Claim Ownership陶迪說·理財｜房產｜生活
Subscribed: 966Played: 19,250
Subscribe
© 本節目版權歸屬一米好居有限公司所有
Description
如果人生的終極目標是財富自由，那麼從租房到買房、從職場到創業、從身體健康到情緒管理，都是財富積累的過程。生活裡的每個小決定，都影響了我們的理財決策。讓我們和你分享陶迪和麻太，怎麼從財商麻瓜一步步擺脫金錢焦慮，實現理想生活。
每週四早上8:00上線，由理性派陶迪和感性派麻太共同主持。
關於陶迪：
理想好居住居管理SAND 執行長
住居管理聯盟 SAND PARTNERS 創辦人
《不買房當房東》《買房也買自由》作者
TODY陶迪粉專：https://www.facebook.com/todyassetlight
陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：https://bit.ly/47HvQrj
🤝合作邀約🤝 請直接寫信到 hellotody.tw@gmail.com
--
Hosting provided by SoundOn
每週四早上8:00上線，由理性派陶迪和感性派麻太共同主持。
關於陶迪：
理想好居住居管理SAND 執行長
住居管理聯盟 SAND PARTNERS 創辦人
《不買房當房東》《買房也買自由》作者
TODY陶迪粉專：https://www.facebook.com/todyassetlight
陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：https://bit.ly/47HvQrj
🤝合作邀約🤝 請直接寫信到 hellotody.tw@gmail.com
--
Hosting provided by SoundOn
356 Episodes
Reverse
台北的辦公室地圖正在悄悄大洗牌！
翻開 2026 年的商辦預測報告，發現台北即將迎來史上級的供給海嘯，近 20 萬坪的新辦公室即將塞進南港和北士科。
這聽起來像是大企業的事，但身為房東的我們，真的能置身事外嗎？
這集我們想聊聊這個數據背後，最真實的「遷徙潮」。
為什麼大安區房價創高，租金卻開始漲不動？
當就業中心往東、往北移，租客對「地段」的迷信正在瓦解。
原來在通勤效率面前，再貴的門牌標籤都可能失靈。
如果你也在考慮未來的資產配置，或是正在煩惱舊公寓租不掉，這集幫你重新劃重點。
記住：產業聚落在哪，租客就在哪。
提早看清這張新的工作地圖，才能在變局裡站穩位置。
——
陶迪包租先修班 / 實戰班資訊：
https://reurl.cc/aXrQb3
--
Hosting provided by SoundOn
如果你在 2025 年初買進台積電，到了 2026 年的 2 月，你的資產剛好翻了一倍。
根據數據，全台灣持有 50 張以上台積電、光靠股票就身價破億的人，在今年正式突破了 9,777 人。這近萬名「億萬新貴」的誕生，可能觸發規模空前的資金大搬風。
過去台灣富豪習慣把錢搬去星、港避稅，但現在全球查稅政策（CFC 與 CRS）讓海外防火牆徹底失效；加上台灣實業報酬率已經遠高於海外帳戶利息，這批可能改變台灣金融版圖的龐大資金，正集體回流。
為了接住這股熱錢，政府在高雄亞灣、台南安平推動「金融特區」試辦，並鬆綁主動型 ETF 與基金架構 REITs 等工具。這場橫跨世紀的資本實驗，不只是五億探長的事，更是千萬資產中產階級跨向億元的重要跳板。
這股回流潮會不會創造下一個資金跳板？今天我們來聊聊。
陶迪包租先修班 / 實戰班資訊：
https://reurl.cc/aXrQb3
--
Hosting provided by SoundOn
台灣有一個地主，持有將近五萬公頃土地。
你家的地、你逛的Mall、你看到的社會住宅—很可能都是他的。
政府要蓋公共建設，第一個找他談；
開發商想拿地，得等他點頭。
他不是財閥，不是建商，甚至不是靠房地產起家，但他悄悄成了全台灣最大的隱形房東。
這個人是誰？他的土地從哪裡來？
這集，我們從一百年前說起。
陶迪包租先修班 / 實戰班資訊：
https://reurl.cc/aXrQb3
--
Hosting provided by SoundOn
