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Author: 倧家たみ

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駆け出し倧家のたみが、䞍動産に関する曞籍・日経新聞の解説をしおいきたす毎日曎新予定
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、物件の目利き力が぀く 、投資戊略がブラッシュアップできる 、モチベヌションに繋がる
▌参考曞籍 正盎䞍動産 (ビッグコミックス) Kindle版 https://amzn.to/3dGCwfW #䞍動産 #䜿甚貞借 #宅建 #正盎䞍動産 #曞籍解説
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▌参考曞籍 正盎䞍動産 (ビッグコミックス) Kindle版 https://amzn.to/3dGCwfW  ▌参考動画 【業界の闇】挫画「正盎䞍動産」は、知られざる裏事情の暎露本だった https://youtu.be/Shf-yIDXmns  今回は、「正盎䞍動産」第巻11-12盎の芁点解説。   新築䜏宅を賌入しようずしおいるそこの貎方。 契玄曞に印鑑を抌す前に、この動画に出䌚えお幞運です。   お手元の売買契玄曞、   ・瑕疵担保責任の期間が幎になっおたせんか ・品確法に぀いお蚘茉されおたすか   この動画を聞きながら、ぜひチェックしおみおください。   #䞍動産 #正盎䞍動産 #品確法 #瑕疵担保 #新築䜏宅
今回は、人気挫画「正盎䞍動産」の第巻第盎を玹介。 「䞍動産営業マンの儲けるテクニック」ずいうテヌマで解説したした。 #䞍動産 #正盎䞍動産 #䞭間省略登蚘
▌参考蚘事 囜産朚材増産、3぀の壁 山道敎備・林業家の採算・建材倉化  https://www.nikkei.com/article/DGKKZO73483740R00C21A7QM8000/  今回も先日に匕き続きりッドショック。 高隰する朚材䟡栌に、䜏宅業界では悲鳎が䞊がっおいたす。  日本の囜土の割は森林なのに、なぜ囜産朚材を䜿えないのか そこには぀の芁因がありたした。   、朚材を「運ぶ道」が未敎備  、朚材の「加工技術」が䞍足  、朚材で「皌ぐ仕組み」が未敎備  䞀䜓どういうこずか、 詳现はぜひ動画をチェックしおみおください。   #䞍動産 #りッドショック #朚材䟡栌 #日経解説
▌参考蚘事 7月豪雚が起きる前に。ハザヌドマップの「深くお長いむクラ」に泚意。自宅にずどたれるかの刀断基準はこれ https://news.yahoo.co.jp/byline/andorisu/20210701-00244969/  ▌参考サむト 重ねるハザヌドマップ  https://disaportal.gsi.go.jp
▌参考曞籍 『 コロナ埌を生きる逆転戊略 瞮小ニッポンで勝぀ための30カ条 』文春新曞   ▌参考蚘事 「“終の棲家”は吉祥寺倚摩ニュヌタりン」「買うなら䞀戞建おマンション」知っおおくべきアフタヌコロナの“䜏環境” https://bunshun.jp/articles/-/46426
▌参考蚘事  〈Nextストヌリヌ〉スタゞアム 街が生たれる堎所(2)ゞャパネット、倢の街぀くる 耇合型で滞圚消費倧きく日経新聞 6月29日倕刊 https://t.co/DkWyIojaNL?amp=1  ▌参考曞籍 たちづくり幻想 地域再生はなぜこれほど倱敗するのか (SB新曞)  https://amzn.to/3ueCukN   今回のテヌマは地方創生。  ゞャパネットHDが取り組む、長厎垂のたちづくりプロゞェクトに぀いお取り䞊げたした。   #䞍動産 #地方創生 #ゞャパネット高田 #長厎スタゞアムシティ
今回はカヌテン遞びを䟋に、 倱敗しない商品の賌入プロセスをご玹介したした。   ポむントは、  ・たずは党貌を俯瞰するこず  ・商品ラむンナップは条件を決めた埌にみるこず  ・必ず実物を觊っお確かめるこず   倧抵のものに応甚が効くので、ぜひ詊しおみおください   今回の倧家女子たみ的感想→ 「なかなか新調する機䌚のないものこそ、長く愛せる商品に出逢いたいものです。」  #䞍動産 #カヌテン #コンサル
▌参考曞籍  ハりスメヌカヌず官僚がダメにした日本の䜏宅  https://amzn.to/3qsgHGa 今回のテヌマは、日本の䜏宅寿呜に぀いお。  日本の䜏宅は寿呜26幎である䞀方、ペヌロッパは140幎も぀ず蚀われたす。  なぜ日本の䜏宅は短呜なのか その経緯いきさ぀ず実態を解説したした。
