Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo

À plus de 1 700 mètres, l’immobilier de luxe sécurise ses positions. Jean-Thomas Olano explique pourquoi les stations “snow safe” attirent les grandes fortunes et pourquoi Rising Stone entre en Bourse, au micro d’Ariane Artinian, dans le marché français.La montagne est-elle devenue une valeur sûre du luxe mondial ?Jean-Thomas Olano est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le fondateur et président de Rising Stone explique pourquoi les résidences haut de gamme dans les Alpes françaises continuent d’attirer une clientèle internationale fortunée.Premier facteur : l’altitude. Le promoteur développe exclusivement dans des stations dites “snow safe”, au-dessus de 1 700 mètres. Selon les projections climatiques à horizon 2050-2060, la limite pluie-neige devrait se situer autour de ce seuil. Un critère décisif pour des acheteurs qui recherchent un enneigement durable.Deuxième atout : l’expérience globale. « Les stations snow safe cochent toutes les cases du luxe mondial », affirme-t-il. Loisirs pour toutes les générations, gastronomie, shopping, sécurité : ces destinations séduisent des clients européens, moyen-orientaux et de plus en plus asiatiques.Résultat : la saison 2025-2026 s’annonce déjà historique en précommercialisation.Dans ce contexte porteur du marché immobilier de luxe en France, Rising Stone devient la première introduction en Bourse de 2026 et vise 30 millions d’euros pour financer de nouveaux programmes. Le groupe compte déjà 15 opérations en cours et développe aussi des solutions de rénovation énergétique.  « Il y a très peu d’endroits dans le monde où tout est réuni », souligne Jean-Thomas Olano.Un épisode pour comprendre pourquoi la montagne reste stratégique dans la conjoncture immobilière actuelle — et ce que cette dynamique dit de l’évolution du marché du luxe.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Depuis le 1er janvier 2026, les plafonds des honoraires de location ont été relevés. Concrètement, que doivent faire les agences sur le marché immobilier en France ? Le décryptage juridique d’Emmanuelle Jaulneau experte en droit immobilier Business Fil au micro d’Ariane Artinian.Cet épisode vous est proposé en partenariat avec Business Fil, la hot line des professionnels de l'immobilier Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le marché du luxe immobilier à Paris redémarre. Plus vite que prévu.  Moins de tension sur les prix, des taux d’intérêt stabilisés, des acheteurs de retour… et parfois des ventes conclues en quelques jours..  Sébastien Kuperfis est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président du groupe Junot livre un décryptage très concret du haut de gamme parisien et partage la trajectoire d’une maison familiale fondée en 1984.Après une année 2024 stable, Junot affiche une progression de 56 % de chiffre d’affaires en 2025. Un rebond porté par unebaisse moyenne de 12 % des prix depuis le pic de 2022 et par le retour de projets longtemps mis en pause. « Une fois les prix ajustés et les taux stabilisés, le marché redevient très fluide », explique Sébastien Kuperfis.Les acheteurs français sont revenus en force, notamment sur les résidences principales. Mais les étrangers restent très présents. Américains, Asiatiques, fortunes du Moyen-Orient : Paris conserve son attractivité. « Vu de l’étranger, Paris reste une safe place, une valeur refuge immobilière », souligne-t-il. Certaines ventes atteignent des sommets jusqu’à 44 000 € le m², pour des biens historiques avec vue, parfois entièrement à rénover.L’épisode éclaire aussi la stratégie du groupe Junot : collaborateurs salariés, développement en régions et en Europe, et adossement à Forbes Global Properties pour offrir une visibilité mondiale aux biens de prestige.Un épisode à écouter pour comprendre qui achète aujourd’hui à Paris, et pourquoi, malgré les incertitudes politiques et économiques, le luxe immobilier reste un repère solide pour ceux qui veulent sécuriser leur patrimoine.