El Podcast de German Jover | Inversión inmobiliaria

💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠En este episodio hablamos con Antonio, ingeniero aeroespacial de Madrid que sigue trabajando por cuenta ajena y que, desde 2023, ha comprado 9 pisos en alquiler y ha hecho su primer flip. Nos cuenta cómo ha escalado con financiación, qué errores le frenaron al principio y cómo ve hoy el mercado inmobiliario.Además hablaremos sobre:◼ Las 4 claves para estimar la reforma de una vivienda.◼ Cómo se consigue que el banco te vea como un socio fiable.◼ Cómo decide qué tareas de una reforma hace él y cuáles delega.◼ Qué números mira para decidir si un piso encaja antes de abrir el Excel.◼ Por qué eligió Talavera para invertir en inmuebles (y no una ciudad más grande).Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠00:00 - Intro00:56 – Presentación de Antonio02:46 – De ingeniero a invertir en inmuebles05:05 – Primera inversión inmobiliaria08:14 – Cómo crecer rápido en la inversión inmobiliaria11:04 - La relación real con las entidades bancarias12:20 - Método de financiación para escalar15:19 - Por qué eligió Talavera para invertir en inmuebles16:53 - El cambio del mercado inmobiliario desde 202320:24 - Dónde encontrar oportunidades y consejos para los inversores23:27 - Kit del inversor24:01 - Medidas de rentabilidad para decidir si es buena inversión 25:37 – Última inversión de Antonio27:00 – Por qué empezó a a hacer todas las reformas él mismo29:44 – Criterios para hacer una tarea o delegarla30:49 – Por qué crea una empresa de reformas33:48 – Subcontratar gente VS tenerla en plantilla35:45 – Errores al empezar una obra38:07 - Cómo estimar el coste de una reforma 40:59 - Cuánto invertir en un lavado de cara de una vivienda45:00 - Qué haría con 5.000 euros si comprase un piso antiguo46:44 - Cómo llega a invertir en flipping house48:54 - Datos de su primer flip51:53 - Cómo ve el mercado inmobiliario53:42 - ¿Flipping house o alquiler tradicional? 54:54 - Si volviese a 2023, ¿qué le diría a ese Antonio? 56:43 - Principal error en sus inversiones inmobiliarias58:03 - Consejos para personas que quieren invertir en inmuebles01:00:09 - Qué NO hace la mayoría de gente01:01:56 - Por qué invierte Antonio01:03:12 - ¿Invierte en otros sectores?01:03:53 - Dónde se ve dentro de 10 años 01:05:12 - Cuál ha sido el día más feliz de su vida01:06:00 - Qué es para Antonio la libertad 01:07:22 - Claves del éxito para montar una empresa y hacerla escalable 01:13:00 - Cómo contactar con Antonio01:13:26 - Despedida del invitadoDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional

💥Descarga gratis el kit del inversor definitivo (calculadora + LIBRO + cheklist):⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/kit-pc ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠💥Suscríbete a mi Newsletter y ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠aprende a invertir con mi guía GRATUITA AQUÍ.⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠En este episodio, Luisma Cascales explica cómo consiguió un 84% de rentabilidad en 2 años con cambios de uso de local, cómo los financió con los inversores y con el banco, y que ha aprendido haciendo flips inmobiliarios desde que empezó en el sector.También hablaremos sobre:◼ Qué hizo para que el banco le financiara hasta el 90% de la compra siendo autónomo.◼ ¿Cuánto se puede ganar hoy con un flip en Madrid?◼ Dónde se consiguen oportunidades fuera de los portales y cómo se negocia con las inmobiliarias.◼ Cómo estimar el coste de una reforma antes de comprar un inmueble: qué referencias usar.◼ Cómo aplicar la domótica en un piso para dar más valor a la vivienda.Apúntate a la lista prioritaria de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.club/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🏡 ¿No encuentras oportunidades de inversión? ¡Claro! Están TODAS AQUÍ: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://nexiaprop.com/registro/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠👉Sígueme en Telegram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://t.me/vivirderentas⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠📘Mi libro: "El Método CRAC" (4,8/5): ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://amzn.eu/d/53DlJTZ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠🦊Tienda de Zona3: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://zona3.myspreadshop.es/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠00:00 - Intro04:10 – Por qué veía los inmuebles como algo "casposo"08:11 – Inicios en la inversión inmobiliaria09:39 – Qué activos compró en sus primeras inversiones12:44 - Rentabilidades de sus primeros flips en Madrid13:40 - Cambios de uso de local a vivienda y turístico19:01 - Consejos para empezar a invertir en flipping houses22:13 - Trucos para conseguir financiación con los bancos siendo autónomo24:11 - Kit del inversor inmobiliario24:45 - Cómo invertir en alquiler y flips al mismo tiempo28:42 - Cuál es su cartera actual de inmuebles31:42 – Por qué se mete en cesiones de remate34:11 – De Villaverde al barrio de Salamanca. ¿qué está haciendo aquí?36:48 – Cuál es la estructura que le proponen a un inversor y cómo se reparten los beneficios38:45 – Rentabilidades en el barrio de Salamanca39:47 – Situación actual del mercado inmobiliario 42:34 – Dónde consigue oportunidades inmobiliarias47:27 - Por qué creó una empresa de reformas50:23 - Cómo estimar la reforma de un inmueble54:35 - Cómo aplicar la tecnología en los inmuebles57:46 - Cómo puede revolucionar la IA el sector inmobiliario01:02:07 - Qué haría distinto si empezara de nuevo01:03:40 - Cómo ha cambiado su vida01:05:40 - Por qué sigue invirtiendo01:07:18 - Cómo se ve dentro de 10 años01:08:33 - Cuál ha sido el día más feliz de su vida01:09:31 - Qué es para Luisma la libertad01:12:14 - Influencia frases de músico01:15:40 - Cómo contactar con Luisma01:16:15 - Despedida del invitadoDisclaimer: este canal es meramente informativo y no debe tomarse ninguna de nuestras opiniones como un consejo de inversión. Todas nuestras opiniones son solo nuestras y no representan la opinión de terceros. La responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Si no tienes conocimientos suficientes debes buscar asesoramiento profesional

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