Claim OwnershipFrankieho finanční podcast
Subscribed: 19Played: 404
Subscribe
© Lukáš Frank
Description
Ve Frankieho finančním podcastu odpovídá Lukáš Frank na otázky, které se týkají hypoték, investic, pojištění a dalších témat z finančního světa.
153 Episodes
Reverse
🔘 Jak nastavit cestu od prvního bytu až k portfoliu 5–10 nemovitostí
🔘 Proč je klíčové vyřešit hned na začátku slabinu – vlastní zdroje, zástavu nebo bonitu
🔘 Kdy využít úvěr ze stavebního spoření a kdy 90% hypotéku
🔘 Jak chytře pracovat s volnou zástavní hodnotou a příjmy z nájmu
🔘 Co rozhoduje, jestli se dostanu dál než ke 2–3 bytům
www.lukasfrank.cz
🔘 Jak si nastavit reálný cíl a horizont spoření
🔘 Proč investice do akcií nejsou vždy ten nejlepší nástroj pro tento cíl
🔘 Kdy raději spořit konzervativně a kde hledat výnos
🔘 Alternativní varianta – koupě investičního bytu na úvěr bez zajištění a ručení s ním pro hypotéku
🔘 Jak do toho vstupují příjmy a proč rozhoduje každá tisícovka
www.lukasfrank.cz
🔘 Co tohle pojištění vlastně kryje a kolik stojí
🔘 Dopravní nehoda, spor se sousedem, zaměstnavatelem, dodavatelem, reklamace...
🔘 Kdy se vyplatí o něm uvažovat nejvíce - nápověda: Stavíte dům?
🔘 Jaké má pojištění limity a co vše se z nich platí
www.lukasfrank.cz
🔘 Jak na nastavení rozpočtu a cílů
🔘 Proč plánovat jen na 5–10 let, ne na celý život
🔘 Proč oslovit finančního poradce hned na začátku
🔘 Jak se připravit na schválení hypotéky a složení zálohy
🔘 Celý proces od prohlídky až po předání klíčů v kostce
🔘 Co všechno vás čeká po podpisu a kdy jste konečně vlastníkem
www.lukasfrank.cz
🔘 Co dnes znamená „připravit děti do života“ finančně
🔘 Spoření, investice nebo nemovitosti – jak vybrat správně
🔘 Proč dává smysl koupit byt, ale ne pro bydlení dětí?
🔘 Jakou bude mít hodnotu 1 mil. Kč za 20 let?
🔘 Proč je lepší dětem předat kapitál po částech
🔘 Který přístup pomáhá budovat zdravý vztah k penězům
www.lukasfrank.cz
🔘 Prodej nemovitosti není jen o tom „dát inzerát na Sreality“
🔘 Jak vypadá profi příprava nemovitosti k prodeji
🔘 Výběr zájemce a prověření jeho bonity před podpisem
🔘 Úzká spolupráce realitky a finančního poradce jako gamechanger
🔘 Jak řešit případ, kdy prodávám a zároveň kupuji
🔘 Kolik stojí služba makléře a vyplatí se?
www.lukasfrank.cz
🔘 Co banku nezajímá a co si naopak velmi dobře hlídá
🔘 Některé záznamy v registrech mohou být ještě OK, jiné automaticky KO
🔘 Sázení, krypto nebo výběry účtu do nuly – co z toho je problém?
🔘 Kreditky a kontokorenty: nevyužíváš? I tak tě omezí
🔘 Jak mi snižuje bonitu stávající hypotéka a jak zvyšuje příjem z nájmu?
🔘 Co hypotéka krátce po škole nebo hned po zkušebce?
www.lukasfrank.cz
🔘 Porovnání nákladů a výsledků po 10 letech – hypotéka vs. pronájem s investováním rozdílu
🔘 Kolik reálně vydělá vlastní byt a kolik investice do ETF?