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous cherchez un logement à louer ? Vous êtes étudiant, parent, actif en mobilité ou nouvel arrivant dans une grande ville ? Alors ces chiffres vont vous parler. En France, le marché locatif est aujourd’hui à l’arrêt.Zahir Keenoo est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Foncia décrypte, chiffres à l’appui, pourquoi trouver un appartement relève désormais du parcours du combattant.Le constat est brutal. Chez Foncia, le stock de logements en gestion recule de 7 % en un an. Sur 400 000 biens, seuls 24 000 sont disponibles, dont 5 000 parkings. En clair : 19 000 logements réellement louables sur toute la France. Autant dire presque rien face à la demande.« Il n’y a quasiment plus de logements à louer en France », alerte Zahir Keenoo.La mobilité résidentielle est grippée : –3 % de congés locataires, –2 % de biens remis en location. Résultat : les files d’attente explosent, les visites se raréfient, les dossiers s’empilent.Si vous cherchez à Paris, le chiffre est glaçant : 17 000 logements en gestion, 90 seulement disponibles, soit 0,5 % du parc. À Lyon, même réalité : 29 000 logements, 180 biens à louer, moins de 1 %. « À ces niveaux-là, on ne peut plus répondre à la demande », reconnaît-il.Pourquoi cette pénurie ? D’abord parce que les propriétaires vendent. Foncia a interrogé 12 000 bailleurs : 47 % disent avoir décidé de vendre. DPE F et G, coûts de rénovation, incertitude fiscale, permis de louer, délais administratifs… « Beaucoup n’y retrouvent plus leur rentabilité ».Pour 2026, pas de miracle attendu. La tension restera forte. Mais des solutions émergent : offres à la carte, accompagnement des bailleurs privés, sécurisation face à une réglementation toujours plus complexe.L’investissement immobilier reste possible, à condition d’accepter une nouvelle donne : moins de rendement, plus de contraintes, mais toujours la pierre comme valeur refuge.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le marché immobilier repart, mais il est plus exigeant. Volumes en hausse, prix stables, vendeurs sous pression et recrutements relancés : Jordan Frarier décrypte la réalité de 2025 et les enjeux 2026, au micro d’Ariane Artinian.Jordan Frarier est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Foncia Transaction et de Foncia Développement livre une lecture sans filtre du marché immobilier en France après une année 2025 charnière.Oui, les volumes repartent. Chez Foncia, les transactions progressent de 8 % en 2025, portées par la baisse des taux de crédit immobilier et le retour du pouvoir d’achat. Les prix, eux, se stabilisent. « Les Français ont même pu acheter un peu plus grand », observe Jordan Frarier. Mais derrière la reprise, le marché a durci ses règles.Côté vendeurs, le message est clair — et parfois difficile à entendre. « Nous avons 13 000 mandats en stock, dont près de 30 % ont plus de six mois ». Autrement dit : quand un bien ne se vend pas en six mois, le marché a déjà tranché. Sans ajustement de prix, il ne se vendra pas davantage demain.Face à cette réalité, Foncia change de braquet. Recrutements relancés après deux années de gel, renforcement des équipes commerciales, nouvelles méthodes d’estimation et ventes interactives pour laisser parler les acheteurs. « Le marché ne se décrète pas, il s’écoute », résume Jordan Frarier.Autre signal fort de 2025 : le retour des grandes métropoles, désormais en hausse à deux chiffres, tandis que les marchés de résidence secondaire — montagne et littoral — continuent de résister.Un échange cash, chiffré et concret pour comprendre comment vendre, acheter et s’adapter à un marché immobilier redevenu plus exigeant.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pression commerciale, ascenseur émotionnel, rendez-vous plus longs, situations humaines sensibles : le métier d’agent immobilier exige aujourd’hui une vraie solidité mentale.Samuel Tanguy, conseiller immobilier en Loire-Atlantique et membre de la team entrepreneur eXp, partage au micro de Baptiste Julien Blandet son approche inspirée de la préparation mentale des sportifs, dans Mon Podcast Immo.Sportif amateur et passionné d’alpinisme, Samuel Tanguy applique à l’immobilier les méthodes qu’il utilise dans le sport : visualisation des objectifs, mise en place de routines, gestion des émotions et découpage des étapes pour éviter l’échec. Des leviers simples, mais essentiels pour rester concentré et efficace face à des clients parfois stressés, indécis ou traversant des moments de vie complexes (divorce, succession, vente contrainte).Il explique comment ces routines — inspirées aussi bien de l’alpinisme que du sport de haut niveau — permettent d’aborder chaque rendez-vous avec plus de calme, de lucidité et de présence. Arriver dans de bonnes dispositions mentales devient alors un véritable avantage professionnel, dans un marché immobilier plus lent et plus exigeant.