פודקאסט בונים בית

היי חברים יקרים , יעקב אביב מפקח בניה - 0503112883 השאירו פרטים ואנו נדאג שבעלי המקצוע המורשים שלנו ייצרו עמכם קשר: 👈 https://www.bonimbayit.co.il/kabalat-hamlatzot-baley-miktzoa-havarot/ תהנו !!!! תרגישו חופשי להתייעץ איתנו והכל באהבה ! תומר חן ריחאנה 0527073080 ---------------------------------------------------------------------------------------------- ✔️ סדנת התקציב של בונים בית https://bit.ly/2KxuydI ✔️ הצטרפות לקהילת בונים בית בווטסאפ https://bit.ly/2x6E8ha ✔️ הצטרפות לחנות ההטבות של בונים בית https://market.bonimbayit.co.il ✔️ בונים בית https://BonimBayit.co.il ✔️ רישום לערוץ http://bit.ly/2FS5F7k ✔️ ייעוץ תקציבי http://bit.ly/2WYVDf6 ✔️ פייסבוק https://www.facebook.com/bonimbayit ✔️ אינסטגרם שלי https://www.instagram.com/tomer.chen.rihana/ ✔️ קבלנים מומלצים http://bit.ly/2YGOAoq ✔️ עלויות בניה http://bit.ly/2WKf3jh שלכם , תומר חן ריחאנה

היי חברים יקרים ,   אז נפגשתי בקיסריה יחד עם המפקח צחי חגג כדי לדבר על עולם הפיקוח וטיפים עבורכם . היה נפלא ! לשימושכם הראיון מצולם גם לערוץ היוטיוב . תהנו! תרגישו בנוח להתקשר ולהתייעץ . תומר חן ריחאנה 0527073080 צחי חגג 0507407786 צחי חגג https://bit.ly/2YUkzUu נשמח אם תפרגנו לנו כאן http://bit.ly/3abTui6 בונים בית https://BonimBayit.co.il פודקאסט בונים בית http://bit.ly/2R7nJiz רישום לערוץ http://bit.ly/2FS5F7k תיכנון אדריכלי http://bit.ly/2MGHH2w פרוגרמה לדוגמא http://bit.ly/2BQEebz אבני הדרך שלכם http://bit.ly/2N6wabG איך מתחילים לתכנן ולבנות? http://bit.ly/2PgyQ9w צק ליסט הערכות – על מה לדבר עם האדריכל , מעצבת הפנים והמפקח ?! http://bit.ly/2PeO2E3 כללי זהב להצלחה בתהליך הבניה http://bit.ly/2N6V1fz ייעוץ תקציבי http://bit.ly/2WYVDf6 מדריך הבניה חינם http://bit.ly/2Uc7THB קובץ ניהול בניה http://bit.ly/TomerVer1 גאנט בניה תיכנון http://bit.ly/2uInxex גאנט בניה ביצוע http://bit.ly/2FNBnkY קבלנים מומלצים http://bit.ly/2YGOAoq  בלוק על דור 3 http://bit.ly/2GFkmK8 עלויות בניה http://bit.ly/2WKf3jh --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- בונים בית https://BonimBayit.co.il הפייסבוק שלנו https://www.facebook.com/bonimbayit האינסטגרם שלנו https://www.instagram.com/tomer.chen....