經濟列車換班了，你還拿著上一張票嗎？
台灣股市創歷史新高，高級餐廳一位難求，海外回來的朋友都說，台灣感覺不一樣了。
但社群上同時還是有人喊著經濟很差、生活很苦。同一個台灣，為什麼有人越來越富，有人卻越來越苦？
我們從台灣 1960 年代開始說起，經歷的三次經濟浪潮，車票從「勞動力」到「資訊差」，到現在的「資本」。
每個時代都有屬於那個時代的車票，很多人的焦慮，是拿著上一個時代的票，站在這個時代的月台上。
這集我們來談談，怎麼找到這個時代，屬於你的那張票。
一起搭上經濟列車！陶迪 2026 包租先修班 / 實戰班：
https://reurl.cc/aXrQb3
--
Hosting provided by SoundOn
沒有隔音的木板隔間，竟然是必要！ 聽起來很荒謬對吧？但在 1950 至 1980 年代的台灣，這不是因為房東省錢，而是為了方便「監視」。
帶你回到那個半夜隨時會被警察查戶口的戒嚴時代。
你能想像嗎？那時候租房子遷徙超過三天沒去派出所登記，可是會出大事的！而你的房東為了不被連累坐牢，必須像個「國家代理人」一樣，隨時監聽你在房間裡聽什麼廣播、看什麼禁書，甚至連你帶什麼朋友回家，他都得瞭如指掌。
為什麼老一輩總是叮嚀我們要「輕聲細語」，還有現在中國盛行的「朝陽群眾」又是怎麼一回事。
這是一場關於生存、控制與隱私的生存遊戲真實歷史。
聽完會讓你想回家抱抱現在這個有絕對隱私的家！
--
Hosting provided by SoundOn
從麻太阿公「警察變捲菸工人」的故事聊起，帶大家看透北高兩地截然不同的生存基因。
台北作為政治中心，資源高度集中，讓長輩們習慣在制度內尋求安全感，相信「順從秩序」就能換取穩定生活；高雄則是一座靠港口與產業拚搏的城市，這裡的人不靠配給，堅信「流汗才有飯吃」。
我們從歷史脈絡解析：為什麼台北房價支撐點在於資源壟斷，而高雄拚的是實打實的產業生產力？看懂城市底色，才能在資產佈局中找到自己的突圍之地！
--
Hosting provided by SoundOn
陶迪和麻太相伴十幾年，既是伴侶也是戰友。
很多人好奇：整天一起工作生活，難道不吵架嗎？
通常，我們對待越親近的人，越容易期待對方「通靈」。本集我們聊聊《愛的進化論》，分享如何戒掉「生悶氣」這種高級撒嬌，並透過定期「校正認知」對齊步調。
有趣的是，麻太還從星盤發現了我們「天作之合」的秘密！是陶迪的命定牽引，還是麻太的超強內勤運？
想知道如何與親近的人好好說話、建立安全感？快來聽聽我們這十幾年的磨合之道。
--
Hosting provided by SoundOn
為什麼願望總是落空？
這集我們拆解曾指導柯林頓與歐普拉的傳奇教練 Tony Robbins 的實戰邏輯。
他主張突破困境必須遵循 3S 公式：狀態 、故事、策略 ，順序錯了，努力就白費。
為什麼我們戒不掉壞習慣？如何「快樂地成功」？
這集我們一起學會設計心想事成、圓滿富足的人生。
--
Hosting provided by SoundOn
想要讀懂台灣，就從讀懂住的房子開始。
這集陶迪來拆解台灣老宅經典元素，從鐵窗花、磨石子、到海棠花玻璃，帶你走進步登公寓承載半世紀的歷史脈絡。
從日治時期的「窄長街屋」，聊到戰後美援時期第一批示範住宅的「垃圾投放孔」；
為何有天井的設計？為何從陽台進出？長輩為什麼喜歡把大門打開開？「俞氏牌」對講機為何能制霸住宅市場50年？
透過這場住宅演化史的深度導覽，讓你重新讀懂每天路過的台灣街景，或許下次這些風景，在你眼中就不只是「華國美學」了。
--
Hosting provided by SoundOn
2026 年伊朗爆發社會革命，這片曾讓女性穿短裙、追求現代化的土地，為什麼會走回神權統治？
👩🏫《麻太的歷史小教室》回歸，從波斯民族與阿拉伯世界的歷史恩怨聊起，看看伊朗如何利用「什葉派」與「受害者故事」來拼湊出民族認同。
雖然巴列維王朝曾試圖邁向世界強權，卻因財富分配不均與政治高壓，讓被遺忘的底層人民轉而投向教團懷抱，最終釀成政權翻轉。
人民當年以為迎回何梅尼是救贖，卻沒料到落入更專制的宗教枷鎖。
這段歷史不僅是中東的教訓，更是給台灣的一面鏡子：
當社會出現極端分化，或對「救世主」產生盲目期待，自由的窄廊隨時可能失守。