🎯 Un épisode utile pour les agents immobiliers qui cherchent à mieux gérer la pression, renforcer leur posture professionnelle et aborder leurs rendez-vous avec plus de sérénité et d’efficacité.Cet épisode a été enregistré au RENT - d'où l'ambiance sonore.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ils sont plus de 500 000 dans le monde et orientent le marché immobilier de luxe. Fiscalité, sécurité, qualité de vie : les ultra-riches changent leurs priorités. Le Barnes City Index 2026 décrypte ces choix en France et à l’international, au micro d’Ariane Artinian.Thibault de Saint-Vincent est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le président de Barnes décrypte les enseignements du Barnes City Index 2026 et l’évolution du comportement des ultra-riches sur le marché immobilier mondial.Barnes étudie depuis dix ans les UHNWI, pour Ultra High Net Worth Individuals, des personnes disposant de plus de 5 millions de dollars de patrimoine. Nouveauté cette année, la création d’une catégorie spécifique, les VHNWI, pour Very High Net Worth Individuals, dont le patrimoine dépasse 30 millions de dollars. Au total, UHNWI et VHNWI représentent environ 510 000 personnes dans le monde en 2025, contre 77 000 il y a vingt ans.« Les ultra-riches sont en quête de sens », explique Thibault de Saint-Vincent. Qualité de vie, sécurité et fiscalité maîtrisée sont désormais leurs critères prioritaires. Ces acheteurs, majoritairement entrepreneurs, anticipent les mutations et donnent le tempo du marché de l’immobilier de luxe.Le classement 2026 place Madrid en tête, devant Milan et Dubaï. L’Espagne et l’Italie confirment leur attractivité, tandis que Paris recule à la 6e place. « Les lieux de villégiature deviennent des villes où l’on vit à l’année », observe-t-il, citant Marbella, Mallorca ou Miami.Dans un contexte international instable, ces grandes fortunes privilégient la mobilité, la protection du patrimoine et une vision de long terme, influençant durablement le marché immobilier en France et à l’international.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Kretz Real Estate ouvre son tout premier flagship à Paris, rue du Bac. Un lieu hybride, sans annonces en vitrine, pensé comme une maison de famille. Alexandre Bruneau décrypte cette stratégie au micro d’Ariane Artinian, dans un marché immobilier français en mutation.Alexandre Bruneau est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le directeur général de Kretz Real Estaterevient sur un virage stratégique : l’ouverture du tout premier flagship de la marque, au 100 rue du Bac, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris.Révélée au grand public par la série L’Agence, diffusée sur TMC et Netflix, la famille Kretz a bâti en quelques années une notoriété hors norme dans l’immobilier de luxe. Longtemps, le groupe a pourtant fait le pari d’un modèle sans vitrine physique, reposant sur le digital, les réseaux sociaux et le off-market.« On a su devenir une agence de premier rang sans agence physique », souligne Alexandre Bruneau.Aujourd’hui, Kretz Real Estate franchit une nouvelle étape avec ce flagship pensé comme une maison de famille, à contre-courant des agences immobilières traditionnelles. Pas d’annonces en vitrine, mais un lieu de vie et de rencontres, conçu pour exprimer l’ADN de la marque : excellence, audace et esprit familial.« Ce n’est pas une vitrine de biens, c’est un lieu pour comprendre les besoins des clients », insiste-t-il.Avec 130 agents, un modèle hybride mêlant réseau de mandataires et immobilier de prestige, 250 transactions réalisées en 2025 et un prix moyen autour de 1,9 million d’euros, Kretz Real Estate affiche une croissance soutenue sur le marché immobilier de luxe en France. Sa force : une maîtrise avancée des réseaux sociaux, du personal branding et une exposition médiatique unique, capable d’aller jusqu’à la télévision et aux plateformes de streaming.Dans cet épisode, Alexandre Bruneau décrypte aussi la stratégie de recrutement, la concurrence sur le marché du luxe, l’ouverture prochaine de nouveaux flagships en France et les ambitions de développement à l’international.