Банкноти от Имоти

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!" навлизаме в една от най-горещите теми на имотния пазар през 2026 г. – масовото поскъпване на строителните материали и труда, и какво означава това за цените на жилищата, ремонтите и инвестициите.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разкриват пропастта между официалната инфлация от 3% и реалността на строителния пазар, където поскъпванията достигат двуцифрени, а на места и трицифрени проценти. Екипът на „Банкноти от имоти" се обърна директно към производители, вносители, търговци и майстори, за да събере конкретни данни от първа ръка – бетон +30%, медни тръби +25-30%, вътрешни ремонти +20-30%, арматура до +20%, електрически компоненти +10-15%.Специален гост е инж. Георги Шопов, председател на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи, който дава категорична прогноза: +15% ръст на цените на имотите в големите градове до края на 2026. Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо реалната инфлация в строителството е многократно по-висока от официалната;✅ Кои конкретни материали поскъпват и с колко – с данни от реални източници; ✅ Каква е прогнозата за цените на имотите до края на 2026; ✅ Защо строителите и брокерите дават различни прогнози; ✅ Как административната тежест и липсата на нови терени ограничават предлагането;✅ Защо твърдението „пари няма" за инфраструктура не е вярно; ✅ Как бъдещото възстановяване на Украйна може допълнително да повиши цените;Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!"? Как да различавате официалната инфлация от реалната в строителството; Защо себестойността не определя цената, а търсенето и предлагането; Как да не бъркате спад в обема на сделките със спад на цените; Защо офертните цени, реалните сделки и стойността на имота са три различни неща; Как да мислите стратегически в среда на устойчиво поскъпване;Защо страхът на едни инвеститори създава възможности за други; Как да следите реалните индикатори, а не медийните клишета;_______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/ Счетоводителят не е просто човекът, който ти подава данъчните декларации. Той може да е разликата между печеливша инвестиция и финансова катастрофа. Много инвеститори подценяват силата на числата и гледат на счетоводството като на досадно задължение. Истината е, че ако данъкът "чупи" бизнес модела ти, значи целият ти модел е сгрешен! В този епизод на "Банкноти от имоти" гост е Данаил Коев – предприемач и основател на счетоводна къща Veda Accounting. Той разкрива защо счетоводителят трябва да бъде твоят стратегически партньор и как правилните отчети могат да ти спестят хиляди.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо счетоводителят е вашият стратегически партньор, а не просто изпълнител;✅ Вечната дилема: Покупка на имот като физическо лице или през фирма – плюсове и минуси;✅ Къде е тънката граница, при която инвестирането като физическо лице се тълкува като търговска дейност;✅ Как данъците директно променят възвръщаемостта (ROI) на всяка сделка;✅ Как да разчитаме цифрите, за да взимаме правилни решения, а не да гадаем;✅ Защо „евтиното“ счетоводство често излиза най-скъпо на инвеститора.👔 Кой е Данаил Коев?Данаил Коев е предприемач и експерт с дългогодишен опит в счетоводното обслужване и финансовото планиране. Като основател на Veda Accounting, той работи активно с бизнеси и инвеститори, помагайки им да структурират активите си така, че да бъдат защитени и печеливши. Неговият подход съчетава дълбоко познаване на данъчното законодателство с практическото мислене на инвеститора.📌 Какво ще вземете от този епизод:• Ясна рамка за избор между инвестиране като физическо лице или фирма;• По-добро разбиране за данъчните рискове при управление на имоти;• Стратегия за легално оптимизиране на разходите и данъците;• Поглед върху счетоводството като инструмент за печалба, а не като разход.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото данъците често са най-големият разход в живота на инвеститора;🔹 Защото ще разберете как да си осигурите спокойствие пред НАП;🔹 Защото добрите сделки се правят с калкулатор в ръка, но се защитават с добра стратегия; 🔹 Защото ще получите отговори на въпроси, които много инвеститори се сещат да зададат твърде късно._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!" разглеждаме имотния пазар в София през 2025 г. от три ключови ъгъла – рекордни ипотеки, административни промени и структурни предизвикателства, които определят бъдещето на достъпността. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев анализират един от най-противоречивите парадокси на българския имотен пазар – как едновременно сме „бедни", но с рекордни кредити (+54% паричната маса за една година), рекордни депозити (55 млрд. евро) и ипотеки от над 1 милиард лева на месец. Разглеждаме защо цената на квадратен метър е най-обсъжданото клише на пазара и как покупателната способност – измерена в заплати– е истинската мярка за достъпност.Специален фокус поставяме върху назначаването на арх. Любо Георгиев като заместник-кмет за градско планиране и развитие в Столична община. Защо тази промяна може да бъде потенциален завой в градоустройството на София – от изолирани решения към системен подход, който пряко влияе върху цените, инвестициите и качеството на живот. Говорим и за структурните предизвикателства – дефицитът на терени, изчерпването на парцелите, как София не е един пазар, а съвкупност от множество микропазари, и защо без драстични промени достъпността ще продължава да се влошава. Какво ще чуете в този епизод?