▌参考蚘事  生掻費を䞋げる目的の移䜏は無意味 東京脱出を考えたずきに気を付けたい“お金に関する5぀の萜ずし穎”  https://bunshun.jp/articles/-/45964
賃貞か、賌入か。 議論の絶えない氞遠のテヌマに぀いお取り䞊げたした。   「合理的に考えお、賃貞」   ビゞネス系ナヌチュヌバヌは口を揃えおそう蚀いたすが、 果たしおそのように䞀刀䞡断しお良いのでしょうか。   少しスケヌルを広げお考えおみるず、 街づくりにおいお、合理性を远求しお倱敗した事䟋は埌を経ちたせん。  それず同様に考えれば、家づくりにおいお、 「非合理性」こそ重芁なのではないでしょうか。   今回はそんな話をさせおいただきたした。  皆さんの意芋・コメントお埅ちしおいたす
デベロッパヌによる再開発により、 「ハコ」ず「スキマ」による無機質な郜垂景芳が増えおいたす。   果たしおそんな蚈画郜垂は魅力的なのか 過去にあった倱敗事䟋も参考にしながら、 街づくりに必芁な芁玠を考えたした。    #䞍動産 #街づくり #デベロッパヌ #お台堎 #䜏みたい街 #官胜郜垂
▌参考蚘事 垂街地92䞇戞に土砂灜害リスク 宅地開発、歯止め乏しく 日本経枈新聞6月23日朝刊 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE2155N0R20C21A5000000/ #土地遞び #土砂灜害 #震灜リスク #日経解説  ▌倧家女子たみTwitter  twitter.com/oyazyo
▌参考蚘事 土地・建物に共通ID 囜亀省、情報䞀元化し取匕円滑に日経新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA0889D0Y1A600C2000000/#k-think  今回のテヌマは、䞍動産管理システムに぀いお。  日本でデゞタル化が進たない芁因は䜕か、 アメリカの事䟋をもずに解説したした #䞍動産 #共通ID #MLS #REINS #DX    ▌倧家女子たみTwitter  twitter.com/oyazyo
タワヌマンションがオワコン化する぀の理由に぀いお解説したした   ①オリンピック倱敗による颚評被害  ②コロナで先食いした需芁が先现り  ③行き過ぎた開発による匊害  ④䜏圢態に察する懐疑的な芋方の広がり  ⑀金利䞊昇リスク   #䞍動産 #タワマン #空䞭族  ▌倧家女子たみTwitter  twitter.com/oyazyo
▌参考蚘事  倧和ず積氎、䜏宅倀䞊げ 「りッドショック」日本に䜙波  https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF249BW0U1A520C2000000  今回もりッドショックに぀いおの動画です。   米囜の朚材盞堎は萜ち着き぀぀ありたすが、 日本囜内では販売䟡栌ぞの圱響が出始めおいたす。   りッドショックを螏たえた日本囜内の動向に぀いお、   ・各ハりスメヌカヌの察応ずは  ・懞念される経枈圱響ずは  ・6月15日に菅内閣が閣議決定した、抜本的な解決策ずは   最新状況を解説したした。 #䞍動産 #りッドショック #新築䜏宅 #朚材䟡栌  ▌倧家女子たみTwitter twitter.com/oyazyo
▌参考蚘事  高玚ブランドも参戊衚参道䞍動産争奪の内幕 閉店䞭のオリ゚ンタルバザヌはフェンディに  https://toyokeizai.net/articles/-/433785 #衚参道 #䞍動産 #東掋経枈  ▌倧家女子たみTwitter  twitter.com/oyazyo
自宅物件探しにおいおは、   ・新築 ・りォヌクむンクロヌれット ・カりンタヌキッチン  みたいなずいう特城に目を向けがち。   しかし、実際に生掻をしおみるず、 ストレス芁因は他の箇所にありたした。   ずいうこずで、 今回は実䜓隓談を元に、「問題物件の特城」に぀いお解説。   ①日射条件が悪い ②呚囲の音がうるさい ③管理䌚瀟が怠慢 ④䜏民の質が悪い ⑀欠陥䜏宅   賃貞だからこそ匕っ越せたすが、賌入しおいたらず思うず恐ろしい。 知識を぀けお、倱敗リスクを抑えおいきたいですね   今回の倧家女子たみ的感想→「匕越しが埅ち遠しい、、」   #倱敗談 #物件遞び #賃貞物件  ▌倧家女子たみTwitter twitter.com/oyazyo
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