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vendre plus vite et payer moins de commissions : c’est la promesse de Homki. Eric Elbaze décrypte ce modèle à honoraires fixes, dans un marché immobilier français sous tension, au micro d’Ariane Artinian.Eric Elbaze est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le cofondateur de Homki revient sur un modèle qui a fait le pari des honoraires fixes pour transformer la transaction immobilière en France.Créé en 2018 à Marseille, Homki est aujourd’hui présent dans plus de 600 villes, Paris compris. Son principe : mettre fin aux commissions proportionnelles de 5 à 6 % pour proposer des honoraires fixes à partir de 4 900 euros. Résultat : des biens affichés au juste prix, des ventes plus rapides et un net vendeur préservé dans un marché immobilier toujours tendu.« Il devenait impossible de rajouter 30 000 euros de commission sur un bien à 600 000 euros », explique Eric Elbaze. Avec près de 7 000 transactions réalisées et un modèle rentable depuis 2023, Homki prouve que la proptech peut aussi être durable.Derrière le digital, l’humain reste central. « La tech doit être au service de l’expertise terrain », insiste-t-il, rappelant l’importance des agents locaux expérimentés, libérés de la prospection et concentrés sur l’accompagnement des clients.Dans un contexte de stabilisation du marché en 2025-2026, Eric Elbaze se dit confiant : les vendeurs comme les acquéreurs exigent désormais transparence, efficacité et qualité de service.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons déco intérieure et valorisation des biens immobiliers avec Bertille Dobler, directrice artistique de Maison Kyka.Au micro d’Ariane Artinian, elle analyse comment le papier peint s’est imposé au fil des années comme un véritable marqueur déco dans nos intérieurs.Motifs, couleurs, matières naturelles ou vinyles : l’offre s’est largement diversifiée.« On a envie d’habiller nos murs, souvent trop blancs », observe Bertille Dobler.Facile à poser et accessible en prix, le papier peint permet de transformer un espace sans engager de gros travaux. Autre atout : sa polyvalence. Salon, chambre, WC, salle de bain ou cuisine, il trouve aujourd’hui sa place dans toutes les pièces, à condition de choisir les matériaux adaptés.« C’est une solution rapide et efficace pour créer un impact visuel fort », souligne-t-elle.🎯 Un éclairage déco utile dans un marché immobilier français où l’esthétique joue un rôle clé dans la mise en valeur des biens, à la vente comme à la location.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Stéphane Scarella est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, il présente le RENT Business Club, la nouvelle initiative du salon RENT pour dynamiser la PropTech toute l’année. Vous vous demandez comment prolonger l’effervescence de RENT au-delà du salon ? Faut-il créer encore un business club ? « On le fait parce qu’on nous l’a demandé. Et on est très heureux de le faire », affirme Stéphane Scarella. Paddle, dîners, pitchs inversés, learning expeditions : quatre piliers pour « entretenir la communauté qui aime l’innovation et le business dans l’immobilier ». Avec ce club ouvert, sans engagement, « chacun consomme ce qu’il veut : un dîner, une session de paddle, un voyage en Chine… ». Un format inédit et utile pour tous les pros de l’immobilier et de la Proptech.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

SAFTI affiche une croissance record à contre-courant du marché immobilier en France. Son secret ? Miser sur l’humain avant le CV. Gabriel Pacheco dévoile la stratégie de recrutement du réseau, au micro d’Ariane Artinian.Gabriel Pacheco est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le CEO et cofondateur du réseau SAFTI revient sur une année record : 225 millions d’euros de chiffre d’affaires, 28 000 ventes et +25 % de croissance, quand le marché immobilier en France progresse deux fois moins.Au-delà des chiffres, SAFTI revendique une différence claire : placer l’humain au cœur du métier. Nouvelle campagne de recrutement, message assumé : « Si vous aimez les gens, vous avez presque tout d’un conseiller immobilier ». Une vision forte dans un contexte où l’immobilier reste souvent perçu comme un métier uniquement commercial.Formation massive, accompagnement terrain, coaching, outils digitaux et IA au service de la relation : le réseau explique comment il forme des conseillers venus de tous horizons. « Les compétences, on peut les apprendre. L’humain, non », insiste Gabriel Pacheco. Résultat : 96 % des meilleurs du réseau SAFTI ne viennent pas de l’immobilier.Rémunération attractive, faible investissement de départ, esprit réseau : l’épisode décrypte les clés pour réussir aujourd’hui dans un marché immobilier encore exigeant, où la proximité et l’écoute restent décisives.