✅ Какво означава реално кредитният бум;✅ Защо сделките в София са зависими от банките;✅ Как политическите решения могат да променят пазара;✅ Защо София не е един пазар, а съвкупност от микропазари;✅ Как да мислите в покупателна способност, а не в квадратни метри;✅ Защо достъпността на жилища може да се влошава;Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!"?Как да мислите за имотния пазар през покупателна способност, а не абстрактни цифри;Как административните решения влияят пряко на вашите инвестиции;Защо трябва да сегментирате пазара преди всяка покупка;Как да разпознавате микропазарите и техните характеристики;Какво означава дефицитът на терени за бъдещите цени;Как политиката определя възможността или невъзможността да си купите жилище;Защо е важно да следите кой е на власт в общината; _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с доц. д-р Щерьо Ножаров – икономист, университетски преподавател и един от най-разпознаваемите анализатори на макроикономическите процеси, публичните финанси и инвестиционната среда в България.Говорим откровено за едно от най-големите противоречия в момента – защо икономиката расте, а усещането на хората е за обедняване.За кухия растеж, за ролята на потреблението и дълга, за държавната администрация като индикатор за риск и за това как макроикономическата среда влияе пряко върху пазара на недвижими имоти и инвестиционните решения.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо растежът не винаги означава устойчивост;✅ Как да разпознаем „кухия“ растеж и какви рискове носи той;✅ Кога държавата се превръща в риск за инвеститорите;✅ Какви сътресения са възможни в различните икономически сектори;✅ Как макроикономиката влияе върху имотния пазар;✅ Кои типове имоти имат дългосрочна логика и защо;✅ Какво означава икономическата среда в региона и еврозоната за България.👔 Кой е доц. д-р Щерьо Ножаров?Доц. д-р Щерьо Ножаров е икономист и университетски преподавател с дългогодишен опит в анализа на макроикономиката, публичните финанси и икономическата политика. Често коментира икономическите процеси в България и Европа, като поставя фокус върху данните, логиката и дългосрочните последици от решенията, които се взимат днес.📌 Какво ще вземете от този епизод:• По-добро разбиране за реалното състояние на икономиката;• Ясна рамка за оценка на риска при инвестиции;• Контекст за решенията на държавата и ефекта им върху пазара;• По-зряло, дългосрочно мислене при инвестиции в имоти.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото ще чуете икономика, обяснена без лозунги;🔹 Защото ще разберете къде са реалните рискове, не видимите;🔹 Защото ще получите контекст, който липсва в ежедневните новини;🔹 Защото добрите инвестиционни решения започват с добро разбиране на средата._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции и сделки с имоти на: 👉 https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за една от най-скъпите и подценявани теми в имотния процес – ремонтите. През реални ситуации от практиката, в които „евтиното“ излиза адски скъпо, офертите се разминават с 100%, а сметката почти винаги се плаща от купувача. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат голямата заблуда „ще го усетя по човека“, защо харизмата не е гаранция за качество и как липсата на процес води до поредица от грешки, които излизат наяве месеци по-късно – пукнатини, отлюспвания, течове и постоянни „оправдания“. Специален фокус поставяме върху вземането на решения преди ремонта, защото именно там се печели или губи всичко. Говорим за избор между майстор, бригада или фирма, за реалните причини зад огромните разлики в офертите и за това как да разпознаеш проблемите, още преди да са се появили.Какво ще чуете в този епизод?✅ Защо „евтиният майстор“ почти никога не е евтин;✅ Голямата заблуда при избора на хора за ремонт;✅ Кой реално плаща цената на лошите решения;✅ Защо офертите могат да се различават с 100%;✅ Как започват оправданията и кога вече е късно;✅ Къде се раждат проблемите – преди, не по време на ремонта;✅ Защо процесът е по-важен от усета;Какво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!“?• Как да мислите за ремонта като процес, а не като късмет• Как да взимате решения, които ви спестяват пари, нерви и време • Как да разпознавате червените флагове още в началото• Как да избегнете най-честите и най-скъпи грешки • Как да защитите инвестицията си, а не само да „направите ремонт“ _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието.Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Алекс Ковачев – един от най-разпознаваемите интериорни дизайнери в България, основател на интериорно студио IDEA, инвеститор и професионалист, който гледа на имотите не като на квадратни метри, а като на продукт със стойност, логика и възвръщаемост. Разговор за тема, която масово се подценява – и точно затова често струва скъпо. Не за обзавеждане и вкус, а за дизайн като капитал, който продава по-бързо, задържа по-качествени наематели и позволява по-висока цена при изход от инвестицията. Говорим откровено за една често срещана грешка – стремежът „да го направим по най-евтиния начин“, без да се мисли за крайния резултат. И защо в непрозрачен пазар, без реални данни за сделки, разликата между цена и стойност става още по-голяма.🎧 В епизода ще чуете:✅ Защо интериорният дизайн не е разход, а капитал;✅ Как „евтиното“ често води до по-ниска цена и по-бавна продажба;✅ Как се създава имот без аналог на пазара;✅ Защо липсата на пазарни данни води до погрешни оценки;✅ Как дизайнът влияе върху наематели, купувачи и ликвидност;✅ Каква е реалната роля на брокера при продажбата на стойностен имот; ✅ Защо комисионната не е проблем, когато продуктът е правилно ценообразуван.