Claim Ownership地產好學聲
Subscribed: 5,783Played: 102,010
Subscribe
© 地產秘密客Ting & Sam
Description
歡迎你來到《地產好學聲》，這是「地產秘密客」的線上Podcast節目！現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯近20年，看過全台上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵。
買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。
對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com
謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091
--
Hosting provided by SoundOn
買房不難，難在選錯房！有些事情建商不會主動告訴你！做再多功課怎麼還是踩到地雷屋？房價這麼高，現在是進場好時機嗎？房價會跌到谷底嗎？這些問題，是地產秘密客粉絲最常問我們的事，就算你幸運買了房，也不見得住進真正理想的好房子，通常大部分的建案，在經過華麗的行銷包裝下，你必須知道許多眉角，以及建商不會主動告訴你的事。
對大部分的人來說，包括秘密客，買房得靠自己，沒有家人金援，更不是含著金湯匙出生的富二代，每一分錢都是靠著自己努力工作、斜槓接案、熬夜打拼而來的，好不容易存了一筆積蓄，當然不能買到後悔一輩子的房子，希望透過《地產好學聲》線上Podcast，提供所有正在關注房地產，想買房的人資訊與觀點。合作邀約：decocoffeehome@gmail.com
謝謝你的贊助，讓我們有經費繼續租錄音室，製作好的節目：https://pay.soundon.fm/podcasts/f1a1dd8f-7aa4-44cf-92e6-c687f0459091
--
Hosting provided by SoundOn
483 Episodes
Reverse
央行上週理監事會議利率連六凍，房市信用管制依舊沒鬆綁！會中聚焦在預售屋排撥與貸款問題，總裁還特別提醒買預售屋的人「不要只聽代銷話術」，根據《預售屋定型化契約》，當銀行貸款成數與當初預期落差超過30%時，可解約不賠違約金，不過實務上這樣真的能解嗎？
/
好學聲聽眾專屬優惠「伊萊克斯Well Q6 無線吸塵器」限時團購價下殺48折，優惠只要$4,290元，一台就免運：https://gbf.tw/9jm6r
--
Hosting provided by SoundOn
最新聯徵中心統計資料出爐，2025年Q2全台房貸利率衝上2.41%，創下新高，核貸成數也連續下滑，台北甚至不到七成！這集邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，一起揭開這波房貸限貸令的真相，到底哪些區域最難貸？又會哪些物件銀行放貸會特別保守？
--
Hosting provided by SoundOn
這一集來聊我們以往比較少聊到的主題「開店經濟學」！想開店創業，不是先選址、再裝潢那麼簡單。很多人花百萬裝潢，結果客人不進門、品牌感也做不出來，問題往往就出在「空間設計沒想清楚」。
我們邀請到打造台灣人氣名店、米其林三星餐廳的店面設計專家洪嘉彥設計師，聊聊開一間成功店面，從空間規劃到品牌五感體驗，設計到底該怎麼做，才能讓顧客想拍照、願意回訪、越開越成功？
/
課程資訊：
📌課程名稱：創業課線上課程【創業X品牌行銷不踩雷必修課】
📌課程時數：296分鐘
📌限時33折優惠：超早鳥$3,880元(原價$12,000元)
📌優惠期限：09/10 10:00 - 09/23 23:59
📌輸入限量折扣碼「SAMTING」還能再折300元喔！
👉選購連結：https://reurl.cc/WObR7y
有任何問題歡迎加入梯梯學堂Line官方帳號
🔗https://lin.ee/YFol5TM
--
Hosting provided by SoundOn
房市政策連出兩招，先鬆新青安、再放寬換屋期限，大家紛紛問：「水龍頭開了，房市是不是又要熱起來？」這一集邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，一起來拆解政策鬆綁背後的訊號與實際影響。
/
屬於我們一家人記憶的好味道，欣葉把密藏40年經典台菜做成冷凍料理包，輕鬆在家就能端出一桌像樣的熱菜：
優惠倒數，五款人氣冷凍料理包組合，一組最低只要 $999 就免運！
