זמן עסקים - פודקאסט העסקים של ישראל

עו"ד אסף שמעוני המתמחה בחדלות פרעון ופירוק חברות מספר בפרק החדש כל מה שחייבים לדעת לגבי צו תשלומים, תקופת צו שיקום, עיקולים ועוד.

בפרק המיוחד הזה אנחנו מארחים את כלנית ברנס, אמא לארבעה ילדים, ומומחית לבניית אסטרטגיה על חיים. כלנית מלווה אנשים בתהליכי שינוי אישיים ומקצועיים, ומפתחת תוכניות התפתחות אישית לאנשי חינוך. אבל מה זה בכלל אומר אסטרטגיה על חיים, ולמה זה לא נשמע טכני או רובוטי?כלנית מסבירה שאנחנו בונים אסטרטגיה לכל דבר משמעותי בחיים - עסק, בית, חופשה - אבל כמעט אף פעם לא עושים את זה לחיים עצמם. אנחנו מתנהלים באופן אוטומטי, עם המון גירויים ורעשים וציפיות, בלי לעצור שנייה ולשאול את עצמנו: מה באמת טוב לי? איך אני רוצה לחיות? מה חשוב לי? והיא מדגישה שבניית אסטרטגיה זה לא משהו טכני או קר - זה בדיוק ההפך. זה להכיר את עצמך, את החוזקות שלך, את מה שמפעיל אותך, ולבנות תוכנית ברורה אבל גמישה שמתאימה לך.הפרק מתחיל בסיפור האישי של כלנית. בכיתה יא, היא עברה ניתוח חירום שגרם לה לצאת מבית הספר ולגלות עולם. היא הבינה שהיא "מבזבזת את הזמן" בבית ספר והחליטה להפסיק ללמוד - החלטה דרמטית שגרמה לה להרגיש בושה, אבל שהגיעה ממקום של חיבור פנימי עמוק. היא הלכה לעבוד בחברה שמחלקת חומרי בניין, גילתה עולם, ולמדה שאם היא לא יכולה להיות במקום - היא לא חייבת להיות שם. המעניין? החוזקה הראשונה שלה היא אהבת למידה, למרות שהיא עזבה את בית הספר.כלנית חולקת את המסע הכואב שעברה: תשעה הריונות, חמש לידות, ארבע הפלות, לידות מוקדמות וניתוחי חירום. הסיפור הכי מזעזע הוא על תינוק שנולד בלידה מוקדמת, היה בפגייה שבועיים, ואז נפטר. כלנית הייתה בת 28 עם שני ילדים קטנים בבית, ונקודת המשבר הזו הייתה בעצם נקודת המפנה שלה. היא הבינה שהיא צריכה לעצור ולחשוב: לאן היא הולכת מכאן? מה היא הולכת לעשות? וזה הוביל אותה למקום של התפתחות אישית, להדרכת הורים, ומשם לעולם האימון.אחד הנושאים המרכזיים בפרק הוא העבודה עם מערכות חינוך. כלנית מספרת שהיא למדה חינוך כדי "לתקן את מה שלא אהבתי", אבל הבינה מהר מאוד שהשינוי לא יכול לבוא מבפנים המערכת - אלא דווקא מבחוץ. היא יצאה אחרי שלוש שנים והתחילה לעשות שינויים מבחוץ. החלום שלה? שמורים יאמצו מיינדסט של מאמנים. היא מפתחת תוכנית מיוחדת שבה מורים עוברים תהליך אימון אישי ומקבלים כלים אימוניים לפיתוח מיומנויות חברתיות-רגשיות. והתוצאות? מיידיות ומדהימות.נושא מרכזי נוסף הוא אימון זוגי. כלנית מספרת שהיא רואה את הילד שנמצא שם - ילד שחווה זוגיות רעה שפוגעת בערך העצמי שלו. היא עצמה חוותה זוגיות מורכבת של הוריה, ולכן זו שליחות אדירה עבורה. והיא משמיעה אמירה חזקה: 90% מהזוגות שעומדים בפני גירושים יכולים לתקן ולעשות זוגיות מדהימה. למה? כי הם סחבו את מה שסחבו מפרק א' בלי לתקן, בלי לעבוד, בלי לאמץ כלים חדשים. והיא מזכירה שבארצות הברית, 70% מזוגות פרק ב' מתגרשים - בדיוק מאותה סיבה.הפרק כולל גם דיון על גמישות וחוסן בעידן המשובש שלנו. כלנית מסבירה שאחת האיכויות החשובות ביותר היום היא לפתח גמישות - לבנות תוכנית אבל גם להיות מוכן לשינויים. היא משתמשת באנלוגיה מעולם האימון כוח: בקבוצה יש אנשי ברזל ומתחילים, אבל כל אחד עובד מהמקום שבו הוא נמצא. אין השוואה של אחד מול השני - אתה עובד מול עצמך ועושה את הקפיצה שלך קדימה מאיפה שאתה נמצא.כלנית גם חושפת ממצאים ממחקר שהיא עושה על אימון מקוון. מתברר שמעבר לנוחות והזמינות, יש גם יתרון פסיכולוגי: אנשים מרגישים יותר רגועים ונוחים בזום, והמרחק הזה מאפשר להם להיות מי שהם בסביבה הטבעית שלהם. היא אפילו מספרת שבתחילת דרכה אימנה בטלפון - בלי לראות את האדם כלל - ואנשים עשו שינויים מדהימים.עוד נושאים שהפרק נוגע בהם: איך להפוך תלונה לבקשה בזוגיות (כלי פשוט אבל מהפכני), למה חשוב לתת לעצמך זמן להתבאס (אבל לא להישאר שם), איך להימנע מתלות במאמן, איך לבחור מאמן אמין (רמז: תסתכלו על הסמכות מלשכת המאמנים וה-ICF), ומה עושים כשיש יום שכל דבר משתבש (תתבאסו שעתיים, אחר כך תקומו ותמשיכו).הפרק מתאים למי שמרגיש תקוע, למי שרוצה לשפר את הזוגיות שלו, למי שרוצה למצוא כיוון, להורים שרוצים לשפר את מערכת היחסים עם הילדים, למורים ואנשי חינוך, ולכל מי שחושב שאולי הגיע הזמן לעצור, לנשום, ולבנות אסטרטגיה אמיתית לחיים - לא רק לעבודה או לבית.רוצים גם אתם להקליט בזמן עסקים? היכנסו לאתר שלנו: business-time.net/land

