Génération Do It Yourself

Retrouvez l’ensemble des épisodes du podcast Combien ça gagne de mon associée Clémence Lepic ici#84 - Combien ça gagne un agent immobilier - Benjamin Mondou Sillonner Saint-Tropez, Cannes, Antibes pendant une semaine complète avec un client qui vient de vendre sa société 800 millions de dollars, ne rien trouver, et au tout dernier jour lui faire doubler son budget pour lui vendre la maison de Sean Connery en une phrase magique.Faire la tournée des gardiens d'immeubles tous les samedis matin pendant des années, prendre le pastis avec eux, offrir des cadeaux d'anniversaire, et devenir le seul agent immobilier à avoir le droit d'entrer dans certains immeubles.Racheter son agence historique après des années à en gravir tous les échelons, et la voir brûler entièrement quinze jours plus tard, sur le trottoir, sans un centime pour la reconstruire.Bienvenue dans le vrai métier d'agent immobilier, celui qu'on n'imagine pas quand on fantasme sur les commissions qui tombent toutes seules.Benjamin est dirigeant d'un réseau de franchise de 12 agences Century 21 entre Nice et Monaco,32 ans dans le métier, et aujourd'hui : 80 salariés, 9 millions d'euros de chiffre d'affaires pour son groupe, une flotte d'agences qui couvre le Cap Ferrat (une des zones les plus chères au monde) jusqu'aux quartiers plus populaires de Nice.Dans cet épisode, Benjamin m'ouvre entièrement les portes de son métier et de son business, avec une transparence rare :pourquoi il a fait le choix de salarier tous ses agents (et pourquoi tous les autres franchisés font l'inverse)comment se décompose vraiment une commission de vente : ce que touche l'agent immobilier, ce qui va à l'agence, ce qui va à la tête de réseaula vraie économie de l'immobilier de luxe vs grande consommation : pourquoi certains agents peuvent perdre un an de chiffre d'affaires sur une seule rétractationcombien il facture réellement en communication chaque mois pour rester en tête face à une concurrence extrême sur la Côte d'AzurBenjamin nous révèle aussi le vrai conseil qu'il donne à tous les jeunes qui veulent se lancer dans l'immobilier,Et explique en détail sa deuxième activité de marchand de biens en parallèle, 5 à 6 opérations par an pour 20 % de plus-value en moyenne : mode d'emploi.On parle du prix au mètre carré au Cap Ferrat qui dépasse Paris, des grandes tendances de l'immobilier sur la Côte d'Azur, et de son projet de transmission à ses collaborateurs qui deviennent progressivement associés à ses nouvelles agences.Un épisode dense et exceptionnel pour comprendre l'économie réelle d'un des métiers les plus fantasmés de France, et un modèle de business hors normes construit sur 32 ans de patience et de relationnel local.Et allez explorer ses agences sur le site du groupe : frenchrivieraproperty.comCombien ça gagne est disponible partout : Apple Podcasts, Spotify, Amazon Music, Deezer.Abonnez-vous ! Chaque semaine, on décrypte un nouveau métier : combien ça gagne, comment ça marche, comment aller plus loin. Sans complexes.Suivez-nous sur Instagram : @combiencagagnePour me contacter : [email protected] Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Il a fait acquitter des hommes condamnés à 20 ans de réclusion, non pas parce qu'ils étaient innocents mais parce que la procédure n'avait pas été respectée.Raphaël Chiche est avocat au barreau de Paris depuis 14 ans.Il défend des trafiquants, des braqueurs, des fugitifs - certains parmi les plus recherchés de France.On dit de lui qu'il est « procédurier », car il épluche chaque pièce d'un dossier pour trouver ce que personne d'autre n'aurait vu.Une heure d'entrée non respectée, un scellé détruit, un témoin qui disparaît en plein procès.Des détails qui font tomber des condamnations de plus de 20 ans de réclusion.Est-ce que c'est juste ?Est-ce que c'est moral ?Est-ce que ça sert à quelque chose ?C'est exactement ce dont on