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A Coelho da Fonseca lançou uma divisão dedicada à estruturação e venda de terrenos em áreas nobres de São Paulo, já com R$ 2,6 bilhões em ativos e potencial de R$ 6,5 bilhões em VGV, agilizando o acesso de incorporadoras a lotes premium. Em Curitiba, a JBA Imóveis abriu uma unidade no Batel, expandindo para o segmento de lançamentos e criando um hub de negócios com equipes especializadas. Já o CUPOLA Vision divulgou um dossiê técnico de um projeto real para apoiar imobiliárias e corretores que atendem investidores.Feito com Inteligência Artificial.Link: https://imobireport.com.br/news-do-imobi/a-reinvencao-da-coelho-da-fonseca-para-acelerar-negocios-de-incorporacao/
Em artigo para o Imobi Report, o advogado Arthur Thomazi, sócio-fundador do C2T Adv, afirma que os distratos imobiliários geralmente decorrem de falhas na jornada de venda — como pressão, desorganização ou falta de transparência —, resultando em negócios feitos “goela abaixo”. Segundo ele, promessas irreais e omissão de informações geram frustração e pedidos de cancelamento. Thomazi também destacou a recente decisão do STJ, que permite a prevalência do Código de Defesa do Consumidor sobre a Lei dos Distratos, limitando a retenção a 25% e garantindo devolução mínima de 75% ao comprador. O tema ganhou força com a CPI das Habitações de Interesse Social (HIS), que investiga casos de microapartamentos vendidos a investidores. A Vitacon é citada por suposta falta de transparência na venda de imóveis HIS, mas nega irregularidades, afirmando que todos os compradores foram informados e assinaram termos de ciência.
O advogado especialista na área imobiliária e sócio-fundador do C2T Adv, Arthur Thomazi, reflete sobre as vendas feitas “goela abaixo”, orientadas por metas agressivas e caracterizadas por pressão excessiva, omissão de dados relevantes e promessas desalinhadas com a realidade. Segundo ele, a “CPI das Habitações de Interesse Social” ilustra essa dinâmica preocupante: investidores compraram unidades habitacionais sem saber que eram enquadradas como Habitação de Interesse Social, sujeitas a restrições legais para locação. Meses depois, ao se depararem com os limites de uso e com a impossibilidade de executar a estratégia de renda esperada, alegaram ter sido “enganados” pela construtora.
A Maratona do Aluguel 2026 acontece nesta quinta-feira, 23 de outubro, a partir das 9h, em evento online e gratuito promovido pela CUPOLA e CredAluga. O encontro traz conteúdos práticos de alto impacto e o lançamento exclusivo de um plano de treinamento de 8 semanas, voltado para preparar imobiliárias para a alta temporada de locação em janeiro e fevereiro. Garanta a vaga da sua equipe e potencialize seus resultados!O podcast News do Imobi foi feita com o auxilio de inteligência artificial.
O Governo Federal lançou um novo modelo de crédito imobiliário para ampliar o acesso à moradia da classe média, elevando o teto do SFH de R$ 1,5 mi para R$ 2,25 mi e retomando o financiamento de até 80% do valor do imóvel. A medida moderniza o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, reduzindo gradualmente o depósito compulsório e estimulando a concorrência bancária. A expectativa é financiar 80 mil imóveis até 2026, com juros limitados a 12% ao ano + TR. Para o setor, a mudança aquece o mercado; já bancos privados temem perda de rentabilidade e menor atratividade no crédito de longo prazo.
Confira o Imobi Extra, o resumo gerado por IA de tudo o que saiu na semana no portal do Imobi Report.Edição de 10/10/2025.
Este programa contou com a participação de Denis Levati, Ana Clara Tonocchi e Carlos Simon.
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Conteúdos comentados neste podcast:
Bloco 01
Zona de conflito: imobiliárias e seguradoras brigam pelo pagamento de danos no imóvel
Bloco 02
Lopes aposta em inovação como principal alavanca para crescimento
Bloco 03
Na retomada do mercado corporativo, edifícios mais novos saem na frente
Dica de leitura da semana:
O tal do INCC-M: como abordar o índice com seus clientes de lançamento
Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana e entrevista Luiz Gustavo Salvático, superintendente regional do Grupo Plaenge sobre os 5 fatos que indicam que o mercado imobiliária continua aquecido, sendo um deles as vendas recordes da própria Plaenge.
Confira o conteúdos comentado neste episódio:
Mercado imobiliário aquecido? 5 fatos confirmam a tese
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana e entrevista Luiz Gaziri, autor dos livros “A incrível Ciência das Vendas” e “A Ciência da Felicidade”, sobre o que a ciência diz sobre as comissões e a felicidade nos times de vendas de imóveis.