בפרק המיוחד הזה אנחנו מארחים את גיא שמש, מנהל קבוצות כדורגל ומאמן נוער לשעבר עם למעלה מעשר שנים של ניסיון במועדונים כמו בני יהודה ומכבי פתח תקווה. גיא לקח פסק זמן מהאימון כדי להתמקד בילדיו, אבל הכדורגל לא עזב אותו - והוא החליט להעביר הלאה את כל מה שלמד בקורס דיגיטלי ייחודי למאמנים ומדריכים.הפרק עוסק בכל מה שלא מלמדים בקורסים רגילים של מאמנים. גיא מסביר שבעוד שכל ההשתלמויות מתמקדות בפן המקצועי - טקטיקה, אנטומיה, בניית אימונים - אף אחד לא מדבר על הדברים שבאמת קובעים הצלחה: איך מנהלים שחקנים, איך יוצרים שוויון בקבוצה, איך מתמודדים עם הורים מתערבים, ואיך מתמודדים עם משברים. הוא חולק סיפורים אמיתיים מהשטח, כולל על ילד כישרון שהפך למפלצת אחרי ש"חטף שטיפה" ולמד את השיעור הנכון, ועל שחקנים שנטשו את הכדורגל בגלל מאמנים שלא ידעו איך לטפל בהם נכון.גיא מדגיש שההצלחה מתחילה הרבה לפני המשחק הראשון - בהכרת השחקן כאדם, לא רק כספורטאי. הוא מסביר למה חשוב להכיר את הפחדים, התקוות והחששות של כל ילד, ואיך זה משפיע על היכולת שלו להצליח. הוא גם חושף את הטעות הגדולה שרוב המאמנים עושים: להתמקד רק בתוצאה הסופית במקום בדרך, ואיך זה גורם לאובדן כישרונות אמיתיים.בנוסף, גיא מדבר על החשיבות של מחנה אימונים - לא בשביל האימונים המקצועיים, אלא בשביל יצירת חיבור בין השחקנים. הוא מסביר איך הוא מחלק חדרים, יוצר פעילויות שמלמדות עבודת צוות, ומבטיח שכל ילד מרגיש חלק מהקבוצה. הוא גם נותן טיפים מעשיים על איך להתמודד עם הורים: איך ליצור גבולות ברורים, איך לנהל שיחות משוב, ולמה חשוב שהורה לא יהפוך ממעורב למתערב.הפרק כולל גם דיון על משברים - איך מזהים אותם, איך מטפלים בהם, ואיך הופכים אותם להזדמנויות לצמיחה. גיא מסביר שיש משברים קבוצתיים ומשברים אישיים, ושחשוב מאוד לא להתעלם מהתחושות של הילדים אלא להבין אם הן אמיתיות ולתת להן מענה נכון.הפרק מתאים למאמנים ומדריכים בכדורגל ובספורט בכלל, להורים של ילדים שמתאמנים, ולכל מי שמעוניין להבין מה באמת קורה מאחורי הקלעים בעולם הכדורגל הנוער ואיך אפשר לעשות את זה נכון יותר.רוצים גם אתם להקליט בזמן עסקים? היכנסו לאתר שלנו: business-time.net/land

בפרק המיוחד הזה אנחנו מארחים את ד"ר בילאל סרחאן, רופא שיניים בעל שתי קליניקות בצפון ובאשדוד, שבחר דרך שונה לגמרי: מחירים נגישים לכל כיס, טכנולוגיה מתקדמת של AI, ויחס אישי שהופך כל מטופל למשפחה.ד"ר בילאל מסביר איך טכנולוגיית Guide Surgery קיצרה השתלות משעה לחצי שעה וגרמה לכך שהן כמעט לא כואבות. הוא מספר על מטופלת שאחרי השתלה הלכה לטייל בנהריה ללא כאבים ונפיחות, ומסביר איך 90% מהעבודה היום נעשית במחשב לפני שהמטופל בכלל מגיע. בנוסף, הוא חושף את ההבדל המהותי בין ציפוי לזירקוניה ולמה רופאים רבים ממליצים על זירקוניה גם לשיניים בריאות, אף שציפוי יכול לחסוך 10-15 שנים ולשמר את השן.הפרק עוסק גם בשאלה הכואבת של אמינות במרפאות שיניים. למה בכל מרפאה אומרים דבר אחר? איך בוחרים רופא שיניים אמין? ד"ר בילאל חולק את הפילוסופיה שלו: "ה' נתן לי עבודה להתפרנס, לא לנצל את האנשים", ומסביר איך הוא מצליח לשמור על איכות גבוהה במחירים נמוכים. הוא מספר על המשפט שמנחה אותו - "שם טוב משמן טוב", ועל החלום שלו לבנות מרפאות בכל הארץ עם אותה גישה.בנוסף, הפרק כולל עצות חשובות: איך נמנעים מהשתלות על ידי טיפול בזמן, למה עישון זה האויב מספר 1 להשתלות, למה ציפוי עדיף על הלבנה, ואיך מתמודדים עם פחד מרופא שיניים. ד"ר בילאל חושף גם את הסיפור האישי שלו כרופא הראשון במשפחה ש"יצא מתחת לאדמה", ואת החשיבות של להקשיב להורים ולבנות את עצמך בכוחות עצמך.הפרק מתאים למי שמתלבט לעשות השתלות או ציפויים, מחפש רופא שיניים אמין במחירים הוגנים, מפחד מרופא שיניים, או פשוט רוצה להבין מה באמת קורה בעולם רפואת השיניים ואיך לא להיות "עוד אחד שנכשל".