👔 Кой е Алекс Ковачев?Алекс Ковачев е интериорен дизайнер с международен опит, основател на IDEA и човек зад редица премиум жилищни и инвестиционни проекти. Работи на най-високо ниво в частния и инвестиционния сегмент, участва в риалити формата „Домът на мечтите“ и от години прилага дизайнерското мислене като инструмент за добавяне на реална стойност към имотите.📌 Какво ще вземете от този епизод:• Разбиране за връзката между дизайн и възвръщаемост;• По-ясна представа кога спестяването всъщност струва повече;• Рамка за вземане на по-добри инвестиционни решения;• Практичен поглед върху имота като продукт, а не като компромис.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Защото ще чуете практичен опит, не теория;🔹 Защото ще разберете къде много инвеститори грешат несъзнателно;🔹 Защото ще видите как стойността се създава, защитава и продава;🔹 Защото това е разговор за дългосрочно мислене, не за бързи решения. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти.Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване;„Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък,17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________ 📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!“ говорим за едно от най-често използваните оправдания в инвестициите: „Нямам достатъчно пари“. Слизаме под повърхността на този аргумент и показваме защо в повечето случаи проблемът не е в капитала, а в рамката на мислене, липсата на умения, процес и реален план за действие.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат темата за инвестициите с малък капитал не през мотивационни клишета, а през реални модели, които работят на практика: сделки „на зелено“, партньорства, wholesaling, rent-to-rent, малки активи, краудфандинг и управление на имоти без собственост.Показваме защо хората с малко пари в световната практика не започват като купувачи, а като създатели на сделки и стойност. Специален фокус поставяме върху това как реално трябва да мислиш, ако искаш да се развиваш дългосрочно – не да „удариш джакпота“, а да изграждаш идентичност на инвеститор, доверие, контакти и устойчив модел на растеж. Показваме защо екипната работа, партньорствата и практиката са по-важни от перфектния момент.Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо липсата на пари рядко е истинският проблем✅ Как да влезеш в пазара през „малките вратички“✅ Реални модели за старт с малък капитал✅ Как да мислиш като инвеститор, а не като мечтател✅ Защо уменията са актив, който никой не може да ти отнеме✅ Как да избегнеш най-честите грешки на начинаещите✅ Защо партньорствата са ускорител, а не компромисКакво ще научите от този епизод на „Докторе, кажи!“?• Как да гледате на капитала като инструмент, а не като оправдание• Как да изграждате стратегия, а не да чакате перфектния момент• Как да създавате сделки, вместо да ги чакате• Как да влезете в играта умно, а не импулсивно• Как да изградите процес, който работи за вас в дългосрочен план _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти.Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:nstagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да получите персонални имотни инвестиционни решения, съобразени с вашия бюджет и цели. https://imvestia.bg/za-investitori/В този специален епизод на „Банкноти от имоти“ и рубриката "Докторе,кажи!" събираме на едно място прогнозите на 18 активни участници от пазара на недвижими имоти за 2026 година. Гостите на “Банкноти от имоти” сезон 1 и 2 - инвеститори, брокери, предприемачи, строители и анализатори споделят как виждат следващата година. Само експертни гледни точки от хора, които ежедневно взимат решения с реален риск и реални последици. Този епизод не търси една „правилна“ прогноза. Той ви дава контекст, перспектива и по-добро разбиране за това как мисли пазарът отвътре.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Ще паднат ли цените или пазарът просто ще се „охлади“;✅ Как ще повлияе влизането в еврозоната върху търсенето, предлагането и поведението на купувачите;✅ Защо много експерти очакват по-малко еуфория и повече реализъм;✅ Къде ще бъдат възможностите, когато повечето хора се колебаят; ✅ Как ще се променят критериите на купувачите и инвеститорите;✅ Какво означава „зрял пазар“ и защо това е добра новина.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще чуете 18 различни гледни точки, а не една-единствена „истина“;🔹 Ще разберете как мислят хората, които реално движат пазара;🔹 Ще получите контекст, а не просто прогноза;🔹 Ще ви помогне да вземате по-спокойни и информирани решения;🔹 Ще разберете защо 2026 няма да е година на еуфория, а на подготвените. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:nstagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с доц. д-р Драгомир Стефанов – икономист, преподавател в УНСС, сертифициран оценител на недвижими имоти и заместник-кмет на район „Студентски“ – София, с ресори финанси, образование, култура и спорт. Гост, който стои на пресечната точка между академичното образование, реалния бизнес, публичната администрация и инвестиционните решения.Разговор за имотите през данни, логика и образование. Защо масово се говори за „прегрял пазар“, докато реалните показатели често показват друго. И защо истинският проблем не са цените, а липсата на финансова грамотност и грешните сравнения, които водят до погрешни решения.В епизода доц. д-р Стефанов разкрива как се измерва реалната достъпност на жилищата, къде стои София спрямо европейските столици и защо твърденията „по-евтино е в чужбина“ или „по-добре на курорт“ са подвеждащи.