陶迪說·房產｜居住｜城市

蛋黃區的房子免費住十年，條件卻是你得先花上千萬元修好它，你會接嗎？當少子化遇上大繼承，愈來愈多無人居住、缺乏管理的老屋進入市場，租屋選擇權也逐漸轉向租客。以 修 這一集從高雄、台北的真實案例，談「以修代租」為何可能成為新常態。房東若不願及早修繕，房子如何一步步從資產變成負擔。 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

台北哪裡租金最高？哪一區最容易找到高CP值住宅？本集盤點台北各行政區的租金中位數，從信義、大安、中山，到南港、士林、萬華，分析不同區域的房型、租客與價格差異。2026年租屋市場也正悄悄轉向：房東若為了追漲而讓房子多空一個月，損失可能遠超過全年漲租收益。租金該跟著行情漲，還是快速租掉更划算？ 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

最近社宅包租代管接連出事，真的只是某幾家公司的問題嗎？ 這集陶迪要從資深業者的角度，帶大家看懂制度背後： 為什麼業者把房子管得更好，卻不會多拿一毛錢？ 當政府只看媒合戶數，業者自然忙著擴張，管理能力卻未必跟得上。 限制戶數、提高保證金真的有用嗎？這些爭議究竟來自個別業者，還是制度鼓勵大家追求的方向？ 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

把房子交給包租代管公司，本來是為了穩定收租，沒想到公司承租房子後，竟反過來向房東募資，而且開出年利率9%～12%的條件。 包租代管真的這麼缺錢嗎？這一集從兆基事件出發，拆解一般包租、代管與社宅包租代管的商業模式，說明為什麼管理戶數越多，不代表財務越安全；當業務擴張速度超過資金補充速度，龐大的管理規模反而可能成為風險。 對房東與投資人而言，真正該問的，也許不是「你們管理幾間房」，而是「為什麼需要向我借錢？」 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn

台股今年6月躍升全球第四大市場，總市值破百兆，開戶人數超過1460萬人——全台每三人就有兩人踏進股市。 現在的股市遊戲規則，已經跟爸媽那時完全不同。而金管會正是這一系列轉變背後的推手。 本集從一張股票為什麼是1000股談起，到盤中零股交易讓小資族也能參與大企業的成長，帶你看懂「普惠金融」，以及這幾年台股的制度變革，還有哪些變化正在發生？ —— 📣 陶迪的 Youtube 頻道每週更新喔！ 歡迎追蹤訂閱：https://www.youtube.com/@TODYTODY E 📖 喜歡閱讀文字的朋友，我們也開通了方格子專欄 歡迎訂閱可以定期收到更新文章通知喔！ https://vocus.cc/user/@hellotody -- Hosting provided by SoundOn