בפרק המיוחד הזה אנחנו מארחים את שלומי טווינה - מלווה עסקים שעובד עם בעלי עסקים בתחילת דרכם להגיע להכנסות של 30,000 ₪ בחודש. שלומי עצמו עבר את כל התהליך: מעסקים בארה"ב שהניבו מאות אלפי שקלים, דרך חדר כושר מצליח, ועד להבנה שהכסף לבד לא מספיק.שלומי מסביר למה הוא לא קורא לעצמו "יועץ עסקי", איך הוא מזהה מי באמת מוכן להצליח, ולמה החיבור הרגשי לעסק יותר חשוב מהתוכנית העסקית.בפרק נדבר על:💡 למה חייבים לעשות עסקים כדי ללמד עסקים:למה שלומי דורש מעצמו ניסיון בשטח לפני שהוא מלווה מישהוהסיפור האישי שלו: מארה"ב, דרך נדל"ן וסיגרות אלקטרוניות, ועד חדר כושר מצליחלמה הוא מסרב לקחת לקוחות שלא עברו מספיק🎯 מי הלקוח האידיאלי (ומי לא):למה שלומי לא עובד עם מי שרק פתח עסק (= "גן חובה")קהל היעד: עסקים שמרוויחים 10,000-20,000 ₪ בחודשלמה דווקא הם? "האנשים שסובלים הכי הרבה והכי קל להונות אותם"הטעות הגדולה: לקפוץ מגן חובה לאוניברסיטה בלי לעבור יסודי ותיכון⚠️ הטעויות שבעלי עסקים עושים:לקנות תוכניות של 20,000-40,000 ₪ מיועצים שלא מבינים אותםלא להבין באיזה שלב הם נמצאים בעסקלנסות "לדלג" על שלבים במקום לבנות יסודותלהאמין שידע טכני זה הכל (זה לא!)📚 התוכנית: 5 חודשים ל-30,000 ₪:שלב 1 - דיוק היעד:מי הקהל שלך? (הנקודה הכי קריטית!)איך מזהים את הלקוח הנכון שישלם ויקבל תוצאותשלב 2 - בניית שירות:איך בונים שירות חזק, איכותי ורווחיהכלל: חייב להביא תוצאות שאי אפשר לערער עליהןאתה צריך להיות קיצוני בתוצאותשלב 3 - תהליך מכירה:דיוק המסרים לקהלאיך להתחיל לדבר עם הקהל בצורה נכונהקבלת לידים וניהול תהליך מכירהשלב 4 - לחיצה על הגז:כשהכל בנוי נכון - עכשיו אפשר להשקיע בשיווקלמה אסור להשקיע לפני שהכל מוכןמה כלול:פגישות זום פרונטליותמערכת ידע מלאה עם כל התוכןיום צילום לתוכןבניית דף נחיתההסבר על שיווק (לא ריצת קמפיינים!)❤️ החיבור הרגשי - הנקודה הכי חשובה:הסיפור של מאמנת הכושר שהפכה לקמפיינרית:לקוחה שהגיעה כמאמנת כושר אבל לא הצליחהשלומי הרגיש שמשהו לא נכון - "התפרקה בבכי"התברר: היא בכלל לא רצתה להיות מאמנת כושר, אלא קמפיינריתתוך 3 חודשים: עברה לתאילנד, עבדה מכל מקום בעולם, חיה את החלום💰 הכסף לא הכל - הסיפור האישי:שלומי בארה"ב: בית חדש, 2 רכבים בחניה, הרבה כסףהרגע המפנה: ריקנות מוחלטת ב-GM בחניה"אמרתי בואנו, זה לא שווה" - חזר לישראל והתחיל מאפסהתקופה הכי קשה בחיים = התקופה הכי טובההיום: עושה רבע מהכסף אבל פי מיליון יותר מאושר🚫 האמונות המגבילות שהורגות עסקים:"שיחת מכירה זה משהו רע":למה שלומי רואה בזה חלק מהשליחות"אני לא מוכר, אני מאמן אותך לקחת החלטה נכונה"אי אפשר להעביר שיחת מכירה אם הקהל לא מכיר אותךהנוסחה שהורגת עסקים:יכולות מקצועיות × יכולות עסקיות = כמות הכסףאם יכולות עסקיות = 0, אז הכל × 0 = 0לא משנה כמה קורסים תעשה - אם אתה לא יודע למכור, אתה ב-0למה אנשים נכשלים:לא מבינים את המקום הרגשי שלהםעושים עסק שהם לא באמת רוצים לעשותמחפשים את הכסף במקום את האושר הפנימילא מוכנים ללמוד ("אני יודע הכל")🎓 מתי לא לקחת יועץ עסקי:אם אתה רק פתחת - חסוך כסף, תתנסה לבדאם אין לך מספיק לקוחות - עדיין מוקדם מדיאם לא סבלת מספיק - אתה לא מוכן באמתאם זה הכסף האחרון שלך לילדים - אל תעשה את זה!💪 מי שלומי כן לוקח:מי שמוכן ללמוד (לא "יודע הכל")מי שעבר מספיק וסבל מספיקמי שמוכן לשאת את המחיר של בעל עסקמי שיש לו חיבור אמיתי למה שהוא עושהסיפורים מהשטח:המאמן כושר שהפך לקמפיינר ומצא את עצמושלומי בארה"ב: הרבה כסף, אפס אושרהלקוח שלוקח תוכנית של 20,000 ₪ ולא מקבל כלוםלמה "תעשה כמו שאמרו לך" זה המתכון לכישלון⚡ הציטוטים הכי חזקים:"אם יועץ עסקים לא עשה עסקים - יש לו מגבלה""הרגש יותר חשוב מהתכנית. את התכנית אפשר ללמוד, את הרגש לא""אם אתה לא מבין מאיפה זה מגיע - יש לך אימפתיה גבוהה ולא תצליח""עושר פנימי יותר חשוב מעושר כלכלי""אם אתה לא מרגיש במקום - העסק לא יצליח"🎯 למי הפרק הזה:בעלי עסקים שרוויחים 10,000-20,000 ₪ ורוצים להגיע ל-30,000 ₪מי ששוקל לקחת יועץ עסקי (חובה לשמוע!)מי שמרגיש תקוע בעסקמי שעושה עסק שלא מחבר אותו רגשיתכל מי ששוקל לפתוח עסקרוצים גם אתם להקליט בזמן עסקים? היכנסו לאתר שלנו: business-time.net/land

