41m² - Le podcast de l'investissement immobilier et des finances perso

Depuis quelques mois, l’immobilier connaît de grands changements pour les investisseurs, notamment en location meublée, avec la loi de finances et la loi « anti-Airbnb » portée par Annaïg Le Meur. Ces nouveautés ont instauré un nouveau cadre, plus ou moins avantageux selon les cas. Avec la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value en LMNP, la revente de leur investissement locatif devient un point essentiel dans la stratégie patrimoniale des investisseurs. 🧐 Mais malgré les critiques, la location meublée reste un produit d’investissement extrêmement intéressant, conservant en grande partie ses avantages fiscaux par rapport à la location nue. 🎬 Dans cet épisode, nous accueillons pour la seconde fois Nadège Parmentier, Directrice du Département Location Meublée chez INELYS EXPERTISE. Son expertise nous offre une vision claire des récents changements en 2025, ainsi que des conseils concrets pour les investisseurs. 🎬💡 Nouveauté Maslow : utilisez notre simulateur d’impôt sur la plus-value pour anticiper les coûts liés à votre revente 👉 Lien💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Jules Marin : Directeur commercial chez MaslowPierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez MaslowNadège Parmentier : Directrice Département Location Meublée chez INELYS EXPERTIS_______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans ce nouvel épisode, nous avons le plaisir de recevoir Thierry Vignale, ancien co-fondateur de Masteos, qui vient tout juste de lancer son nouveau projet : Atom, spécialisé dans l’acquisition de micro-logements à Paris. Un échange passionnant autour de sa vision du marché immobilier, des évolutions qu’il a observées ces dernières années, et de ses perspectives sur l’avenir du secteur.💡 Nouveauté Maslow : utilisez notre simulateur d’impôt sur la plus-value pour anticiper les coûts liés à votre revente 👉 Lien💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Jules Marin : Directeur commercial chez MaslowPierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez MaslowThierry Vignal : Fondateur d'Atom_______________________________Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

🧾 Comment bien déclarer ses revenus en 2025 ? Dans cet épisode, on passe en revue les grandes étapes de la déclaration, les nouveautés fiscales de l’année et les erreurs à éviter. Que vous soyez salarié, indépendant ou investisseur, on vous guide pour optimiser votre déclaration. Dans nos 41m² aujourd’hui, Aurélie, Jules et Jérémy vous livrent leurs meilleurs conseils pour une déclaration efficace et sans stress. 🎯💡 Nouveauté Maslow : utilisez notre simulateur d’impôt sur la plus-value pour anticiper les coûts liés à votre revente 👉 Lien💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Jules Marin : Directeur commercial chez MaslowJérémy Manceau : Conseiller en gestion de patrimoine chez Maslow_______________________________Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui dans 41M2, nous abordons un sujet essentiel pour tout investisseur immobilier : la revente de son bien locatif. À quel moment revendre ? Quels indicateurs surveiller ? Quelles sont les meilleures stratégies pour optimiser sa vente et réinvestir intelligemment ?Pour en parler, nous accueillons Basile, responsable développement transaction chez Valority, qui nous partagera son expertise sur les bonnes pratiques de la revente et les opportunités à saisir après une vente réussie.📅 Au programme : Revendre au bon momentLes bonnes pratiques pour une revente réussieFiscalité de la reventeRéinvestir après la vente💡 Nouveauté Maslow : utilisez notre simulateur d’impôt sur la plus-value pour anticiper les coûts liés à votre revente 👉 Lien💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Basile Metge : Responsable transaction chez ValorityPierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow_______________________________Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Après avoir exploré les bases du financement et les clés pour optimiser son profil bancaire dans la première partie, nous poursuivons cette discussion avec Pierre-Emmanuel Jus (Directeur de Maslow) et Christian (Directeur Back Office et Développement Bancaire) pour aborder une question essentielle : est-ce qu’obtenir un prêt pour sa résidence principale ou pour un investissement locatif, c’est la même chose ?Au programme :🔹 Les différences entre prêt immobilier pour RP et investissement locatifLes différents types de prêts selon le projetComment le taux d’endettement est-il calculé pour chaque cas ?Les stratégies pour convaincre la banque de financer un investissement locatifApport personnel et durée d’emprunt : quelles exigences selon le projet ?L’assurance emprunteur : y a-t-il des différences entre RP et investissement locatif ?