Банкноти от Имоти

Свържете се с нас, за да получите персонални имотни инвестиционни решения, съобразени с вашия бюджет и цели. https://imvestia.bg/za-investitori/В този специален епизод на „Банкноти от имоти“ и рубриката "Докторе,кажи!" събираме на едно място прогнозите на 18 активни участници от пазара на недвижими имоти за 2026 година. Гостите на “Банкноти от имоти” сезон 1 и 2 - инвеститори, брокери, предприемачи, строители и анализатори споделят как виждат следващата година. Само експертни гледни точки от хора, които ежедневно взимат решения с реален риск и реални последици. Този епизод не търси една „правилна“ прогноза. Той ви дава контекст, перспектива и по-добро разбиране за това как мисли пазарът отвътре.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Ще паднат ли цените или пазарът просто ще се „охлади“;✅ Как ще повлияе влизането в еврозоната върху търсенето, предлагането и поведението на купувачите;✅ Защо много експерти очакват по-малко еуфория и повече реализъм;✅ Къде ще бъдат възможностите, когато повечето хора се колебаят; ✅ Как ще се променят критериите на купувачите и инвеститорите;✅ Какво означава „зрял пазар“ и защо това е добра новина.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще чуете 18 различни гледни точки, а не една-единствена „истина“;🔹 Ще разберете как мислят хората, които реално движат пазара;🔹 Ще получите контекст, а не просто прогноза;🔹 Ще ви помогне да вземате по-спокойни и информирани решения;🔹 Ще разберете защо 2026 няма да е година на еуфория, а на подготвените. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:nstagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с доц. д-р Драгомир Стефанов – икономист, преподавател в УНСС, сертифициран оценител на недвижими имоти и заместник-кмет на район „Студентски“ – София, с ресори финанси, образование, култура и спорт. Гост, който стои на пресечната точка между академичното образование, реалния бизнес, публичната администрация и инвестиционните решения.Разговор за имотите през данни, логика и образование. Защо масово се говори за „прегрял пазар“, докато реалните показатели често показват друго. И защо истинският проблем не са цените, а липсата на финансова грамотност и грешните сравнения, които водят до погрешни решения.В епизода доц. д-р Стефанов разкрива как се измерва реалната достъпност на жилищата, къде стои София спрямо европейските столици и защо твърденията „по-евтино е в чужбина“ или „по-добре на курорт“ са подвеждащи.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Как се измерва реалната достъпност на имотите – цена срещу доход и ипотека срещу доход;✅ Къде се намира София спрямо другите европейски столици;✅ Защо сравненията с курорти и периферни пазари са грешни;✅ Как липсата на финансова грамотност води до страх и лоши решения;✅ Защо българите държат огромни суми в кеш вместо да инвестират;✅ Как образованието влияе върху качеството на инвестиционните избори;✅ Разликата между „какво се говори“ и „какво показват данните“.👔 Кой е доц. д-р Драгомир Стефанов?Драгомир Стефанов е доктор по икономика, преподавател в УНСС, сертифициран оценител на недвижими имоти и инвестиционен консултант. Има над 35 научни публикации в областта на инвестиционния мениджмънт и участва в международни изследователски проекти. В момента заема и позицията заместник-кмет на район „Студентски“ – София, където отговаря за финанси, образование, култура и спорт.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да гледате на имотите през данни, а не през страх;• Защо финансовата грамотност е ключът към устойчивите инвестиции;• Как да правите реални сравнения между пазари и държави;• Къде образованието прави разликата между грешка и добра сделка;• Как да изградите по-зряло и стратегическо инвестиционно мислене.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите експертен поглед върху имотния пазар;🔹 Ще разберете защо масовите твърдения често са подвеждащи;🔹 Ще чуете анализ, базиран на реални данни и практика;🔹 Ще изградите по-ясна и рационална представа за имотните инвестиции._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Димитър Колев – хотелиер и мениджър с над 20 години международен опит в едни от най-големите световни вериги като RIU, Iberostar, Kempinski и Arosa, носител на отличието Най-добър мениджър в туризма и човекът зад успеха на SPA Resort Св. Иван Рилски Банско, отличен с престижни награди и оценки от международни платформи.Разговор за хотела не като място за почивка, а като бизнес актив и инвестиционен модел, който работи или не работи. Без клишета, без романтика, с реална логика за доходност, управление и дългосрочна стойност.Димитър Колев споделя опит от управлението на комплекс с близо 300 единици и говори директно за това кога хотелът е доходна инвестиция и кога се превръща в скъп проблем, както и защо мениджмънтът е по-важен от самата сграда.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо хотелът е бизнес актив, а не пасивен имот;✅ Как работи моделът „апартамент в хотел“ в реални условия;✅ Какви са реалните параметри – заетост, доходност и разходи;✅ Защо мениджмънтът е двигателят на доходността;✅ Кои са най-честите заблуди на инвеститорите във ваканционни имоти;✅ Как качеството, стандартът и екипът влияят пряко върху печалбата;✅ Как се изгражда устойчив модел, който работи дългосрочно.👔 Кой е Димитър Колев?Димитър Колев е професионален хотелиер и мениджър с над две десетилетия опит в международни хотелски вериги и комплексно управление на туристически активи. Управлява SPA Resort Св. Иван Рилски Банско – един от най-високо оценените четиризвездни планински хотели в България, отличен с международни награди и признания за качество, устойчивост и клиентско преживяване.