בפרק המיוחד הזה אנחנו מארחים את עורך הדין יורם זרה, שמתמחה באזרחות פורטוגלית ולווה כ-5,000 ישראלים בתהליך. שיחה קריטית למי שכבר פורטוגלי, מחכה לאזרחות, או חושב על זה - כי המצב השתנה דרמטית.🎯 נושאים מרכזיים בפרק:⏰ מה השתנה:תהליך שלקח 9 חודשים ב-2016 לוקח היום 3.5-5 שניםתיקים מ-2021 שאף אחד לא פתח (כמעט 5 שנים המתנה!)חצי מיליון בקשות תלויות במערכתהחלון נסגר - 2026 היא שנת משבר👫 אזרחות לבן/בת הזוג:6 שנים מהנישואין (ללא ילד פורטוגלי משותף)3 שנים מהנישואין (עם ילד פורטוגלי משותף)9 חודשים רק כדי לרשום נישואין בפורטוגללמה נישואין עדיפים על ידועים בציבור👶 אזרחות לילדים:נולדו אחרי שקיבלת אזרחות:✅ הם פורטוגלים מלידה (צריך רק להודיע)✅ שנה לסגור את ההליךנולדו לפני:3.5 שנים המתנה היוםקריטי: קטין = מתחת לגיל 18 בעת הגשת הבקשהאם הילד מלא 18 לפני הגשה - נגמר (גם לנכדים!)🔑 דרישת הזיקה (מ-2022):עובר בקלות:✅ יש אח פורטוגלי✅ ההורים נשואים/היו נשואיםצריך להוכיח זיקה:ביקורים בפורטוגלמשפחה פורטוגליתלימודי שפהחברות במועדון בנפיקה⚠️ המוקשים:איות שגוי של שם - עיכוב של שנתייםסיפור "קדימה" vs "קדימה צורן"הפורטוגלים דקדקנים בכל פרט קטןתיק לא מוכן = דחייה אחרי 3 שנים המתנה תוך 30 יום💡 טיפים קריטיים:בדקו ניירת עכשיו - גם לפני שקיבלתם אזרחותאל תחכו - המועדים קריטיים!ילדים קרוב לגיל 18? דחיפות מקסימליתהשתמשו באיש מקצוע - לא לעשות לבדתאריך האזרחות = בתעודת הלידה, לא בדרכון📊 מספרים:5,000 לקוחות של יורם כבר אזרחים2,000 נוספים בתהליך~100,000 ישראלים פורטוגלים או בשלבים מתקדמים🇵🇹 למה כל כך איטי:הפורטוגלים מקפידים על חופשיםבחירות = המתנה לשר חדשAI עוד לא עזר👥 למי הפרק חובה:כבר אזרח פורטוגלימחכה לאזרחותיש ילדים מתקרבים לגיל 18שוקל להגיש בקשה📖 סיפורים:המשפחה בתורקיה - 8 חודשים ב-2016ילד בן 18 וחודש - פספס את החלון5 קטינים אושרו אתמול - זה עובד!🔗 רוצים להקליט בזמן עסקים? business-time.net/land📱 ספוטיפיי | אפל פודקאסט | יוטיוב | business-time.net#אזרחותפורטוגלית #פורטוגל #אזרחותאירופאית #דרכוןפורטוגלי #זמןעסקים

בפרק המיוחד והשונה הזה אנחנו מארחים את אלין בלאק - מקעקעת, אופנוענית ואמנית מהמגזר הערבי, לשיחה אישית וחושפת על חיים עם מסכה, על להיות שונה בחברה שמחייבת קונפורמיות, ועל האומץ להיות עצמך.אלין מספרת למה היא מגיעה לפרק עם מסכה, איך התחילה לרכוב על אופנועים בגיל צעיר בחברה שכמעט לא הכירה נשים על אופנועים, ואיך הפכה ל"אלין בלאק" - הדמות המסתורית שכולם מכירים אבל אף אחד לא באמת יודע מי היא.בפרק נדבר על:הסיפור מאחורי המסכה - למה אלין מסתירה את פניה ואיך זה קשור לחברה הערבית, לאופנועים ולקעקועיםאלין בלאק נולדת - איך התחילה לרכוב על אופנועים לפני 10 שנים כשכמעט לא היו נשים אופנוענות בישראלהדרך מאופנוע 300 ל-R1 - ההתפתחות שחיקה והתאמנויות במסלולהשמות והדיבורים - מה אמרו עליה במגזר האופנוענים, למה דיברו עליה בגב ואיך זה השפיעהקעקוע הראשון - הלכה לבד בגיל 17 לדיזיין סנטר, פחדה, יצאה, חזרה ועשתה את זהחיים כפולים שהם לא ממש כפולים - איך מנווטים בין כבוד להורים לבין להיות עצמךההורים לא יודעים על האופנוע - אבל כן יודעים על הקעקועים (מעלימים עין)המפגש עם הגזענות - סיפורים על איך אנשים מגיבים כשהם מגלים שהיא ערבייה עם קעקועיםמאמנית למקעקעת - למדה תואר באמנות, מציירת פורטרטים ריאליסטיים, והחליטה להפוך את זה למקצועהבעיה עם מקעקעים במגזר - למה אלין טוענת שמקעקעים ערבים לא מתקדמים מספיק ומה היא עושה אחרתנוסעת לחו"ל ללמוד טכניקות - כי מה שיש פה זה לא מספיקהסגנון המפחיד שלה - פורטרטים עם פה עקום, עיניים לבנות יוצאות מהראש, והורור אמנותילמה היא לא מוכנה לוותר על המסכה - גם בחו"למסר לכל מי שרוצה להתקעקע - אל תסתפקו בריאליזם, יש עוד סגנונותסיפורים מהשטח:הלקוח שהסתכל לה על הקעקועים במקום על הפניםתחנת הדלק שבה זרקו עליה מילה בערבית (וחשבו שהיא לא מבינה)הבחור בבריכה שאמר לחבר שלו "יש לה קעקוע בערבית!" (ולא הבין שהיא ערבייה)דרישת החבר'ה האופנוענים שדיברו עליה בגבפרק חובה לכל מי ש:מתלבט להיות עצמו בחברה שלא מקבלתחושב להתקעקע ורוצה לדעת מה באמת חשובאוהב אופנועים או מסקרן אותו העולם הזהרוצה להבין איך זה לחיות עם זהות כפולהמחפש השראה לאומץ להיות שונהרוצים גם אתם להקליט בזמן עסקים? היכנסו לאתר שלנו: business-time.net/land