🎧 Bonne écoute ! Pensez à vous abonner à Mon Podcast Immo.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons déco intérieure et aménagement des espaces avec Bertille Dobler, directrice artistique de Maison Kyka. Au micro d’Ariane Artinian, elle décrypte la tendance color block et explique comment la couleur peut transformer un intérieur, structurer les volumes et révéler le potentiel d’un logement.Peindre une pièce entière dans une seule couleur – murs, plafonds, portes – n’a rien d’anodin. Bien maîtrisé, le color block structure les volumes sans cloisonner, agrandit visuellement les petits espaces et transforme les zones de passage en véritables signatures esthétiques.« Le color block permet de créer du rythme et des illusions de profondeur », explique-t-elle.Entrées, couloirs, WC ou salles de bain deviennent ainsi des terrains d’expression forts, à condition de choisir les bonnes teintes. Bleu pour agrandir, rouges et rosés pour réchauffer, couleurs profondes pour créer un effet écrin. Mais attention aux excès : « Une couleur mal dosée peut saturer et fatiguer ».Un éclairage utile dans un marché immobilier français où l’esthétique et la perception des volumes jouent un rôle clé dans la mise en valeur des biens.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans l’immobilier, les acteurs travaillent souvent côte à côte… mais trop rarement ensemble.Diara Camara, fondatrice de Matchimo, présente un écosystème collaboratif pensé pour fluidifier le parcours client et limiter les ventes qui échouent faute de coordination, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Agents immobiliers, courtiers, diagnostiqueurs, partenaires travaux : Matchimo ambitionne de réunir l’ensemble des intervenants d’un projet immobilier sur une seule plateforme. L’objectif est simple : mieux partager l’information, anticiper les blocages et accompagner acheteurs et vendeurs de A à Z, dans un marché où chaque friction peut faire capoter une transaction.Ancienne banquière, Diara Camara a observé de près les conséquences du travail en silo : retards, incompréhensions, annulations de vente. « Le manque de coordination entre les acteurs est l’une des premières causes d’échec des transactions », explique-t-elle. Matchimo intègre ainsi la préqualification financière, la visite, le compromis et l’accompagnement jusqu’au financement.Gratuit et ouvert aux professionnels, l’écosystème repose sur des mandats collaboratifs — y compris en exclusivité — et permet aux agents immobiliers de générer des opportunités supplémentaires tout en sécurisant leurs dossiers.🎯 Un éclairage utile pour les agents immobiliers et professionnels de l’immobilier qui veulent gagner du temps, créer de la confiance et fluidifier leurs ventes dans un marché plus exigeant.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le viager revient sur le devant de la scène immobilière. Mais une question reste centrale : comment sécuriser les calculs pour éviter les litiges et rassurer vendeurs, acheteurs… et notaires ?Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, Yannick Wotkowski, directeur général de Viager Expertise, revient au micro de Baptiste Julien Blandet sur les évolutions récentes de sa solution, développée depuis plus de deux ans.Au cœur de l’actualité : un partenariat exclusif avec le CRIDON de Lyon, après plus d’un an et demi de tests. Les notaires ont validé l’approche du logiciel, fondée sur une expertise viagère multi-méthodes, qui permet de lisser les biais de calcul et de sécuriser juridiquement les transactions.Tables d’espérance de vie, taux d’actualisation, valeur vénale, bouquet et rente : le dirigeant explique pourquoi le calcul du viager est loin d’être simple, et comment une méthode certifiée — auditée par des actuaires indépendants — permet d’éviter les contestations, notamment de la part des héritiers.Dans un contexte de marché immobilier tendu, le viager apparaît aussi comme un levier de maintien à domicile pour les seniors et une solution d’investissement alternative pour des acquéreurs exclus des circuits classiques. À condition, insiste-t-il, de maîtriser les risques et de sortir des approximations… y compris celles produites par certaines intelligences artificielles.