Confira o conteúdos comentado neste episódio:
O outbound ainda vive: insights do mercado sobre a prospecção ativa de imóveis
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também recebe a jornalista do Imobi Report, Fernanda Bertonha para falar sobre a reportagem sobre linguagem corporal como aliada na venda de imóveis, um dos destaques da news.
Links comentados neste episódio:
Tendências do mercado imobiliário: porque você deve manter o otimismo
Atenção à linguagem corporal: ela pode definir o sucesso ou o fracasso de sua venda
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também recebe o coordenador do Imobi Report, Carlos Simon para falar sobre o tema que movimentou o mercado imobiliário: a Rede Globo se tornou acionista do QuintoAndar.
Links comentados neste episódio:
Como o mercado imobiliário pode aproveitar a Copa do Mundo
QuintoAndar e Globo: parceria para reduzir o custo de aquisição de clientes
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também entrevista Rodrigo Arend, jornalista do Imobi sobre o tema que agitou o mercado imobiliário: o recorde de inadimplência no Brasil e como isso afeta o setor de imóveis.
Links comentados neste episódio:
STF cria comissões para mediar despejos: qual o impacto no mercado?
Quais hacks de venda podem facilitar negociações após o período eleitoral?
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também entrevista Caio Lobo, engenheiro e produtor de conteúdo sobre incorporação imobiliária sobre o tema que movimentou a semana: a eleição de Lula como presidente do Brasil e as perspectivas para o mercado imobiliário em 2023.
Links comentados neste episódio:
Conheça estratégias criativas para turbinar a venda de lançamentos
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os conteúdos mais acessados da newsletter desta semana. Ele também entrevista Fernanda Bertonha, jornalista do Imobi Report, sobre o que muda no argumento do corretor de imóveis com a Selic elevada na hora de vender imóveis.
Links comentados neste episódio:
Auditoria Gratuita de SEO para imobiliárias
Como calcular a rentabilidade da imobiliária?
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Neste episódio, Michel do Prado comenta a grade de conteúdo do IC Lançamentos, evento online focado no mercado nacional de lançamentos. Ouça e fique por dentro de tudo o que vai rolar no evento.
Link comentado neste episódio:
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Neste episódio, Michel do Prado conversa com Fabio Godinho O executivo traz mais de 15 anos de experiência no mercado de hospitalidade e turismo com passagens como vice-presidente da CVC Brasil, CEO da Webjet Linhas Aéreas, e CEO da GJP. Em maio de 2022, Godinho cofundou com Roberto Pinheiro a MyDoor, uma startup de residências de alto padrão que atua diretamente na venda de casas por uma fração do valor tradicional, possibilitando a coparticipação na compra do segundo imóvel, com cotas a partir de R$ 185 mil. Com 20 casas disponíveis para venda na plataforma, a startup está presente no Litoral Norte, Litoral Sul e interior de São Paulo. A proptech levantou sua primeira rodada de investimentos, liderada pela RTSC Holding, com a participação da Apex Partners, que avaliou a empresa em R$ 50 milhões.
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Bloco 01
Pesquisa Tendências de Moradia - Data ZAP+
Bloco 02
Entrevista com Rodrigo Werneck, CEO e estrategista-chefe da CUPOLA
Portais imobiliários: novos modelos de monetização
Bloco 03
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os principais conteúdos da newsletter do Imobi Report que falou sobre o momento do imobiliário e as perspectivas para os próximos meses. O entrevistado deste episódio é Bruno Gama, CEO da Credihome by Loft, que comenta as oportunidades que o FGTS e home equity oferecem para as imobiliárias.
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3 inovações em imóveis de alto padrão que estão atraindo investidores
Lei dos cartórios’ facilita projetos de loteamento de casa
Boom no mercado imobiliário: quanto tempo vai durar?
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Registre-se para a Imersão Gestão de Vendas Imobiliárias, em Balneário Camboriú-SC
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os principais conteúdos da newsletter do Imobi Report e entrevista Arthur Tomazi, sócio do escritório de advocacia CCT, que comenta as ações movidas na justiça por imobiliárias contra o Grupo ZAP/OLX.
Links comentados neste episódio:
Como criar uma política eficiente de comissionamento na imobiliária de locação
Reajustes dos portais do Grupo ZAP/OLX viram ações na Justiça e investigação por abuso
Imersão em Gestão de Vendas Imobiliárias
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Neste episódio, Michel do Prado comenta os principais conteúdos da newsletter do Imobi Report e entrevista o Presidente do Sistema Cofeci/Creci, João Teodoro sobre decreto polêmico que mudava vários pontos na profissão de corretor de imóveis.
Links comentados neste episódio:
Inbound Marketing Imobiliário: como aplicá-lo de maneira estratégica
Edifício Platina 220: Veja por dentro como será o novo prédio mais alto de SP
OLX, ZAP e Viva Real são notificadas pela Justiça por alteração em planos de assinatura
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