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Как се измерва реалната достъпност на имотите – цена срещу доход и ипотека срещу доход;✅ Къде се намира София спрямо другите европейски столици;✅ Защо сравненията с курорти и периферни пазари са грешни;✅ Как липсата на финансова грамотност води до страх и лоши решения;✅ Защо българите държат огромни суми в кеш вместо да инвестират;✅ Как образованието влияе върху качеството на инвестиционните избори;✅ Разликата между „какво се говори“ и „какво показват данните“.👔 Кой е доц. д-р Драгомир Стефанов?Драгомир Стефанов е доктор по икономика, преподавател в УНСС, сертифициран оценител на недвижими имоти и инвестиционен консултант. Има над 35 научни публикации в областта на инвестиционния мениджмънт и участва в международни изследователски проекти. В момента заема и позицията заместник-кмет на район „Студентски“ – София, където отговаря за финанси, образование, култура и спорт.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да гледате на имотите през данни, а не през страх;• Защо финансовата грамотност е ключът към устойчивите инвестиции;• Как да правите реални сравнения между пазари и държави;• Къде образованието прави разликата между грешка и добра сделка;• Как да изградите по-зряло и стратегическо инвестиционно мислене.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите експертен поглед върху имотния пазар;🔹 Ще разберете защо масовите твърдения често са подвеждащи;🔹 Ще чуете анализ, базиран на реални данни и практика;🔹 Ще изградите по-ясна и рационална представа за имотните инвестиции._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Димитър Колев – хотелиер и мениджър с над 20 години международен опит в едни от най-големите световни вериги като RIU, Iberostar, Kempinski и Arosa, носител на отличието Най-добър мениджър в туризма и човекът зад успеха на SPA Resort Св. Иван Рилски Банско, отличен с престижни награди и оценки от международни платформи.Разговор за хотела не като място за почивка, а като бизнес актив и инвестиционен модел, който работи или не работи. Без клишета, без романтика, с реална логика за доходност, управление и дългосрочна стойност.Димитър Колев споделя опит от управлението на комплекс с близо 300 единици и говори директно за това кога хотелът е доходна инвестиция и кога се превръща в скъп проблем, както и защо мениджмънтът е по-важен от самата сграда.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо хотелът е бизнес актив, а не пасивен имот;✅ Как работи моделът „апартамент в хотел“ в реални условия;✅ Какви са реалните параметри – заетост, доходност и разходи;✅ Защо мениджмънтът е двигателят на доходността;✅ Кои са най-честите заблуди на инвеститорите във ваканционни имоти;✅ Как качеството, стандартът и екипът влияят пряко върху печалбата;✅ Как се изгражда устойчив модел, който работи дългосрочно.👔 Кой е Димитър Колев?Димитър Колев е професионален хотелиер и мениджър с над две десетилетия опит в международни хотелски вериги и комплексно управление на туристически активи. Управлява SPA Resort Св. Иван Рилски Банско – един от най-високо оценените четиризвездни планински хотели в България, отличен с международни награди и признания за качество, устойчивост и клиентско преживяване.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да разпознаете дали един хотел е инвестиция или илюзия;• Кои фактори реално носят доходност при хотелските активи;• Какво прави разликата между работещ и провален модел;• Как се мисли дългосрочно при инвестиции в туризъм и имоти;• Защо доброто управление увеличава стойността на целия комплекс.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите реален поглед „от кухнята“ на хотелския бизнес;🔹 Ще чуете опит, натрупан в международни вериги и реални активи;🔹 Ще разберете защо не всеки имот е инвестиция;🔹 Ще изградите по-зряло мислене за доходност, риск и устойчивост. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този епизод на „Докторе, кажи!“ слизаме под повърхността на шумните заглавия за „презастрояване“, „балон“ и „скъп пазар“ и влизаме там, където реално се взимат решенията – в числата, процесите и поведението на пазара. Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглеждат имотния пазар не през усещания и слухове, а през конкретни данни за 2025г.: разрешения за строеж, започнато строителство, въведени в експлоатация сгради, сделки, ипотеки, доходи и депозити. Разкриваме защо това, което хората виждат и чуват, често няма нищо общо с това, което реално се случва.Говорим открито за едно от най-големите разминавания на пазара – защо всички говорят за „твърде много имоти“, а данните показват спад при започнатото строителство и сериозно свиване на броя жилища. Показваме как излизат проекти от миналото, докато входът на пазара се забавя, и как това създава тихо, но системно напрежение.Специален фокус в епизода поставяме върху старите имоти и вторичния пазар. Обясняваме защо именно там рискът е най-голям, защо цените често се формират „по слух“, без себестойност и защита, и защо при първи признак на напрежение именно старите имоти са тези, които първи започват да „увисват“.Какво ще чуете в този епизод? ✅ Защо усещането за „презастрояване“ не съвпада с данните за започнатото строителство. ✅ Каква е реалната разлика между разрешения за строеж и реално строящи се жилища.✅ Защо излизането на много сгради с Акт 16 не означава, че се създава ново предлагане. ✅ Какво показва сравнението между входа и изхода на пазара и защо то е ключово за бъдещите цени. ✅ Защо вторичният пазар и старите имоти са най-уязвимият сегмент.