自由從非理所當然，只有看穿分化手段並保持清醒，我們才能守護得來不易的選擇權。
--
Hosting provided by SoundOn
從美國資深AI安全專家 Roman Yampolskiy 在 Podcast《The Diary of a CEO》的訪談出發，探討令人震驚的未來預測。
專家指出，2030年人類將迎來AGI（通用人工智慧），屆時AI將具備自我編碼與升級的能力
，不再需要人類找「鑰匙」 。而到了2045年，人類甚至可能失去地球控制權，淪為AI的寵物 。
面對99%工作可能被取代的未來，我們該悲觀躺平，還是積極應對？
我們討論了 Roman 教授提出的「人類五大價值」（如情感慰藉、奢華情懷、道德錨點等）。
也對比了台灣唐鳳較為樂觀的觀點，強調人類的「好奇心」、「協作力」與「公民關懷」是機器無法模仿的特質 。
我們則認為，與其擔心被淘汰，不如現在開始思考：如何不讓自己活得像個工具？
--
Hosting provided by SoundOn
2026 年台股站上三萬點，看似繁榮的日常背後，2027 的地緣政治焦慮卻如影隨形。
本集邀請世新傳管學院副教授、總統府全社會防衛韌性委員—劉玉皙教授，跳脫政治口水，從風險管理角度拆解生存之道。
當戰爭不再是遠方的硝煙，而是一場社會運作的耐力賽，我們該如何建立「理財與生活」的防護網？
從三步驟拆解金融謠言、點滿維修技能，到確認戶籍與現鈔準備，劉教授將教你如何將焦慮化為具體行動。
在極端變局中，只要我們能維持生活、照常運作，就是最高等級的防衛。
--
Hosting provided by SoundOn
房貸申請的「天時、地利、人和」三要素如何集滿？
今年要申請貸款的請注意：
市場風向球： 看到知名大建商全面降價，這是不是進場看房的好時機？
核貸新門檻： 信用分數只是門票！大家都在排隊時，銀行看的是____。
40 年房貸常態化： 該選40年嗎？
地利小撇步：有一種類型的建築，竟然能幫你爭取到利息優惠?
想知道如何變成銀行眼中的「優等生」嗎？趕緊收聽！
--
Hosting provided by SoundOn
新年快樂！如果你正準備為新家裝修，這集絕對是你的「荷包保衛指南」。
我們要在裝修戰場上，幫大家拆解裝修常見話術，如何應對！
急迫型直覺：「明天就漲價」
認知錯誤：「都是這樣做」
心理帳戶：「幾百萬都花了，這裡不升級一下可惜」
語言重塑：「這是我們最新的技術」
也推薦大家可以善用 AI ，遇到聽不懂的術語，可以先做初步除錯！
祝大家新的一年，都能住進心目中理想的家 ❤️
--
Hosting provided by SoundOn
2025 年最後一集，我們從電影《大濛》出發，
透過 1950 年代台灣的飲食場景地瓜、番薯籤、醃漬物、米食的稀缺
一步步回到父母那一代的真實生活條件。
結合《台灣菜的文化史》與《料理台灣》兩本書，分享我們觀察到的台菜演進與族群飲食脈絡。
當主食只是「能不能吃飽」，夢想自然成了奢侈品。
也因此，老師、公務員、穩定，成了他們唯一能想像的未來。
透過飲食，我們嘗試理解：
為什麼我們這一代如此焦慮，
而他們，花了一輩子，只為換得今天的平靜。
【💬 留言徵集】
一月我們將邀請個經專家 劉玉晳教授 親臨節目！關於「戰爭之下的理財」，你有什麼想請教教授的嗎？歡迎留言，我們將收集大家的問題現場提問！
--
Hosting provided by SoundOn
多數旅遊內容在做的事情，是替你標記風景。
PAPERSKY 選擇的，是另一條路。
它不急著告訴你該去哪裡拍照，也不追求把目的地說得越夢幻越好，而是反覆思考一件事：如果你真的走進這個地方，生活會長成什麼樣子。
於是，旅行不再只是移動，而是一種被設計過的體驗節奏。
季節被重新定義，音樂被放進閱讀裡，日常的路線、步行的距離、在地人的生活方式，都成為內容的一部分。
👉來這裡看看 PAPERSKY 的 IG ：https://www.instagram.com/papersky.tw/
--
Hosting provided by SoundOn
這集我們邀請到澳洲買家代理 Janet，帶大家把澳洲房市的真正運作方式一次講清楚。
澳洲的買房制度跟台灣很不一樣，買方和賣方各有自己的代理人，誰站在哪一邊超級重要，因為會直接影響你最後買到什麼、付多少。