בפרק המיוחד הזה אנחנו מארחים את מאיר נקש - @meir_nakash, יועץ משכנתאות ופיננסים, לשיחה פרקטית וחושפת על איך באמת בונים עושר מנדל"ן - גם בלי הון עצמי ענק.מאיר מספר על הדרך שלו - מבן 20 עם חובות ושכיר פשוט, דרך קניית דירה ראשונה בחצי מיליון שקל, ועד לבניית תיק נדל"ן של מספר דירות שמניב הכנסה פסיבית.בפרק נדבר על:הלוואת זכאות - הסוד הכי לא מנוצל: עד 80,000 ₪ בריבית כמעט אפס - והבנקים לא מספרים לכםמדד תשומות הבנייה - סיפור אמיתי: זוג ששילם הכל ופתאום קיבל חיוב של 90,000 ₪משכנתא הפוכה להורים - איך להשתמש בנכס של ההורים כהון עצמי בלי למכורמיחזור משכנתאות - איך לחסוך בין 50,000-180,000 ₪ במיחזור אחדאיך לקבל הלוואה של 30,000-50,000 ₪ ללא ריבית מהבנקמסורבי בנקים - יש פתרון ל-95% מהמקריםלמה לא כדאי לקנות משרד להשכרה - גם אם הוא נראה זולאיך לבטל עמלות בנק בקלות - פשוט תבקשו7 ביטוחי חיים - הסיפור המטורף של לקוח ששילם על ביטוחים שלא ידע שיש לוכללי הזהב של מאיר:תתייעצו תמיד - עם אנשי מקצוע, לא רק עם דוד שמבין בנדל"ןדירה לעולם עדיפה על משרד - להשקעהבדקו עורך דין - רק עם המלצות מוכחותבקרו בשכונה בלילה - לא רק ביוםבדקו את הקבלן - באתר משרד הבינוי והשיכוןפרק חובה לכל מי שרוצה להשקיע בנדל"ן, חושב על דירה להשכרה, מתלבט אם למחזר משכנתא, או פשוט רוצה להבין איך באמת חוסכים כסף על משכנתאות.רוצים גם אתם להקליט בזמן עסקים? היכנסו לאתר שלנו: business-time.net/land

בפרק המיוחד הזה אנחנו מארחים את אביעד מנצור, יועץ משכנתאות ופיננסים, לשיחה מעשית וחושפת על כל מה שצריך לדעת לפני שלוקחים משכנתא - ומה לעשות כשהבנקים אומרים "לא".אביעד מספר על הדרך האישית שלו - מחובות של רבע מיליון שקל בצבא, דרך עבודה ב-19 שעות ביום בשלוש עבודות במקביל, ועד להחלטה לעזור לאחרים להימנע מאותם מלכודות פיננסיות.בפרק נדבר על:איך לדעת כמה משכנתא אפשר לקחת (עוד לפני שמחפשים דירה)המוקשים הנסתרים במשכנתאות - מסלולים מסוכנים שיכולים להתייקר עליכםרכישה בתוכנית ממשלתית (מחיר למשתכן/מחיר מטרה) - היתרונות והסיכוניםפתרונות לחסרי הון עצמי - משכנתא הפוכה להורים, הלוואות גישור ועוד אפשרויותמיחזור משכנתאות - מתי זה משתלם ומתי לא כדאיאיחוד הלוואות - איך להוריד החזרים מ-10,000 ₪ ל-6,000 ₪ בחודשמסורבי בנקים - מה עושים אחרי סירוב? יש פתרון ל-95% מהמקריםהלוואות לעסקים על חשבון הבית - איך להרחיב עסק בחכמהאביעד חושף סיפורים אמיתיים של לקוחות - מלקוחה שכמעט איבדה דירה בגלל בעיה עם קבלן, ועד זוג שחסך 30,000 ₪ תוך חצי שנה אחרי שהיה על סף קריסה פיננסית.המסר המרכזי: המשכנתא לא צריכה לנהל אותך - אתה צריך לחיות איתה. עם התכנון הנכון והידע המתאים, אפשר גם לנשום וגם להחזיר משכנתא.פרק חובה לכל מי ש:✓ חושב על קניית דירה ראשונה✓ רוצה למחזר משכנתא קיימת✓ נתקע עם הלוואות שחונקות אותו✓ קיבל סירוב מהבנק✓ בעל עסק שרוצה להתרחב****רוצים להצטרף למשפחת זמן עסקים?היכנסו לקישור וקבלו את כל הפרטיםbusiness-time.net/land

