54
Subscribe
2024 © Шальнев.ЖКХ. Все права защищены.
Description
Подкаст про осознанный подход к жилью, квартирам, строительству и обо всем, что с этим связано. Этот сезон про реальные кейсы и бизнес инсайты от лучших экспертов рынка недвижимости и управления домами, то, о чем не пишут в книгах и учебниках. А еще я буду рассказывать о том, как мы вместе с Butler строим цифровую управляющую компанию.
Обратная связь: andrechalnev@gmail.com
Телеграм: @shalnev
Обратная связь: andrechalnev@gmail.com
Телеграм: @shalnev
40 Episodes
Reverse
Гость выпуска Алла Аксенова, эксперт в области PR и кризисных коммуникаций, PR Development. Обсудили: требовательность клиентов к продукту и обслуживаниюпозитивную роль конкуренцииэффективные инструменты продвижения на рынке как PR влияет на продажи и имидж застройщиковвозможности продвижения после ухода соцсетейкак управляющая компания влияет на продажи девелопера И, конечно же, мы не забыли заглянуть в будущее и обсудить, что ждет рынок недвижимости в ближайшее время.По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение https://butler.social/Консалтинг https://shalnev.consulting/
🎧 Гость выпуска Анна Захарова, эксперт по недвижимости из ANT Development. В этом выпуске мы обсудили ключевые метрики, которые должны использовать управляющие компании для демонстрации своей ценности. Узнали, как эти метрики помогают оценить качество управления, а также почему они так важны для клиентов.Поговорили о работе управляющей компании от девелопера. Анна поделилась своим опытом в этой области и рассказала, как эта структура поддерживает продукт и обеспечивает его успешную эксплуатацию в долгосрочной перспективе.Не обошлись и без обсуждения проблем с кадрами в ЖКХ. Узнали, почему возникают сложности и какими методами можно справиться с ними. И, конечно, обсудили правильные методы коммуникации с собственниками. Получили полезные советы от Анны по установлению эффективного контакта с собственниками недвижимости.По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение https://butler.social/Консалтинг https://shalnev.consulting/
В этом выпуске подкаста мы провели интервью с Искандером Юсуповым, где обсудили ряд вопросов, касающихся рынка строительства и управления недвижимости: Особенности стройки в разных регионахИзменение покупательского поведения клиентовМетрики для девелоперов и сервисных компаний"Здоровые" отношения УК и девелопераРоль стратегических сессий для УККультура и ценности в сервисных компанияхПо всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение https://butler.social/Консалтинг https://shalnev.consulting/
Как убедить собственников принять индивидуальный тариф на дом и почему это так важно? С чего начать цифровизацию управляющих компаний? Как ук строить отношения с клиентамиПро губительность муниципальных тарифов для дома Лайфхаки по проведению ОСС Какие изменения в законодательстве требуются сфереЭто и многое другое обсудил с Татьяной Деминой, генеральным директором УК “Азбука быта”По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentКанал Татьяны: https://t.me/deminateamУправлять своим домом, через мобильное приложение https://butler.social/
Тенденция приобретения частных домов вместо квартир набирает обороты. Об этом вопросе я пообщался с экспертом в области малоэтажного строительства, Тимуром Дасаевым.В этом выпуске мы обсудили следующие темы: • Какие изменения происходят на строительном рынке. • Рост спроса на строительство частных домов и снижение спроса на квартиры. • Появление крупных застройщиков на рынке строительства частных домов. • Ипотечное кредитование на рынке частного домостроения. • Инвестиционный потенциал частных домов. • Обслуживание частных домов: проще или сложнее?Также в этом эпизоде: Как мы строим цифровую управляющую компанию О важности API
Про алый и бирюзовый океан в пропетехе
Что тормозит развитие сферы ЖКХ По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentЦифровая управляющая компания https://butler.social/