我們也聊到為什麼澳洲房價在多年來都維持每年 6–8% 的漲幅：人口狂增、供給追不上、建商成本飆高、審批流程又慢，導致整個市場長期缺貨。
外國人買房還有額外規定，像是只能買新房、印花稅比本地人高很多，稍不注意就會多花一大筆。
最後，也帶你分清楚「純投資」跟「自住」在挑區域、報酬率與物件類型上完全不同的邏輯。這集會讓你更懂澳洲買房該怎麼判斷、怎麼選。
如果你對澳洲買房、投資布局、孩子教育與移居規劃有興趣，歡迎加入 Janet 的社群，一起獲得最新市場資訊與實用工具：
🔹 加入 LINE 官方帳號（海外買房策略、免費工具包）
👉 @amazeproperty.au
👉 https://lin.ee/ztHNBH3
🔹 追蹤 IG：澳洲買房 × 生活 × 投資心法
👉 https://www.instagram.com/janet_amazeproperty/
🔹 想更快釐清方向？立即預約諮詢
👉 https://linktr.ee/amazeproperty.au
（快速預約 1:1 咨詢 & 專屬買房策略）
--
Hosting provided by SoundOn
本集邀請到在澳洲創業的 Janet。
她原本在 IBM、微軟工作多年，因外派機會帶著老公和三歲女兒移居澳洲。
語言、文化、職場競爭都讓她重新適應，一度因英文不足感、開會俚語、文化差異而自我懷疑。
真正讓她決定離開高薪工作、開始創業的契機，是那位以「媽媽過世只請半天假」為榮的主管。
那一刻她意識到—
這不是我要的人生。
Janet 從零開始摸索澳洲房地產市場，付費諮詢、假扮買家、學資料分析，一路試錯、一路累積。
靠著第一組客戶的成功案例，她在陌生的產業站穩腳步，也找到比職位更重要的事：
自主、時間、與自己想成為的人。
這一集你會聽到：
在異鄉工作與育兒的文化落差
中年轉職的真實心境
為什麼「自由」需要更強的自律
神隊友在創業路上的力量
--
如果你對澳洲買房、投資布局、孩子教育與移居規劃有興趣，歡迎加入 Janet 的社群，一起獲得最新市場資訊與實用工具：
🔹 加入 LINE 官方帳號（海外買房策略、免費工具包）
👉 @amazeproperty.au
👉 https://lin.ee/ztHNBH3
🔹 追蹤 IG：澳洲買房 × 生活 × 投資心法
👉 https://www.instagram.com/janet_amazeproperty/
🔹 想更快釐清方向？立即預約諮詢
👉 https://linktr.ee/amazeproperty.au
（快速預約 1:1 咨詢 & 專屬買房策略）
--
Hosting provided by SoundOn
從365元的鹹酥雞開始，我們聊聊藏在小錢爭執背後，那一層說不清的金錢焦慮。
為什麼台灣伴侶那麼容易為「小錢」翻臉，卻很少把「大筆金錢決定」講清楚？
「拜金」這個詞怎麼成了專門用來罵女生的標籤？
荷蘭伴侶怎麼用同居協議、婚前協議、共同帳戶與「按收入比例分攤」來處理金錢，而不是靠猜測與道德壓力？
原生家庭的匱乏感，怎麼一路跟著我們走進親密關係，讓人明明收入無虞，花錢卻充滿罪惡感？
請留言和我們分享👇
你和另一半如何處理金錢？
A｜台式AA制：一律對半分
B｜按收入比例分攤：真正的「Go Dutch」
C｜共同帳戶＋各自保留空間
D｜我們從來不談錢，一切順其自然
也可以補充屬於你的第 E 種版本，你的故事，也許就是下一集節目的開始😊
--
Hosting provided by SoundOn
成功值得追嗎？還是，我們只是一直換一組讓自己更忙卻更空虛的目標？
分享矽谷傳奇創業家 Naval Ravikant 在《Modern Wisdom》的訪談，從古希臘哲學家 Diogenes 的故事出發，談成功與幸福的兩種路徑：要嘛「把想要的都拿到手」，要嘛「一開始就沒那麼想要」。
成功是否必須用生活交換？
名聲是實力的副產品，還是被塑造的人設？
自信如何從「先愛自己」開始？
人生 Big Three ：你和誰在一起、做什麼、住哪裡。
適合正在思考「下一步要怎麼走」的你，重新檢視自己真正想過的生活。
--
Hosting provided by SoundOn
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States