a débattu pendant 3 heures.Nous n’avons pas toujours été d’accord, c’est ce qui rend cet épisode si intéressant et riche d’apprentissages sur un sujet si vaste : la justice.La réalité des prisons françaises, le système judiciaire à bout de souffle, le (potentiel) argent sale qui paie ses honoraires, les limites qu'il s'impose et celles qu'il refuse de respecter... nous avons tout abordé dans cet échange passionnant.Raphael me raconte aussi les procès très connus de ses anciens clients : Rédoine Faïd et la DZ mafia.Un épisode à écouter en entier pour comprendre comment fonctionne la justice, ses dérives et le quotidien d’un avocat qui tente chaque jour de défendre l’indéfendable.Vous pouvez contacter Raphaël au 01 45 51 26 48 et sur X.TIMELINE:00:00:00 = Qu’est-ce qu’un avocat procédurier ?00:12:34 = Comment se comporter avec des condamnés00:21:29 = Le mythe de la prison Club Med00:30:45 = La réalité de la prison de Fresnes00:39:20 = Le choc carcéral : 15 jours suffisent à vous briser00:45:54 = La solution à la surpopulation des prisons00:53:10 = "Je ne demande jamais à mes clients s'ils sont coupables"01:08:38 = Son mentor a été radié du barreau01:21:24 = Les femmes dans le grand banditisme01:27:33 = Viser les zones vitales du dossier pour trouver un vice de procédure01:43:14 = Comment remettre en place le système judiciaire01:55:38 = Un homme libéré pour cause de sous-effectif ?02:02:39 = Comment ne pas franchir les limites02:15:17 = Raphaël est-il rémunéré par de l'argent sale ?02:26:37 = Ses affaires les plus dures02:44:41 = Défendre un fugitif recherché par l'élite de la police02:53:16 = "On peut cloner votre téléphone en temps réel"Les anciens épisodes de GDIY mentionnés : #560 - Rudy Gobert - 4x meilleur défenseur NBA - Le druide de la longévité#559 - Yaël Braun-Pivet - Présidente de l'Assemblée nationale - "Si j'avais demandé l'autorisation, il n'y aurait jamais eu de femme au perchoir"#553 - Paul Frambot - Morpho - Briser le cartel bancaire avec 600 lignes de code#483 - Carlos Ghosn - Renault, Nissan - Out of the box : masterclass business de l’évadé du siècle#482 - Bertrand Périé - Avocat - Devenir un génie de la prise de parole en public#328 - Antoine Vey - Avocat Pénaliste - Je ne veux pas être entrepreneur, je veux être avocat#177 - Gaspard Koenig - Philosophe - On ne naît pas libre, on le devientNous avons parlé de :Prison de Vendin-le-VieilRecommandations urgence CGLPL (document PDF)Prison de FresnesSamah AbdeslamKamel MezianiKarim Achoui - AvocatL’évasion de Antonio FerraraL'affaire de Viry-ChâtillonThomas BitnikWalid BarraRédoine FaïdMoufide BouchibiLes recommandations de lecture :Parrains et caïds (Tome 1), de Frédéric PloquinLa décision, de Karine TuilUn grand MERCI à nos sponsors : Squarespace : https://squarespace.com/doitQonto: https://qonto.com/r/2i7tk9 Brevo: brevo.com/doit eToro: https://bit.ly/3GTSh0k Payfit: payfit.com Club Med : clubmed.frCuure : https://cuure.com/product-onely (code DOIT)Rejoignez-nous sur la communauté GDIY : https://communaute.gdiy.fr/c/bienvenueNos formations avec l'EDHEC : https://www.letincelle.edhec.edu/Vous pouvez retrouver la liste de tout le matériel utilisé pour enregistrer nos épisodes sur cette page.Vous souhaitez sponsoriser Génération Do It Yourself ou nous proposer un partenariat ?Contactez mon label Orso Media via ce formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Quand on naît dans l'une des familles les plus influentes du secteur du champagne, la vie semble toute tracée.Pourtant, en 2007, après 21 ans à œuvrer dans l'empire familial, Virginie Taittinger en est évincée par son propre cousin Pierre-Emmanuel qui vient de reprendre les rênes.Ce que beaucoup auraient vécu comme une trahison, Virginie le prend comme un nouveau départ.