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да разпознаете дали един хотел е инвестиция или илюзия;• Кои фактори реално носят доходност при хотелските активи;• Какво прави разликата между работещ и провален модел;• Как се мисли дългосрочно при инвестиции в туризъм и имоти;• Защо доброто управление увеличава стойността на целия комплекс.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите реален поглед „от кухнята“ на хотелския бизнес;🔹 Ще чуете опит, натрупан в международни вериги и реални активи;🔹 Ще разберете защо не всеки имот е инвестиция;🔹 Ще изградите по-зряло мислене за доходност, риск и устойчивост. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този епизод на „Докторе, кажи!“ слизаме под повърхността на шумните заглавия за „презастрояване“, „балон“ и „скъп пазар“ и влизаме там, където реално се взимат решенията – в числата, процесите и поведението на пазара. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат имотния пазар не през усещания и слухове, а през конкретни данни за 2025г.: разрешения за строеж, започнато строителство, въведени в експлоатация сгради, сделки, ипотеки, доходи и депозити. Разкриваме защо това, което хората виждат и чуват, често няма нищо общо с това, което реално се случва.Говорим открито за едно от най-големите разминавания на пазара – защо всички говорят за „твърде много имоти“, а данните показват спад при започнатото строителство и сериозно свиване на броя жилища. Показваме как излизат проекти от миналото, докато входът на пазара се забавя, и как това създава тихо, но системно напрежение.Специален фокус в епизода поставяме върху старите имоти и вторичния пазар. Обясняваме защо именно там рискът е най-голям, защо цените често се формират „по слух“, без себестойност и защита, и защо при първи признак на напрежение именно старите имоти са тези, които първи започват да „увисват“.Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо усещането за „презастрояване“ не съвпада с данните за започнатото строителство. ✅ Каква е реалната разлика между разрешения за строеж и реално строящи се жилища.✅ Защо излизането на много сгради с Акт 16 не означава, че се създава ново предлагане. ✅ Какво показва сравнението между входа и изхода на пазара и защо то е ключово за бъдещите цени. ✅ Защо вторичният пазар и старите имоти са най-уязвимият сегмент.✅ Как се формират цените „по слух“ и защо това е опасно за купувачите.✅ Каква е ролята на депозитите, доходите и ипотеките и защо парите не са изчезнали, а чакат.✅ Защо това не е срив и не е балон, а тиха промяна, която много хора не разчитат правилно.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“? • Как да четете имотния пазар през данни, а не през емоции и заглавия.• Как да разпознавате разминаванията между шум и реалност. • Защо старите имоти крият по-голям риск от очакваното.• Как да мислите за цените не като „да растат или падат“, а като резултат от процеси.• Как по-доброто разбиране на пазара ви дава контрол, а не страх, при взимане на решения. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод?Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с адв. Стефан Гугушев -международно признат експерт с над 20 години опит в енергетиката, корпоративното и данъчното право, предприемач и създател на мащабна структура, която обединява правна, финансова, инженерна и търговска експертиза в енергийния сектор. Разговор за соларните паркове не като мода, а като сериозен инвестиционен клас с ясни правила, рискове и дългосрочна логика. Адв. Гугушев стои зад десетки реализирани проекти, управлявани мощности за хиляди мегавати и цялостен модел на работа–от правен и финансов анализ, през изграждане и управление на активи, до търговия и балансиране на електроенергия. В епизода той говори директно за реалната доходност, за това кога един соларен парк има смисъл и кога не, както и за грешките, които струват милиони на неподготвените инвеститори.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо соларните паркове са инвестиция с предвидима доходност, а не „бърза печалба“;✅ Колко струва реално един соларен проект днес–цена на мегават, земя и присъединяване; ✅ Как се изгражда работещ бизнес план за енергиен проект;✅ Финансиране чрез банки, проектно финансиране и самоучастие;✅ Най-честите правни и инвестиционни капани при соларните проекти;✅ Защо батериите са следващата голяма стъпка в енергетиката;✅ Как дисциплината, екипът и постоянството изграждат устойчив бизнес.👔 Кой е Стефан Гугушев?Стефан Гугушев е адвокат, член на Висшия адвокатски съвет и основател на „Гугушев и партньори“, както и предприемач зад енергиен холдинг с над 250 служители. Работи по енергийни проекти от 2008 г. насам–като юрист, инвеститор и стратег. Под негово управление и партньорство са хиляди мегавати соларни мощности, енергийни търговци, инженерни и управленски екипи.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да прецените дали соларният парк е по-добра инвестиция от класическия имот;• Кои са критичните фактори за доходност при възобновяемите източници;• Как се избягват скъпите грешки още преди първата копка;• Как се изграждат партньорства между капитал и експертиза;• Какво означава дългосрочно мислене в енергетиката.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите реален поглед отвътре към соларните инвестиции;🔹 Ще разберете как мислят големите инвеститори и банките;🔹 Ще чуете опит, натрупан в десетки мащабни проекти;🔹 Ще изградите по-зряла и стратегическа представа за енергийния пазар. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този епизод на „Докторе, кажи!“ слизаме от емоцията на огледа и рекламните обещания директно в територията на реалната сделка – там, където се решава колко ще платите за имота и при какъв риск ще го купите. Говорим за двата най-пренебрегвани, но най-скъпи елемента в покупката на имот – преговорите за цена и схемата на плащане.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват защо печалбата от имот не се прави при продажбата, а при покупката – още на преговорната маса. Според практиката разликата между обявената и реалната продажна цена често достига 5–15%, а добре подготвените купувачи спестяват 5–10% от стойността още в самата сделка. Паралелно разглеждаме и „скритата страна“ на сделките – схемите на плащане при ново строителство.Разкриваме защо начинът, по който плащате имота, е пряко свързан с риска, спокойствието и крайната цена. Това е епизод за хора, които не искат просто да купят имот, а искат да купят правилно – с контрол върху цената, риска и процеса.Какво ще чуете в този епизод?✅ Реалните преговори – как се използва пазарният анализ и слабостите на имота, за да се свали цената с до 10% – 15% още при офертата.✅ Мотивацията на продавача – защо „който бърза, плаща“ и как да разчитате сигналите за спешна продажба.✅ Стартова стратегия – защо първата оферта често трябва да бъде около 10% под обявената цена, за да остане поле за договаряне.✅ Схемите на плащане при ново строителство – какво означават моделите 10/90, 20/80, 30/30/30/10 и защо „удобното“ плащане не винаги е изгодно.✅ Защо при нискорискови схеми цената често е по-висока – понякога с до 30% завишение спрямо алтернативни варианти.✅ Банковото финансиране – как работят схемите 20/70/10, 30/60/10 и 20/75/5, кога реално ставате собственик и защо започвате да плащате вноски, преди да можете да ползвате или отдавате имота.✅ Как да планирате финансово покупка „на зелено“, без да блокирате бюджета си и без да поемате ненужен риск.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да преговаряте системно, а не емоционално, и да превърнете слабостите на имота в аргументи за по-ниска цена.• Как да разбирате реалната разлика между обявени и продажни цени и кога една оферта е завишена.• Как да четете схемите на плащане не като „удобство“, а като инструмент за управление на риска и преговорите.• Как да избирате подходяща схема спрямо вашите цели – собствено жилище или инвестиция.• Как професионалният подход към преговорите и плащането може да ви спести десетки хиляди още преди нотариалната сделка. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот.Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Емил Цветков - инвеститор и рекордьор в продажбите на американската компания Southwestern, който доказва, че е възможно да изграждаш впечатляващ имотен портфейл, докато работиш на пълен работен ден.Емил започва от нулата - с първа сделка, която се оказва болезнен урок, и път, белязан от грешки, дисциплина и последователност. Днес управлява портфейл от 9 имота и 3 парцела, част от които вече носят стабилен месечен доход, а други се развиват като дългосрочна инвестиция. В този откровен разговор говорим за истинския път към пасивния доход, за покупките „на зелено“ - рисковете и възможностите, за управлението на кредити и моменти на фина балансова игра със строители и банки, както и за това как работната дисциплина и менталитетът на топ търговец помагат на инвеститора да взема по-уверени решения.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Как се гради пасивен доход, докато работиш на пълен работен ден;✅ Първата сделка „на зелено“ и как един провал се превръща в безценен урок;✅ Стратегията „от евтино към по-скъпо“ при създаване на портфейл;✅ Реалните рискове и ползи от покупките „на зелено“; ✅ Как се финансират няколко имота едновременно чрез кредитиране; ✅ Разликата между доходност от наем и печалба от ръста в цената на имота;✅ Каква е ролята на брокерите и специалистите при успешните инвестиции;✅ Психологията на устойчивия успех - как се става №1 в продажбите сред 200 000 души.👔 Кой е Емил Цветков? Емил Цветков е регионален мениджър и рекордьор по кариерни продажби в международната компания Southwestern - позиция, постигната сред над 200 000 търговци от цял свят. Паралелно с корпоративната си кариера изгражда собствен инвеститорски път в недвижимите имоти, като прилага същата дисциплина, постоянство и системен подход, които го извеждат до върха в професионалното му развитие.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да започнете с инвестиции, дори когато нямате много свободно време;• Как да управлявате риска при покупките „на зелено“;• Как се планира кредитиране за имотен портфейл;• Кога една сделка има смисъл - и кога не;• Каква е психологията на постоянните високи резултати;• Защо успехът идва от скучната систематична работа, а не от „сделката на годината“.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще чуете реалната история на човек, който балансира кариера и инвестиции;🔹 Ще научите практичните уроци, които не присъстват в имотните реклами;🔹 Ще получите истински поглед към рисковете и възможностите на пазара;🔹 Ще си изградите по-трезва и дългосрочна стратегия за работа с имоти._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа - следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и да създадем ясен план свързан с опциите ви за инвестиции в имоти. