Claim OwnershipReal Estate y Negocios en México con Dolores Pérez Islas
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© Dolores Islas
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En ‘Real Estate y Negocios’, mi enfoque va más allá de las transacciones y cifras. El verdadero valor del sector inmobiliario está en las historias humanas detrás de cada inversión, compra y proyecto. Este podcast no es solo para inversores o profesionales, sino para cualquier persona que quiera entender cómo el real estate transforma vidas, mejora comunidades y construye futuros sostenibles. Cada episodio busca no solo educar, sino conectar emocionalmente, destacando que el éxito en este mundo comienza con un propósito claro y una pasión genuina.
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Esta es una de las inversiones mas populares del mundo y una de las más antiguas de la historia.
De hecho, te voy a explicar el porqué es una inversión tan metida en nuestra psique personal y tan importante. Te dejo estás principales formas de inversión que servirán a tus inversionistas y a ti como broker para cerrar tus operaciones adecuándote a todo
Invertir en propiedades resulta muy atractivo. Sin embargo, se debe tener mucha atención, al cap rate inmobiliario. Es decir, al flujo de dinero que se va a recibir por la propiedad.
Efectivamente, en el negocio de la m
El “Cap Rate”, nos va a entregar un parámetro de rentabilidad asociado a un cierto riesgo. Este indicador permite evaluar una inversión específica, y lo que es más importante, nos indicará si la propiedad es útil para invertir o no. Además nos puede servir como medida comparativa de la inversión entre una zona y otra. No te quedes atrás y usa esta información para incorporar lenguaje financiero en tus inversiones o en las de tus clientes
Seguramente son muchos los momentos en que enfrentas momentos difíciles y ahí es cuando cuesta más ser constante. En el mundo del emprendimiento inmobiliario existen muchos retos pero solo en base al esfuerzo y la constancia lograrás llagar a donde siempre has querido, resiste y enfócate en dar lo mejor hasta el último minuto
Con una adecuada estrategia puedes tomar la máxima ventaja de la deducción ciega en arrendamientos inmobiliarios de casa habitación y el nuevo régimen simplificado. Declarar tus impuestos va más allá de tu contribución pues te coloca en la mejor posición para hacer valer tus inversiones cuando necesitas flujo de capital.
Si estás pensando en invertir en un desarrollo en construcción con opciones de preventa, entrar al club de inversionistas de dicho desarrollo puede ser muy atractivo considerando las ventajas de adquirir un buen inmueble a precio de descuento. Sin embargo, te comparto seis preguntas que debes de plantear a tu agente inmobilario que te ayudarán a tener toda esa información sustancial para conocer cada paso de tu compra en preventa
El co-living es el siguiente mercado habitacional. La venta de vivienda se encontrará muy pronto con cambios significativos y profundos, desde su concepción y diseño hasta su comercialización.
Más de la mitad del desarrollo inmobiliario para el 2025 se llevará a cabo en mercados emergentes y en zonas urbanas; México no es la excepción, y en cierto modo, sigue liderando las tendencias en América Latina.
En el futuro próximo de nuestro país, la vivienda en renta cobrará mayor relevancia en el desarrollo inmobiliario de este sector; la llegada de Airbnb, como una alternativa al hospedaje temporal, comenzará a dar paso a otras figuras de habitación compartida o Co-Living que, a diferencia del actual formato de roomies –con quienes se comparten gastos y se consensa un compromiso-, la co-habitación será entre desconocidos que tan solo comparten una filosofía de vida. Te dejo una liga de comunidad global: https://vimeo.com/207434392
Cuando estás a punto de generar tu desarrollo inmobilario, te enfrentas con muchos retos, uno de ellos la generación y aumento de plusvalía envuelve una decisión que no puedes tomar a la ligera, pues al tratarse de un objetivo que rendirá frutos a largo plazo, hay ciertos factores a los que debes prestar atención para estar seguro que tu inversión será rentable. Aquí te comparto algunos factores que te ayudan a generar plusvalía
Crear comunidad ha sido una de las cosas que hemos hecho los humanos desde nuestros orígenes. Cuando en real estate hablamos de crear comunidades Co-living, suele pensarse que se trata de un modelo poco realista en ciudades que no son cosmopolitas; sin embargo en éste podcast te comparto algunos tips para que puedas trabajar con los elementos que tienes.
