賽博房客-Cyber Tenant

之後社群會更活躍，來追蹤吧：https://linktr.ee/cyber_tenant -公布小型企劃【開箱Ｐㄉ書櫃】，歡迎給建議。 -為什麼我們要量化區位的價值？ -特徵價格法(Hedonic Pricing)與附帶價值法(Contingent Valuation) 參考資料： https://drive.google.com/drive/folders/1Rug_CtrVoLS-xY-W2BaDnsoI9wKgCP00?usp=sharing

-Location, location, location ! -區位進化史： 直接生產->重要服務->人造的區位因素 -「人聚在一起」也是一個區位？都市化黑魔法 -參考資料： 1.【城市的勝利】 2.【新創區位經濟】 住捷運旁邊值多少錢？😯 我們下集揭曉！

節目概述： -不動產廣告的現況 -精準行銷是什麼 -台灣不動產行業資訊化程度低的原因 -看看中國的不動產行業怎麼做的

我們的節目有粉專了！連結在這邊：https://linktr.ee/cyber_tenant 節目概述： -智慧宅（Smart Home）是什麼？ -住宅智慧化的發展進程 -智慧宅(IoT)可以照顧獨居老人？ -物聯網的技術瓶頸 參考資料： 1.比爾蓋茲ㄉ家： https://www.businessinsider.com/bill-gates-had-the-ultimate-smart-home-back-in-1997-2016-1 2.智慧宅發展史： https://www.businessinsider.com/bill-gates-had-the-ultimate-smart-home-back-in-1997-2016-1 3.物聯網偵測帕金森氏症的特徵： https://pubmed.ncbi.nlm.nih.gov/29295069/ 4.在宅老化商機無限　居家智慧照顧全方位守護 https://www.ankecare.com/article/1731-2022-01-03-02-30-46 4.區塊勢 EP27.物聯網到安全得靠區塊鏈 https://podcasts.apple.com/tw/podcast/ep-27-%E7%89%A9%E8%81%AF%E7%B6%B2%E7%9A%84%E5%AE%89%E5%85%A8%E5%BE%97%E9%9D%A0%E5%8D%80%E5%A1%8A%E9%8F%88-%E5%B0%88%E8%A8%AA-diode-%E6%8A%80%E8%A1%93%E9%95%B7-dominik-%E5%8D%80%E5%A1%8A%E9%8F%88%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%B8%AB%E8%B3%B4%E5%86%A0%E5%91%88/id1441274280?i=1000442760478 5.科技島讀 EP117. 別為了5G換iPhone https://podcasts.apple.com/tw/podcast/ep-117-%E5%88%A5%E7%82%BA%E4%BA%86-5g-%E6%8F%9B-iphone/id1264391007?i=1000495205492 6.圖解IOT 物聯網的開發技術與原理—板東大輔 著/衛宮泓 譯

節目的社群上線了！（NFT抽獎持續進行中） https://linktr.ee/cyber_tenant 節目概述： 這集我們先不聊科技，聊陰沉一點的話題。 -台灣的房子多貴？ -怎麼衡量房價貴不貴？ -高房價跟少子化的關係是什麼？房價高反而讓你更想生小孩？！ -台灣的高房價困境，樂觀/悲觀版本發展。 參考資料： 1.房價所得比是什麼？ https://news.houseprice.tw/2797 2.「房價太高、低薪養不起」育兒津貼民眾有感嗎？年輕人不生小孩的十個原因 https://money.udn.com/money/story/5648/5951125 3.住宅普查自有率78.6% 業者：剛性需求穩定 https://house.udn.com/house/story/11066/5737863 4.各種高房價跟少子化的研究 https://drive.google.com/drive/folders/1CYQhOeSJYBFqeOu14WPvP5A0s7AH9SQ4?usp=sharing

我們的粉專成立了！歡迎來按讚、追蹤：https://linktr.ee/cyber_tenant 工商！工商！5/20前，只要你完成「按讚Facebook粉絲專頁」、「追蹤Instagram帳號」、「分享任一篇貼文」，三個步驟完成後，就有機會抽我們第一集的NFT版本！ 這集節目，我們的題目內容相對複雜，跨足了房地產與Fintech（金融科技）兩個領域，
所以我們為大家整理了節目的概述，幫助理解！