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!“ правим крачка отвъд простата аритметика на квадратния метър и навлизаме в истинската „анатомия“ на стойността и риска в имотите – от качеството на строителството и ремонтите, през локацията и инфраструктурата, до данъците, скритите разходи и влиянието на Еврозоната върху ипотечното кредитиране.Д-р Щелян Калчев показва защо квадратният метър е само число, а най-скъпите параметри – хидроизолация, инсталации, конструкция, реална използваема площ, ремонт – не се виждат в обявата. Д-р Георги Янков добавя голямата картина: почти 45% от сделките вече са с ипотека, лихвите няма причина да скочат рязко, а влизането в Еврозоната освобождава милиарди нов ресурс за кредитиране. Това е епизод за хора, които не искат просто да „купят имот“, а искат да купят стойност и да управляват риска с числа, но и с контекст.Какво ще чуете в този епизод?✅ Качеството, което не пише в обявата – защо „луксозен ремонт“ често означава евтини материали, скрити дефекти, липса на хидроизолация и ремонти за ваша сметка след 1–2 години.✅ Флиповете – добра сделка или капан – как инвеститорски ремонти под време и бюджет водят до криви стени, тънки шпакловки, компромиси в електро- и ВиК инсталациите и проблеми, които не личат на огледа.✅ Локация и инфраструктура – защо адресът е само начало, а истинската стойност идва от бъдещото развитие на района, транспорта, социалната среда и ликвидността след 5–10 години.✅ Данъци, ДДС и „сивите“ практики – как сделките с частично плащане „на ръка“ намаляват вашата правна защита и как такси за поддръжка, ремонти на входа и ДДС при ново строителство правят уж „евтин“ имот по-скъп.✅ Еврозоната и ипотеките – защо не се очаква рязък скок в лихвите, как падането на минималните банкови резерви от 12% на 1% освобождава около 15 млрд. лева ресурс и как конкуренцията между банките влияе на условията по кредитите.✅ Пазарът през следващите 12–18 месеца – какво означава всичко това за купувачи и инвеститори и защо пазарът става все по-зависим от ипотечното кредитиране.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“? • Как да гледате отвъд „колко е на квадрат?“ и да оценявате имота през качеството, риска и бъдещата ликвидност.• Как да разпознавате „надути“ площи, да мислите в реална използваема квадратура и да отличавате добрия ремонт от козметиката.• Какви въпроси да задавате за строителя, материалите, гаранциите, общите части, разпределението и скритите разходи до финала на сделката.• Как да мислите за Еврозоната и кредитите без паника – какво реално се променя и какво остава същото за вашата месечна вноска.• Как професионалният подход – анализ, въпроси, сценарии – може да ви спести хиляди още преди да стигнете до нотариуса. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Тибо Тейтинджър – предприемач, инвеститор и визионер, който вижда стойност там, където другите виждат руини.Французин, избрал България, за да създаде не просто бизнес, а екосистема от общности, идеи и иновации.Той стои зад проекта „Завод Витоша“ – стара индустриална сграда, превърната в един от най-впечатляващите IT и coworking центрове в София.Днес Puzzle Coworking има пространства в София и Будапеща и планира експанзия в Централна и Източна Европа – с ясна мисия: да свърже IT общностите на региона и да докаже, че недвижимите имоти могат да бъдат не само бизнес, а платформа за развитие и сътрудничество.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Какво кара един французин да инвестира в България;✅ Историята зад „Завод Витоша“ и защо Тибо вижда красота в старото;✅ Как се гради успешен coworking модел – не от сгради, а от общности;✅ Защо мотивацията е по-важна от средата;✅ Как AI ще промени начина, по който строим и управляваме имоти;✅ Защо целта на Тибо не е просто печалба, а мисия – да създава стойност.👔 Кой е Тибо Тейтинджър?Тибо е основател и изпълнителен директор на Puzzle Coworking – международна мрежа от пространства за иновации, родена в България. Проектите му обединяват архитектура, дизайн и предприемачество с една цел – да се създаде среда, в която хората не просто работят, а се развиват.Наследник на известната френска фамилия „Taittinger“, Тибо избира своя път далеч от семейния бизнес, за да изгради нещо собствено – в Източна Европа.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как една изоставена фабрика се превръща в емблема на новото предприемачество;• Как да разпознаете инвестиция със стойност отвъд квадратните метри;• Защо в реалния бизнес най-важното не са сградите, а хората;• Как да съчетаете инженерно мислене и креативност;• Как да изградите бизнес, който променя средата около вас. 🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете какво вижда един чуждестранен инвеститор в България;🔹 Ще научите как се създават общности, а не просто офиси;🔹 Ще чуете смели идеи за бъдещето на градовете и имотите;🔹 Ще се вдъхновите от човек, който не чака възможности, а ги създава.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. - https://imvestia.bg/za-investitori/ Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ събираме двете най-горещи теми на пазара: защо въпросът „Колко е на квадрат?“ е най-грешният старт при покупка и как поведенческите грешки на продавачите дърпат цените нагоре и блокират сделки. Говорим за реалната стойност зад числата – нетна използваема площ срещу „надути“ квадрати, функционалност срещу фасада, както и за очакванията около еврозоната, които често водят до нереалистични оферти и „замръзнали“ обяви.