👉 欣葉‧生活‧廚房｜團購優惠詳情：https://shop.shinyeh.com/zh-TW/events/tingandsam?rcode=6T2J2YMX
--
Hosting provided by SoundOn
（0912更新：感謝聽眾溫馨提醒，後面結尾突然斷掉，已更新好音檔喔！）還記得那些曾經一戶難求的熱門重劃區嗎？當年可說是站在房市浪頭上的天選之地，但現在居然一起擠進了「十大賣壓重劃區排行榜」！到底這些區域發生了什麼事？
/
屬於我們一家人記憶的好味道，欣葉把密藏40年經典台菜做成冷凍料理包，輕鬆在家就能端出一桌像樣的熱菜：
限時優惠7天，秘密客粉絲限定，五款人氣冷凍料理包組合，一組最低只要 $999 就免運！
👉 欣葉‧生活‧廚房｜團購優惠詳情：https://shop.shinyeh.com/zh-TW/events/tingandsam?rcode=6T2J2YMX
--
Hosting provided by SoundOn
很多人認為，財富來自努力工作、拼命存錢，但陳重銘老師的媽媽，只有國中學歷、靠縫紉貼補家用，卻在那個人人都把錢存進銀行的年代，做出一個改變三代命運的決定。
所謂「富媽媽」與「窮媽媽」的差別，不在收入，而在觀念。
這一集陳老師從自己的媽媽的故事談起，聊聊什麼才是真正受用一生的金錢思維。
/
陳重銘《富媽媽窮媽媽：從零開始打造現金流的10堂財務練習課》
超早鳥46折倒數！把握機會省$4,312！
立即預購👉 https://cmy.tw/00AnPx
領券折$500👉 https://cmy.tw/00AeOy
📌預購才有！老師親簽2025新書《富媽媽窮媽媽》，只送不賣！
📌老師加碼！3折加購APP、抽$3,688發財金！
新書連結：https://reurl.cc/1Ol4lW
--
Hosting provided by SoundOn
2025年住宅補貼開跑啦！本次補貼重點有兩大項：自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，而且今年放寬了申請門檻，利率真的是超級甜，到底有多少好康？究竟申請流程又該怎麼跑？這一集我們幫大家把重點通通整理好！
/
🏠🎉 114年度住宅補貼9/1-9/30限時申請中！
不論你是剛買房準備成家、還是想幫老屋換新裝，
只要符合申請資格！千萬不要錯過助你安心住的好機會！
📌 自購住宅貸款利息補貼：貸款額度最高可達 250 萬、最長補貼20年
📌 修繕住宅貸款利息補貼：貸款額度最高可達 80 萬、最長補貼15年
🔹補貼專區： https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0108.aspx
🔹線上申請：https://has.nlma.gov.tw/subsidyOnline/
📆 申請時間：9/1（一）至 9/30（二）17:00
📞 諮詢專線：02-7729-8003
--
Hosting provided by SoundOn
遺產繼承，不是你想的那樣簡單，你以為頂客族的財產，都能留給最親密的另一半？根據民法，當配偶過世卻沒有子女、父母時，兄弟姊妹也有繼承權。甚至連夫妻一起打拼買下的房子，也可能變成「兄弟姊妹共有」，現實就是這麼殘酷！這一集邀請台灣遺囑協會理事長劉韋德律師，來告訴你怎麼保護最重要的人。
/
台灣遺囑協會網站：https://sites.google.com/view/twwillassoc
--
Hosting provided by SoundOn
兩年前，我們飛到溫哥華開箱當地的商辦，幕後推手正是來自台中、擁有30年豪宅品牌背景的建商二代，閣睿國際置業執行長徐睿隆Jason。16歲移居加拿大的他，在當地創立建設公司，陸續推出住宅與商辦案。這一集他來分享身為一個台灣人，在海外蓋房的挑戰與故事，以及富人資產配置與國際地產趨勢的第一手觀察。
--
Hosting provided by SoundOn
大部分人覺得遺囑是遙遠的晚年課題，但意外與疾病可能隨時都會來！遺囑不只是財產分配，更是留給家人的一份心意與保障，這一集邀請台灣遺囑協會理事長劉韋德律師，聊聊為什麼「預立遺囑」其實比你想的更迫切，以及怎麼寫才有法律效力？
/
台灣遺囑協會網站：https://sites.google.com/view/twwillassoc
--
Hosting provided by SoundOn
央行二屋限貸五成，讓不少原本打算「先買再賣」的換屋族轉向「先賣再買」，但偏偏現在市場景氣反轉，要賣房也不是那麼容易，面對成交時間拉長、看屋人變少，有什麼讓「房子賣得更快」的撇步？換屋族又有哪些不能忽略的關鍵眉角要注意？
/
徐佳馨新書
誠品：https://smartbusinessmonthly.pse.is/7x8ztg
博客來：https://bookstw.link/7x8zw7
