🏠大家まみの不動産ラジオ📻

43 Episodes

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先輩大家と内見に行く３つのメリット

2021-09-2113:12

１、物件の目利き力がつく２、投資戦略がブラッシュアップできる３、モチベーションに繋がる

【正直不動産】親の土地に住んでいる人、必見！使用貸借のよくあるトラブル事例を解説

2021-07-2711:19

▼参考書籍正直不動産（２） (ビッグコミックス) Kindle版 https://amzn.to/3dGCwfW #不動産 #使用貸借　#宅建　#正直不動産　#書籍解説

【正直不動産】15年前の事件には告知義務がないって本当？事故物件にまつわる業界の慣例について解説

2021-07-2609:32

▼参考書籍正直不動産（２） (ビッグコミックス) Kindle版 https://amzn.to/3dGCwfW

【正直不動産】新築購入するなら知らなきゃ損！営業マンが隠したがる、買主保護の２つの制度とは

2021-07-0811:18

▼参考書籍正直不動産（２） (ビッグコミックス) Kindle版 https://amzn.to/3dGCwfW ▼参考動画【業界の闇】漫画「正直不動産」は、知られざる裏事情の暴露本だった https://youtu.be/Shf-yIDXmns 今回は、「正直不動産」第２巻11-12直の要点解説。新築住宅を購入しようとしているそこの貴方。契約書に印鑑を押す前に、この動画に出会えて幸運です。お手元の売買契約書、・瑕疵担保責任の期間が２年になってませんか？・品確法について記載されてますか？この動画を聞きながら、ぜひチェックしてみてください。 #不動産 #正直不動産 #品確法 #瑕疵担保 #新築住宅

【正直不動産】凄腕営業マンはこうして儲ける！門外不出のテクニック３選＋αを解説

2021-07-0318:14

今回は、人気漫画「正直不動産」の第２巻（第８直）を紹介。「不動産営業マンの儲けるテクニック」というテーマで解説しました。 #不動産 #正直不動産 #中間省略登記

【ウッドショック】輸入木材が高いなら国内で調達すれば良いじゃない？国産木材に立ちはだかる３つの壁を解説

2021-07-0211:56

▼参考記事国産木材増産、3つの壁山道整備・林業家の採算・建材変化 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO73483740R00C21A7QM8000/ 今回も先日に引き続きウッドショック。高騰する木材価格に、住宅業界では悲鳴が上がっています。日本の国土の７割は森林なのに、なぜ国産木材を使えないのか？そこには３つの要因がありました。１、木材を「運ぶ道」が未整備２、木材の「加工技術」が不足３、木材で「稼ぐ仕組み」が未整備一体どういうことか、詳細はぜひ動画をチェックしてみてください。 #不動産 #ウッドショック #木材価格 #日経解説

【災害対策】東東京住みは必見！豪雨で自宅に留まれるかの判断基準はこれ

2021-07-0112:41

▼参考記事 7月豪雨が起きる前に。ハザードマップの「深くて長いイクラ」に注意。自宅にとどまれるかの判断基準はこれ https://news.yahoo.co.jp/byline/andorisu/20210701-00244969/ ▼参考サイト重ねるハザードマップ https://disaportal.gsi.go.jp

【家選び】分譲マンションは買ってはいけない！“終の棲家”は戸建て一択なワケ

2021-06-3014:36

▼参考書籍『コロナ後を生きる逆転戦略縮小ニッポンで勝つための30カ条』（文春新書） ▼参考記事「“終の棲家”は吉祥寺？多摩ニュータウン？」「買うなら一戸建て？マンション？」知っておくべきアフターコロナの“住環境” https://bunshun.jp/articles/-/46426

【地方創生】ジャパネットHDが描く夢の街！前代未聞のハイリスク投資を解説

2021-06-2909:01

▼参考記事〈Nextストーリー〉スタジアム街が生まれる場所(2)ジャパネット、夢の街つくる　複合型で滞在消費大きく（日経新聞　6月29日夕刊） https://t.co/DkWyIojaNL?amp=1 ▼参考書籍まちづくり幻想　地域再生はなぜこれほど失敗するのか (SB新書) https://amzn.to/3ueCukN 今回のテーマは地方創生。ジャパネットHDが取り組む、長崎市のまちづくりプロジェクトについて取り上げました。 #不動産 #地方創生 #ジャパネット高田 #長崎スタジアムシティ

【引っ越し】失敗しないカーテンの選び方とは？門外不出のコンサル的思考法をご紹介

2021-06-2815:05

今回はカーテン選びを例に、失敗しない商品の購入プロセスをご紹介しました。ポイントは、・まずは全貌を俯瞰すること・商品ラインナップは条件を決めた後にみること・必ず実物を触って確かめること大抵のものに応用が効くので、ぜひ試してみてください！今回の大家女子まみ的感想→ 「なかなか新調する機会のないものこそ、長く愛せる商品に出逢いたいものです。」 #不動産 #カーテン #コンサル