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглобяват мита за цената на квадратен метър и показват как контекстът (изложение, етаж, общи части, разпределение, височина на тавани, инсталации, инфраструктура, акт 16) променя смисъла на всяко число. Какво ще чуете в този епизод?✅ Защо „Колко е на квадрат?“ подвежда: нето срещу бруто, общи части, „скъпи“ малки жилища и фиксирани разходи, които вдигат цената.✅ Невидимите фактори в цената: изложение, етаж/асансьор, разпределение, форма на стаите, височина, мази/двор, техническо състояние и документи.✅ Поведението на продавачите днес✅ Еврозоната и реалността: защо ефектът не е моментален и линееен и как очакванията създават надценени оферти.✅ Три сценария за пазара: „мека корекция“, „замразяване“ и „умерен растеж“ – кога кой е по-вероятен.✅ Три работещи стратегии за продавачи: бърза продажба (−5% до −10% под пазара), премиум позициониране и изчакване с отдаване под наем.✅ Ролята на брокера: реален пазарен анализ, управление на очакванията и стратегия вместо „качване на каквато и да е цена“.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да замените „Колко е на квадрат?“ с правилните въпроси за стойност и риск.• Как да разпознавате „надути“ квадрати и да мерите ползваемата площ, не само числото в обявата.• Как да четете поведението на продавачите и да преценявате кога има сделка и кога – не.• Как да мислите в сценарии и да подбирате стратегия според вашия контекст – като купувач или продавач.• Как професионалният подход спестява хиляди – още преди да сте видели нотариуса.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Мирослав Тошкин – човек, който не просто строи сгради, а променя лицето на Южна София.Той е съосновател и управляващ съдружник в MD Capital – инвестиционната компания зад емблематични проекти като Reina Sofia и Симеоновско 12 – символи на модерно, устойчиво и енергийно ефективно строителство, които вдигат стандартите на жилищния пазар.В този откровен разговор Мирослав говори за истината зад високите цени на имотите, за мита за „балона“ и за това защо новото строителство не намалява заради липса на интерес, а заради по-високи изисквания и по-ситното сито на администрацията.Ще чуете защо Южна София вече е изчерпана и къде идва следващата вълна строителство, както и какво ще определя стойността на имотите през следващите години.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо няма балон, а просто по-малко ново строителство;✅ Къде ще бъде следващата вълна на развитие след Южна София;✅ Как високите изисквания водят до по-качествени проекти;✅ Как устойчивото строителство се превръща в реална инвестиция;✅ Какво означава „добавена стойност“ в имотите днес.👔 Кой е Мирослав Тошкин?Мирослав Тошкин е съосновател и управляващ съдружник в MD Capital – компания, която стои зад някои от най-разпознаваемите съвременни жилищни проекти в България.С над десетилетие опит във възобновяемата енергия и дългогодишна управленска кариера в международни компании, той пренася иновативното мислене от енергетиката в строителството, вярвайки, че бъдещето на имотите е в устойчивостта, времето и създаването на стойност.📌 Какво ще научите от този епизод:• Защо Южна София вече е изчерпана и къде идва новата вълна строителство;• Как се определят цените на новите проекти;• Какво е „по-ситното сито“ на администрацията и защо то е полезно;• Как да разпознаете добрия проект от скъпия;• Защо истинската стойност в имотите не е в локацията, а в концепцията.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете защо няма имотен балон, а трансформация към по-качествен пазар;🔹 Ще чуете откровено мнение от човек, който променя стандарта в строителството;🔹 Ще научите къде е следващата „златна мина“ след Южна София;🔹 Ще получите поглед отвътре към бъдещето на устойчивото и интелигентно строителство.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. - https://imvestia.bg/za-investitori/ Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ подреждаме хаоса на имотния пазар с ясен алгоритъм от 7 златни правила. Вместо да гадаете по заглавия и прогнози, ще взимате решения на база цел, време, числа и стратегия.Д-р Георги Янков показва как една проста рамка елиминира паниката и ви води до правилния избор – дом за комфорт или имот за доходност. Защото: живееш там, където ти е кеф; инвестираш там, където сметките излизат.  Какво ще чуете в този епизод?  ✅ Как да решите дом или инвестиция без компромис и самоизмама.✅ Как времето променя всичко ✅ Как да построите финансова рамка✅ Как да четете локацията като професионалист: инфраструктура, демография, „планирано бъдеще“, не носталгия.✅ Как да адаптирате стратегия към етапа на пазара, вместо да чакате перфектния момент.✅ Как да управлявате поведението на пазара: любопитство вместо влюбване; фактологични проверки вместо импулс.✅ Как да проверите инвеститора/строителя: репутация, завършени проекти, комуникация и прозрачност.  Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?  • Да превеждате имотния шум през вашия личен компас – цел, срок, бюджет.• Да избирате правилната локация и стратегия според вашия сценарий.•Да взимате спокойни решения, които работят за вас днес и след 7+ години.• Да отличавате дом за душата от имущество за дохода – и да печелите от двете по правилата.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Емил Савов-Карлито – инвеститор, предприемач и човек, който превърна една случайна сделка в началото на успешна кариера в недвижимите имоти.Историята му започва не в офиса или на строежа, а със семеен наследствен имот.