תבנו עלינו

בפרק זה נארח את זיו לזר, ראש המחלקה הכלכלית בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, ותומר צליח, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ומבעלי חברת הבניה צליח רוטשילד, כדי להבין למה מחירי הדירות תמיד עולים ומה באמת עולה לנו דירה. רמז: רק 40% ממחיר הדירה זה הבנייה בפועל, 25% זה קרקע ועוד 25% זה מיסים ורמ"י. ננסה להבין מה גורם למחסור הדמוגרפי בדירות, איך תהליך של 10 שנים מתכנית לדירה מוכנה משפיע על המחיר, מי יכול לעכב פרויקט בנייה ואיך כל חודש עיכוב הופך לאלפי שקלים נוספים על הדירה. נדון גם איך המלחמה השפיעה על כל הנתונים האלה - מאיחור במסירת דירות ועד לעליית מחירי חומרים - ומה קורה כשמוסיפים לתמונה את הצורך בשיקום הצפון והעוטף. בקיצור: למה הדור שלנו כבר לא יוכל לקנות דירה כמו ההורים שלנו.

בפרק רותם ישראל מארחת את תא"ל (מיל') יגאל סלוביק, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ומוטי לוזון, משנה למנכ"ל צמח המרמן.נדון בשאלה כיצד המחסור בכוח אדם בענף הבנייה גורם לעליית מחירי הדירות ולמה השבעה באוקטובר החריף את הבעיה. רמז: 80,000 עובדים פלסטינים הפסיקו לעבוד ביום אחד, אלפי עובדים זרים עזבו את הארץ, ועובד סיני הכפיל את מחירו.  ננסה להבין כיצד משפיעים ההיבטיים התרבותיים בין העובדים הזרים על תהליך הבנייה, ומה המדינה עושה כדי להביא עובדים חדשים ולמה זה לוקח נצח?שמשלמים לעובד הופך לשקל נוסף בעלות הדירה שלכם.

למה הישראלים לא אוהבים לעבוד בענף הבנייה והתשתיות? על מה משפיע חוסר כח האדם על הענף בפרט ועל המדינה בכלל? ולמה כן כדאי לישראלים להכנס לתחום? עוד נדבר על שינוי תפיסת התרבות לגבי הענף, ההזדמנויות התעסוקתיות בענף, ההכשרות והמסלולים. לצד זה, התייחסות לכלל שוק העבודה המשתנה והערכות על הכיוון שבו ילכו, ייעלמו ויצמחו מקצועות שונים. נעמי טירנובר, מנהלת כח אדם בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, וסמדר סומך ראשת צוות תעסוקה במכון ברוקדייל הגיעו לאולפן כדי לענות על שאלות אלו בדיוק

אנחנו שומעים כל כמה חודשים על פועל בניין שנהרג בזמן העבודה, ובפרק הזה נבין מה עושים בענף כדי לשים לזה סוף.מה השינויים שנעשים בצמרת כדי לפתח סביבת עבודה בטוחה יותר, ואיך ההתייעלות הזו משפיעה על התוצר המוגמר?איל בן ראובן, ראש מטה הבטיחות בענף הבנייה, ואייל משולם, אחראי בטיחות בחברת תדהר הגיעו לאולפן כדי להבטיח בטיחות ולהסביר על הצעדים שבדרך.וגם, נשמע מכפיר אמסלם, יזם ומייסד Push The Button, שיספר לנו על החידוש שלהם, המכונה "קסדה רושמת".

מה השיקולים שצריכים להילקח בחשבון כשמתכננים עיר חדשה? והאם בעצם יש לנו את ההזדמנויות להתחיל מאפס, או שלעולם הערים שלו יהיו שמיכת טלאים של תכנון?תמיר שאבי, יזם וחוקר נדל"ן, ודפנה הרלב, מנכ"ל קבוצת אביב 1963 יהיו איתו באולפן כדי להבין מי מחליט על המקומות שממלאים את ימינו.וגם, נשמע מכלכלנית הנדל"ן אפרת טולקובסקי על איך תהפוכות כלכליות משפיעות על אופי החברה, ובתורן, על התכנון העירוני.

עם הקמתה של "מועצת המאה" שמאחדת את המגזר העסקי, השלטון המקומי ועמותות ציבוריות למען קידום תוכנית ארוכת טווח למדינה, נפגשו סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ חיים פייגלין, מנהל רשות מקרקעי ישראל לשעבר עדיאל שמרון ומנכ"ל תנועת אור רוני פלמר, כדי לשרטט איך צריכה ישראל להיראות בשנת המאה להקמתה.ספוילר: המתכננים נרדמו בשמירה

האם יום אחד נגיע לאתר בנייה שבו מנופים עצמאיים, רובוטים ורחפנים, יבנו את הבניינים שלנו בעצמם? מה היא המשמעות של קונטק, ואיך הוא משפיע על אתרי הבנייה, כל הדרך לאדם הפשוט? יהיו איתנו צחי פלאטו, מנכ"ל קונטק ועדי בן נשר, ארכיטקט דיגיטל במייקרוספט העולמית לשיח פורה בעניין.וגם, נשמע משי פרופס, כל הטיפים ליזם הצעיר בתחום הבניים.

למה הפקקים מתארכים, למה המדרכות לא הושלמו, ולמה צריך לנסוע שעה בשביל למצוא גן ילדים?אטילה שומפלבי מדבר עם ניר ינושבסקי, סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ועם שי לינדר, סמנכל כספים בקבוצת שפיר הנדסה כדי לקבל את כל התשובות.וגם, שירי בכר מסאמי, סמנכ"לית מנהלת אגף תשתיות ובנייה חוזית בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ, תספר לנו על חוק מוסר התשלומים.

עם עלייתה של חלופת שקד לדיון בכנסת, נתמקד במה אומרת התוכנית, מה השוני שלה מתוכנית תמ"א 38 הקיימת, ומה הממשלה יכולה לעשות כדי לעזור למגן מבנים ברחבי הארץ, וגם נשמע מאדם אלגריסי, דייר בבניין שקרס בחולון.אטילה שומפלבי מדבר עם ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים והקרן לעידוד הבנייה, ועם אמיר יהב, מנהל ועדת ההיגוי הבין משרדי להיערכות רעידות אדמה, על כל מה שחשוב לזכור בכל פעם שפותחים דיון בנושא.

הממשלות בישראל הבטיחו בשנים האחרונות לבנות ולקדם פרוייקטי בנייה במרכז ובפריפריה כדי להגדיל את כמות הדירות אך הבעיות והקשיים ממשיכים להערם. חוק ההסדרים שמגיע לכנסת בימים אלו יוכל לשפר את המצב ולהפוך את הפנטזיה של דירה לילדנו, למציאות בימנו. מה צריך להעשות? מי מונע מהדירות להיבנות, ולמה? איתנו לענות על השאלות, ד"ר אלכס קומן, פרשן כלכלי בכיר יחד עם אטילה שומפלבי.