Гость выпуска Марк Толстов основатель компании «Домопульт»В эпизоде обсудили: Почему сотрудники УК сопротивляются новому и что с этим делатьТренд на трансформацию сферы: когда можно увидеть бизнес-результаты Лояльность и удовлетворенность клиентов - что мерить управляющей компании Умный город и где в нем место ЖКХ Работа с ресурсоснабжающими организациями - общая боль УК и собственников Будущее рынка недвижимости и ЖКХ По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentЦифровая управляющая компания: https://butler.social/
Гость выпуска - Данил Солошенко, автор книги “Та самая управляющая компания”, основатель и директор ESSENTВ этом эпизоде подкаста обсудили:Заработок в ЖКХ: почему он не такой большой, как кажется на первый взглядКак начать строить управляющую компанию и какие принципы необходимо соблюдатьКак меняется рынок ЖКХ и какие тенденции в нем наблюдаютсяЦифровые инструменты в управлении недвижимостью: что они могут и не могут сделать, и как они могут быть полезныКонкуренция между управляющими компаниямиКак создать комфортные условия для клиентов и почему важно строить долгосрочные отношения с нимиВ чем отличие обычной управляющей компании от бутиковой По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение https://butler.social/
Правда ли, что управление недвижимостью маржинальный бизнес? Что значит быть IT-компанией в управлении недвижимостью?С чего начать цифровизацию управляющей компании и кому она нужна?Что значит руководить самой большой управляющей компанией России ПИК-Комфортом?Какую роль играет майндсет собственников и чиновников в том, как мы живем сейчас. Это и многое другое обсудили в выпуске с Игорем Фарбером, исполнительным директором Дирекции по экосистеме юрлиц ПАО "Сбербанк", экс генеральным директором ПИК-Комфорта. По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение https://butler.social/Консалтинг https://shalnev.consulting/
Новый сезон! В этом выпуске обсудим, что произошло на рынке недвижимости и жкх, пока наш подкаст не выходил. Спойлер - ничего хорошего.В этом выпуске: Что происходит с рынком недвижимости и ЖКХ? Как государство пытается монополизировать рынок управления недвижимостью? Что делать собственникам после закрытия РосреестраО чем будет 3 сезон подкаста По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение https://butler.social/Консалтинг https://shalnev.consulting/
Эксклюзивный выпуск, записаный в прямом эфире со слушателями и вашими вопросами. Собрались с коллегами, чтобы вспомнить, как сфера поменялась за этот непростой год и чего ждать в 2023. В этом выпуске: * повышение кворума по вопросу выбора управляющей компании * почему в Москве одни из самых низких тарифов на содержание и текущий ремонт * как получать данные из Росреестра * закручивание гаек в сфере * что ждет спецсчет на капремонт в 2023 году * когда пора паниковать управляющим компаниям * почему качество работ УК в 2023 году упадет и как этого избежать
Герои выпуска:
Кирилл Чиркин
- председатель ЖСК, автор канала https://t.me/chirkin_kirillПавел Степура - главный редактор портала "Дом и Двор", автор канала https://t.me/domidvorПровести общее собрание с сервисом для собственников Butler – https://butler.social Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh
В новом выпуске обсуждаем рынок недвижимости в Дубае и его будущее. Вы узнаете: чем отличается жизнь в многоквартирном доме в Москве и в Дубаекак выбрать застройщика в эмиратах что нужно, чтобы снять квартиру в Дубае на долгий срок и как получить Дубай IDпочему рынок недвижимости в Дубае непрозрачный и как выбрать квартиру с помощью искусственного интеллекта какой инвестиционный потенциал у недвижимости в Дубае что ждет рынок недвижимости ОАЭ и как это связано с ценами на нефть с какими сложностями можно столкнуться при релокации бизнеса в Дубаи Гость выпуска – Алексей Гальцев, создатель компании Realiste. «Реалист» использует искусственный интеллект и аналитику, чтобы клиенты могли выгодно купить недвижимость и заработать на инвестициях в нее.