Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🏚️ Elle achète un immeuble de rapport… après 9 refus bancaires !🚀 À seulement 27 ans, Léna a déjà un parcours d'investisseuse immobilière peu ordinaire. Elle a décidé d'arrêter ses études juste avant son Master pour décrocher un CDI et obtenir son premier crédit immobilier !💸 Après un premier appartement acheté à 24 ans, elle se lance avec son conjoint Hugo dans un projet bien plus ambitieux : l'achat et la rénovation d'un immeuble de rapport de 4 lots, avec près de 2 370 € de loyers mensuels prévisionnels.Mais entre les refus de financement, les imprévus de chantier, les démarches administratives et les questions de fiscalité, le parcours est loin d'avoir été un long fleuve tranquille.🎙️ Au micro d'Arthur Rolland, Léna revient sur :Comment elle a réalisé son premier investissement locatif à 24 ansL'achat et la rénovation de son immeuble de rapport à 260 000 €Comment elle a surmonté les refus bancaires pour financer son projetLes galères de travaux et les erreurs à éviterSa stratégie de déficit foncier pour optimiser sa fiscalité immobilièreSon nouveau projet entrepreneurial : ouvrir une laverie automatique🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Aidez-nous à décoller ! 👇📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.📩 Tous les épisodes sur moneytree.frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_☠️ Et si garder votre bien immobilier était parfois une mauvaise décision ?Un bien peut avoir été une excellente opération au moment de l’achat… et ne plus être le meilleur choix pour votre patrimoine quelques années plus tard.📊 Rendement qui s’érode, marché qui évolue, contraintes de gestion ou capital qui pourrait être mieux investi ailleurs : plusieurs signaux doivent vous pousser à réévaluer la pertinence de conserver un bien.🎙️ Arthur Rolland vous explique comment savoir s’il est temps de revendre ce bien immobilier et quels indicateurs analyser : Les signaux financiers qui doivent vous alerterPlus-value vs rendement : que privilégier ?Quand votre capital pourrait être plus performant ailleursLes critères liés au marché, à votre patrimoine et à votre situationLes 3 calculs à faire avant de décider de vendre💡 La vraie question n’est pas seulement de savoir si votre bien est rentable, mais si votre capital est toujours au meilleur endroit.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Aidez-nous à décoller ! 👇📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.📩 Tous les épisodes sur moneytree.frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_🛑 Vous faites fausse route en cherchant le cash flow positif à tout prix.💸 Sur les réseaux sociaux, le cash flow est souvent présenté comme l’objectif ultime de l’investissement locatif. Gagner 100, 200 ou 500 € chaque mois : voilà ce qui ferait d’un bien immobilier une bonne affaire.Mais gagner de l’argent chaque mois ne signifie pas forcément s’enrichir. Et certains investissements affichant des rendements élevés peuvent même vous faire perdre de l’argent à la revente.🎙️ Au micro de Charles-Elias Farah pour son podcast Le Grand Bain, Julien Calamote déconstruit les idées reçues sur le cash flow immobilier :Les pièges du cash flow positif et des rendements élevésPrêt immobilier : ce que la banque regarde vraiment.Les pires conseils des réseaux Les vrais leviers pour s’enrichir grâce à l’immobilierLe retour d’expérience de Julien sur une opération qui a mal tourné🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Aidez-nous à décoller ! 👇📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.📩 Tous les épisodes sur moneytree.frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_Derrière les châteaux, les attractions et les millions de visiteurs de Disneyland Paris se cache une opération immobilière hors norme.🎢 + 2 000 hectares réservés💰 Des terrains achetés à des conditions exceptionnelles📜 50 ans d’exclusivité🏗️ Une ville entière contrôlée par le parc💸 Et jusqu’à 15,5 millions d’euros de plus-value sur un seul terrain… en une journéeComment Disney a-t-il obtenu un tel contrôle foncier aux portes de Paris ?Dans cette épisode, Arthur Rolland remonte à la convention signée avec l’État en 1987 et on décortique les mécanismes qui ont permis à Disney de transformer un ancien territoire agricole en véritable empire immobilier.Et le plus surprenant ? L’histoire n’est pas terminée.👉 Jusqu’où va réellement le pouvoir de Disney sur Val d’Europe ?👉 Et surtout, ce modèle pourrait-il être reproduit ailleurs en France ?Bienvenue dans les coulisses du génie immobilier de Disneyland Paris.🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Aidez-nous à décoller ! 👇📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.📩 Tous les épisodes sur moneytree.frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !_💰 200 € de cash flow par mois… et pourtant, une mauvaise affaire. Comment est-ce possible ?📊 Sur les réseaux sociaux, le cash flow positif est souvent présenté comme le Graal de l’investissement locatif : plus le rendement est élevé, mieux c’est.🛑 Mais à force de chercher un haut rendement et du cash flow à tout prix, certains investisseurs finissent par prendre des décisions qui peuvent leur coûter bien plus cher à long terme.Dans cette capsule, Arthur Rolland revient sur les 3 erreurs majeures liées à l’obsession du cash flow et vous explique pourquoi un bon investissement immobilier ne se résume jamais au cash qu'il génère tous les mois.🎙️ Au programme :Pourquoi un rendement locatif élevé peut cacher un marché immobilier fragileLes erreurs de calcul qui faussent le cash flow réelPourquoi sacrifier la qualité du bien et du locataire peut coûter cherLes 3 questions à se poser avant d’investirComment privilégier la création de patrimoine plutôt que le cash flow à tout prix🎧 Bonne écoute les ami(e)s !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  Aidez-nous à décoller ! 👇📲 Partagez et abonnez-vous au podcast sur votre plateforme d'écoute préférée.🌳 Suivez Money Tree sur Instagram, LinkedIn et YouTube !⭐ Laissez un commentaire 5 étoiles sur Apple Podcasts et Spotify.📩 Tous les épisodes sur moneytree.frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.