📌 מתכננים לבנות בית? קבעו עכשיו פגישת ייעוץ חינמית לתכנון תקציב הבנייה שלכם » https://tinyurl.com/mry7yanj 0:00 – פתיחה: ביטוח קבלנים לבונה הפרטי ─ שנתיים בלי פרק והכל השתנה 1:16 – אהרל'ה מסוכנות "אגם פתרונות": איך נולדה הפוליסה של בונים בית 3:19 – בנייה פרטית: עולם הבטיחות לא מקבל התייחסות ─ למה זה מסוכן 5:26 – ⚠️ בעל המגרש הוא היזם ─ מי שנתבע בסוף זה אתה 6:07 – מקרים אמיתיים: פועלים שנהרגו, מנוף שהתהפך ויישוב שלם בלי אינטרנט 3 ימים 7:13 – שיבוב ביטוח לאומי: תביעה של 1.5 מיליון ₪ שמגיעה 3–4 שנים אחרי 7:52 – נזקים לשכנים: קיר תמך במאות אלפי ₪ ובית שהתמוטט מחפירות 9:33 – ברז ראשי פתוח = חודשיים עבודה הלכו ─ הוראות בטיחות שחוסכות נזק 10:05 – "לא בונים לפני שמבטחים": תביעות של 2–4 מיליון ₪ ומי מגן עליך משפטית 11:31 – כמה עולה הביטוח? פחות מביטוח מקיף לרכב חשמלי 11:52 – תקופת ביטוח של 24 חודשים ─ למה זה ייחודי כשבנייה ממוצעת כבר שנה וחודשיים 12:58 – אחריות תחזוקה מורחבת: עוד 24 חודשים אחרי סיום הבנייה 14:12 – "לקבלן שלי יש ביטוח" ─ למה בכל זאת הפוליסה חייבת להיות על שמך? 15:34 – בעל המאה הוא בעל הדעה: מי מקבל את מיליון ה-₪ כשיש נזק 16:33 – ביטוח לבונה פרטי vs. לקבלן: יותר זול ויותר מקיף ─ ולמה 18:15 – פועל נפצע, ואז? איך מתנהלת תביעה מהרגע הראשון ועד השמאי 19:30 – מתי מפעילים את הביטוח? מהטרקטור הראשון, לא אחרי 20:23 – הצעת מחיר לפי שווי הפרויקט ─ הריסה, ניתוק ודו-משפחתי מייקרים 21:16 – ⚠️ פרויקט מורכב? אל תתקשרו יום לפני העלייה לקרקע 22:02 – למה חברות הביטוח בורחות מהענף: פרמיה 5,000 ₪ מול תביעה של 4 מיליון ₪ 24:30 – תנאי ביט וקולקטיב: פוליסה של מגדל 20 קומות במחיר של בית פרטי 25:51 – שיפוץ של מיליון ₪ בגמרים לא מייקר ─ נגיעה בקירות תמך כן 28:11 – 90% מהפרויקטים בסטנדרט: 4,000–6,000 ₪ לפרויקט של 2 מיליון ₪ 29:09 – פיגומים רק עם קבלן מורשה ─ אתר מסודר מעיד על הקבלן 30:30 – ⚠️ הביטוח לא מכסה עבודה פגומה: אלומיניום עקום או קיר תמך במקום הלא נכון 31:36 – פועל נפל ואמר שהוא בסדר? תדווחו מיד ─ תמיד יש בן דוד עורך דין 32:09 – 3 פרקי הפוליסה: שווי הפרויקט, צד ג' וחבות מעבידים 34:22 – רצף ביטוחי: הפער בין סיום הבנייה לביטוח דירה שבו נופלים בין הכיסאות 36:22 – ביטוח דירה בלי טופס 4, פאנלים סולאריים ובנייה מתקדמת ─ יש פתרון 38:06 – טיפים לסיום: הצעת מחיר כבר במכרז קבלנים ואישורי ביטוח לקיבוצים ועיריות 39:31 – ⚠️ ביטוח אחרי שלד = יקר, מורכב ולפעמים בלתי אפשרי 41:00 – סיכום, פרידה ולמה הביטוח נותן לכם לישון טוב 🎥 כאן תומר חן ריחאנה מ"בונים בית" – ואתם בערוץ שמלווה אתכם לבנות חכם, לחסוך כסף, ולשמור על השפיות לאורך כל הדרך. בין אם אתם רק בהתחלה או כבר עם היתר ביד – בערוץ מחכה לכם תוכן שמבוסס על שטח אמיתי, פרויקטים אמיתיים, ואינספור תובנות שיכולות לשנות לכם את כל התהליך. 