✅ Как се формират цените „по слух“ и защо това е опасно за купувачите.✅ Каква е ролята на депозитите, доходите и ипотеките и защо парите не са изчезнали, а чакат.✅ Защо това не е срив и не е балон, а тиха промяна, която много хора не разчитат правилно.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“? • Как да четете имотния пазар през данни, а не през емоции и заглавия.• Как да разпознавате разминаванията между шум и реалност. • Защо старите имоти крият по-голям риск от очакваното.• Как да мислите за цените не като „да растат или падат“, а като резултат от процеси.• Как по-доброто разбиране на пазара ви дава контрол, а не страх, при взимане на решения. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод?Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с адв. Стефан Гугушев -международно признат експерт с над 20 години опит в енергетиката, корпоративното и данъчното право, предприемач и създател на мащабна структура, която обединява правна, финансова, инженерна и търговска експертиза в енергийния сектор. Разговор за соларните паркове не като мода, а като сериозен инвестиционен клас с ясни правила, рискове и дългосрочна логика. Адв. Гугушев стои зад десетки реализирани проекти, управлявани мощности за хиляди мегавати и цялостен модел на работа–от правен и финансов анализ, през изграждане и управление на активи, до търговия и балансиране на електроенергия. В епизода той говори директно за реалната доходност, за това кога един соларен парк има смисъл и кога не, както и за грешките, които струват милиони на неподготвените инвеститори.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо соларните паркове са инвестиция с предвидима доходност, а не „бърза печалба“;✅ Колко струва реално един соларен проект днес–цена на мегават, земя и присъединяване; ✅ Как се изгражда работещ бизнес план за енергиен проект;✅ Финансиране чрез банки, проектно финансиране и самоучастие;✅ Най-честите правни и инвестиционни капани при соларните проекти;✅ Защо батериите са следващата голяма стъпка в енергетиката;✅ Как дисциплината, екипът и постоянството изграждат устойчив бизнес.👔 Кой е Стефан Гугушев?Стефан Гугушев е адвокат, член на Висшия адвокатски съвет и основател на „Гугушев и партньори“, както и предприемач зад енергиен холдинг с над 250 служители. Работи по енергийни проекти от 2008 г. насам–като юрист, инвеститор и стратег. Под негово управление и партньорство са хиляди мегавати соларни мощности, енергийни търговци, инженерни и управленски екипи.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да прецените дали соларният парк е по-добра инвестиция от класическия имот;• Кои са критичните фактори за доходност при възобновяемите източници;• Как се избягват скъпите грешки още преди първата копка;• Как се изграждат партньорства между капитал и експертиза;• Какво означава дългосрочно мислене в енергетиката.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще получите реален поглед отвътре към соларните инвестиции;🔹 Ще разберете как мислят големите инвеститори и банките;🔹 Ще чуете опит, натрупан в десетки мащабни проекти;🔹 Ще изградите по-зряла и стратегическа представа за енергийния пазар. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В този епизод на „Докторе, кажи!“ слизаме от емоцията на огледа и рекламните обещания директно в територията на реалната сделка – там, където се решава колко ще платите за имота и при какъв риск ще го купите. Говорим за двата най-пренебрегвани, но най-скъпи елемента в покупката на имот – преговорите за цена и схемата на плащане.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев показват защо печалбата от имот не се прави при продажбата, а при покупката – още на преговорната маса. Според практиката разликата между обявената и реалната продажна цена често достига 5–15%, а добре подготвените купувачи спестяват 5–10% от стойността още в самата сделка. Паралелно разглеждаме и „скритата страна“ на сделките – схемите на плащане при ново строителство.Разкриваме защо начинът, по който плащате имота, е пряко свързан с риска, спокойствието и крайната цена. Това е епизод за хора, които не искат просто да купят имот, а искат да купят правилно – с контрол върху цената, риска и процеса.Какво ще чуете в този епизод?✅ Реалните преговори – как се използва пазарният анализ и слабостите на имота, за да се свали цената с до 10% – 15% още при офертата.✅ Мотивацията на продавача – защо „който бърза, плаща“ и как да разчитате сигналите за спешна продажба.✅ Стартова стратегия – защо първата оферта често трябва да бъде около 10% под обявената цена, за да остане поле за договаряне.✅ Схемите на плащане при ново строителство – какво означават моделите 10/90, 20/80, 30/30/30/10 и защо „удобното“ плащане не винаги е изгодно.✅ Защо при нискорискови схеми цената често е по-висока – понякога с до 30% завишение спрямо алтернативни варианти.✅ Банковото финансиране – как работят схемите 20/70/10, 30/60/10 и 20/75/5, кога реално ставате собственик и защо започвате да плащате вноски, преди да можете да ползвате или отдавате имота.✅ Как да планирате финансово покупка „на зелено“, без да блокирате бюджета си и без да поемате ненужен риск.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да преговаряте системно, а не емоционално, и да превърнете слабостите на имота в аргументи за по-ниска цена.• Как да разбирате реалната разлика между обявени и продажни цени и кога една оферта е завишена.• Как да четете схемите на плащане не като „удобство“, а като инструмент за управление на риска и преговорите.• Как да избирате подходяща схема спрямо вашите цели – собствено жилище или инвестиция.