Claim OwnershipREALITNÍ BUBLINY
Subscribed: 2Played: 21
Subscribe
© Oldřich Platil & Ivana Cikánková
Description
Očima insiderů realitního trhu nahlédnete pod pokličku obchodu s nemovitostmi v ČR.
40 Episodes
Reverse
Do Realitních bublin míří legenda v oblasti osobního rozvoje, která bez obalu říká, že motivace zvenčí je jako smrad a že skromnost patří k nejvíc přeceňovaným lidským vlastnostem. 🎯 Ivo Toman – jeden z prvních českých „nakopávačů“ podnikatelů, autor Debordelizace hlavy a muž, který proměnil Tourettův syndrom v konkurenční výhodu. Bude to inspirace, nebo studená sprcha? Dost možná obojí. 🎙️🥂
V televizi začínal v 16, má za sebou sedm olympiád a už devátým rokem kormidluje TIKI-TAKA. Jak se rodí nejzábavnější fotbalová show, která oslavila 300. díl? Kdo je vysněný host a co obnáší vyprodat největší halu v republice s talk show? 😳 Aproč ho zlákal dubajský realitní trh? V Bublinách bez přetvářky, z voleje a s humorem komentujeme svobodu projevu medií, českou koupanou a dostane se i na reality, i když tentokrát jsou trochu na střídačce. Užijte si to.🎙️🥂
Investování do nemovitostí se stalo národním sportem a FOMO nás bičuje k nákupům všeho, co má čtyři stěny a aspoň kousek střechy. Dá se ale vůbec udržet kladné cash flow s uměle "přifouknutou“ bonitou v době, kdy se trh líně plazí u tříprocentního výnosu? Existuje v realitách pasivní příjem, nebo jen odložené starosti a capex? V novém díle Realitních bublin jsme s Liborem Vákou probrali, kde končí matematika a začínáetické dilema, když velcí žraloci luxují trh, a hlavně jsme hledali tenký led mezi momentem, kdy vás investiční páka vystřelí k bohatství, a okamžikem, kdy se změní v bolestivou oprátku. Užijte si poslech.🎙️
Rodák z Ostravy s kořeny v Praze, kariéru vytesal na Havaji. Oceněný lídr RE/MAX, šéf top týmu na ostrovech, motivačnířečník od USA po Asii. V Bublinách do detailu rozebereme, jak ze sólo makléře postavit tým #1, proč rozhodují denní návyky, jak vypadá „design životního stylu“ v realitách a co z Havaje převzít do českého realitního trhu. Žádný motivační sirup — jen konkrétní metriky, procesy a ticho, které prodává. V našem dosud nejdelším díle prožijete americký sen se vším všudy. Aloha!
Zažil snad všechny politické vichřice. Čtyři prezidenty a dvacet dva ministrů. Bez něj by zákon upravující realitní činnost pravděpodobně nikdy nevznikl. Právě proto se dnes ptáme s respektem, ale naplno: Kdy se veřejnost konečně dočká otevřeného seznamu makléřů, registru sankcí a moderního ověřování pojištění jinak než přes e-mail? Protože kdo jiný,než žijící legenda Ministerstva pro místní rozvoj, Ing. Pavel Rakouš, může říct, kam má realitní zákon směřovat dál? Užijte si to! 🎙️
Co prozradí řeč těla při obchodní schůzce? Jak osekat slovní plevel, zvednout sebevědomí při vyjednávání a mluvit tak, abydruhá strana chtěla poslouchat? Je důležité co, nebo spíše jak to říkáte? Praktická lekce pro makléře i investory: méně slov, více výsledků. Poslech, který rozhýbe vaši komunikaci s moderátorem, hercem a expertem na komunikační dovednosti.🎙️🤫🥂
Sociální sítě přetékají online kurzy všeho druhu a člověk má občas pocit, že školitelů je víc než posluchačů. Každý učí, jak býttop makléř, investor nebo guru – ale poslouchá to vůbec někdo?Jak těžké je dnes uspořádat živou akci, která lidi opravdu zvedne ze židle? A kde brát nové řečníky, kteří jen nepřežvykují americké fráze o úspěchu?Zákulisí realitních eventů jsme rozebrali s Hankou Petržílkovou a Mirem Babkou z Realitního týdne – a nešetřili jsme ani ty „vzdělávací bubliny“.