След като го продава, Карлито решава да вложи парите в стара панелка – без план, без опит, но с желание да създаде нещо свое.Сам ремонтира апартамента, продава го още на първия оглед и едва тогава осъзнава, че е направил първия си Fix & Flip, без дори да знае какво означава това.Днес Емил има десетки реализирани сделки и ясен поглед върху това какво означава да бъдеш инвеститор – не само с пари, но и с отношение към хората, с които работиш.🎧 Какво ще чуете в епизода: ✅ Как една панелка поставя началото на цяла инвестиционна кариера; ✅ Защо най-големият риск в имотите не са сделките, а хората; ✅ Какво научаваш, когато сам ремонтираш първия си имот; ✅ Истината за това колко е важно да създаваш стойност, а не просто да купуваш и продаваш; ✅ Защо Карлито вярва, че инвестираме не в вещи, а в спомени; ✅ Как да започнеш от нулата и да превърнеш една грешка в първия си успех.👔 Кой е Емил Савов - Карлито?Емил Савов е собственик на „Карлито Мебел“ – компания с над 15 години опит в мебелното производство, вътрешните ремонти и довършителните дейности. От 2018 г. се занимава активно с инвестиции в недвижими имоти, като прилага Fix & Flip стратегията. Комбинира техническа прецизност с бизнес усет, а богатият му опит в обзавеждането и строителството му позволява да гледа на всеки имот като на завършен проект, а не просто на квадратни метри.📌 Какво ще научите от този епизод: • Как да направите първата си сделка дори без опит; • Как да избегнете най-честите грешки при ремонт и препродажба; • Как да изградите бизнес мислене от нулата; • Защо в имотите най-ценни са отношенията, не само квадратите; • Как да инвестирате не само в имоти, но и в спомени.🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Ще чуете истинска история за пътя от панелка до инвестиции; 🔹 Ще научите практични уроци, които няма в учебниците; 🔹 Ще разберете защо сделките са лесни, но хората – не; 🔹 Ще се вдъхновите от човек, който е започнал без план, но е стигнал далеч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за два феномена, които могат да преобърнат пазара на недвижими имоти, както у нас, така и в съседна Турция. От една страна, Турция въвежда революционна регулация срещу фалшивите и манипулативни обяви, както и срещу необоснованите ценови скокове.От друга – все по-често се питаме кога цените на имотите у нас могат да тръгнат надолу и кои са реалните фактори, които могат да обърнат тренда.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват как турската система за електронна верификация (EIDS) подрежда пазара чрез прозрачност и контрол, докато у нас същите принципи – доверие, достъпност и реална стойност – могат да се окажат решаващи в момент, когато лихвите растат, кредитирането се затяга, а пазарът напомня изкачване на планина: колкото по-високо се качваш, толкова по-тънък става въздухът и всяка грешна стъпка може да струва скъпо.Какво ще чуете в този епизод?✅ Кога и защо цените на имотите започват да падат – лихви, кредити, доходи, свръхпредлагане, доверие и демография;✅ Какво означава да си подготвен инвеститор – и защо спадът не е заплаха, а възможност за следващия връх;✅ Как Турция налага глоби за над 3,6 млн. евро за фалшиви и манипулативни обяви;✅ Как системата EIDS верифицира всяка обява и защо това би било революция, ако се въведе у нас;✅ Как такава регулация може да изчисти пазара от „сиви“ брокери и да повиши доверието в професията.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“? • Как регулациите и прозрачността могат да върнат доверието в имотния пазар; • Как да разпознавате сигналите за охлаждане на пазара и да реагирате навреме; • Как да четете пазара като професионалист и да се подготвите за спускането; • Как подготвеният инвеститор използва цикъла, за да излезе по-силен от всяка криза.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Димитър Савов – изпълнителен директор на BLD, член на Борда на директорите на AG Capital и една от най-емблематичните фигури на пазара на недвижими имоти в България.Той има над 25 години опит в инвестиции, строителство и управление на компании с реализирани сделки за над 500 милиона евро.Димитър Савов е човек, който е преживял всички пазарни цикли – от бума през 2007-а, през кризата от 2008-а, до днешния пазар, в който регулациите, достъпността и ESG тенденциите пренареждат правилата на играта.„Често се смята, че разходът за един имот е тухли, бетон и желязо. Но най-големият разход е времето.“ – Димитър Савов🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Историята на BLD – от Лондонската борса до лидер на пазара в София;✅ Как компанията оцелява след кризата от 2008 г. и какво научава от нея;✅ Кои са реалните предизвикателства пред строителните предприемачи днес;✅ Как новите регулации и ESG изисквания влияят върху крайната цена на имотите;✅ Какво представлява концепцията Build-to-Rent (BTR) и защо това е бъдещето на пазара;✅ Какво трябва да знаят инвеститорите за доходността от имоти под наем;✅ Истината за предварителните договори, рисковете и какво може да се направи за защита на купувачите;✅ Как ще се промени пазарът след въвеждането на еврото и защо няма място за паника.👔 Кой е Димитър Савов?Димитър Савов е изпълнителен директор на BLD и член на Борда на директорите на AG Capital.Започва кариерата си като финансов анализатор, а днес ръководи едни от най-големите проекти на българския пазар.Има магистърска степен по финанси и е асоцииран член на Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).Познат е със своя стратегически подход, реализъм и умението да намира решения дори в най-трудните пазарни моменти.