-不動產也可以做群眾募資嗎？來聽聽「帥過頭」的故事！ -不動產群眾募資（Real Estate Crowdfunding）有什麼類型？有「債權型」、「股權型」兩種。 -債權型就是參與者借錢給提案人，提案人再拿這筆錢進行運用，建造或是修繕不動產，提案人會給提案人支付利息，並且在提案中附上保護機制，避免跑路。 -股權型是指大家合資買酒店、旅館等收益型的不動產，讓你用小額就能當房東！ -為什麼「不動產群眾募資」有發展的必要呢？這個資金管道可以補足商業生態系的一環，也可以成為21世紀網路全民運動的實踐！ 以上是本期節目的概述，來看看群眾的力量有多大吧👀    參考資料：
1.嘖嘖：https://www.zeczec.com/
2.挖貝：https://wabay.tw/
3.帥過頭ㄉ經典訪問+落魄樣：
https://www.youtube.com/watch?v=l4rX9Ga8iqo
https://tw.appledaily.com/property/20200415/VBFDGMK3LF3HEVKBKQGGTXOUDI/ 4.美國不動產群眾募資平台Crowdstreet：
https://www.crowdstreet.com/ 5.債權型/股權型不動產群眾募資： https://www.investopedia.com/articles/investing/122315/equity-vs-debt-investments-real-estate-crowdfunding.asp 6.股權型群眾募資流動性問題： https://www.arborcrowd.com/real-estate-investing-learning-center/crowdfunding-liquidity/ 7.可憐的雙北租金投報率： https://ctee.com.tw/news/real-estate/392076.html

我們創粉絲專頁了！  連結在這邊：https://linktr.ee/cyber_tenant  今天我們預告了抽獎活動，我們已經把《賽博房客-Cyber Tenant》的第一集，利用區塊鏈技術鑄造成NFT版本，紀念節目的誕生。 參加抽獎，你將有機會獲得這個「區塊鏈認證」、「獨一無二」的獎品！ 詳細內容請持續關注Facebook及Instagram粉專。  另外，本集中，我們也介紹了「共享辦公室」（Co-working space）的前世今生。  為什麼辦公室可以跟別人共享？  共享辦公室如何智慧化解決管理問題？  視訊技術是辦公室的末日？  答案就在本集節目中！  參考資料：  1.電獺女孩的科技日常：財富密碼？NFT 懶人包 發展歷史、爆紅原因 適合我投資嗎？  https://youtu.be/IFoayhttQFU  2.抽獎的NFT本人： https://opensea.io/assets/matic/0x2953399124f0cbb46d2cbacd8a89cf0599974963/83015349221363255103364494030500283186978108589803739601896656937709551484929/  https://polygonscan.com/tx/0x62bce902497c3358ef3ecb1551a4a0f3b43c5168704efed02ca32a1943f2b5fc  3.Regus:共享辦公室價格：  https://www.regus.com.tw/office-space/taiwan/taiwan/%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82?gclsrc=ds&gclsrc=ds 4.PMS系統介紹-Hotel Property Management System (PMS): Functions, Modules & Integrations： https://www.youtube.com/watch?v=9Jz689rY7uo  5.Airbnb:https://www.airbnb.com.tw/  6.面對面溝通和電子通訊互補-【城市的勝利】chpt1 p.60  7.Social networks in coworking spaces and individual coworker’s creativity:  https://link.springer.com/article/10.1007/s11846-021-00445-0

節目的名字是怎麼來的？Proptech是什麼？ 這是我ㄉ試播集，希望好奇、熱情的朋友們可以借我13分鐘！😎 參考資料： 1.信義智能賞屋：https://web.sinyi.com.tw/3DVR/showcase/index.html 2.Zestimate自動估價模型： https://www.zillow.com/z/zestimate/ 3.JCB Smart Property： https://www.jgbsmart.com/ 4.公鏈、私有鏈、聯盟鏈？？？-Tino Lin https://medium.com/flowchain-knowledgecamp/%E5%85%AC%E9%8F%88-%E7%A7%81%E6%9C%89%E9%8F%88-%E8%81%AF%E7%9B%9F%E9%8F%88-3e91fe5d6403 5.民法第758、759-1條 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=758 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=759-1 6.內政部《服務型智慧政府2.0推動計畫—推動智慧不動產登記計畫》 https://ws.hl.gov.tw/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDAyL3JlbGZpbGUvMTA0MDIvNzUxMzUvNmQ4NmM2Y2UtMDVlZC00MjE4LTlhYzEtZTZiZGYxMTlkODVlLnBkZg%3D%3D&n=5pyN5YuZ5Z6L5pm65oWn5pS%2F5bqcMi4w5o6o5YuV6KiI55WrIC5wZGY%3D 7.為什麼說私有鏈沒有公信力？以林務局「獨裁」區塊鏈為例—許明恩 https://matters.news/@mingnhsu/220251-%E7%82%BA%E4%BB%80%E9%BA%BC%E8%AA%AA%E7%A7%81%E6%9C%89%E9%8F%88%E6%B2%92%E5%85%AC%E4%BF%A1%E5%8A%9B-%E4%BB%A5%E6%9E%97%E5%8B%99%E5%B1%80-%E7%8D%A8%E8%A3%81-%E5%8D%80%E5%A1%8A%E9%8F%88%E7%82%BA%E4%BE%8B-bafyreiggavyxa6epqkzmgeo4y4roxohptbgjm3ukwdnhtebip66brrdnf4 8.Blockchain-Based Land Registration System: A Conceptual Framework https://www.researchgate.net/publication/358631620_Blockchain-Based_Land_Registration_System_A_Conceptual_Framework