• Как професионалният подход към преговорите и плащането може да ви спести десетки хиляди още преди нотариалната сделка. _______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот.Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Емил Цветков - инвеститор и рекордьор в продажбите на американската компания Southwestern, който доказва, че е възможно да изграждаш впечатляващ имотен портфейл, докато работиш на пълен работен ден.Емил започва от нулата - с първа сделка, която се оказва болезнен урок, и път, белязан от грешки, дисциплина и последователност. Днес управлява портфейл от 9 имота и 3 парцела, част от които вече носят стабилен месечен доход, а други се развиват като дългосрочна инвестиция. В този откровен разговор говорим за истинския път към пасивния доход, за покупките „на зелено“ - рисковете и възможностите, за управлението на кредити и моменти на фина балансова игра със строители и банки, както и за това как работната дисциплина и менталитетът на топ търговец помагат на инвеститора да взема по-уверени решения.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Как се гради пасивен доход, докато работиш на пълен работен ден;✅ Първата сделка „на зелено“ и как един провал се превръща в безценен урок;✅ Стратегията „от евтино към по-скъпо“ при създаване на портфейл;✅ Реалните рискове и ползи от покупките „на зелено“; ✅ Как се финансират няколко имота едновременно чрез кредитиране; ✅ Разликата между доходност от наем и печалба от ръста в цената на имота;✅ Каква е ролята на брокерите и специалистите при успешните инвестиции;✅ Психологията на устойчивия успех - как се става №1 в продажбите сред 200 000 души.👔 Кой е Емил Цветков? Емил Цветков е регионален мениджър и рекордьор по кариерни продажби в международната компания Southwestern - позиция, постигната сред над 200 000 търговци от цял свят. Паралелно с корпоративната си кариера изгражда собствен инвеститорски път в недвижимите имоти, като прилага същата дисциплина, постоянство и системен подход, които го извеждат до върха в професионалното му развитие.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как да започнете с инвестиции, дори когато нямате много свободно време;• Как да управлявате риска при покупките „на зелено“;• Как се планира кредитиране за имотен портфейл;• Кога една сделка има смисъл - и кога не;• Каква е психологията на постоянните високи резултати;• Защо успехът идва от скучната систематична работа, а не от „сделката на годината“.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще чуете реалната история на човек, който балансира кариера и инвестиции;🔹 Ще научите практичните уроци, които не присъстват в имотните реклами;🔹 Ще получите истински поглед към рисковете и възможностите на пазара;🔹 Ще си изградите по-трезва и дългосрочна стратегия за работа с имоти._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа - следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и да създадем ясен план свързан с опциите ви за инвестиции в имоти. https://imvestia.bg/za-investitori/В този епизод на „Докторе, кажи!“ правим крачка отвъд простата аритметика на квадратния метър и навлизаме в истинската „анатомия“ на стойността и риска в имотите – от качеството на строителството и ремонтите, през локацията и инфраструктурата, до данъците, скритите разходи и влиянието на Еврозоната върху ипотечното кредитиране.Д-р Щелян Калчев показва защо квадратният метър е само число, а най-скъпите параметри – хидроизолация, инсталации, конструкция, реална използваема площ, ремонт – не се виждат в обявата. Д-р Георги Янков добавя голямата картина: почти 45% от сделките вече са с ипотека, лихвите няма причина да скочат рязко, а влизането в Еврозоната освобождава милиарди нов ресурс за кредитиране. Това е епизод за хора, които не искат просто да „купят имот“, а искат да купят стойност и да управляват риска с числа, но и с контекст.Какво ще чуете в този епизод?✅ Качеството, което не пише в обявата – защо „луксозен ремонт“ често означава евтини материали, скрити дефекти, липса на хидроизолация и ремонти за ваша сметка след 1–2 години.✅ Флиповете – добра сделка или капан – как инвеститорски ремонти под време и бюджет водят до криви стени, тънки шпакловки, компромиси в електро- и ВиК инсталациите и проблеми, които не личат на огледа.✅ Локация и инфраструктура – защо адресът е само начало, а истинската стойност идва от бъдещото развитие на района, транспорта, социалната среда и ликвидността след 5–10 години.✅ Данъци, ДДС и „сивите“ практики – как сделките с частично плащане „на ръка“ намаляват вашата правна защита и как такси за поддръжка, ремонти на входа и ДДС при ново строителство правят уж „евтин“ имот по-скъп.✅ Еврозоната и ипотеките – защо не се очаква рязък скок в лихвите, как падането на минималните банкови резерви от 12% на 1% освобождава около 15 млрд. лева ресурс и как конкуренцията между банките влияе на условията по кредитите.✅ Пазарът през следващите 12–18 месеца – какво означава всичко това за купувачи и инвеститори и защо пазарът става все по-зависим от ипотечното кредитиране.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“? • Как да гледате отвъд „колко е на квадрат?“ и да оценявате имота през качеството, риска и бъдещата ликвидност.• Как да разпознавате „надути“ площи, да мислите в реална използваема квадратура и да отличавате добрия ремонт от козметиката.• Какви въпроси да задавате за строителя, материалите, гаранциите, общите части, разпределението и скритите разходи до финала на сделката.• Как да мислите за Еврозоната и кредитите без паника – какво реално се променя и какво остава същото за вашата месечна вноска.