Marketing Inmobiliario con Yamily Figueroa Podcast

Por qué escoger Century 21? Entrevista con Fernanda Camacho de Century 21 Camber Podcast Ep 40

Si tú buscas a un asesor inmobiliario, aquí te explico que es un asesor inmobiliario, por muchos años he trabajado en el área de Marketing Inmobiliario y ahora como asesora en Century 21 quiero platicarte qué debe de saber un asesor inmobiliario.Nuestra comisión va mucho más allá que solo colgar la lona. Si eres un asesor inmobiliario principiante, bienvenido! Aquí encontrarás información de marketing y ventas para obtener mejores exclusivas y ventas ágiles y exitosas.

EL EFECTO TESLA EN BIENES RAICES EN MONTERREY Hace unos meses llegó el anuncio tan esperado y muy comentado sobre que Tesla construirá su nueva Gigafactory en Santa Catarina Nuevo León. Se concretó con la compra de 1,700 hectáreas ubicadas entre la carretera libre y la autopista Monterrey-Saltillo. Tomando en cuenta la infraestructura del Estado, la corta distancia que tiene a Estado Unidos, la población altamente calificada y por su puesto el ecosistema industrial ya presente en la zona, dicho proyecto espera ser todo un éxito. La creación de esta Gigafactory dicen que atraerá a más de 150 empresas relacionadas directa o indirectamente y por su puesto el municipio de Santa Catarina no será el único beneficiado, muy probablemente en García, Escobedo y Apodaca arribarán parte de dichas empresas, sobre todo por la conexión con el Anillo Periférico de Monterrey-100 y el Libramiento Noreste-40. El Alcalde Jesus Nava asegura que en 1 año el municipio recibirá 5 veces más Inversión Extranjera Directa (IED) que en los últimos 10 años. Pensar en un plan a largo plazo es necesario, hay temas importantes que deben ser tocados como la seguridad, movilidad, salud y servicios. Por parte del ramo inmobiliario, creo que ahora más que nunca veo muy difícil que construyan un nuevo desarrollo de interés social en la zona, a pesar de que es necesario contar con capital humano que viva cerca. El desarrollador que haga ese proyecto le auguro un éxito rotundo. Muy probablemente en los terrenos habitacionales se sigan desarrollando con un modelo vertical con precios que empiezan los $2.5 a $3 millones para algo de 1 a 2 recámaras, de ahí con el límite en el cielo en cuanto a precios y amenidades. Hoy por hoy no encuentras nada en los buscadores de casas menos de $1.5 que no sea remate bancario, la demanda de vivienda sube, más no así la oferta para algo accesible. Los precios de San Pedro se permean en el municipio en voga y Santa Catarina está a punto de convertirse en la extensión de San Pedro Garza García en su versión industrial. En los próximos años, inclusive desde este año muy probablemente veremos en terrenos industriales y habitacionales con plusvalías de dos dígitos. ¿Cómo visualizas tú este efecto Tesla?

SIGUE A FRANCO: https://www.linkedin.com/in/francoborges/ Amplia y sólida experiencia en desarrollar a más de 7000 personas y mas de 150 organizaciones, en su propósito alineando los objetivos personales con los profesionales, a través de la creación o reposicionamiento de su MARCA PERSONAL, estableciendo una metodología y un plan de 9 puntos, proponiendo acciones inmediatas que den vida a su razón de ser, encontrando sus talentos, el valor que generan y su elemento diferenciador para comunicarlo adecuadamente. Todo esto combinado con un auto descubrimiento en un ámbito introspectivo.En el plano corporativo, desarrollo talleres de marca personal y habilidades gerenciales dirigido a colaboradores donde alinean los objetivos de la organización con sus metas personales, lo que permite a las organizaciones posicionar su marca empleadora mediante crear embajadores de marca.Mantengo un estilo basado en la comunicación, la confianza, la motivación y los resultados. Agrego valor a los participantes a mis talleres, coachees y las organizaciones, optimizando su desempeño, alcanzando los resultados esperados a través de una metodología basada en 4 Factores:1.- Satisfacción: El grado en que encuentran las sesiones productivas, favorables, atractivas, relevantes y dinámicas.2.- Aprendizaje: El grado en que adquieren el conocimiento, habilidades, actitudes, confianza y el compromiso basados en la participación activa desde la primer sesión.3.- Cambio de comportamiento:El grado en el que aplican lo aprendido durante las sesiones para ponerlo en práctica de inmediato.4.- Impacto en los resultados: La manera en que se van a producir los resultados esperados del programa y estos contribuirán al cumplimiento de los logros y objetivos.Proporciono soluciones en entornos cambiantes y competitivos, con pleno conocimiento de la realidad de cada persona y organización mediante entrevistas y cuestionarios que me permiten profundizar en sus expectativas, motivaciones, creencias limitantes y modelos mentales que se trabajan para reducirlos de manera sustancial.Dentro de mi trayectoria profesional de 35 años,ocupé posiciones ejecutivas y directivas en Banco Azteca Latam, Universidad Anahuac, Vulcan Materials Company, Vitelcom Mobile Tecnology, Alsea, CitiBanamex. Miembro distinguido de la asociación Internacional de Coaches y Speakers en Lima Perú, Ex Decano de la Escuela de Economía y Negocios de la Universidad Anáhuac Cancún, Master en Mercadotecnia por la Universidad Anáhuac y Licenciatura en Relaciones Industriales por la Universidad Iberoamericana Campus Santa Fe y UVM Campus Lomas Verdes.