📌 Какво ще научите от този епизод:• Какво отличава успешните предприемачи от останалите;• Как да мислите дългосрочно в свят на краткосрочни печалби;• Как Build-to-Rent моделът може да промени пазара в България;• Какви грешки да избягвате при инвестиции в имоти на зелено.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете как мисли човек, управлявал стотици милиони в имотни проекти;🔹 Ще получите реални уроци от 25 години опит на първа линия в бранша;🔹 Ще чуете честен разговор за регулации, риск и бъдещето на жилищния пазар;🔹 Ще научите как да се подготвите за промените след еврото.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?👉 Вече няма нужда да спестяваш пълната сума за имот.С модела на Imvestia можеш да участваш с частично финансиране и малки суми в реални имотни проекти.Експерти с над 20 години опит в инвестициите, строителството и управлението на имоти ще се погрижат капиталът ти да работи ефективно.💰 Двуцифрена годишна възвръщаемост, фиксирани дати за изплащане и пълна прозрачност.Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява финансов, правен или данъчен съвет.Винаги се консултирайте с професионалист преди да вземете инвестиционно решение.💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Кое ти направи най-силно впечатление в този епизод?Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия!👍 Ако видеото ти беше полезно – харесай го и го сподели!📌 Абонирай се, за да не пропускаш следващите епизоди – всяка сряда, 19:00 ч.📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за най-важното оръжие на успешния инвеститор, а именно умствената нагласа. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват как 7 конкретни стъпки могат да ви помогнат да изградите мислене, което води до прогнозируеми и повтаряеми резултати в недвижимите имоти.Освен това разглеждаме и един от най-горещите фактори на пазара – рекордният ръст на банковите депозити в България и какво може да означава той за сделките и цените през 2026 г.Двама доктори, не по медицина, а по икономика, с над 20 години опит и хиляди сделки зад гърба си споделят системи, грешки и реални истории от практиката, които могат да ви спестят години лутане.Какво ще чуете в този епизод?✅ 7 стъпки за изграждане на нагласа за успех в имотите – от „бизнес конституция“ до умението да казваш „НЕ“;✅ Защо успехът е 80% психология и само 20% механика;✅ Как дневникът на уроците превръща провалите в инвестиционен актив;✅ Какво означава ръстът на депозитите до 95 млрд. лв. и 50% увеличение на големите вложители за имотния пазар;✅ Защо 2026 г. може да отключи „пролет“ за пазара и къде са рисковете.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да превърнете начина на мислене в конкурентно предимство;• Как да се ориентирате в цикли на криза и възход без паника;• Как депозитите и банковата система влияят на доходността и ликвидността на имотите;• Практични примери за инвеститорите – от първата сделка до изграждането на портфолио.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.  _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с адвокат Красимир Керезов – юрист с над 30 години практика, автор на „Помагало за брокери на недвижими имоти“ и консултант на стотици сделки. Той е познат със своята принципност, внимание към детайла и способността да предпазва клиенти и инвеститори от най-скъпите грешки в имотния пазар.„Най-скъпата грешка при сделка с имот е да мислиш, че законът не те засяга.“ – адв. Красимир Керезов________________________________________ 🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Кои са най-честите юридически капани в сделките с имоти и как да ги избегнем;✅ Защо проверката на собствеността е първата стъпка към сигурна сделка;✅ Какви клаузи трябва да има всеки предварителен договор при покупка на зелено;✅ Как схемата на плащане може да ви спести главоболия и риск;✅ Кога търговете на ЧСИ и НАП са възможност, а не заплаха;✅ Реални истории от практиката, които показват защо адвокатът е инвестиция, а не разход. ________________________________________👨‍⚖️ Кой е адв. Красимир Керезов?Адв. Керезов е вписан в Софийската адвокатска колегия още през 1992 г., с богат опит във вещното, семейно и облигационно право. Автор на практично помагало за брокери и дългогодишен консултант на инвеститори, включително първите английски клиенти у нас. Участвал е в над 300 сделки и е известен със своята отдаденост да предпазва хората от скъпоструващи юридически грешки.________________________________________📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да се предпазите от най-честите капани при сделки с имоти;• Как да мислите стратегически при покупка на зелено или на търг;• Какви проверки са абсолютно задължителни преди да подпишете договор;• Защо детайлите в договора често решават съдбата на сделката; ________________________________________ 🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ако купувате имот – ще научите как да избегнете най-скъпите грешки;🔹 Ако сте инвеститор – ще чуете как юридическите детайли могат да защитят капитала ви; 🔹 Ако сте брокер – ще получите насоки как да работите по-професионално със сделки и клиенти;🔹 Ще разберете защо адвокатът е вашият най-силен съюзник на пазара на имоти. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за комплексите от затворен тип – защо стават фаворит на купувачите и инвеститорите в България и къде са подводните камъни. Рубриката е част от подкаста „Банкноти от имоти“, в която двама доктори (по икономика, не по медицина) обсъждат най-важните имотни и икономически теми – без шум, без излишна сложност, с реални числа и конкретни примери.