🔗 קישורים חשובים לבונים ולמשפצים: 📌 לתיאום פגישת ייעוץ תקציב בניה חינם » https://tinyurl.com/mry7yanj 📌 הכירו את תוכניות הניהול של בונים בית » https://tinyurl.com/mry7yanj 📌 הטבות והנחות מיוחדות לקהילת בונים בית » https://tinyurl.com/4ks8zb55 📌 הצטרפות בעלי מקצוע לנבחרת המומלצים » https://tinyurl.com/ycy8narx 📌 רשימת בעלי המקצוע המומלצים » https://tinyurl.com/2zksyceu 📌 להצטרפות לקבוצות הוואטסאפ שלנו » https://tinyurl.com/pcs8zhe7 📌 להרשמה לערוץ היוטיוב שלנו » https://tinyurl.com/6hpe4yta 📲 הצטרפו לקהילה שלנו גם ברשתות החברתיות: ✔️ פייסבוק: https://www.facebook.com/bonimbayit ✔️ אינסטגרם: https://www.instagram.com/tomer.chen.rihana/ ✔️ פודקאסט: https://open.spotify.com/show/54ad9OeT6XsRf8ZtUtC4Su ✔️ טיקטוק: https://www.tiktok.com/@tomer.chen.rihana שלכם, תומר חן ריחאנה וצוות בונים בית 🏠

📌 מתכננים לבנות בית? קבעו עכשיו פגישת ייעוץ חינמית לתכנון תקציב הבנייה שלכם » https://tinyurl.com/mry7yanj 🎥 כאן תומר חן ריחאנה מ"בונים בית" – ואתם בערוץ שמלווה אתכם לבנות חכם, לחסוך כסף, ולשמור על השפיות לאורך כל הדרך. בין אם אתם רק בהתחלה או כבר עם היתר ביד – בערוץ מחכה לכם תוכן שמבוסס על שטח אמיתי, פרויקטים אמיתיים, ואינספור תובנות שיכולות לשנות לכם את כל התהליך. 🔗 קישורים חשובים לבונים ולמשפצים: 📌 לתיאום פגישת ייעוץ תקציב בניה חינם » https://tinyurl.com/mry7yanj 📌 הכירו את תוכניות הניהול של בונים בית » https://tinyurl.com/mry7yanj 📌 הטבות והנחות מיוחדות לקהילת בונים בית » https://tinyurl.com/4ks8zb55 📌 הצטרפות בעלי מקצוע לנבחרת המומלצים » https://tinyurl.com/ycy8narx 📌 רשימת בעלי המקצוע המומלצים » https://tinyurl.com/2zksyceu 📌 להצטרפות לקבוצות הוואטסאפ שלנו » https://tinyurl.com/pcs8zhe7 📌 להרשמה לערוץ היוטיוב שלנו » https://tinyurl.com/6hpe4yta 📲 הצטרפו לקהילה שלנו גם ברשתות החברתיות: ✔️ פייסבוק: https://www.facebook.com/bonimbayit ✔️ אינסטגרם: https://www.instagram.com/tomer.chen.rihana/ ✔️ פודקאסט: https://open.spotify.com/show/54ad9OeT6XsRf8ZtUtC4Su ✔️ טיקטוק: https://www.tiktok.com/@tomer.chen.rihana שלכם, תומר חן ריחאנה וצוות בונים בית 🏠

📌 מתכננים לבנות בית? קבעו עכשיו פגישת ייעוץ חינמית לתכנון תקציב הבנייה שלכם » https://tinyurl.com/mry7yanj 0:00 – פתיחה: עלויות בנייה חלק 3 ─ הפעם מכרז קבלנים 2:01 – תזכורת מהפרקים הקודמים: ארבעה סוגי עלויות 3:57 – מתי יוצאים למכרז? חודשיים-שלושה לפני תחילת הבנייה 4:32 – מה זו תוכנית עבודה? קנה מידה 1:50 מול גרמושקה 1:100 6:01 – ⚠️ אינסטלציה: לא להסתפק בנספח סניטרי ─ דורשים תוכנית עבודה 7:09 – תוכניות לא סגורות = טלאי על טלאי ─ פגיעה באיכות ובכיס 10:38 – הדמיות פוטוריאליסטיות: לא גימיק ─ כלי עבודה שחוסך