Es un honor para mí traerte esta entrevista con Jorge González Mogas de Altio Capital, un desarrollador que inició en Monterrey Nuevo León con una clara visión de lo que quería ofrecer.  Construyendo una marca sólida por más de 15 años, la empresa ha crecido hasta lo que es hoy en día con un portafolio diverso dividido en Industrial, Vertical, Comercial y Co-Desarrollo.  

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Seguramente quieres vender esa casa que tienes enlistada en el menor tiempo posible, pero no sabes cómo. Tienes idea de que el PRECIO correcto de una PROPIEDAD acelera la venta, y una venta significa comisiones para ti. Adolfo Ramirez nos platica en este Podcast cómo AVACLICK ayuda a los asesores, agencias inmobiliarias, valuadores y a todo aquel que quiera saber cuál es el precio al que debo vender o comprar una propiedad en México.  En minutos te da un resultado objetivo, que muchas veces los mismos valuadores lo toman como certero y avalúo final. Crea tu cuenta Freemium y obtén tu reporte de estimación de valor gratis: https://avaclick.com/ Facebook: https://www.facebook.com/AvaclickDigital   Instagram: https://www.instagram.com/Avaclick.Digital/   Linkedin: https://www.linkedin.com/company/avaclick/

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La capacitación viene con el trabajo de ser agente inmobiliario, es arte del proceso. Las recomendaciones son las consecuencias de un excelente servicio al cliente.  Eso y más nos platica Diana Morales de Mordian Inmobiliaria: Síguela en www.mordianinmobiliaria.mx IG @mordian_inmobiliaria FB @MordianInmobiliaria  ✨ HAGAMOS ALIANZAS ✨  SUSCRIBETE GRATIS AL DIRECTORIO INMOBILIARIO https://yamilyfigueroa.com/datos-directorio/  ✨ R E D E S ✨   TIKTOK  https://www.tiktok.com/@yamilyfigueroamkt    FACEBOOK https://www.facebook.com/yamilyfigueroamkt    INSTAGRAM https://www.instagram.com/yamilyfigueroamkt/    SPOTIFY https://open.spotify.com/show/3Z1deVE9QjgO2YF4Ve40AG?si=83dc006b8f7a40a8       ✨ S U S C R I B E T E A MIS CANALES ✨  CANAL YAMILY FIGUEROA https://www.youtube.com/channel/UChRBC1oOjxSAB3QmOYaepOA?sub_confirmation=1    CANAL DE MARKETING INMOBILIARIO https://www.youtube.com/channel/UCoKejadADZZM5kPrKn2i-7w?sub_confirmation=1    CANAL MONTERREY LIVING- FOR EXPATS https://www.youtube.com/channel/UCvR28w_7CofQuyFXlcycbSg?sub_confirmation=1         // ✨ ARMA TU WEB ✨  //   ✔ Empieza con tu dominio con Raiola, te atienden rápido y en español: https://gestiondecuenta.eu/aff.php?aff=1478   ✔ Arma toda tu web en DIVI, súper fácil de manejar: https://www.elegantthemes.com/affiliates/idevaffiliate.php?id=47100   ✔ ¿Te interesa tener una newsletter? Comienza con Active Campaign. Te lo recomiendo mucho para tu lista de correos: https://www.activecampaign.com/?_r=RQRMJ8Q1   ✔ Crea diseños para todas tus redes sociales. Canva te facilitará las cosas aunque no sepas nada de diseño: https://www.canva.com/join/sideboard-sticks-page   Eres agente inmobiliario? o desarrollador? Sígueme para más tips de: inmobiliarias, negocios inmobiliarios, como crear nombre de marca, como elegir el nombre de tu negocio inmobiliario, que estudiar para bienes raices, bienes raices que es, inmobilaria, redes sociales para negocios, como manejar redes sociales para ventas, marketing digital para agentes inmobiliarios, redes sociales para vender inmuebles, manejo de redes sociales, marketing inmobiliario Facebook, marketing digital para agentes inmobiliarios, manejo de Facebook para empresas, curso de manejo de redes sociales, agente inmobiliario y técnicas de ventas, agente inmobiliario mexico, agente inmobiliario curso,

En esta entrevista BETTY PRUNEDA nos platica cómo es ser un asesor inmobiliario, trabajar en pareja y equilibrarlo con la familia.   Ella es agente inmobiliaria en Monterrey Nuevo León  Contáctala en: http://yameviconpropiedad.com/ https://www.instagram.com/bettypruneda/