🎙 Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев – експерти с 20+ години опит и хиляди сделки зад гърба си – се връщат с епизод № 9 на „Докторе, кажи!“, за да покажат какво наистина търсят семействата днес (среда, сигурност, зелени площи, паркиране) и как това променя доходността и ликвидността на имотите.Какво ще чуете в този епизод?✅ Какво прави затворените комплекси предпочитан избор;✅ Инвестиционният ъгъл: по-високи „премиум“ наеми, по-коректни наематели (вкл. корпоративни), по-лесна препродажба и по-бавна обезценка в кризи;✅ Реални навици на купувачите: не търсят само квадратура и цена, а начин на живот – квартал, улици, сигурност, зеленина, паркиране;✅ Данни от проучване: близо 90% очакват площадки и зелени площи; около 40% планират две паркоместа – сигнал към инвеститори и предприемачи;✅ Демографията като двигател: над 23 000 разрешителни за работа за 6 месеца, извън ЕС, прогноза за 50 000 през 2025 г., 60 000+ завърнали се българи – как това влияе на търсенето на наеми и покупки.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да оцените доходност vs. разходи при имот в затворен комплекс;• Какви критерии правят комплекса ликвиден при препродажба и защо управлението е толкова важно, колкото локацията;• Практична рамка за инвеститори: локални проучвания, качествени ремонти, гъвкави стратегии;• Защо паркирането вече включва 2 места на домакинство и как недостигът му влияе върху наемите и цените;Нашият проект "Vesta", в гр. Велико Търново е номиниран за „Фасада на годината 2024–2025“ на престижния конкурс BAUMIT – подкрепете ни с вашия глас на: http://bit.ly/46qU9Lk🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Мая Милева от Уникредит Булбанк – експерт по финансиране и кредити, човек с дългогодишен опит в банковия сектор и консултирането на клиенти. Тя е позната със своята практичност, задълбочени анализи и ясния си поглед върху това как глобалните промени – като влизането в еврозоната – ще се отразят върху джоба на обикновения българин. „Всеки кредит има цена – въпросът е дали я разбираш преди да подпишеш.“ – Мая Милева ________________________________________🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Какво реално ще се промени за ипотечните кредити след въвеждането на еврото;✅ Дали вноските по кредитите ще скочат и кои фактори влияят на лихвите;✅ Как банките ще адаптират офертите си след 2026 година;✅ Какво означава „цената на риска“ и защо тя е ключова при дългосрочните кредити;✅ Кои са митовете за еврото и ипотеките, и къде е истината;✅ Как да се подготвим стратегически за бъдещето като кредитополучатели и инвеститори; ________________________________________👩‍💼 Коя е Мая Милева?Финансов експерт с богат опит в кредитирането и банковите услуги. Работила е с десетки клиенти и инвеститори, помагайки им да вземат информирани решения при финансиране на имоти. Известна е със способността си да обяснява сложните теми разбираемо и да показва практичната страна на всяка финансова стъпка. ________________________________________ 📌 Какво ще научите от този епизод:• Ще разберете дали страхът от рязък скок на вноските е оправдан;• Ще получите насоки как да мислите стратегически при ипотечен кредит;• Ще чуете анализ на реалните рискове и възможности след влизането в еврозоната;• Ще научите какви решения може да вземете днес, за да сте подготвени утре; ________________________________________ 🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Темата за ипотеките засяга всеки, който има кредит или обмисля покупка на имот;🔹 Ще чуете експертни, но достъпни обяснения за сложните процеси около еврото и лихвите; 🔹 Ще получите знания, които могат да ви спестят пари, време и нерви;🔹 Ще видите как правилното планиране ви прави по-силен от всяка икономическа промяна. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!_______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за тихия, но решаващ фактор за пазара на имоти – политическите решения. От данъчните реформи и местните такси до нови регулации като сертификат за наематели в Гърция – всичко това може да промени цените, доходността и поведението на инвеститорите.Специален гост е финансовият анализатор Преслав Райков, с когото обсъждаме защо депозитите в банките вече надхвърлят 94 милиарда лева, защо това не е непременно добра новина и как липсата на финансова култура влияе върху икономиката и пазара на имоти.Какво ще чуете в този епизод?✅ Как данъците върху имотите в България се различават драстично от тези в ЕС;✅ Защо бъдеща актуализация на данъчните оценки може да изненада неприятно собствениците;✅ Как сертификатът за платежоспособност в Гърция може да отключи „тъмните прозорци“ и да промени пазара;✅ Какво означава натрупването на депозити и какви рискове крие това за икономиката;✅ Защо паническите покупки на имоти покрай еврозоната могат да се окажат капан;✅ Как инвеститорите да мислят стратегически за изход и ликвидност на своите имоти.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Защо политиката и данъците са фактор №1, който не бива да подценявате;• Как правилната подготовка и анализ ви предпазват от грешни инвестиции;• Как да мислите дългосрочно и да използвате промените за своя полза;• Защо истинската възможност често идва там, където другите виждат риск.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.📩 Споделете вашите въпроси и коментари – най-интересните ще включим в следващото издание!_______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA