Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב

דגשים חשבוים לפרק זה: אם אזור מסויים במשך יותר מעשור הראה כי מייצר החזרים טובים פחות מאזור אחר - האם זו סיבה טובה לפסול אותו? האם את/ה מודע לחוקי מוזר וחריג שקיים באוקלוהומה והאם זה יכול להשפיע עלייך? האם האופן שמציגים לך עיסקאות הוא מדוייק או שמספיק להשתמש בכללי אצבע? בפרק זה דני בית-אור מבצע ניתוח כאילו אנחנו בשנת 2017 ומראה איך שתי עיסקאות שהיו על הפרק התממשו בפועל אחרי 5+ שנים, והאם היה ניתן להעריך כבר ב 2017 למי מעיסקאות אלו יש סיכוי טוב יותר להצליח בהושווא לשנייה. בוא ללמוד איך ניתן ללמוד מהחלטות העבר על החלטות בהווה ע"מ לבצע השקעות טובות יותר ולהימנע מטעיוית. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

הערה: עיסקה זו, המנותחת פה לא איננה עיסקה שאנחנו הצענו ללקוחתינו. פרק זה מבצע ניתוח לאחר ההשקעה של עיסקת נכס נדל"ן שנרכש ב- 2021 ע"י משקיע. בפרק אנו מפרקים את העיסקה לחלקים ולגורמים ומסברים כל מני צדדים של העיסקה, כולל מצביעים על ומדגישים דברים שנלקחו מראש וכנראה לא הביאו לתוצאות רציות. הפרק מציין גם בעיות עם הנכס עצמו שניתן היה לראות מראש, וג נוגע בבעיות בסביבת ההשקעה שניתן היה לחזות ואולי אפילו להימנע. בסוף הפרק דני מציע אופציות ודרכים איך ניתן לנווט בצורה טובה את העיסקה מהמקום בו היא נמצאת היום. בין אם אתם משקיעים מנוסים המחפשים ללמוד מניסיונות עבר או מישהו המשקיע בנדל"ן לראשונה, סרטון זה מציע שיעורים ערכיים וחשיבה. הצטרפו אל דני במסע החינוך הזה כאשר הוא מפשט את מורכבויות ההשקעה בנדל"ן באוסטין. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

הפרק נוגע בסוגיה ובשאלה של האם ניתן לקנות נדל״ן ללא הון אישי בכלל. הפרק מסביר כמה אספקטים של איך ניתן לבצע זאת ובעיקר יורד לדקויות ועושה אפילו REVERSE ENGINEERING למה יכול לקרות אםתתבצע השקעהללא הון עצמי ו 1005 מימון, ואיך זה משפיע על התזרים, וגם איך אפשר להכיל את התזרים ולהבין את כל הנושא התזרימי באופן מלא. בפרק אני מציין ומזמין אתכם להקשיב לפרק של פודקאסט אחר - פלאנט מאני מבית NPR - על סוגיית עמלות הסוכנים בארצות הברית, שמתנהלת בימים אלו בארה"ב, הנה הלינק למי שרוצה להבין יותר טוב מה קורה מאחורי הקלעים. Link to Planet Money episode - The real estate industry on trial --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