🎯 Un épisode utile pour agents immobiliers, notaires et investisseurs, qui veulent comprendre pourquoi la sécurisation des calculs est devenue un enjeu clé du viager moderne.Animé par Ariane Artinian, et les journalistes de MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Excel, fichiers épars, manque de visibilité : la gestion locative reste encore largement artisanale. Flavien Douetteau, cofondateur d’Ublo, analyse les limites des outils traditionnels et les enjeux de centralisation des données dans la gestion de parcs immobiliers, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Ublo est un logiciel de gestion locative utilisé aussi bien par des bailleurs privés que par des acteurs publics, des collectivités, des associations ou des structures d’hébergement d’urgence. L’objectif : savoir à tout moment quels logements sont disponibles, occupés ou vacants, et fluidifier la coordination entre les différentes parties prenantes.Ville de Paris, bailleurs sociaux, SAMU sociaux, associations : le besoin est le même partout. Sans outil adapté, l’information circule mal, la vacance augmente et certaines décisions prennent trop de temps. « Centraliser la donnée permet d’améliorer l’efficacité, mais aussi l’accès au logement pour les publics les plus fragiles », souligne Flavien Douetteau.La récente entrée de la Caisse des Dépôts au capital d’Ublo illustre cet enjeu de fond : réduire la dépendance aux éditeurs historiques et créer une meilleure cohérence d’action sur les territoires. Mais ces problématiques concernent aussi les administrateurs de biens et les agences dès que les parcs dépassent quelques dizaines de lots.🎯 Un éclairage utile pour les professionnels de la gestion locative, publics comme privés, qui cherchent à gagner en visibilité, en efficacité et en coordination dans un contexte de tension sur le logement.Cet épiso de a été enregistré au RENT ( d'où l'ambiance sonore...)Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La visite virtuelle ne se limite plus à une simple visite à distance.Arnaud Convers, fondateur d’Inoveo 3D, présente une nouvelle approche de la 3D appliquée à l’immobilier : reconstruction de biens à partir de photos, navigation immersive et projection dans des espaces transformés, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Si la visite virtuelle existe déjà depuis plusieurs années, Inoveo 3D fait le pari d’aller plus loin. L’objectif : permettre aux agents immobiliers de valoriser leurs annonces, d’améliorer l’expérience de découverte en ligne et d’aider les acheteurs à se projeter, notamment lorsqu’un bien nécessite des travaux ou une réorganisation des espaces.La solution s’appuie sur des images 360°, des outils de reconstruction 3D et une automatisation via des agrégateurs d’annonces. À terme, l’intelligence artificielle viendra enrichir ces usages pour accélérer la création de scènes immersives à grande échelle.« L’idée est de ne pas travailler au cas par cas, mais de proposer une solution automatisée et exploitable par les professionnels », explique Arnaud Convers. Inoveo 3D propose également un portail de diffusion dédié aux biens reconstruits en 3D, afin d’en renforcer la visibilité.