בפרק הזה אנחנו מארחים את דוקטור ועורך הדין לירן אוחיון לשיחה בלי כפפות על המשפט הפלילי, זכויות אדם ומה באמת קורה מאחורי הדלת הסגורה של חדרי החקירות ובתי המשפט.דיברנו על מעצרים עד תום ההליכים בתיקים “קלים”, על הלחץ שמוביל חפים מפשע להודות רק כדי לצאת מהמעצר, ועל הפער האמיתי בין אמת עובדתית לאמת משפטית. נכנסנו לעומק הסוגיה של זכות השתיקה, למה היא קיימת על הנייר אבל נשחקת בפועל, ואיך חקירות מתנהלות בתוך מערכת עם פערי כוח קיצוניים.שוחחנו גם על בגירים צעירים, תסקירי שירות מבחן, הטיות שיפוטיות, חוקים עמומים, והמחיר הנפשי והחברתי שההליך המשפטי עצמו גובה מאנשים נורמטיביים. זה פרק על שליחות, על אחריות, ועל הצורך לעצור רגע ולשאול אם המערכת באמת משרתת צדק או רק מייצרת עוד משפט רע.אם אתה חושב ש”לי זה לא יקרה” – זה בדיוק הפרק שאתה חייב לשמוע.****רוצים להצטרף למשפחת זמן עסקים?היכנסו לקישור וקבלו את כל הפרטיםbusiness-time.net/land

אם אתה מרגיש שהשיווק הפך למירוץ אחרי לידים שלא מתרגמים לכלום – הפרק הזה בשבילך. בפרק של זמן עסקים אני מארח את אבינועם שחר, איש שיווק ותקשורת דיגיטלית עם 18 שנות ניסיון. הוא התחיל בעולם הפוליטיקה, עבר למותגים גדולים כמו פסגות ודיסקונט, והיום הוא עוזר לעסקים לעצור את הדליפה בתקציבי פרסום – ולחבר בין שקל שמושקע לשקל שנכנס.דיברנו בגובה העיניים, בלי סלוגנים ובלי הבטחות שווא, על איך מחזירים שליטה לשיווק. יש פה גם רגעים אישיים (כולל למה הוא מחזיר כסף ללקוחות כשזה לא מתאים, ולמה בקורונה השמיים לא נפלו), וגם מלא תכל’ס שאפשר ליישם מחר בבוקר.על מה דיברנו:- למה “להביא לידים” זה לא שיווק – ולמה שיווק אמיתי הוא מכירה מרחוק עם מסע לקוח שמוביל לסגירה.- למה הרבה סוכנויות נמדדות על קליקים וצפיות במקום על מכירות, ואיך זה גורם לך לבזבז כסף מיותר.- בניית מסע לקוח נכון: מסר ראשון ושני, רימרקטינג חכם, ומדידה שמסתכלת על הכנסות – לא רק על טפסים.- מתי עדיף בכלל לא לפרסם: אם העסק חי טוב מהמלצות או שהמוצר “חלוד” – פרסום הוא רק שכבת צבע.- דוגמה מהשטח: עסק מחשוב שהפסיק “לרדוף” אחרי לידים, חיבר נכון את האינסטגרם למערך הפרסום – והכפיל את אחוזי הסגירה מ-4% ל-8–9%.- איך לבחור את הלקוחות שלך (ולפעמים גם לפטר אותם), ולהבין שלא כל שקל שנכנס שווה את המחיר הנפשי.- תכל’ס למתחילים: יועץ משכנתאות? תתחיל ממוצר אחד, קהל אחד, והצעה ברורה. רק אז הולכים לסוכנות.כמה תובנות לקחת הלאה:- לפני תקציב – מיקוד: מוצר אחד, קהל אחד, הצעה אחת חדה.- אל תמדדו הצלחה בלידים אלא בהכנסות ושיעור סגירה.- אם העסק לא עובד – שיווק לא יציל אותו. תתחילו בליבת המוצר והשירות.- רימרקטינג ומסרים מדורגים חוסכים כסף ומביאים לקוחות בשלים יותר.- סוכנות טובה תבצע. אתם צריכים להביא את האסטרטגיה: מי, מה, ולמה עכשיו.זה פרק שנותן אוויר לנשימה למי שמתוסכל מהשיווק – ומחזיר תחושת שליטה. פחות רעש, יותר תוצאות.***רוצים להצטרף למשפחת זמן עסקים? היכנסו לקישור וקבלו את כל הפרטיםbusiness-time.net/land