Обезопасьте себя и близких от финансовых потерь в случае происшествий с вашей квартирой – https://butler.social/services/insuranceКонтролируйте работу управляющей компании со смартфона – https://butler.social/services/reportingПолучить доступ к аналитике рынка недвижимости в Дубае – https://clck.ru/32p3RfПолучить доступ к онлайн-бронированию лучших инвестиционных предложений на рынке Дубая – https://clck.ru/32p3SfТелеграм-канал Алексея Гальцева – https://clck.ru/32p3TSМой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh
В выпуске разбираем реальный кейс онлайн собрания собственников. Я сторонник осознанного подхода к управлению недвижимостью, поэтому считаю, что общее собрание онлайн - это один из главных инструментов, чтобы взять управление домом в свои руки. В нашей стране, где смартфон есть почти у каждого человека, все прежние отговорки о невозможности голосовать в онлайне не работают, кроме того, сейчас онлайн ОСС намного более прозрачный и легкопроверяемый способ в отличие от бумажных бюллетеней.Из выпуска вы узнаете:-Как начать процесс проведения ОСС в онлайне?-Как объяснить все соседям и убедить их голосовать?-Кто может помочь провести онлайн собрание с пользой для собственников?-Как голосуют пожилые собственники при онлайн собрании?Гость выпуска - Юлия Чудеса, которая поделилась с нами своим опытом онлайн ОСС Провести общее собрание с сервисом для собственников Butler – https://butler.social Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh
В новом выпуске поговорили с Александром Гурилевым, вице-президентом СРО АНП «НЖК», председателем совета директоров компании «Инноватика», про то, что ждет рынок ЖКХ и про консалтинг в этой сфереОбсудили : Почему огосударствление ЖКХ не приведет ни к чему хорошему Что поменялось в ЖКХ после 24 февраля и какие проблемы ждут рынок из-за мобилизации Как собственник должен разговаривать с управляющей компанией, чтобы они понимали друг друга Законодательные инициативы, которые ждут отрасль: повышение кворума на ОСС, закрытие возможности получать выписки из ЕГРН, пересмотр лицензий ук. Открыть специальный счет на капитальный ремонт поможет сервис для собственников Butler – https://butler.social Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh
«Недвижимость в Турции» — пожалуй один из самых частых запросов на сегодня в поисковиках. В новом выпуске разбираемся: в особенностях рынка недвижимости в Турции почему в Турции перестали строить квартиры-студии что такое реновация по-турецкикто занимается обслуживанием домов в Турции и как оно устроено как торговые центры превращаются в доходные дома как правильно выбрать застройщика в Турции, если вы решили приобрести недвижимость что нужно знать перед арендой квартиры в Турции Это и многое другое обсудили с Ассель Иссабаевой, консультантом по недвижимости в Турции. Телеграм-канал Ассель – https://t.me/assel_REIОткрыть специальный счет на капитальный ремонт поможет сервис для собственников Butler – https://butler.social Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh
Привет! В этом выпуске поговорил с председателем ЖСК Кириллом Чиркиным про личный опыт управления.Обсудили: – Путь из консалтинга в ЖКХ и муниципальную политику – Почему собственники боятся уходить от Жилищника и что нужно для того, чтобы от него уйти – Можно ли сэкономить на энергоэффективности дома – Почему в ЖКХ высокий порог входа – Как крепостное право связано с ЖКХ? Открыть специальный счет на капитальный ремонт поможет сервис для собственников Butler – https://butler.social Телеграм-канал Кирилла – https://t.me/chirkin_kirillСпасибо студии 1984 за возможность записать подкаст Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh
Почему собственники не меняют управляющую компанию?Как управляющим компаниям строить коммуникацию с собственниками? Лоббизм здорового человека для управляющих компаний: утопия или необходимость?Автоматизация ЖКХ: роботы, речевая аналитика и умные котельные«Жирок, мясо, кости» - стратегия для управляющих компании в кризис Об этом и не только в новом выпуске с Еленой Шерешовец, главой Экспертного совета Ассоциации Р1Telegram-канал Елены - https://t.me/Lena_ShereshovecПровести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social Подписывайтесь на мой Telegram-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkhСпасибо студии 1984 за возможность записать подкаст
Почему Узбекистан в 2022 году - это Россия образца 2002 года и какие перспективы открывает релокация в эту страну.Советское архитектурное наследиеПросто ли купить и снять квартиру в Ташкенте? Как связаны культурные особенности и строительство? Спрос на квалифицированных специалистов и сервисЭто и многое другое в разговоре с Денисом Соколовым, General Manager в Commonwealth Partnership UzbekistanПодкаст Дениса - Недвижимая экономикаПровести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh
Привет! В этом выпуске решил поговорить про SMM в ЖКХ с главным по креативу и учредителем УК “Зеленый бульвар” Евгением Ковалем.Евгений ведет соцсети компании, но не занудно и для галочки, как все управляющие компании, а очень весело, используя тренды и вовлекая собственников. Мы обсудили:– Есть ли рынок SMM в управлении домами– Какой должна быть коммуникация управляющей компании– Какие каналы выбрать УК для коммуникации в 2022 году– Тупые канцеляризмы и как от них избавиться– Управляющие компании “старой школы”, которым нужно меняться– Как привлечь жителей к ОСС и многое другое. Коммуникация УК “Зеленый бульвар” - https://t.me/ukzeleniybulvarПросто посмотрите эти Reelshttps://instagram.com/ukzeleniybulvar?igshid=ZDYzZTNjNWY=Провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст в комфортной студииПодписывайтесь на мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh*Meta признаны экстремистами на территории РФ
В новом выпуске поговорил с Максимом Тюлениным про ЖКХ в КанадеМаксим работает суперинтендантом в кондоминиуме в Торонто и очень интересно рассказывает, как устроена жизнь в многоквартирном доме. Таймкоды01:36 Как занесло в сферу ЖКХ02:20 Кто такой суперинтендант03:50 Дом, где работает Макс04:47 Кооператив, кондоминиум, доходный дом12:55 Панельки в России и Канаде14:13 Управляющие компании16:10 Офис УК в доме19:11 Администратор, суперинтендант, подрядчик20:42 Владелец дома21:19 Район Паркдейл23:21 Расчёты УК25:37 Расчёты жильцов27:46 Нецентральное отопление30:02 Новая застройка в Канаде32:06 Ипотека и ставки35:10 Права жильцов кооператива37:59 Домовый комитет и принцип Парето43:23 Здравствуй, чёрный холодильник45:42 Жилтоварка с 16 этажа49:49 Наследница чужой собственности53:43 О вреде масочного режима54:58 Цифровизация ЖКХ56:22 Домовые чаты57:07 «Свобода от ближнего» как проблема и обман60:39 Доходные дома и государственные регуляции63:24 ЗаключениеМой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhОрганизовать во дворе велопарковку, шлагбаум, видеонаблюдение, перевести средства капремонта на спецсчет или провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.socialЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh
Гость выпуска - Анна Коок, еx директор управляющей компании, консультант.Поговорили о том, какой должна быть хорошая управляющая компания, на что она влияет и почему собственникам важно знать, как она работает в вашем доме. Из выпуска узнаете:Насколько управление домами рентабельный бизнес Почему коллективный заказчик - это не страшноКак кадровый голод влияет на рынок и его восприятиеЕсли вам не безразличен ваш дом, то вам нужно разобраться в этой сфере и перестать надеяться на государствоМой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhОрганизовать во дворе велопарковку, шлагбаум, видеонаблюдение, перевести средства капремонта на спецсчет или провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.socialЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States