【衝撃】日本の住宅は寿命26年、ヨーロッパは140年。その違いはどこで生じた？！

2021-06-2715:03

▼参考書籍ハウスメーカーと官僚がダメにした日本の住宅 https://amzn.to/3qsgHGa 今回のテーマは、日本の住宅寿命について。日本の住宅は寿命26年である一方、ヨーロッパは140年もつと言われます。なぜ日本の住宅は短命なのか？その経緯（いきさつ）と実態を解説しました。

【地方移住】地方暮らしは生活費が安い、の嘘！気をつけるべき５つの支出項目とは？

2021-06-2614:13

▼参考記事生活費を下げる目的の移住は無意味？　東京脱出を考えたときに気を付けたい“お金に関する5つの落とし穴” https://bunshun.jp/articles/-/45964

【賃貸vs購入】マイホームの醍醐味に共感！それでもやっぱり賃貸を推す３つの理由

2021-06-2512:11

賃貸か、購入か。議論の絶えない永遠のテーマについて取り上げました。「合理的に考えて、賃貸」ビジネス系ユーチューバーは口を揃えてそう言いますが、果たしてそのように一刀両断して良いのでしょうか。少しスケールを広げて考えてみると、街づくりにおいて、合理性を追求して失敗した事例は後を経ちません。それと同様に考えれば、家づくりにおいて、「非合理性」こそ重要なのではないでしょうか。今回はそんな話をさせていただきました。皆さんの意見・コメントお待ちしています！

【街づくり】都心で進むデベロッパーの再開発！街の魅力は台無しに？

2021-06-2512:02

デベロッパーによる再開発により、「ハコ」と「スキマ」による無機質な都市景観が増えています。果たしてそんな計画都市は魅力的なのか？過去にあった失敗事例も参考にしながら、街づくりに必要な要素を考えました。 #不動産 #街づくり #デベロッパー #お台場 #住みたい街 #官能都市

【悲報】全国92万戸に土砂災害リスクあり！止まらない宅地開発、その原因と解決策とは

2021-06-2315:42

▼参考記事市街地92万戸に土砂災害リスク　宅地開発、歯止め乏しく（日本経済新聞6月23日朝刊） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE2155N0R20C21A5000000/ #土地選び #土砂災害 #震災リスク #日経解説 ▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

【業界動向】IT先進国アメリカに学ぶ！日本の不動産業界に求められるDXとは

2021-06-2212:46

▼参考記事土地・建物に共通ID　国交省、情報一元化し取引円滑に（日経新聞） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA0889D0Y1A600C2000000/#k-think 今回のテーマは、不動産管理システムについて。日本でデジタル化が進まない要因は何か、アメリカの事例をもとに解説しました #不動産 #共通ID #MLS #REINS #DX ▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

【タワマン】神話崩壊？！タワーマンションがオワコン化する５つの理由とは

2021-06-2113:38

タワーマンションがオワコン化する５つの理由について解説しました ①オリンピック失敗による風評被害 ②コロナで先食いした需要が先細り ③行き過ぎた開発による弊害 ④住形態に対する懐疑的な見方の広がり ⑤金利上昇リスク #不動産 #タワマン #空中族 ▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

【ウッドショック】もう限界！住宅用木材は3倍以上高騰。日本国内の影響と解決策とは

2021-06-2011:47

▼参考記事大和と積水、住宅値上げ　「ウッドショック」日本に余波 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF249BW0U1A520C2000000 今回もウッドショックについての動画です。米国の木材相場は落ち着きつつありますが、日本国内では販売価格への影響が出始めています。ウッドショックを踏まえた日本国内の動向について、・各ハウスメーカーの対応とは？・懸念される経済影響とは？・6月15日に菅内閣が閣議決定した、抜本的な解決策とは？最新状況を解説しました。 #不動産 #ウッドショック #新築住宅 #木材価格 ▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

【業界動向】地価爆上がりの表参道！不動産争奪戦の知られざる実態とは

2021-06-1915:20

▼参考記事高級ブランドも参戦！｢表参道｣不動産争奪の内幕閉店中のオリエンタルバザーはフェンディに？ https://toyokeizai.net/articles/-/433785 #表参道 #不動産 #東洋経済 ▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

【失敗談】こんな家には住むな！退去の絶えない問題物件の特徴５選

2021-06-1810:08

自宅物件探しにおいては、・新築！・ウォークインクローゼット！・カウンターキッチン！みたいなという特徴に目を向けがち。しかし、実際に生活をしてみると、ストレス要因は他の箇所にありました。ということで、今回は実体験談を元に、「問題物件の特徴」について解説。 ①日射条件が悪い ②周囲の音がうるさい ③管理会社が怠慢 ④住民の質が悪い ⑤欠陥住宅賃貸だからこそ引っ越せますが、購入していたらと思うと恐ろしい。知識をつけて、失敗リスクを抑えていきたいですね今回の大家女子まみ的感想→「引越しが待ち遠しい、、」 #失敗談 #物件選び #賃貸物件 ▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

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