אם אתם לפני שיפוץ או תכנון מטבח והלחץ כבר מטפס – הפרק הזה בשבילכם. רביב מארח את יהונתן אלנקרי, מנכ"ל קוביז – זרוע היוקרה של קבוצת אלקטרו קובי – לשיחה פתוחה, פרקטית ומרגיעה על בחירה נכונה של מוצרי חשמל יוקרתיים למטבח, בלי לאבד את הראש (או את התקציב).מי האורח:- יהונתן אלנקרי – מנכ"ל קוביז, עם מעל 20 שנות ניסיון בעיצוב הבית ובתחום מוצרי החשמל למטבח. לקוביז ארבעה אולמות תצוגה: חיפה, הרצליה פיתוח, ראשון לציון ו-DCITY במישור אדומים.על מה דיברנו:- השינוי בשוק: למה היום כמעט כולם עובדים עם מעצבים, ולמה חברות מטבחים לא מורידות תכניות לייצור בלי מפרטים סגורים של מוצרי חשמל.- תזמון נכון: מתי לבחור מוצרי חשמל בתהליך, ואיך להימנע מהנישה הלא נכונה שתוקעת את כל הפרויקט.- מקררים – מורה נבוכים: קו אפס מול אינטגרלי, עומק לעומת קיבול, למה ליטרים יורדים כשנשארים בפלש עם הארונות, ואיך ארגונומיה (מדף פה, ציר שם) עושה את ההבדל בעשר השנים הבאות.- בחירת חבילה חכמה: איפה באמת מרגישים את הפרימיום, מתי שווה להשקיע בתנורים/כיריים על פני מקרר, ואיפה המחיר מזנק בלי תמורה אמיתית ליומיום שלכם.- איך זה עובד בקוביז: פגישות מתואמות, שולחים תוכניות מראש, יושבים על אספרסו ובונים חבילה מדויקת לצרכים, לתקציב ולאילוצים – יחד עם המעצבת/האדריכל.- אחריות ושירות: ההבדל בין משווק ליבואן, מה קורה ביום פקודה, ואיפה קוביז מספקת שירות 360. דיברנו גם על מותגי-על כמו Signature (SKS), De Dietrich, Bertazzoni ו-Fhiaba.- טרנדים מול פרקטיקה: למה לא לרדוף אחרי תמונה אינסטגרמית אם היא לא משרתת אתכם, ומה עושים כשאילוצי זמן/מקום מתנגשים בחלום.- סיפורים מהשטח: לקוח שמתגרש סדרתי שקונה מטבח מחדש כל פעם, ומקרר בצבע המדויק של העיניים של הבת – כן, זה קרה.- בונוס: מטבחי חוץ, מסכי חוץ ופתרונות משלימים דרך שותפי הקבוצה – כשבא לכם לקחת את החוויה גם לגינה.מה תיקחו איתכם (3 טיפים זהב של יהונתן):- שומרים על תקציב: בוחרים “פינוקים” נקודתיים שמרגישים ביום-יום, ולא נותנים ל"אם כבר אז כבר" לפרוץ את המספרים.- בוחרים מעצב/ת שמתאימים לכם: כאלה שמבינים את החיים שלכם, לא רק את הוויז'ן של המגזין.- טרנדים – רק אם הם עובדים עבורכם לאורך זמן: חשבו על נגישות, ארגונומיה וגיל. מטבח יפה שלא נוח לעבוד בו – לא שווה את זה.למי זה מתאים:- לכל מי שבונה/משפץ/מחליף מטבח, למעצבים ואדריכלים, ולכל מי שמתלבט איך לגשת לעולם מוצרי החשמל היוקרתיים בלי לאבד כיוון.איפה פוגשים את קוביז:- חיפה, הרצליה פיתוח, ראשון לציון, DCITY מישור אדומים.שורה לסיום:אם אתם רגע לפני מדידה במטבח – זה הפרק שיעשה לכם סדר, יוריד את הלחץ, ויחסוך טעויות יקרותרוצים גם להתראיין ב'זמן עסקים'? היכנסו לקישור והשאירו לנו פרטים business-time.net/land

בפרק הזה אני יושב עם פיני כפרי — איש נדל"ן שחי את השטח מ-2009, ולפני זה היה מחנך לנוער בסיכון. פיני מגיע עם סיפור אישי אמיתי: שנים של חיים "על הקסקס", עד לרגע אחד קטן-גדול — בת המצווה של הבת — שהכריח אותו לשנות כיוון, לצאת מהוראה ולהפוך את הנדל"ן לעסק. השיחה איתו רגישה ואמיצה, ובעיקר מלאה בתקווה למי שמרגיש שהדירה בורחת לו מהידיים.הנושא המרכזי שלנו: רכישת מגרשים ככלי להשגת הון לטווח בינוני — במיוחד לזוגות צעירים ולמי שלא יכולים להרשות לעצמם דירה כרגע. פיני מסביר למה "לא חייבים להתחיל בדירה", ומה היתרון הגדול בלהיכנס בשלב הקרקע, כשהאדמה עוד לפני בנייה. עם דימוי סנדוויץ' פשוט (לקנות את הלחמנייה והגבינה בנפרד במקום סנדוויץ' מוכן), הוא מראה איך אפשר לחסוך הרבה כסף, לייצר תשואה משמעותית, ואפילו להתקרב לדירה — רק בדרך עקיפה וחכמה יותר.דיברנו בגובה העיניים על:- המצב בשוק: למה כל כך קשה לקנות דירה בישראל, ומה עושים במקום להתייאש- המודל של מגרשים בתהליכי תכנון: מה זה "קרקע צהובה", איפה היתרון, ומה הסיכונים- דוגמה מהשטח: עסקה בחדרה שהביאה תשואה יפה (וכבר נסגרה) ומה לומדים ממנה- שלושת "המחירים" בכל השקעה: כסף, זמן ואמון — ואיך מאזנים ביניהם- מימון ומסים בפשטות: למה בקרקעות מס הרכישה לרוב נמוך משמעותית, ומה אפשרויות המימון הקיימות- מה שואלים לפני שמתחילים: האם הכסף שלכם או הלוואה, טווח ההשקעה, האם נדרשת דירה למגורים בסוףובסוף פיני נותן שלושה טיפים פרקטיים לפני כל צעד:1) סטטוס תכנוני אמיתי ומסמכים מסודרים — לא קונים חלום, קונים נתונים. 2) לוחות זמנים ותוכנית יציאה — כמה זמן הכסף "ישן" ומה קורה אם מתעכב. 3) מי האנשים מאחורי העסקה — שקיפות, ניסיון, וליווי משפטי שמגן עליכם.זה פרק שמחזיר אוויר לריאות. אם אתם מרגישים שהמרדף אחרי דירה רק מכווץ — אולי הגיע הזמן להפוך את הדרך: להתחיל קטן, חכם, ובכיוון שמייצר הון. אני לגמרי איתכם במסע הזה

נריה ימיני, הבעלים של גולד תאגיד משכנתאות, הוא לא יועץ משכנתאות קלאסי - הוא לא מפחד מהמקרים הקשים, כאלה שהבנק נוטה לסרב להם, להפך, אלא בדיוק הלקוחות שהוא אוהב לעזור להם. פגשנו אותו לראיון.רוצים גם להצטרף למשפחת זמן עסקים ולהתראיין אצלנו?השאירו לנו פרטים באתר business-time.net/landאו כתבו לנו בוואטסאפ 0557046594