¿Sabías que empezar a invertir en bienes raíces sin dinero o con poco dinero puede ser muy rentable? Invertir tu tiempo profesionalmente en bienes raíces es uno de los caminos que te permitirá alcanzar la tan añorada libertad financiera. Existen muchas formas para iniciar y aquí te comparto cómo hacerlo.
Cuando inviertes en real estate como desarrollador o inversionista extranjero asegúrate de escoger el vehículo jurídico adecuado. Te comparto una comparación entre fideicomiso y corporación mexicana
Oaxaca es uno de los estados del sureste mexicano con mayor visitas durante los últimos años; esto ha fomentado un boom inmobiliario en el estado. Te comparto datos macroeconómicos y microeconómicos de México y Oaxaca con algunas opciones de inversión que son tendencia en el mercado de real estate.
Blockchain es una de las tecnologías más innovadoras, por ello, frente a las bases de datos tradicionales, permite la conexión de una gran cantidad de nodos (fuentes de información), de modo que se comparte la misma data en los diferentes puntos, eliminando posibilidades de mal uso o hackeo.En su forma más simple, blockchain, es una base de datos disgregada, llamado libro mayor. Al registrar y combinar transacciones dentro de un sistema contable descentralizado y seguro, se crea una “cadena” de datos cronológicos sobre los cuales nadie tiene control. El valor radica en la capacidad del sistema para autenticar y monitorear transacciones en tiempo real.
Hay múltiples formas de obtener inversión para tu emprendimiento, puede ser capital y además el conocimiento y experiencia de un líder en la materia. La falta de dinero responde a una de las principales causas de que los emprendedores no concreten sus proyectos, de hecho un gran porcentaje de emprendedores, empezamos sin dinero.
Un mujer de éxito es aquella que es feliz al 100 por ciento en todos los roles que desempeña, que se siente muy bien consigo misma, con el tiempo que le dedica a cada una de sus actividades y con lo que ha logrado. Y ha llegado tan alto en su carrera profesional como ella ha querido sin tener que hacer sacrificios, sin remordimientos
Los bienes raíces de México son una opción de inversión popular para los extranjeros. La demanda de propiedades de inversión se ha satisfecho con un aumento significativo en el nuevo desarrollo. Sin embargo, existen varios riesgos a considerar al invertir en una propiedad que aún está en construcción. En SILMEXICO te sugerimos un par de elementos que te ayudarán durante el proceso.
Te has preguntado ¿Cómo reaccionas ante oportunidades de negocio? Lo haces con tus emociones o basado en la lógica de la razón. Muchas veces es una mezcla de las dos. Sin embargo, sólo de ti dependerá evaluar todos los elementos para generar áreas de oportunidad. En este episodio te comparto una experiencia que aparentemente era el negocio de mi vida; y si lo fue pero no desde la facilidad como se presentó inicialmente
Cualquiera que esté en el mundo inmobiliario necesita hacer una evaluación financiera para confirmar que el negocio sea viable.
Y aunque muchos pensarían que el reto principal de un proyecto es lograr un margen de utilidad objetivo, la verdadera pregunta a responder es: ¿Qué puedo ofrecerle a mis inversionistas?
Aquí está la clave del éxito de nuestro negocio. Más que una herramienta de evaluación del proyecto, la principal necesidad de nuestros clientes es ofrecer un proyecto que ofrezca una mezcla de buen rendimiento y un buen nivel de certidumbre.
Bienvenidos al episodio número 6 de REAL ESTATE Y NEGOCIOS EN MÉXICO, "DESPUÉS DE LAS URNAS ELECTORALES: EL IMPACTO EN NEGOCIOS Y BIENES RAÍCES EN MÉXICO”. Mi nombre es Dolores Pérez Islas, en éste podcast te compartiré tendencias así como los eventos más recientes y su impacto en nuestra economía, sociedad, en el mundo de los negocios y real estate. Hoy vamos a explorar un tema que está en boca de todos y esta siendo tendencia a nivel nacional e internacional: los resultados de las elecciones 2024 en México y su influencia en los negocios y el mercado de bienes raíces. ¡Quedate conmigo para analizar este acontecimiento y obtener datos clave que no querrás perderte!
La pandemia ha sido un tema recurrente, hablar de su impacto en el mundo inmobiliario permite tomar decisiones de inversión qué nos ayuden a detectar sus efectos pero también áreas de oportunidad
Tener terrenos en aportación sin duda acelera el crecimiento del desarrollo inmobiliario, disminuye los costos financieros y abona al éxito de un buen negocio inmobiliario.
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