昆明楼市闲话

间隔两周，新节目上线：00:24 0314消息，房地产税不扩大的消息回顾；02:02 全国的各类救市措施，包含首套利率的降低和省会城市的限购限售的解除；06:27 刚需回暖，改善的项目降价的话要不要买；08:25 回顾昆明主城，卖地情况和预售证发放情况；14:20 卓越滇池晴翠为什么可以买？18:09 成都第一次集中土拍市场火热，杭州也有新措施，但昆明还是卖很差；23:13 逃不开的周重点：民转公和学区划片政策；32:48 昆明市城市轨道交通线网规划修编（第三轮）公示，是新的希望么？38:12 从绿城凤起兰庭说起，再聊聊双塔片区；44:16 西边的金地商置的峯范，是本周又一个热点项目，顺便聊聊户型；50:32 再顺便聊聊，2梯4户里的内走廊和外走廊的选择；55:12 万科自持的商业批前公示，要在万科公园城市附近发力？

知了、小秋，闲聊昆明楼市。00:18 两会之后，稳字当头；02:05 云南省的两份文件，加快旅游业恢复发展和保障房新政策；07:38 主城区小学一年级招生3月7号预登记结束，等划片政策；12:05 昆明市党政代表赴福州考察，并在厦门召开推介会；14:29 疫情爆发，昆明市场很冷；15:23 金茂府请模特来昆明，让人很迷；17:11 隆盛府反而卖超好；20:39 枢纽曜城TOD和翠湖一品在市区到处投广告，但我们感觉也很难卖；25:40 聊聊克而瑞发布的昆明2月份数据，TOP10项目里，豪宅项目居多；31:34 全国八卦之郑州积极救市，货币化安置昆明也有可能么？37:55 全国八卦之广州成交回暖？

知了、小秋、婷婷，闲聊昆明楼市。00:31 金茂府备案数据只有四套？2万3/平米？市区豪宅项目到底卖的怎么样？02:04 华夏四季，单价近10万/平，又是怎么回事？07:07 外来开发商在主城内修豪宅，本地开发商走资源型豪宅路线，到底谁的路线对？09:04 政策面的救市政策陆续放出，郑州动作最大，房地产复苏？10:50 房地产泡沫化金融化势头得到扭转？买房能升值的时代已经过去，依靠租赁的时代很快就会到来？15:38 继续说说两会，政府工作报告没有提房产税。其它潜台词有哪些？19:38 昆明土地市场情况，陈家营城市更新项目，挂牌是德润和绿城？双塔项目什么时候亮相？23:18 巫家坝道路情况的新消息，春城路打通？25:13 八卦之俊发怎么了？1200亿负债是真？观云海维权是怎么回事？为什么那么多项目没有复工？30:49 八卦之昆明进一步促进房地产业健康发展的措施有哪些？商业办公去库存？35:05 那么，现在是不是在昆明买房的好时机？

知了、小秋、婷婷，闲聊昆明楼市。00:56 02月21日，国家统计局发布数据，昆明二手房环比上涨0.8%，涨幅位列全国第一，但实际上还是业者自high，市场还是在观望；04:55 巫家坝，蛤蟆山，回迁房进场开工，但都是虚的，中央公园不建，大家还是没信心；06:44 2月昆明土地拍卖市场惨淡，还是产业有问题；后续的土地情况，只有官渡区发布了城市更新的土地项目；11:31 聊聊云南省肿瘤医院癌症中心（西苑立交附近）建设项目设计批前公示；13:15 聊聊东三环保利城（备案名：喻梦园）；14:31 聊聊海伦中央广场配套的商业逸华中心，及海伦堡在昆明的商业；18:19 虎年亮相的龙江金茂府，2月27日开盘，聊聊金茂府也聊聊金茂，顺带再聊聊云纺大悦城片区；31:35 八卦之首付款不严查了，但市场情绪还是很低很低；35:04 八卦之聊聊学校，特别是润城好像不转公；41:17 八卦之聊聊学校，还有几个有新消息的是经开区黄土坡师专附小（新城琅樾）、西北新城的武成小学（碧桂园春城映像）、云大附中（俊发未来城）；45:08 八卦之一而再再而三的出现问题的清凤滇池美岸，顺便聊聊日照和古滇片区；52:38 八卦之可怜的中国铁建山语桃源，被业主拒绝接房；58:49 八卦之龙江金茂府首开的一个销售数据。

知了、小秋、婷婷，闲聊昆明楼市。00:34 上周新闻回顾，五号线列车辆抵达渔村停车场01:55 昆明GDP增速垫底带来的压力06:57 山东菏泽和江西赣州首套房首付降低，对昆明市场的影响08:16 云南保山公积金贷款额度提升，对昆明市场的影响13:13 马金铺画大饼，中央公园效果图大吐槽15:57 西亮塘教堂公示，可能给西亮塘及俊发带来的商业压力22:43 从绿城诚园附近道路的批前公示说起，聊绿城和龙湖的产品情况33:43 从昆明经开区优质地块调规说起，聊经开区房地产市场 38:55 八卦之俊发开工大吉，及赵彬可能给俊发带来的改变 44:59 八卦之滇池违规问题的通报

知了、小秋、婷婷，闲聊昆明楼市。