בפרק 349 אנחנו מארחים את עורך הדין אור סיסמה, בעל משרד סיסמה ושות’ מתל אביב, שמתעסק ביום יום בסיפורים הכי חמים של דיג׳יים, חתונות, הסכמי ממון וסכסוכים על מיליונים.דיברנו על איך דיג׳יי שהבריז מהחתונה מצא את עצמו עם פסק דין של 135 אלף שקל, איך הצליחו להקטין לו את הנזק בצורה דרמטית, ומה אפשר ללמוד מזה על חוזים, תשלומים והתנהלות נכונה מול לקוחות.משם עברנו להסכם ממון שהגיע לכלה יום לפני החתונה, עם אולטימטום "או שחותמים או שאין חתונה". אור מספר איך מנהלים משא ומתן כשכל הצד לחוצים, מה חייב להיות כתוב בהסכם, ואיפה עובר הקו בין הגנה כלכלית לפיצוץ קשר.בחלק האחרון נכנסנו לעולם של זכויות יוצרים, רעיונות ותוכן, דרך התביעה סביב סדרה חדשה בכיכובה של נועה קירל. אור מסביר מה קורה כשמישהו מקדם פרויקט, מדבר עם כל הגורמים, ובסוף נשאר בחוץ, למה חשוב לסגור הכל בכתב כבר בהתחלה, ואיך גם תכתובת וואטסאפ יכולה להפוך להסכם מחייב.בפרק דיברנו בין היתר על:• למה אסור לזלזל ב"הסכם קטן" לפני עבודה או אירוע• מה ההבדל בין חוזה חתום לחוזה בהתנהגות• איך מתמודדים עם לחץ לפני חתונה כשמכניסים הסכם ממון לתמונה• איך מגינים על רעיון עסקי או יצירתי מול שותפים ומשקיעיםאם אתם בעלי עסקים, פרילנסרים, או פשוט אנשים שלא רוצים להתעורר לסיפור יקר בבית משפט, זה פרק שחייבים לראות.📌 להצטרפות למשפחת "זמן עסקים" ולפרטים על ריאיון שיווקי אצלנו, מחכה לכם קישור בתיאור.אל תשכחו להירשם לערוץ, לעשות לייק ולכתוב בתגובות מה לקחתם מהפרק.

בפרק 348 של זמן עסקים אנחנו מארחים את פיליפ גרינהולץ, איש עסקים שלקח חברה משפחתית קטנה והפך אותה למכונה של מאות מיליונים. בשיחה פתוחה ולא מתייפייפת הוא חושף איך מתמודדים עם משברים כמו אינתיפאדה, קורונה ושוק תיירות מתרסק, איך מזהים את הגורם שמרים עסק למעלה או קובר אותו מבפנים, ולמה בעלי חברות נופלים שוב ושוב באותן טעויות.פיליפ מסביר איך נראה ליווי עסקי אמיתי, כזה שנכנס לבטן הרכה של החברה, מנהל משברים, פותח דלתות לבנקים ולספקים ומחזיר בעלים לאוויר לנשימה. הוא משתף סיפורי הצלחה משל תחבורה ונדלן, מדבר על אגו, על קבלת החלטות, ועל מה צריך לעשות כדי לעצור הדרדרות לפני שמאוחר מדי.זה פרק שכל בעל חברה חייב לשמוע, בין אם אתם בצמיחה או בקושי.

בפרק הזה אנחנו יושבים עם יניב גרינברג, יועץ משכנתאות וכלכלן עם 16 שנות ניסיון, וצועדים יחד איתו דרך כל מה שבאמת חשוב להבין לפני וגם אחרי שלוקחים משכנתא. אנחנו מפורקים את תהליך קניית הדירה לגורמים, מדברים על איך בונים תקציב אמיתי שמחשב את כל ההוצאות שאף אחד לא מספר עליהן, ועל איך להבין מהו החזר חודשי שאפשר לעמוד בו בלי להכניס את המשפחה ללחץ מיותר.אנחנו צוללים גם לעולם מחזור המשכנתא, חושפים טעויות שחוזרות אצל כמעט כל זוג שני, ומדברים על איך בחירה נכונה של מסלולים ובנק יכולה לחסוך עשרות אם לא מאות אלפי שקלים לאורך השנים. זה פרק שכל מי שמתכנן לקנות דירה או כבר משלם משכנתא חייב לשמוע כדי לקבל החלטות חכמות, מדויקות ומבוססות.***רוצים להצטרף למשפחת זמן עסקים?כנסו לאתר שלנוwww.business-time.net

בפרק הזה של זמן עסקים אני מארח את שירה בן מוחה - מדריכת הורים, מחנכת ואמא לארבעה לשיחה בגובה העיניים על הורות עם מצפן. איך קובעים גבולות שעובדים בלי מריבות, מתי להתערב בין אחים, ואיך לעבור מהורה “מנהל” להורה “מלווה” בגיל ההתבגרות. נדבר גם על אחריות, שייכות וקשב, ונצא עם כלים פרקטיים לשקט ותקשורת טובה בבית.זה פרק שנותן השראה וכלים לכל הורה שרוצה פחות כעס ויותר בהירות ודרך פשוטה לשקט משפחתי.

רון פורת הגיע מעולם הקורפורט הקלאסי - פרוקטר אנד גמבל, סודהסטרים – ומצא את עצמו מנהל חברה שמזוהה עם שיווק רשתי, חשדנות ציבורית והמון דעות קדומות. בפרק זה של זמן עסקים הוא מספר בגילוי לב על הדילמות, על הדרך שבה המספרים שכנעו אותו, ועל מה שלמד על קהילות, מנהיגות ואמון. שיחה מרתקת עם מנכ"ל שמאתגר את החשיבה המקובלת גם על מותגים, וגם על קריירות.

אם אתם חושבים להתחיל פרויקט פינוי-בינוי או תמ״א - עצרו רגע.בפרק הזה של "זמן עסקים", עו״ד נדב מרסיאנו מסביר בדיוק מה צריך לקרות כדי שהפרויקט יגיע לסיום ולא ישקע במסמכים, סכסוכים ופשיטות רגל.הוא חושף איך נראית ליווי משפטי נכון, למה בחירת עורך דין זה הצעד הראשון ולא האחרון, ואיך שומרים על הדירה שלכם מכל הכיוונים.פרק שכל בעל דירה בבניין ישן צריך לשמוע - לפני הוועדה, לפני היזם, ולפני שיהיה מאוחר מדי.