Po konci profesionální kariéry se Karlos Vémola vrhl do světa nemovitostí se stejnou dravostí, jakou předváděl v zápasnické kleci. Nakupuje na finanční páku, sází na dobře pronajmutelné byty a věří, že mu vydělají nejen na splátky úvěrů, ale i na slona a pohodový důchod. Do všeho jde all-in a obklopil se zkušenými poradci – jedním z nich je i druhý host Marek Sváta (www.lenivyinvestor.cz), který mu pomáhá směrovat jeho novou investorskou cestu.Užijte si první video epizodu Realitních bublin a nezapomeňte…Lvi žerou první! 🦁
Jeden známý citát říká, že čím nižší daň, tím složitější daňové přiznání. A je to jistě pravda, pokud tedy nemáte v zádech daňového experta, kterým Zbyšek Faja bezpochyby je. V období, kdy většina podnikatelů leží nad čísly a děsí se výsledku, jsme s daňovým právníkem a influencerem v jedné osobě probrali mnohá zákoutí daňových optimalizací a legálních fíglů, které vám pomohou neutratit celý zisk za dodatečně vyměřené daně. Tak si to užijte.
Během pěti let se stal jedním z nejviditelnějších realitních makléřů u nás. Jeho originální video prohlídky nemovitostí sledují desetitisíce lidí. Jak se liší běžná práce makléře od toho, co vidíme ve videích? Kde končí zábava, začíná tvrdá práce a co to všechno obnáší? A proč je důležité umět si ze sebe udělat legraci, ale zároveň být naprosto profesionální? O inspiraci, motivaci být lepší i o tom, proč je autenticita v tomto oboru klíčová, si povídáme s Jiřím Hanouskem ve 30. díle Realitních bublin.
Již dvě dekády je nepřehlédnutelnou postavou pražského a
středočeského realitního trhu. Potkáte ho na většině realitních akcí, kde uslyšíte jeho nezaměnitelný smích. Sám říká: „Jsem rád mezi lidmi a cyklovýlet se sousedy z Jesenice je lepší marketing než celý Facebook a Instagram.“ Na závěr roku jsme pozvali makléře, který nás baví a který je tak svůj, až Vás to
odzbrojí. A jako málokdo jiný si zaslouží, aby byl slyšet. Užijte si poslední díl roku 2024. Hezké svátky přejí Ivča a Olda.
Obchodování s nemovitostmi je tvrdé podnikání a každý den
navíc je drahý. Rekonstrukci zvládáme díky nastaveným procesům do 2 měsíců a celý obchod od nákupu po prodej nesmí trvat přes půl roku. Kde hledat investiční nemovitosti, jak je efektivně rekonstruovat, jaké jsou trendy v designu, na co nezapomenout a kde opravdu nešetřit? S Tomášem jsme prošli prakticky a opravdu detailně kompletní rekonstrukcí investičního bytu. A místy bylo hodně veselo. Nenechte si ujít další díl Realitních bublin.
Čtvrtou sezónu Realitních bublin otevíráme pěkně zostra. S hostem, Honzou Kučerou z Portálu podílů probereme, kam se obchod se spoluvlastnickými podíly za poslední roky posunul. Zdali je to byznys pro každého, jaká rizika skrývá a jak nejasné jsou hranice morálky, když jde o vysoké zisky nebo ztrátu. Je obchod s podíly služba nebo jen čirá spekulace? V upřímném a často třaskavém rozhovoru se Vám pokusíme s odborníkem na toto téma nasvítit obchodování s nemovitostními podíly ze všech úhlů.