• Как професионалният подход – анализ, въпроси, сценарии – може да ви спести хиляди още преди да стигнете до нотариуса. _______________________________________ 📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Тибо Тейтинджър – предприемач, инвеститор и визионер, който вижда стойност там, където другите виждат руини.Французин, избрал България, за да създаде не просто бизнес, а екосистема от общности, идеи и иновации.Той стои зад проекта „Завод Витоша“ – стара индустриална сграда, превърната в един от най-впечатляващите IT и coworking центрове в София.Днес Puzzle Coworking има пространства в София и Будапеща и планира експанзия в Централна и Източна Европа – с ясна мисия: да свърже IT общностите на региона и да докаже, че недвижимите имоти могат да бъдат не само бизнес, а платформа за развитие и сътрудничество.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Какво кара един французин да инвестира в България;✅ Историята зад „Завод Витоша“ и защо Тибо вижда красота в старото;✅ Как се гради успешен coworking модел – не от сгради, а от общности;✅ Защо мотивацията е по-важна от средата;✅ Как AI ще промени начина, по който строим и управляваме имоти;✅ Защо целта на Тибо не е просто печалба, а мисия – да създава стойност.👔 Кой е Тибо Тейтинджър?Тибо е основател и изпълнителен директор на Puzzle Coworking – международна мрежа от пространства за иновации, родена в България. Проектите му обединяват архитектура, дизайн и предприемачество с една цел – да се създаде среда, в която хората не просто работят, а се развиват.Наследник на известната френска фамилия „Taittinger“, Тибо избира своя път далеч от семейния бизнес, за да изгради нещо собствено – в Източна Европа.📌 Какво ще научите от този епизод:• Как една изоставена фабрика се превръща в емблема на новото предприемачество;• Как да разпознаете инвестиция със стойност отвъд квадратните метри;• Защо в реалния бизнес най-важното не са сградите, а хората;• Как да съчетаете инженерно мислене и креативност;• Как да изградите бизнес, който променя средата около вас. 🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете какво вижда един чуждестранен инвеститор в България;🔹 Ще научите как се създават общности, а не просто офиси;🔹 Ще чуете смели идеи за бъдещето на градовете и имотите;🔹 Ще се вдъхновите от човек, който не чака възможности, а ги създава.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. - https://imvestia.bg/za-investitori/ Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ събираме двете най-горещи теми на пазара: защо въпросът „Колко е на квадрат?“ е най-грешният старт при покупка и как поведенческите грешки на продавачите дърпат цените нагоре и блокират сделки. Говорим за реалната стойност зад числата – нетна използваема площ срещу „надути“ квадрати, функционалност срещу фасада, както и за очакванията около еврозоната, които често водят до нереалистични оферти и „замръзнали“ обяви.Д-р Георги Янков и д-р Щелян Калчев разглобяват мита за цената на квадратен метър и показват как контекстът (изложение, етаж, общи части, разпределение, височина на тавани, инсталации, инфраструктура, акт 16) променя смисъла на всяко число. Какво ще чуете в този епизод?✅ Защо „Колко е на квадрат?“ подвежда: нето срещу бруто, общи части, „скъпи“ малки жилища и фиксирани разходи, които вдигат цената.✅ Невидимите фактори в цената: изложение, етаж/асансьор, разпределение, форма на стаите, височина, мази/двор, техническо състояние и документи.✅ Поведението на продавачите днес✅ Еврозоната и реалността: защо ефектът не е моментален и линееен и как очакванията създават надценени оферти.✅ Три сценария за пазара: „мека корекция“, „замразяване“ и „умерен растеж“ – кога кой е по-вероятен.✅ Три работещи стратегии за продавачи: бърза продажба (−5% до −10% под пазара), премиум позициониране и изчакване с отдаване под наем.✅ Ролята на брокера: реален пазарен анализ, управление на очакванията и стратегия вместо „качване на каквато и да е цена“.Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?• Как да замените „Колко е на квадрат?“ с правилните въпроси за стойност и риск.• Как да разпознавате „надути“ квадрати и да мерите ползваемата площ, не само числото в обявата.• Как да четете поведението на продавачите и да преценявате кога има сделка и кога – не.• Как да мислите в сценарии и да подбирате стратегия според вашия контекст – като купувач или продавач.• Как професионалният подход спестява хиляди – още преди да сте видели нотариуса.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________ 💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни:Instagram: Shtelyan_GeorgeFacebook: IMVESTIA

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Мирослав Тошкин – човек, който не просто строи сгради, а променя лицето на Южна София.Той е съосновател и управляващ съдружник в MD Capital – инвестиционната компания зад емблематични проекти като Reina Sofia и Симеоновско 12 – символи на модерно, устойчиво и енергийно ефективно строителство, които вдигат стандартите на жилищния пазар.В този откровен разговор Мирослав говори за истината зад високите цени на имотите, за мита за „балона“ и за това защо новото строителство не намалява заради липса на интерес, а заради по-високи изисквания и по-ситното сито на администрацията.Ще чуете защо Южна София вече е изчерпана и къде идва следващата вълна строителство, както и какво ще определя стойността на имотите през следващите години.🎧 Какво ще чуете в епизода:✅ Защо няма балон, а просто по-малко ново строителство;✅ Къде ще бъде следващата вълна на развитие след Южна София;✅ Как високите изисквания водят до по-качествени проекти;✅ Как устойчивото строителство се превръща в реална инвестиция;✅ Какво означава „добавена стойност“ в имотите днес.