הזמנה חמה להרצאה מיוחדת: השקעות נדל"ן בארצות הברית האם אתם ישראלים החיים בארצות הברית או בישראל ומעוניינים ללמוד על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בארה"ב? אתם מוזמנים להרצאה מרתקת, כזו שתפתח בפניכם את הדלת לעולם של השקעות נדל"ן מבטיחות במקומות הכי חמים בארצות הברית! הרשמה: http://simplydoit.net/HebWeb --------------------------------- לתיאום פגישה הכי טוב זה למלא טופס הכנה לפיגשה ונתקדם משם: ⁠SimplyDoIt.net/Intake⁠ -------------------------------- לגבי השרותים – הייתי מחלק את זה לכמה שלבים: שלב ראשון – הכנה והכוונה: • איזה סוג נכסים לקנות • בדיקת התאמה – האם יש התאמה בין מה שאתה מחפש/רוצה לסוג ההשקעות שאנחנו מציעים – והאם בכלל להשקיע בארה”ב זה נכון עבורך • אתגרים וסגיות שקשורות למימון או משכנתה • שאלות כלליות ע”מ לגבש כיוון השקעה שלב שני – יציאה לדרך והסתכלות על נכסים • שיחת הנעה (תיאום ציפיות מקיף ומעמיק) • הכנה/השגת מימון • בחינת נכסים ומיון אופציות מתאימות לך כמשקיע שלב שלישי – הגשת הצעה והרכישה: • איך להגיש הצעה ומו”מ • תהליך הרכישה (תחת חוזה) וכל מני סוגיות שצצות בשלב זה ועזרה בלהימנע, לפתור אתגרים, ולקבל החלטות על המשך התקדמות לפי הצורך • סגירה-רכישה של הנכס שלב רביעי – בעלות (ניהול): • הכוונה ועזרה בפתרון שאלות וכל מני דילמות שצצות בכל השלבים (שזה הרבה שנים) של בעלות על הנכס. שלב חמישי – שיפורים, התקדמות, ואולי מכירה: • בד”כ פעם בשנה שיחת חתך על מצב הנכס או הנכסים, הצעות על איך ניתן להשתפר בכל מני נקודות החלטה ובכלל כל מני דברים שבעל נכס יכול לעשות ע”מ לשפר את הפרוטפוליו שלו ואת ההתנהלות כבעל נכס ע”מ להשיג תוצאות טובות יותר – הצעות והכוונה להשתפרות • חשיבה (כשהרצון נוצר) על הרכישה הבאה • (בד”כ אחרי כמה שנים טובות) בחינת אפשרות מכירה ובחינת אלטרנטיביות וכדאיות ——————- באופן כללי הגישה היא: איך אני יכול לרתום את 20 שנות הניסיון שלי ע”מ לעזור ללקוחות שלי לנווט ולעשות אופטימיזציות לכל אורך הדרך של בעלות על נכס או נכסים – מנק. ההתחלה (עכשיו) עד למכירה בעתיד. מכיוון שהגישה היא לא רק לסייע ברכישה אלא הסתכלות רחבה בהרבה יותר ויצרת קשר ארוך טווח עם הלקוחות שלנו יש אינטרס חזק לתת הכוונה טובה שתורד את הסיכוי לבעיות ותיסכול, כי אנחנו בד”כ נפגשים/מדברים מספר רב של פעמים לאורך הרבה שנים, ולכן גם לנו חשוב לוודא שיש התאמה טובה עם הלקוח. בנסוף אנחנו משתדלים למנף את הכוח קנייה שלנו ולהשיג הנחות מכל מני נותני שירותים שמתאפשר (וזה קורה לא מעט) וע”י להוזיל עליות. ————————— כמובן שאתה מוזמן לשיחה הכרות של בא אני אוכל לענות על עוד שאלות או דילמות שיש לך לגבי התהליך, נכסים, או דברים אחרים שחשוב לך להבין ע”מ שתוכל לקבל החלטה האם יש התאמה טובה לעבוד ביחד. לתיאום פגישה הכי טוב זה למלא טופס הכנה לפיגשה ונתקדם משם: SimplyDoIt.net/Intake תודה! דני RsEwlJL8lhv7lIZGRI49 --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

lh9Z9qz8nA8Ynt8UkSY9 הזמנה חמה להרצאה מיוחדת: השקעות נדל"ן בארצות הברית האם אתם ישראלים החיים בארצות הברית או בישראל ומעוניינים ללמוד על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בארה"ב? אתם מוזמנים להרצאה מרתקת, כזו שתפתח בפניכם את הדלת לעולם של השקעות נדל"ן מבטיחות במקומות הכי חמים בארצות הברית! הרשמה: http://simplydoit.net/HebWebהרצאה לימודית אחת - --------------------------------- שבוע שעבר התקבלה פשרה בין ארגון סוכני על נדל״ן של ארצות הברית ומשרד המשפטים של ארצות הברית לגבי אדר תחרות בקביעת גובה עמלה של הסוכן שמייצג את הקונה. ‏פרק זה אני יורד קצת לעומק הדברים על מנת לנסות ולהסביר מה קורה פה, מה המשמעות, מה ייתכן שיקרה בעתיד הקרוב, ואיך זה יכול להשפיע עלינו אם בכלל --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