כסף 11:33 – פיתוח חוץ: דורשים מהמהנדס תוכנית לחומות, שבילים ומשטחים 12:59 – היצע וביקוש: לפעמים אנחנו יוצאים למכרז עם 20 קבלנים 15:04 – פירוק קבלנים מול קבלן מפתח: לא להתקבע ─ לבחון גם וגם 16:51 – מפרקים את הפרויקט? חייבים מפקח בנייה צמוד 17:33 – קבלן מפתח יקר יותר ממפקח? מהשטח זה דווקא מוזיל 18:57 – טיח אחרי 7 באוקטובר: בית 200 מ"ר מגיע ל-300,000 ₪ 19:39 – גבס פנים במקום טיח: אותה עלות ─ פיניש הרבה יותר טוב 21:09 – למה האינסטלטור נותן לקבלן מפתח מחיר נמוך יותר מאשר לכם 24:17 – כלי #1: תקציב ─ בלי תקציב לא נכנסים למכרז קבלנים 25:13 – מחיר מטרה לכל פרק ופרק ─ ככה מנהלים משא ומתן 25:56 – גבס דרך קבלן מפתח או ישירות? איך בוחנים מה עדיף 29:48 – מקרה מהשטח: שלד תוקצב ב-1.3-1.5 מיליון ─ וההצעה הייתה 2.2 31:41 – כלי #2: חוברת פרטים ─ כתב הכמויות של המכרז 33:15 – בטון משפר אטימות במרתף: 100 ₪ לקוב שחייבים לפרט 34:42 – מטרת החוברת: לפשט לקבלן את התמחור וליצור בסיס אחיד להשוואה 36:13 – פער של 150,000 ₪ שהתאיין ─ ומאות אלפים שמתחבאים בהימורים 37:23 – אריזה מסודרת למכרז = עשר הצעות במקום ארבע 39:27 – פער של 100,000 ₪ והבונה בחר ביקר ─ ובדיעבד צדק 40:36 – קבלן אלומיניום וקבלן מיזוג: למה סוגרים אותם בשלב השלד 43:15 – כמה זמן לוקח מכרז? חודשיים-שלושה עד צו התחלת עבודות 44:19 – ⚠️ לחץ במכרז = מחיר גבוה יותר ─ סבלנות חוסכת כסף 45:09 – רווח קבלני: שלד 15-22%, איטום 10-12%, חשמל ואינסטלציה 12-15% 46:10 – מהי "ההזדמנות"? קבלן פנוי, פועלים ב-800-1,100 ₪ ליום, צוות יעיל 48:13 – סיכום, פרידה ובפרק הבא: תזרים מזומנים ולוח תשלומים 🎥 כאן תומר חן ריחאנה מ"בונים בית" – ואתם בערוץ שמלווה אתכם לבנות חכם, לחסוך כסף, ולשמור על השפיות לאורך כל הדרך. בין אם אתם רק בהתחלה או כבר עם היתר ביד – בערוץ מחכה לכם תוכן שמבוסס על שטח אמיתי, פרויקטים אמיתיים, ואינספור תובנות שיכולות לשנות לכם את כל התהליך. 🔗 קישורים חשובים לבונים ולמשפצים: 📌 לתיאום פגישת ייעוץ תקציב בניה חינם » https://tinyurl.com/mry7yanj 📌 הכירו את תוכניות הניהול של בונים בית » https://tinyurl.com/mry7yanj 📌 הטבות והנחות מיוחדות לקהילת בונים בית » https://tinyurl.com/4ks8zb55 📌 הצטרפות בעלי מקצוע לנבחרת המומלצים » https://tinyurl.com/ycy8narx 📌 רשימת בעלי המקצוע המומלצים » https://tinyurl.com/2zksyceu 📌 להצטרפות לקבוצות הוואטסאפ שלנו » https://tinyurl.com/pcs8zhe7 📌 להרשמה לערוץ היוטיוב שלנו » https://tinyurl.com/6hpe4yta 📲 הצטרפו לקהילה שלנו גם ברשתות החברתיות: ✔️ פייסבוק: https://www.facebook.com/bonimbayit ✔️ אינסטגרם: https://www.instagram.com/tomer.chen.rihana/ ✔️ פודקאסט: https://open.spotify.com/show/54ad9OeT6XsRf8ZtUtC4Su ✔️ טיקטוק: https://www.tiktok.com/@tomer.chen.rihana שלכם, תומר חן ריחאנה וצוות בונים בית 🏠