🎯 Un éclairage utile pour les agents immobiliers qui souhaitent booster leurs annonces, qualifier les visites et améliorer la projection des acquéreurs dans un marché toujours plus concurrentiel.Cet épisode a été enregistré au RENTAnimé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L’intelligence artificielle fait beaucoup parler d’elle dans l’immobilier… parfois plus qu’elle n’apporte de solutions concrètes.Nicolas Jefferson, fondateur de I Love NG, partage un regard sans complaisance sur l’usage réel de l’IA par les agents immobiliers, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo.Présent au salon RENT, il observe un secteur encore largement archaïque, où l’IA fait surtout rêver. Si certains usages peuvent faire gagner un temps précieux — notamment en expertise, en synthèse ou en rédaction — les dérives sont nombreuses lorsque l’outil est utilisé sans méthode ni recul. « Si l’IA le dit, beaucoup pensent que c’est forcément vrai », alerte-t-il.Sources incomplètes, données payantes inaccessibles, erreurs d’interprétation : l’IA ne fait que compiler de l’information existante. Sans maîtrise du prompt, sans connaissance des méthodes d’analyse et sans esprit critique, le risque est réel de produire des résultats approximatifs, voire faux.Pour Nicolas Jefferson, l’IA doit rester un accélérateur de réflexion, pas un substitut au jugement professionnel. Résumer une visite, structurer un compte rendu, formaliser un mail client : oui. Générer des annonces standardisées ou du contenu déconnecté du terrain : non. « À la fin, c’est toujours l’agent qui doit remplir le cahier », rappelle-t-il.🎯 Un épisode utile pour les agents immobiliers qui veulent gagner du temps grâce à l’IA sans perdre en qualité, en crédibilité ni en relation client.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans un marché immobilier encore instable, tout se joue désormais sur le prix et la qualité du bien. Gilles Parent, directeur général de l’Immobilière Parent, partage son regard de professionnel implanté depuis plus de 35 ans en Île-de-France, au micro de Baptiste Julien Blandet dans Mon Podcast Immo. Présent sur le salon RENT avec le groupement Agences Réunies, cet agent indépendant observe une reprise très contrastée selon les communes et les typologies de biens. Taux d’intérêt, pouvoir d’achat, incertitudes politiques, retrait des investisseurs privés : les projets avancent, mais avec prudence. « La visibilité existe, mais elle reste très courte », constate-t-il.Sur le terrain, un constat s’impose : les biens sans défaut, bien estimés, trouvent preneur rapidement, parfois sans négociation. À l’inverse, les logements surestimés ou nécessitant des travaux peinent à se vendre. Le rôle de l’agent immobilier évolue : pédagogie, justification du prix, accompagnement renforcé d’acheteurs devenus très exigeants. « Aujourd’hui, on doit parfois justifier le prix autant auprès de l’acquéreur que du vendeur », explique Gilles Parent. Il décrypte aussi l’importance de l’attractivité des villes, des transports, des commerces et de la qualité de vie pour séduire les acheteurs parisiens qui franchissent le périphérique.🎯 Un épisode pour comprendre la réalité du marché immobilier en Île-de-France, les attentes des acheteurs et la valeur ajoutée de l’agent dans une période de transition.Cet épisode a été enregistré au salon RENT - d'où l'ambiance sonore.Animé par Ariane Artinian et les journalistes de MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, nous parlons aménagement intérieur, petits espaces et valorisation des logements avec Bertille Dobler, directrice artistique de Maison Kyka.Au micro d’Ariane Artinian, elle partage ses conseils pour aménager des chambres d’enfants et de bébés dans des appartements aux surfaces souvent contraintes, notamment en milieu urbain.Coin bébé sans chambre dédiée, espaces partagés entre frères et sœurs, chambres d’ados évolutives : tout est possible, même avec 3 ou 4 m², à condition de penser chaque détail.« C’est un terrain de jeu créatif souvent oublié dans la rénovation », explique-t-elle.Couleurs vives plutôt que pastel, rangements à hauteur d’enfant, tiroirs pratiques, mobilier évolutif : chaque choix compte pour optimiser l’espace sans sacrifier le confort. Bertille Dobler insiste aussi sur l’impact de ces aménagements sur la perception du logement.« Un coin nuit bien pensé valorise mieux un appartement sur le marché », souligne-t-elle.Un épisode utile dans un marché immobilier français marqué par des prix élevés et des surfaces réduites, où optimiser l’usage des pièces devient un véritable levier pour les familles comme pour les propriétaires.Animé par Ariane Artinian et les journalistes de MySweetImmo 🦋.Produit par le Studio MySweetImmo.💬 Vous souhaitez participer à Mon Podcast Immo ou collaborer avec le Studio MySweetImmo ?📩 hello@mysweetimmo.comHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.