👔 Кой е Мирослав Тошкин?Мирослав Тошкин е съосновател и управляващ съдружник в MD Capital – компания, която стои зад някои от най-разпознаваемите съвременни жилищни проекти в България.С над десетилетие опит във възобновяемата енергия и дългогодишна управленска кариера в международни компании, той пренася иновативното мислене от енергетиката в строителството, вярвайки, че бъдещето на имотите е в устойчивостта, времето и създаването на стойност.📌 Какво ще научите от този епизод:• Защо Южна София вече е изчерпана и къде идва новата вълна строителство;• Как се определят цените на новите проекти;• Какво е „по-ситното сито“ на администрацията и защо то е полезно;• Как да разпознаете добрия проект от скъпия;• Защо истинската стойност в имотите не е в локацията, а в концепцията.🎯 Защо да гледате този епизод:🔹 Ще разберете защо няма имотен балон, а трансформация към по-качествен пазар;🔹 Ще чуете откровено мнение от човек, който променя стандарта в строителството;🔹 Ще научите къде е следващата „златна мина“ след Южна София;🔹 Ще получите поглед отвътре към бъдещето на устойчивото и интелигентно строителство.📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ?📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект.Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. - https://imvestia.bg/za-investitori/ Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA

Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти на: https://imvestia.bg/za-investitori/В днешния епизод на „Докторе, кажи!“ подреждаме хаоса на имотния пазар с ясен алгоритъм от 7 златни правила. Вместо да гадаете по заглавия и прогнози, ще взимате решения на база цел, време, числа и стратегия.Д-р Георги Янков показва как една проста рамка елиминира паниката и ви води до правилния избор – дом за комфорт или имот за доходност. Защото: живееш там, където ти е кеф; инвестираш там, където сметките излизат.  Какво ще чуете в този епизод?  ✅ Как да решите дом или инвестиция без компромис и самоизмама.✅ Как времето променя всичко ✅ Как да построите финансова рамка✅ Как да четете локацията като професионалист: инфраструктура, демография, „планирано бъдеще“, не носталгия.✅ Как да адаптирате стратегия към етапа на пазара, вместо да чакате перфектния момент.✅ Как да управлявате поведението на пазара: любопитство вместо влюбване; фактологични проверки вместо импулс.✅ Как да проверите инвеститора/строителя: репутация, завършени проекти, комуникация и прозрачност.  Какво ще научите от „Докторе, кажи!“?  • Да превеждате имотния шум през вашия личен компас – цел, срок, бюджет.• Да избирате правилната локация и стратегия според вашия сценарий.•Да взимате спокойни решения, които работят за вас днес и след 7+ години.• Да отличавате дом за душата от имущество за дохода – и да печелите от двете по правилата.🕔 Нов епизод – всяка втора сряда от 19:00 ч.

В новия епизод на „Банкноти от имоти“ ви срещаме с Емил Савов-Карлито – инвеститор, предприемач и човек, който превърна една случайна сделка в началото на успешна кариера в недвижимите имоти.Историята му започва не в офиса или на строежа, а със семеен наследствен имот.След като го продава, Карлито решава да вложи парите в стара панелка – без план, без опит, но с желание да създаде нещо свое.Сам ремонтира апартамента, продава го още на първия оглед и едва тогава осъзнава, че е направил първия си Fix & Flip, без дори да знае какво означава това.Днес Емил има десетки реализирани сделки и ясен поглед върху това какво означава да бъдеш инвеститор – не само с пари, но и с отношение към хората, с които работиш.🎧 Какво ще чуете в епизода: ✅ Как една панелка поставя началото на цяла инвестиционна кариера; ✅ Защо най-големият риск в имотите не са сделките, а хората; ✅ Какво научаваш, когато сам ремонтираш първия си имот; ✅ Истината за това колко е важно да създаваш стойност, а не просто да купуваш и продаваш; ✅ Защо Карлито вярва, че инвестираме не в вещи, а в спомени; ✅ Как да започнеш от нулата и да превърнеш една грешка в първия си успех.👔 Кой е Емил Савов - Карлито?Емил Савов е собственик на „Карлито Мебел“ – компания с над 15 години опит в мебелното производство, вътрешните ремонти и довършителните дейности. От 2018 г. се занимава активно с инвестиции в недвижими имоти, като прилага Fix & Flip стратегията. Комбинира техническа прецизност с бизнес усет, а богатият му опит в обзавеждането и строителството му позволява да гледа на всеки имот като на завършен проект, а не просто на квадратни метри.📌 Какво ще научите от този епизод: • Как да направите първата си сделка дори без опит; • Как да избегнете най-честите грешки при ремонт и препродажба; • Как да изградите бизнес мислене от нулата; • Защо в имотите най-ценни са отношенията, не само квадратите; • Как да инвестирате не само в имоти, но и в спомени.🎯 Защо да гледате този епизод: 🔹 Ще чуете истинска история за пътя от панелка до инвестиции; 🔹 Ще научите практични уроци, които няма в учебниците; 🔹 Ще разберете защо сделките са лесни, но хората – не; 🔹 Ще се вдъхновите от човек, който е започнал без план, но е стигнал далеч._______________________________________📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка._______________________________________ Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод! 👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори! 📅 Нов епизод всяка сряда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________📲 Последвай ни: Instagram: Shtelyan_George Facebook: IMVESTIA