À 46 ans, sans jamais avoir été entrepreneure, elle crée sa propre maison de champagne : Virginie T.Mais la première année est une véritable douche froide.Sur les 100 000 bouteilles produites, seules 6 000 se vendent et son cousin lance une procédure l'accusant de parasitisme pour avoir utilisé son propre nom.En duo avec son fils, Virginie persiste, gagne face à son cousin et parvient petit à petit à se faire une place en Champagne.Aujourd'hui, Virginie T, c'est 600 000 bouteilles en cave, 89 000 vendues par an, 9 cuvées, et une ambition claire : rester la plus petite des grandes maisons.Dans cet épisode, on a parlé de :Ce que coûte vraiment une bouteille de champagne vendue 40€Les erreurs à ne pas faire quand on entreprend en familleCe qu'elle a appris en travaillant 21 ans pour son pèreBlanc de blancs, blanc de noirs, brut nature, millésimé - comment lire une étiquette et comprendre ce qu'on boitPourquoi produire du champagne bio est presque impossible à grande échelleElle m'a aussi expliqué comment faire refroidir une bouteille en urgence avec du gros sel. Information plus utile qu'il n'y paraît.Un épisode pour comprendre cet univers aussi fascinant qu'impitoyable et pour ne plus jamais regarder une étiquette de champagne de la même façon.Vous pouvez contacter Virginie sur LinkedIn et Instagram.Je vous ai négocié un code promo : -25% sur votre première commande avec le code DOIT sur https://www.champagnevirginiet.com/TIMELINE:00:00:00 = Hériter : avantage ou fardeau ?00:13:28 = L'entrepreneuriat, une affaire de famille chez les Taittinger00:20:52 = Vendre 2 milliards et récupérer des miettes : la réalité des cessions familiales00:27:36 = "Les meilleures affaires, ce sont celles qu'on n'a pas faites"00:34:04 = Ce que coûte vraiment une bouteille de champagne vendue 40€00:49:30 = 100 000 bouteilles produites mais seulement 6 000 écoulées00:58:44 = "Une bouteille de champagne coûte moins cher qu'un sac à main et fait le même effet"01:04:22 = Faire du champagne en Arménie à 1700 mètres d'altitude 01:12:06 = Comment lire une étiquette de champagne01:24:36 = 10 ans de procès contre son propre cousin01:33:41 = Le champagne, un business féminin depuis 200 ans01:38:20 = Rentables mais à quel prix ?01:50:15 = "90% des gens veulent une marque ou un prix"01:55:07 = "Le champagne sans alcool, c'est pas du champagne"02:07:06 = Repartir de zéro après 21 ans dans une grande maison02:14:35 = Ses meilleurs conseils pour se lancer dans le champagne02:28:33 = "Si vous n'arrivez pas à finir une bouteille en 2 jours, changez de marque"Les anciens épisodes de GDIY mentionnés : #435 - Constance Jablonski - French Bloom - La top model qui bouscule le monde du vin#399 - Edouard Meylan - H. Moser & Cie. - L'enfant terrible de l'horlogerie de luxe#346 - Jean-Claude Biver - Biver Watches - Leçons d'une légende de l'horlogerie de luxe#329 - Sophie Lacoste-Dournel - Fusalp - Réveiller la belle endormieNous avons parlé de :Champagne Virginie TClaude TaittingerKrugRolexChateau de ChallengeÉpisode de la Martingale avec Angélique de LencquesaingLes recommandations de lecture :L'Anomalie - Hervé Le TellierUn grand MERCI à nos sponsors : Squarespace : https://squarespace.com/doitQonto: https://qonto.com/r/2i7tk9 Brevo: brevo.com/doit eToro: https://bit.ly/3GTSh0k Payfit: payfit.com Club Med : clubmed.frCuure : https://cuure.com/product-onely (code DOIT)Rejoignez-nous sur la communauté GDIY : https://communaute.gdiy.fr/c/bienvenueNos formations avec l'EDHEC : https://www.letincelle.edhec.edu/Vous pouvez retrouver la liste de tout le matériel utilisé pour enregistrer nos épisodes sur cette page.Vous souhaitez sponsoriser Génération Do It Yourself ou nous proposer un partenariat ?Contactez mon label Orso Media via ce formulaire.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Pour écouter l'épisode en entier, tapez "#566 - Virginie Taittinger - Champagne Virginie T. - Rester la plus petite des grandes maisons" sur votre plateforme d'écoute.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.