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La estrategia de STORYTELLING es poderosa, úsala a tu favor en tus redes sociales. Te gustaría que hiciera un curso de fotografía inmobiliaria? Déjame un comentario en mis redes sociales, estoy como @yamilyfigueroamkt 👉Apúntate GRATIS en mi Directorio Inmobiliario: https://yamilyfigueroa.com/datos-directorio/  ✔️✔️✔️

En esta entrevista Jeobana Marisol nos comenta las ventajas y algunos de los muchos beneficios que trae ser un asesor inmobiliario   Ella es agente inmobiliaria en Perú. Su objetivo es vender tu propiedad al mejor precio y en el menor tiempo posible!  Contáctala para agendar una reunión para que juntos construyan el camino hacia tu nuevo hogar.  Marisol Quispe Agente Inmobiliario con código 14191-PN-MVCS   Contáctala en: https://www.facebook.com/jeobanamarisol.oficial/ Tel +51 929 377 229

Las redes sociales es cómo entrar a una fiesta, no hostigues a nadie, date a conocer de manera personal y diferente para CONECTAR!  Te gustaría que hiciera un curso de fotografía inmobiliaria? Déjame un comentario en mis redes sociales, estoy como @yamilyfigueroamkt 👉Apúntate GRATIS en mi Directorio Inmobiliario: https://yamilyfigueroa.com/datos-directorio/  ✔️✔️✔️

Quiero compartirte algo personal. Siempre las primeras cosas son especiales, y tu primera casa se que lo es o será. 

Es súper importante!! Conoces las diferentes plataformas para subir tus inmuebles?   Te gustaría que hiciera un curso de fotografía inmobiliaria? Déjame un comentario en mis redes sociales, estoy como @yamilyfigueroamkt 👉Apúntate GRATIS en mi Directorio Inmobiliario: https://yamilyfigueroa.com/datos-directorio/  ✔️✔️✔️

Aprende cómo tomar mejores fotos con tu celular para vender o rentar casas. Te gustaría que hiciera un curso de fotografía inmobiliaria? Déjame un comentario en mis redes sociales, estoy como @yamilyfigueroamkt 👉Apúntate GRATIS en mi Directorio Inmobiliario: https://yamilyfigueroa.com/datos-directorio/  ✔️✔️✔️

En esta entrevista Fausto Bañuelos nos comenta la manera de cumplir con la Ley Antilavado en la compra de Inmuebles (venta de casa, terreno, departamento) en México.  Contáctalo en: faustobanuelos.com   https://www.facebook.com/FaustoBanuelos  https://www.tiktok.com/search?q=faustobanuelos&t=1635910467655    ¿Qué es el “lavado de dinero”? En México se le denomina OPERACIONES CON RECURSOS DE PROCEDENCIA ILÍCITA. Esto fue porque el Congresista quiso que la amplitud del tipo penal fuera más allá del “dinero” y por esto usó el sustantivo “recursos”. Ahora, la respuesta sencilla es que se trata de un delito en el cual se pretende ocultar el origen ilícito de los recursos, para hacerlo pasar por lícito y poder usarlo con libertad dentro del sistema financiero y económico. La respuesta compleja es que, debido a la tipificación usada en el 400 Bis, este delito puede realizarse de múltiples maneras, imagínate que hay, cuando menos, 80 “injustos” o acciones que podrían ser consideradas como ORPI.   La actividad inmobiliaria ¿es una actividad considerada como vulnerable al “lavado de dinero”? Si, completamente. La fracción V del artículo 17 establece lo siguiente fracción. Esta fracción contempla 3 actividades principales: desarrollo, compraventa e intermediación. He visto que muchos PI’s piensan que no están obligados o que no es muy importante y es peligrosísimo tener está idea.   El profesional inmobiliario, al “intermediar” en una compraventa, ¿está obligado a algo? ¿Debe presentar aviso? O ¿basta con el aviso del Notario? Sí. Para saber si se realiza una obligación vulnerable, no basta con realizar la actividad, hay que atender al umbral de identifican. En el caso de esta actividad es “siempre”. Por lo que el PI que ha hecho intermediación para compraventa de bienes inmuebles, desde la primera operación de compraventa, está obligado no solo al AVISO, sino al cumplimiento de TODAS las obligaciones del Régimen PLDFT al que está sujeto.   ¿Cuántas obligaciones tiene el Profesional Inmobiliario en materia antilavado? Las obligaciones principales de Régimen PLDFT las encontramos en el artículo 18. Este artículo tiene 6 fracciones por lo que normalmente se tiene la idea -muy equivocada- de que son 6 obligaciones o un poquito más. La verdad es que son más de 60 obligaciones puntuales… Algunas son de una sola vez, como darse de alta, otras son contingentes, pero existen muchas obligaciones que deben observarse en cada operación. Las básicas son:  • Identificación del cliente o usuario. • Conocimiento del cliente o usuario. • Integración del EUI • Envío de avisos • Resguardo de la información • Encargado de Cumplimiento • Manual de Cumplimiento • Respetar límites del pago en efectivo

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