What is guided investing? ========================= Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

עוד מידע? בטלגרם: https://t.me/sdi_re ‏הנושא של בנייה בשטח, באתר של בתים או בנייה במפעל זה משהו שאני עוקב אחריו ומתעניין בו כבר 20 שנה. יצא לי לפגוש אנשים מהתחום, לנסוע לשטח ולראות ספקים מהתחום, להביא מרצים לקבוצות השונות ובאירועים השונים שהפקתי לאורך השנים וחשבתי שיהיה נחמד לעשות פרק שקצת מדבר על היתרונות וחסרונות ואתגרים של בנייה בשטח מול בנייה במפעל What is guided investing? ========================= Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

This comprehensive out-of-state residential real estate investing class is designed for people just like you. Dani, an expert investor for more than 20 years, will guide you through every step of the process, from finding the right properties to negotiating deals and managing your investments. Topics we will cover: ========================= Navigating investing in current times Understanding the real estate market and market analysis How to find and evaluate profitable investment properties Strategies for negotiating and closing deals Property management and maintenance best practices Tax implications and how to minimize your tax burden Building and growing your real estate portfolio Concerns and Fears will be addresses: ================================= Lack of local market knowledge Fear of making a bad investment Uncertainty about property management responsibilities Concerns about the legality and complexity of real estate transactions At this class, we address these concerns head-on and provide you with the tools and knowledge you need to overcome them. Our experienced trainer has years of experience investing in real estate and will share their insights and strategies with you. What is guided investing? ========================= Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

יוסטון ודאלאס (ואוסטין), כמו שווקי נדל"ן רבים אחרים, מתומודדות עם מספר אתגרים עבור משקיעי נדל"ן. הנה כמה מהסיבות העיקריות לכך ששני המטרויים הללו בטקסס מאתגרים למשקיעי נדל"ן: מיסי נכס: טקסס ידועה במס נכס הגבוה שלה בהשוואה לאזורים אחרים עם נטייה להתדכן ולהתייקר על בסיס שנתי. שיעורי ריבית: שיעורי הריביתהגבוהה בימים אלו משפיעה על ההוצאות ולכן על התזרים - עכשיו יותר מתמיד. ביטוח נכס: בטקסס, העלות של ביטוח נכס גבוהה בהשוואה לאזורים אחרים עם נטייה להתייקר על בסיס שנתי. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

#נדלן #השקעות #ארהב #בלוואות #משכנתה #כסף #הון 3 הרצאות למי שמעוניין להתחיל או כבר יצא לדרך הרצאה 1: אי-איי בנדל”ן- כל מה שצריך לדעת. ברק יעקובוביץ הרצאה 2: אפשרויות מימון בארה”ב לתושבי חוץ. אושרה ג’רבי הרצאה 3: דגשים חשובים על נדל” בארה”ב. דני בית-אור מרצים ======= ברק יעקובוביץ ברק יזם ומשקיע נדלן מסחרי בארה״ב, מארח הפודקאסט הZיליונרים. בן 25 וגר בניו יורק (אם זה רלוונטי להוסיף) אושרה ג’רבי בעלת רקע ביזמות וניסיון עשיר בעבודה מול לקוחות כיום משמשת כמנהלת לקוחות בחברת Lendai מטפחת קשרים עם משקיעים ושותפים בישראל וארה”ב ואחראית על אינטראקציה בין החברה ללקוחותיה בתוך מערכת ההלוואות על מנת לייצר תוכניות והתקשרויות טובות יותר דני בית אור – Simply Do It, CEO & Founder דני נחשב כיום לאושיה מובילה בתחום השקעות הנדל”ן למגורים במהלך ה 20 שנים האחרונות פועל דני כמשקיע נדל”ן עצמאי ומלווה משקיעי נדל”ן מרחבי העולם. היקף פעילותו כולל ליווי של למעלה מ-4,500 עסקאות נדל”ן בשווקים שונים ברחבי ארה”ב. בהרצאותיו מלמד ומשתף מניסונו העשיר, כמי שחווה את משבר הנדל”ן הגדול בארה”ב וצלח אותו. בנוסף חולק דני עם המשתתפים בהרצאה את השיטה המעשית שפיתח להשקעות נדל”ן. דני מביא להרצאותיו מבט רענן על תחום השקעות הנדל”ן, ומלמד כיצד להמנע מטעויות נפוצות וסיכונים מיותרים בתהליך. 00:00:00 הקדמה00:01:33 הרצאה 1: אי-איי בנדל”ן- כל מה שצריך לדעת. ברק יעקובוביץ00:31:17 הרצאה 2: אפשרויות מימון בארה”ב לתושבי חוץ. אושרה ג’רבי01:01:44 הרצאה 3: דגשים חשובים על נדל”ן בארה”ב. דני בית-אור What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