Už jsme si zvykli na titulky, které upozorňují na to, že za cenu bytu v Praze můžete pořídit domek u moře. Chuť Čechů investovat do zahraničních nemovitostí také podporují sociální sítě, které chrlí příspěvky českých makléřů v zahraničí. Jak se romantická představa středomořského života setkává s realitou, jaké jsou s tím spojené skutečné náklady a které lokality jsou za vrcholem a které nově v kurzu? To vše a jako vždy něco navíc jsme probrali v novém díle Realitních bublin.
Proč chtějí majitelé inzerovat svou nemovitost bez uvedení
ceny a o co se tím okrádají? Bude někdy katastr nemovitostí fungovat jako moderní úřad a ne jako těžkopádný byrokratický moloch, co má na vše lhůty, které bezezbytku využije? A je opravdu tolik promované flipování podílů na nemovitostech pro každého nebo se jedná o tvrdý a rizikový byznys, kde se bez zkušeností většina flipařů ošklivě popálí? To vše v dobré jarní náladě v dalším díle Realitních bublin.
Realitní servery přetékají krásnými fotkami ošklivých domů. V některým se ani nedá bydlet. Opravdu prodávají makléři realitu nebo jen naoko načančané reality? A proč jen zlomek realitních makléřů využívá služeb technických inspektorů? A co na to majitelé? Problematiku nejčastějších technických vad nemovitostí,
riziko jejich zakrývání, ale i svědomí realitních makléřů jsem probrali s Ing. Janem Drškou, technickým inspektorem a odborníkem na vlhkost nemovitostí.
Slovy klasika...rozmohl se nám tady takový nešvar. Anebo
spíš módní vlna, trend, no prostě bublina. Ať už jste kominík či kamioňák, nemine vás lákává pobídka, že nejlépe a nejrychleji se stanete milionářem díky investicím do nemovitostí. Ne ale do dvou či pěti bytů na pronájem. Ale do desítek, v lepším případě stovek nemovitostí. A je úplně jedno, že nemáte vlastní kapitál. Ten potřebujete jen na školení, kde vás to prostě naučí. Anebo ne. O křišťálových koulích věštících vývoj realitního trhu, o tom, co koupit a co prodat a taky o investorském boomu letošního roku jsou další realitní bubliny.
Přes těžké začátky a slepé uličky se svým přístupem k obchodu a neotřelým způsobem propagace zakázek stal jedním z nejvyhledávanějších makléřů u nás. Tvrdí, že každá nemovitost je výzva, ať už se jedná o panelákovou garsonku či stamilionovou vilu. Jednu takovou, mediálně superznámou, aktuálně nabízí. A dle svých slov i prodá. Právě zarputilost a vůle „zlomit to“, ho celý profesní život žene kupředu. Poslechněte si povídání o cestě na vrchol realitní řemesla s Ondřejem Černovickým v dalším díle Realitních bublin.
Česká národní banka deaktivovala parametr DSTI ve snaze uvolnit dostupnost hypotečního financování. Jedná se jen o kosmetickou úpravu, která nic zvláštního nezmění nebo už finanční poradci opět roztáčí kola úvěrového perpetuum mobile? O dostupnosti úvěrů na bydlení, těžkých časech hypotečních poradců i potřebě státu hlídat touhu Čechů po zadlužení, jsme si povídali s místopředsedou představenstva GEPARD FINANCE a.s. Ing. Davidem Eimem.
Kulatá epizoda Realitních bublin si žádá i výjimečné téma. A tím nemůže být nic jiného, než pokus o probádání hlubokých lesů a tajemných údolí morálky a etiky realitního podnikání. Na reálných případech z praxe vám tentokrát předvedeme, jak tenká nit je natažena mezi chováním, které je v souladu se všemi kodexy a tím, co už lze považovat za neetické či odporující morálce. No, není to lehké poslouchání.
Comments
Download from Google Play
Download from App Store
United States