金石堂：https://smartbusinessmonthly.pse.is/7x9242
--
Hosting provided by SoundOn
國泰第二季房價指數出爐，南北房價出現明顯背離，房市交易持續降溫，究竟下半年房市怎麼走？最近又有哪些訊號要特別注意？接下來9月央行理監事會議有機會放寬管制措施嗎？這一集邀請地產小甜心徐佳馨來聊聊！
--
Hosting provided by SoundOn
這集來賓是我的老同學陳威誌，他在交大念完建築碩士之後，做了一件很多人想都不敢想的事，就是前往日本，進入世界級建築大師隈研吾的事務所工作，而且一路做到設計經理，參與過不少國際大型案子。
在日本工作的那幾年，其實也不是那麼輕鬆…日本職場文化一向出了名的講求嚴謹、重紀律，工時又很長。他來分享在海外工作的那些年，所遇到的文化衝擊與挑戰。
--
Hosting provided by SoundOn
買預售屋簽約、驗屋到交屋，一切看起來都很美好，不過一但過程中遇到鳥事，就可能變成法律糾紛現場，這時候我們該怎麼做才能保障自己的權利呢？這一集同樣邀請查克律師來幫大家說明。
/
【地產秘密客】Ｘ【啾團Podcast】 一場探索「我想成為什麼樣的人」的深刻對談
時間：2025/08/10(日) 14:00-17:00 (13:30報到)
地點：高雄市大東文化藝術中心演講廳（鳳山區光遠路161號）
報名連結：https://www.beclass.com/rid=3050054686cb013ecd79
指導單位：勞動部勞動力發展署 高雄市政府勞工局
主辦單位：高雄市政府勞工局勞工教育生活中心
承辦單位：財團法人塑膠工業技術發展中心
--
Hosting provided by SoundOn
「因為當過警察，讓我更懂怎麼打這場官司！」查克律師從當警察開始努力存第一桶金買房，後來決定轉戰法律界，還取得美國UVA法學碩士成為專職律師，這一集邀請他來聊聊自己轉換跑道的心境與轉折，以及一路走來買房的歷程。
--
Hosting provided by SoundOn
全台七大都會區房價，近5年漲幅超過5成，尤其是新竹，漲幅甚至幾乎是100%！房價這麼高，但居然35歲以下青年購屋族反而變多了！原因是什麼？這一集邀請台灣房屋集團趨勢中資深經理陳定中聊聊。
/
超好用英國清潔品牌，好學聲專屬限時優惠倒數：https://lihi.cc/bEWrc
--
Hosting provided by SoundOn
央行限貸令上路後，最近陸續聽到不少慘痛的斷頭戶案例，到底是發生了什麼事，購屋客又該如何自救？如果現在還沒交屋，有哪些事可以事先做準備、降低風險？這一集邀請到法拍小哥陳俊廷一起來聊一聊！
/
超好用英國清潔品牌，好學聲專屬限時優惠中 ，任選三件就免運：https://lihi.cc/bEWrc
--
Hosting provided by SoundOn
最近匯率強升、房貸卡關，央行在上月理監事會議，房市信用管制同樣維持不變，也意味著買房族的申貸瓶頸，還會持續一陣子！在這一波限貸風暴中，究竟哪一類的物件成為「超難貸」的地雷？這一集邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中聊一聊。
--
Hosting provided by SoundOn
2025年全台預售屋將迎來14萬戶交屋潮，但交屋只是開始，真正的噩夢可能是遇到「裝潢蟑螂」！
這一集邀請我們到好友夫妻倆Simon和Ann，來揭露他們新婚房遇到裝潢蟑螂的真實血淚史，不但被設計師「話術」工程一拖再拖，付了大筆工程款，結果到最終留下的，竟然是爛尾的工業風空屋！
究竟他們是怎麼掉入陷阱？裝潢蟑螂有哪些話術與手法？面對裝修合約、付款方式等各項細節與流程，民眾又該如何自保？
--
Hosting provided by SoundOn
如果兄弟姐妹其中一人欠債，繼承來的「公同共有不動產」，會因共有人欠債被強制法拍嗎？如果繼承到複雜產權的土地如何變現？本集再次邀請信義房屋契約部林祐民代書，用淺顯易懂的方式帶大家一次了解繼承不動產的細節與眉角！
--
Hosting provided by SoundOn
Download from Google Play
Download from App Store
United States
Ting報應到了
Ting報應到了
Ting報應到了
Ting報應到了
Tong報應到了
Ting報應到了
Ting報應到了
Ting報應到了
Ting報應來了
Tong報應到了
Ting報應到了
Tong報應到了
Ting報應到了
Ting報應到了
Ting報應到了
Ting報應到了
Ting報應到了
Ting報應到了
Tong報應到了
Ting報應到了