הפרק הפעם מספר ממקור ראשון מה אנחנו רואים ובמה אנחנו נתקלים ביומיום בשווקי הנדל"ן בארה"ב, ומנסה לתת קצת רקע או הסבר לדברים ולשקף את המציאות וגן לסגור פערים בין איך דברים נראים או נתפסים מרחוק מול מה באמת קרוה בשטח. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

Deep dive into data as we learn how to analyze trends with Dani Beit-Or and guest speaker, the New York Times best-selling author of “How come THAT idiot’s rich and I’M NOT?”, Robert Shemin. This is a candid and practical discussion about investing, devoid of any hype or sales pitch. In this episode, Roberts and Dani engage in a conversation that delves into the present trends in the US real estate market. They provide insights on how to decipher the dynamics across various metropolitan areas, highlighting crucial aspects of achieving success in real estate investment in both current and timeless scenarios. They touch upon important topics such as building strong relationships with local teams, adopting the right approach when evaluating high interest rates, and implementing effective systems and processes to scale and replicate success. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydo... 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307q... 🎤Podcast on Google: https://www.google.com/podcasts?feed=... 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/g... 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl... 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

השקעה בנכסים מגורים מרובי-תכליתיים עשויה להיות מהלך חכם עבור מי שמחפש ליצור הכנסה פסיבית. אחד היתרונות של השקעה בנכסים מרובי-תכליתיים הוא בעלות על נכס רב-יחידתי יש אפשרות להגדיל את ההכנסה השכירה לאורך זמן על ידי שיפורים והגבלת השכ"ד. עם זאת, חשוב להיות מוכן לאתגרים הפוטנציאליים הקשורים להיות בעל נכסים מרובי-דיור, כמו להתמודד עם שוכרים קשים או בעיות תחזוקה בלתי צפויות. חשוב לבחון בקפידה את השוכרים ולנהל את הנכס באופן פעיל כדי להפחית את הסיכונים ולהבטיח השקעה רווחית לטווח הארוך. What is Simply Do It Guided Real Estate Investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD 🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

‏אז על מה דיברתי בפרק הזה - הבדלים בין בצ"ק (בית צמוד קרקע) דופלקס, Triple X, ו- 4-פלקס, למה אנשים אוהבים פור-פלקסים, ‏ולמה לצפות שקונים פור-פלקס או טריפלקס בעיקר בשנה הראשונה. ובנוסף מהו אתגר העיקרי שקיים לנו כמשקעי וקוני נדלן כשזה מגיע לנכסים הגדולים יותר של חמש יחידות ומעלה. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD 🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

הפרק מעלה נקודות למחשבה וסוגיות שכדאי לקחת בחשבון ע"מ לקבל החלטה על האם להשתמש בסוכן למכירה או למכור לבד. What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD 🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

זהו סיפור קטן וקצר על תנור חימום בנכס להשכרה שאפילו לא התקלקל אבל סביבו נוצרה סיטואציה שבהרבה מובנים מתארת ממש טוב חלק מתרבות האמריקנית ומלמדת איך נכון וכדי להתנהל ע"מ להימנע אי הבנה והוצאות מיותרות.   דרך אגב, לתנור , עדיין שלום! What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD 🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

פרק זה מסביר מהו כלל ה 1%, האם נכון או להשתמשמ בו, מה יכול לקרות כמשתמשים בו והאם הוא בכלל תואם למציאות? What is guided investing? Guided real estate investing is a hands-on approach to real estate investing created for beginners. Rather than only providing courses, we guide you through the entire process from pre-purchase to post-purchase. Once we help establish your goals and create a custom strategy, we help you select your investment property, guiding you and teaching you every step of the way. We believe that beginner real estate investing shouldn’t be taught in theory but in practice. With experts by your side, risk is mitigated and training is much more effective. Learn more: https://simplydoit.net/guided-investing/ To learn more, reach out to Dani Beit-Or, CEO of Simply Do It at https://simplydoit.net/ Subscribe https://www.youtube.com/user/simplydoit1?sub_confirmation=1 🏘 🏚 Interested in rental properties? Check out our most up to date inventory here: https://reistart.com/ EMAIL Simply Do It for questions: meet@simplydoit.net Check out our real estate investing class: https://www.resmarts.co/ 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/5Pg307qSL9vCjYi8pGjzJD 🎤Podcast on Google:  https://www.google.com/podcasts?feed=aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy80M2E4MTE4L3BvZGNhc3QvcnNz 🎤Podcast on Apple: https://itunes.apple.com/us/podcast/guided-real-estate-investing-by-simply-do-it/id1106737712?mt=2 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydoit Podcast in HEBREW - Investalk US Real Estate Investing in Hebrew - השקעות נדלן בארהב 🎤Podcast on Spotify: https://open.spotify.com/show/4YXJ7dl6U2kGLyFlWLpTos 🎤Podcast on Apple: 🎤Podcast on Anchor: https://anchor.fm/simplydo --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

מכירת נכס עם דייר מקשה על תהליך המכירה. פרק זה מסביר את הבעיות טמציג פתרונות לבעיות אלו. מידע נוסף ופרטי קשר: Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG http://sdi.re #simplydoit meet@simplydoit.net הערה: פרק זה הוקלט לראשונה בפב' 2019 והוזז למעלה ברשימה בנוב' 2022 --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

יאיר בנימיני הוא המייסד והמנכ"ל של LENDAI, חברת משכנתאות המתמחה במתן משכנתאות למשקיעים זרים המעוניינים לרכוש נכסים בין 1-4 דלתות להשקעה בארה"ב. יאיר והחברה הבינו כי יש פער בשוק הנדל"ן באי-מתן הלוואה לאנשים המעוניינים לרכוש נדל"ן בארה"ב אבל שאינם מתגוררים בארה"ב ובלי דירוג אשראי מקומי. על מה דיברנו: סוגי משכנתאות, תהליך קבלת אישור למשכנתה, והרכישה, שמאות, בעיות, ברכישה, טעיות נפוצות של רוכישם, ועל נדל"ן בכלל לקבלת פרטים נוספים למשכנתה:  https://bit.ly/lendai1 להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8 מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Investing Video https://simplydoit.net/ Available Properties: http://reistart.com/ Meeting: https://SimplyDoIt.net/intake --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message

הפעם בחרתי קצת לשתף עליי, על מאחורי הקלעים של השקעות נדל"ן וליווי משקיעים.  פרק קצת חושף להרשמה לוובינר - השקעות נדל”ן בארה”ב עבור תושבי ארה”ב - http://simplydoit.net/NhrZg טיפים חשובים להשקעה וכיצד להימנע מטעיות נפוצות לניק להרצאה המלאה ביוטיוב: https://youtu.be/vW0wEOV5oC8 מידע נוסף למשקיעים Simply Do It Guided Real Estate Investing http://simplydoit.net/ http://reistart.com/ https://www.facebook.com/wealthinrealestate Book on Amazon: http://a.co/gyNtnKG meet@simplydoit.net פודקאסט השקעות נדל"ן בעברי: HEB https://anchor.fm/simplydo Podcast on Real Estate Investing: Eng https://anchor.fm/simplydoit Investing Video https://simplydoit.net/ Available Properties: http://reistart.com/ Meeting: https://SimplyDoIt.net/intakeלזהות שהיא הנכונה --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/simplydo/message