🔹 Acheter sa résidence principale ou investir d’abord dans l’immobilier locatif ?Comment cela impacte-t-il votre capacité d’emprunt et votre taux d’endettement ?Quels sont les avantages et les inconvénients de chaque stratégie ?Nous conclurons notre épisode par un jeu avec Christian : 1 minute pour savoir si tu es finançable ! Nous mettons notre expert bancaire au défi ! Christian analysera en live deux profils d’emprunteurs et nous dira s’ils sont finançables ou non. Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Christian Reynaud : Back Office et Développement Bancaire chez ValorityPierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow_______________________________Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode consacré à l’amélioration de son profil bancaire, nous accueillons Christian, directeur Back Office et développement bancaire chez Valority et Pierre-Emmanuel Jus, directeur de Maslow. Deux experts du financement immobilier qui vont vous donner toutes les clés pour améliorer vos chances d’obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions !Au programme :🔹 Les bases du financement et du rôle du courtierComment fonctionne le système bancaire en France et en Europe ?Pourquoi deux profils similaires peuvent-ils obtenir des réponses différentes ?Quelle est la valeur ajoutée d’un courtier dans votre projet immobilier ?🔹 Optimiser son profil bancaireLe scoring bancaire : comment les banques évaluent-elles votre dossier ?Les erreurs à éviter sur vos relevés de compteL’impact du projet d’investissement sur la décision de la banqueLes spécificités pour les expatriés et les non-résidents🔹 Obtenir un prêt immobilierLes critères clés pour séduire une banqueLes frais associés à un prêt et l’importance de l’apportLes leviers pour négocier un meilleur taux et des conditions avantageusesRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Christian Reynaud : Back Office et Développement Bancaire chez ValorityPierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow_______________________________Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans la deuxième partie de notre podcast sur les frais liés à un investissement locatif et les assurances obligatoires, nous allons nous pencher sur la déclaration d'un sinistre. Charlotte nous donnera les bons réflexes à adopter pour déclarer un sinistre et comment réagir si l'assurance refuse de couvrir le sinistre !💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Charlotte Carron : Directeur juridique et courtage chez Max Cover Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow_______________________________Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Frais et rentabilité d'un investissement locatif. 💸 Beaucoup de frais peuvent impacter le rendement de votre investissement locatif, c’est pour ça qu’aujourd’hui on va parler :  Des points essentiels à observer lors d’un investissement immobilier On se penchera sur les frais, assurances liées à un investissement : connaitre leur fonction, comment choisir et analyser ce qui faire peut varier le prix  Des coûts et des impacts sur votre rendement  Petit focus sur les assurances obligatoires  💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Charlotte Carron : Directeur juridique et courtage chez Max Cover Pierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow_______________________________Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L'encadrement des loyers est un dispositif qui limite l'augmentation du loyer lors de la mise en location d'un logement avec un bail d'habitation (y compris bail mobilité). Il s'applique dans les communes situées en zone tendue (Communes où le nombre de logements proposés à la location est très inférieur au nombre de personnes qui veulent devenir locataire d'un logement, pour en faire leur résidence principale.)  L'encadrement des loyers a-t-il atteint ses objectifs ? Comment le contourner légalement ou maximiser ses revenus locatifs ?  Aujourd'hui, nous abordons ces questions en compagnie de Morgane, Jules et PEJ. Nous verrons notamment quels sont les critères permettant d'appliquer un complément de loyer ainsi que les risques encourus en cas de non-respect de l'encadrement des loyers. 💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Morgane Bentata : Directeur de l'administration de bien chez ValorityPierre-Emmanuel Jus : Directeur délégué chez Maslow_______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, nous allons explorer comment la data peut transformer l’investissement immobilier en croisant des critères de rentabilité locative avec des éléments souvent négligés mais essentiels pour la qualité de vie, comme le risque d’inondation ou la sécurité par exemple.L’idée est de montrer l'intérêt de combiner vos données sur la résidence principale avec nos critères d’investissement pour offrir une vision plus complète et éclairée. 💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :François Lavessière Directeur d'Où VivrePierre-Emmanuel Jus: Directeur délégué chez Maslow_______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans la deuxième partie de notre épisode, nous allons découvrir les solutions pour protéger vos investissements des loyers impayés.Sarah, référente juridique, et Harry, référent en recouvrement, tous deux membres de La Française de Recouvrement vont :Partager des données clés, comme le taux d'impayés en France, estimé à environ 3,5% du parc locatifExpliquer comment viser un taux réduit entre 1 et 1,4% grâce à une gestion rigoureuse.Souligner l'importance d'une analyse minutieuse des dossiers locataires.Recommander la Garantie Loyers Impayés (GLI) comme outil essentiel de protection.Mettre en avant l’équilibre entre technicité et approche humaine dans les démarches de recouvrement.💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien_______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, nous allons découvrir comment protéger ses investissements locatifs contre les loyers impayés. Pour cela, nous avons le plaisir d'accueillir Sarah, référente juridique, et Harry, référent en recouvrement, tous deux membres de La Française de Recouvrement.Ensemble ils vont : Partager des données clés, comme le taux d'impayés en France, estimé à environ 3,5% du parc locatif.Expliquer comment viser un taux réduit entre 1 et 1,4% grâce à une gestion rigoureuse.Souligner l'importance d'une analyse minutieuse des dossiers locataires.Recommander la Garantie Loyers Impayés (GLI) comme outil essentiel de protection.Mettre en avant l’équilibre entre technicité et approche humaine dans les démarches de recouvrement.💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! Lien_______________________________ Si vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________ Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Il y a tout juste un an, nous lancions 41M², notre podcast dédié à démocratiser l'univers de l'investissement immobilier. Notre objectif : créer un espace unique pour échanger avec vous et partager chaque mois les insights d'experts de l'immobilier. Depuis ce lancement, notre podcast n’a fait que grandir, confirmant la pertinence de cette initiative. Nous balayons des sujets de plus en plus large, pour vous accompagner dans tout l'univers de l'investissement, que ce soit la gestion locative de votre bien, la préparation de votre retraite, la déclaration de vos revenus ou encore la transmission de votre patrimoine.Pour l'occasion, nous revenons sur les extraits qui ont suscité le plus de réactions. PEJ répondra aux commentaires sélectionnés par Manon !💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez le profil LinkedIn de PEJ :Pierre-Emmanuel Jus: Directeur délégué chez MaslowSi vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Découvrez la 2ème partie de notre épisode avec Christophe Deparis, président du CFC. Dans cette seconde partie il nous parlera des risques et des impacts du regroupement de crédit. 💡 Ce que vous allez découvrir :Comment le regroupement de crédits peut vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt.Les types de prêts concernés par cette opération.Les avantages et les risques liés à cette stratégie.Un sujet qui pourrait bien révolutionner votre façon d'investir ou de financer vos projets en cours. Une opportunité que trop d’investisseurs négligent… à tort !💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Christophe Deparis : Directeur du CFCPierre-Emmanuel Jus: Directeur délégué chez MaslowSi vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, nous avons le plaisir d’accueillir Christophe Deparis, président du CFC, pour discuter d’une solution financière souvent méconnue mais aux multiples avantages : le regroupement de crédits.💡 Ce que vous allez découvrir :Comment le regroupement de crédits peut vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt.Les types de prêts concernés par cette opération.Les avantages et les risques liés à cette stratégie.Un sujet qui pourrait bien révolutionner votre façon d'investir ou de financer vos projets en cours. Une opportunité que trop d’investisseurs négligent… à tort !💡 SIMULATEUR CAPACITÉ D'INVESTISSEMENT 💡Estimez votre capacité d'investissement en moins de 2 min ! LienRetrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :Christophe Deparis : Directeur du CFCPierre-Emmanuel Jus: Directeur délégué chez MaslowSi vous avez des questions, des sujets ou des invités que vous aimeriez voir dans notre podcast, n'hésitez pas à nous contacter sur nos réseaux sociaux :TikTok : @maslow.immoInstagram : @maslow.immo LinkedIn : @maslow.immo  YouTube : @maslowimmo _______________________________Vous avez un projet locatif ? Passez enfin à l'action !Prenez rendez-vous avec un conseiller en investissement MaslowHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.