🔘 Prostě reálné srovnání plné reálných čísel založených na reálných předpokladech
www.lukasfrank.cz
🔘 Proč „držet navždy“ nemusí být nejlepší strategie
🔘 Jak poznat, že přišel čas na prodej
🔘 Co znamená recyklace kapitálu a jak z ní vytěžit maximum
🔘 Časový test, odpisy a další daňové souvislosti pro rozhodování
🔘 Co dál po prodeji? Scénáře, které znásobí výnos
www.lukasfrank.cz
🔘 Největší pasti, do kterých lidé opakovaně padají
🔘 Proč je úvěr na auto často první velká chyba
🔘 Když nechápeme hodnotu peněz v čase, přijde to draho
🔘 Co způsobuje neplánování a chybějící rezerva
🔘 Investiční i pojistné omyly, které mohou stát statisíce
www.lukasfrank.cz
🔘 Co dělat, když ceny bytů v Praze absolutně přerostly naše možnosti
🔘 Scénář pro ty, kdo zvažují, zda jít „na krev“ do vlastního bydlení
🔘 Jak si aktivně nastavit život v nájmu a přesto budovat majetek
🔘 Vyplatí se stěhování za Prahu? Výhody a úskalí
🔘 Kombinace nájmu v Praze a investičního bytu jinde – chytrá alternativa
🔘 Nejčastější chyba, kterou dělají ti, kdo na vlastní bydlení v Praze nemají
www.lukasfrank.cz
🔘 Proč jsou nemovitosti tak atraktivní investice – i pro začátečníky
🔘 Jak rozjet realitní portfolio i bez vlastních peněz
🔘 Úvěr ze stavebního spoření jako možný odrazový můstek
🔘 Proč je kriticky důležitá hypoteční analýza a správný výběr banky
🔘 Nejčastější mýty a realita investování do nemovitostí
www.lukasfrank.cz
🔘 Co (ne)dělat v době, kdy akcie krvácí a titulky hlásí paniku
🔘 Proč nepanikařit a jak neprodělávat kvůli emocím
🔘 Pravidelné investování – právě teď může být vaše největší výhoda
🔘 Jaká strategie funguje dlouhodobě, i když trh kolísá
🔘 Příležitosti v krizi a jak je rozpoznat
www.lukasfrank.cz
🔘 Co je potřeba si hned na začátek ujasnit?
🔘 Jak funguje financování koupě – hypotéka, vlastní zdroje atd.?
🔘 S jakými náklady mám počítat?
🔘 Na co si dát pozor při výběru nemovitosti?
🔘 Jak probíhá samotný proces koupě?
🔘 Které chyby děláme nejčastěji?
www.lukasfrank.cz
🔘 Proč mít cestovní pojištění a co vše kryje?
🔘 Stačí v EU evropský průkaz zdravotního pojištění?
🔘 Jak je to s pojištěním při rizikových sportech (lyžování, potápění atd.)?
🔘 Na co si dát pozor, aby pojišťovna plnila?
🔘 Jaké chyby lidé dělají při sjednávání cestovního pojištění?
www.lukasfrank.cz
🔘 Jaké hlavní faktory ovlivňují, kolik mi banka půjčí?
🔘 Rozdíl mezi čistým příjmem a uznatelným příjmem pro hypotéku
🔘 Jak si hypotéku spočítat při různých typech příjmů (zaměstnanec, OSVČ, majitel firmy, pronajímatel)?
🔘 Co když na požadovanou výši hypotéky nedosáhnu? Jaké mám možnosti?
www.lukasfrank.cz
🔘 Jak si spočítat, kolik budu v důchodu potřebovat?
🔘 S jakou výši důchodu (ne)mohu počítat?
🔘 Jaké investiční nástroje dávají největší smysl pro zajištění na stáří?
🔘 Co udělá v čase inflace?
🔘 Jaký rozdíl je, když začnu ve 30, 40 a 50 letech?
🔘 Jaké nejčastější chyby lidé dělají při přípravě na stáří?
www.lukasfrank.cz
🔘 Kdy mohu refinancovat a za jakých podmínek?
🔘 Jaké jsou sankce za refinancování mimo fixaci?
🔘 V jakých případech to (ne)dává smysl?
🔘 Proč je téměř vždy nejlepší prvně oslovit stávající banku?
www.lukasfrank.cz
🔘 Mýty, které znáte
🔘 Mýty, které možná neznáte
🔘 Mýty, co Vás posadí
🔘 Mýty, co Vás zvednou ze židle
🔘 Pro někoho opáčko, pro jiného překvápko...
www.lukasfrank.cz
🔘 Jaké možnosti se nabízejí pro financování rekonstrukce domu či bytu?
🔘 Kdy je dobré sáhnout po hypotéce a kdy po úvěru ze stavebního spoření?
🔘 Na co si dát pozor, když čerpám hypotéku nebo když si uzavírám úvěr ze stavebka?
🔘 Jakou roli mohou při financování hrát dotace a jak to s nimi skloubit?
S čím bych měl počítat, když rekonstruuji?
www.lukasfrank.cz
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States