Construire : le podcast de la maison individuelle

Dans cet épisode, nous vous emmenons sur un chantier au moment de la pose du placo, une étape centrale entre la maison hors d’air et les premières finitions.On y parle isolation, performance énergétique, réglages, types de plaques, points de vigilance et bonnes pratiques pour garantir un résultat durable.👉 Un épisode indispensable pour tous ceux qui construisent ou suivent leur chantier.🏡 Ce podcast vous est proposé par Maisons Amboise, constructeur de maisons individuelles dans le Rhône📻 Retrouvez-nous sur Youtube InstagramLinkedInHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Une baie vitrée mal posée, un faux niveau ou un oubli d’étanchéité… et c’est toute la performance énergétique (et le confort) de la maison qui en pâtit.Dans notre dernier épisode de Construire, Loïc nous partage les coulisses de la pose de menuiserie — cette étape clé où la maison se ferme enfin et où chaque centimètre compte.👉 Au programme :Les grandes étapes d’une pose réussieLes erreurs les plus fréquentes (et comment les éviter)Les astuces pour vérifier que tout est bien poséQue vous soyez en pleine construction ou simplement curieux de comprendre le travail derrière vos fenêtres, cet épisode vous donnera les bons réflexes.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on vous expliquent 8 points essentiels pour bien choisir vos menuiseries : PVC, aluminium, bois, coulissants, portes d’entrée et de garage, et plus encore. Vous apprendrez :✅ Quels matériaux privilégier selon vos besoins ✅ Comment choisir le profil et la couleur de vos menuiseries ✅ Les types d’ouvrants et de baies vitrées ✅ Les options pour portes d’entrée, garage et service 🔔 Abonnez-vous à la chaîne pour ne rien manquer et suivez notre podcast pour découvrir tous nos conseils construction et rénovation. Pour nous retrouversite internetInstagramLinkedInHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans « Confort d’été », une mini-série dédiée à celles et ceux qui veulent vivre au frais, même quand la canicule s’invite.🎧 Épisode 4 : Rafraîchir sa maison avec la domotiqueEt si votre maison pouvait s’adapter toute seule à la météo ?Grâce à la domotique, c’est désormais possible.Dans ce 4ème et dernier épisode de cette mini-série, Loïc nous explique comment piloter intelligemment les équipements de la maison. Que ce soit les volets roulants, un brise-soleil orientable (BSO), un store banne, ou encore votre climatisation, il nous explique comment créer des scénarios automatiques qui protègent efficacement un intérieur de la chaleur.Un allié technologique simple et efficace pour traverser l’été en toute sérénité.Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise :Site internetInstagramMail : contact@maisons-amboise.frMusique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans « Confort d’été », une mini-série du podcast Construire, dédiée à celles et ceux qui veulent vivre au frais, même quand la canicule s’invite.🎧 Épisode 3 : Investir dans la climatisationLes fortes chaleurs approchent… et si, pour vous, la climatisation est un indispensable pour passer un été au frais, alors cet épisode va vous intéresser.Aujourd’hui, Loïc nous présente les quatre grands systèmes de climatisation à connaître : le split, le plancher chauffant-rafraîchissant, le gainable, et le plafond rafraîchissant. Il abordera aussi une solution souvent complémentaire : les panneaux photovoltaïques, idéals pour alimenter votre clim sans exploser votre facture d’énergie.Et si votre maison est déjà construite ? Loïc nous parlera en bonus des options possibles en rénovation.Bienvenue si vous nous rejoignez ! Vous écoutez le troisième épisode de notre mini-série dédiée au confort d’été — ou comment garder sa maison fraîche, même en pleine canicule.Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise :Site internetInstagramMail : contact@maisons-amboise.frMusique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans « Confort d’été », une mini-série du podcast Construire, dédiée à celles et ceux qui veulent vivre au frais, même quand la canicule s’invite.🎧 Épisode 2 : Que nous dit la loi ?Il fait de plus en plus chaud… mais que prévoit la loi pour garantir la fraîcheur dans nos maisons neuves ?Bienvenue dans ce deuxième épisode de notre série dédiée au confort d’été — ou comment garder sa maison agréable, même quand les températures grimpent.Dans le premier épisode, nous avons exploré comment anticiper ce confort dès la conception. Aujourd’hui, place à la législation. Loïc nous explique ce que dit la loi, et notamment ce que la RE2020 impose en matière de confort thermique.Vous allez découvrir ce qu’est une conception bioclimatique, à quoi servent les indicateurs comme le BBIO, l’importance des surfaces vitrées, ou encore ce que signifie le degré-heure.Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise :Site internetInstagramMail : contact@maisons-amboise.frMusique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans « Confort d’été », une mini-série du podcast Construire, dédiée à celles et ceux qui veulent vivre au frais, même quand la canicule s’invite.L’été s’installe, avec ses températures extrêmes et ses nuits trop courtes. Face aux canicules à répétition, notre maison devient bien plus qu’un simple lieu de vie : elle représente un refuge, un rempart contre la chaleur.Dans cette série estivale de 4 épisodes, Loïc nous guide pour concevoir ou transformer nos espaces afin de mieux résister aux pics de chaleur. Architecture bioclimatique, rénovation énergétique, domotique : on explore ensemble des solutions concrètes et durables pour créer un véritable cocon tempéré.Parce qu’on ne peut pas changer la météo, mais on peut choisir de penser nos logements autrement🎧 Épisode 1 : Anticiper le confort d’étéPour contacter l'équipe de Maisons Amboise :Site internetInstagramMail : contact@maisons-amboise.frMusique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 Vous le savez, la maison individuelle nous offre  une excellente isolation, un habitat lumineux et un confort inégalable. Mais on peut aller plus loin. La gestion de la maison depuis votre téléphone. Automatiser le fonctionnement de votre lieu de vie pour qu’il s’adapte à vous et votre quotidien. Alors concrètement ça ressemble à quoi ? La domotique vous permet d’améliorer le confort, allumer le sèche serviette avant la douche matinale, lancer la machine la café, ouvrir à distance. Mais elle ne s’arrête pas là et garantie aussi la sécurité de votre maison. Vous l’aurez compris, c’est le sujet qu’abordera Loïc dans ce nouvel épisode dédié à la maison autonome.   Si vous souhaitez améliorer votre confort de vie, équiper votre maison ou simplement comprendre ce qu’est la domotique, vous êtes au bon endroit. Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise : Site internet Facebook Mail : contact@maisons-amboise.fr Musique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Votre compte Pinterest est plein à craquer, une première esquisse de plan est en cours et vous essayez d’imaginer la maison idéale. Mais vous le savez la construction d’une maison n’est pas un long fleuve tranquille, elle ne se limite pas aux choix esthétiques et vous allez rapidement être amené à prendre des décisions techniques auxquelles vous n’étiez pas préparé. Dans cet épisode Loïc revient sur une des bases de votre maison, ce qui sera la structure de votre plancher. Il vous expliquera ce qui différencie le terre-plein du vide sanitaire, leurs avantages respectifs et surtout sur quels éléments vous appuyer pour prendre votre décision.  Si vous êtes au prémices de votre projet et que vous voulez en savoir plus sur la composition d’une maison, vous êtes au bon endroit.    Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise : Site internet Facebook Mail : contact@maisons-amboise.fr Musique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On se retrouve aujourd’hui pour aborder la notion des assurances de constructeurs. De nombreux professionnels peuvent construire votre maison mais tous n’apportent pas les mêmes garanties. Être constructeur en France implique de souscrire à différentes assurances. Loïc prend une nouvelle fois le micro pour nous parler de ces garanties et détailler leur utilité.   Il nous explique également pourquoi il est indispensable que votre constructeur vous fournisse une assurance nominative avant le démarrage des travaux.   Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise : Site internet Facebook Mail : contact@maisons-amboise.fr Musique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Votre chantier est maintenant terminé, vous avez procédé à la remise des clés et vous allez enfin pouvoir emménager dans votre nid douillet. Oui mais il reste une étape essentielle : obtenir votre conformité auprès de la mairie. Dans cet épisode, Loïc vous parle de DAACT ( déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux), de délai d'obtention mais surtout de l'importance de respecter votre permis de construire à la lettre. Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise : Site internet Facebook Mail : contact@maisons-amboise.fr Musique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et demain, la maison individuelle ? Dans cet épisode Loïc aborde l’avenir de la maison individuelle. Depuis quelques années, ton observe trois facteurs qui expliquent les mouvements dans le secteur de la construction : La rareté du foncier Il est de plus en plus compliqué de trouver un terrain à bâtir. Une étude menée par l’institut Kantar pour la maison de la Cité montre une volonté de sobriété foncière de la part des Français. Les politiques publiques se positionnent ces deux dernières années avec la loi climat et résilience qui amène la notion de Zéro Artificialisation des sols (ZAN). Mais aussi la RE2020 qui améliore encore l’isolation des bâtiments et qui prend en compte le gaz à effet de serre à la construction et pendant tout son cycle de vie. Et enfin la réalité économique nous amène à l’augmentation des coûts de construction. Une maison est chiffrée au m2. Si on suit la volonté des politiques publiques, on peut proposer des maisons plus petites donc moins couteuses. On peut également changer nos habitudes de construction en allant chercher de nouveaux matériaux. En synthèse, les constructeurs peuvent apporter des solutions de maisons individuelles groupées, peu gourmandes en foncier et qui permettent de vivre ensemble sans se gêner. Les liens utiles Etude de l’institut Kantar pour la maison de la Cité  Loi Climat et résilience - politique ZAN  L’empreinte d’un habitat de Philippe Rizzotti Architecte  Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise : Site internet Facebook Mail : contact@maisons-amboise.fr Musique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Réussir mon offre sur un terrain constructible : les éléments à prendre en compte avant de se lancer dans un projet de construction Vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction ? Avant de faire une offre, il est important de prendre en compte plusieurs éléments pour éviter les mauvaises surprises. Entre la validation du PLU, la vérification de l'emprise au sol ou encore l'orientation du terrain, il y a beaucoup de choses à considérer. Dans ce podcast, Loïc vous détaille les éléments à prendre en compte avant de faire une offre pour un terrain à bâtir. Vous apprendrez également comment rédiger cette offre dans les règles de l'art avec des conditions suspensives adaptées. Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise : Site internet Facebook Mail : contact@maisons-amboise.fr Musique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrlingHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bienvenue dans ce nouvel épisode consacré à la vente de terrains en zone constructible.  Vous êtes propriétaire d'un terrain attenant à votre maison ou d'un bien divisible que vous souhaitez vendre ? Vous ne savez pas quelle option choisir pour la vente de votre terrain ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet épisode, Loïc vous présente les trois principales options qui s'offrent à vous pour vendre votre terrain en zone constructible :  la déclaration préalable,  le permis d'aménager et  la promotion immobilière.  Vous découvrirez les avantages et les inconvénients de chacune de ces options, ainsi que les démarches administratives à suivre pour mener à bien votre projet de vente. Il vous donnera également trois conseils pratiques pour réussir votre vente de terrain, notamment l'importance d'être accompagné d'un géomètre expert et de consulter la commune avant toute opération de détachement parcellaire. Alors, si vous êtes prêt à tout savoir sur la vente de terrains en zone constructible, restez avec nous jusqu'à la fin de ce podcast ! Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise : Site internet Facebook Mail : contact@maisons-amboise.fr Musique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrling  Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui on retrouve Loïc pour parler investissement locatif dans le neuf. Après avoir consacré un épisode à nous convaincre de l’intérêt d’investir dans la maison individuelle, Loïc vous donne 5 conseils pour mener à bien votre investissement locatif dans le neuf Bien équiper votre logement Equipez correctement votre logement. L’idée est que les locataire n’ai pas à bricoler. Vous aurez des perles parfois mais aussi des gens qui ne veulent pas s’embêter. N’oubliez jamais que ce n’est pas chez eux. Pensez aux extérieurs N’oubliez pas les extérieurs. Pensez durable, terrasses et enrobés. Vous tenir trop court en budget risque de vous couter plus cher après. Les locataires ne doivent pas avoir les pieds dans la boue. Pensez bien à prévoir dans les charges les entretiens de chaudières. Vérifiez aussi que les extérieurs sont entretenus. Sélectionner vos locataires ou votre agence Bien sélectionner son locataire ou bien sélectionner votre agence (si vous ne passez pas en direct) est décisif. Si cela ne marche pas avec un partenaire n’hésitez pas a en changer. Il existe forcément des professionnels sérieux autour de vous. Bien choisir votre fiscalité. Vous pourriez être surpris par les charges et impôts. Il est très clair que vous devez les anticiper. Avec une mauvaise surprise, vous pourriez  payer plus de 50% de votre loyer en impôts. Voir plus en fonction de vos revenus et votre tranche d’imposition. Il y a les taxes locales qui sont cachées et arrivent 18 mois après le permis. Soignez les états des lieux entrants et sortants. C’est votre seule garantie de ne pas dépenser entre chaque locataires des milliers d’euros. Donc de garantir la rentabilité nécessaire. Si tout est respecté, vous pourriez rapidement y prendre goût ! Loger les gens n’est pas désagréable et de nombreux locataires sont reconnaissants du service que vous leur apportez. Ils sauront aussi vous surprendre de bienveillance, de sympathie et faire vivre votre bien comme si c’était le leur. Bonne écoute Céline Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise : Site internet Facebook Mail : contact@maisons-amboise.frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Que ce soit pour sécuriser l’avenir, mettre à l’abri ses proches ou participer au développement de l’économie, l’investissement représente une réelle préoccupation pour la plupart des français. On parlera du placement financier pour les adeptes de sécurité, de la bourse pour les acteurs de la croissance et de du bitcoin et autres monnaies dématérialisées qui sont depuis plusieurs années sous les feux des projecteurs Dans cet épisode, Loïc va vous parler d’un autre type d’investissement. Plus discret, plus local et certainement plus stable. L’investissement locatif dans la maison individuelle. Et pour tenter de vous convaincre, il vous a préparé 5 raisons de vous lancer. L’immobilier est une valeur refuge Investir son capital avec un projet local : facilité de gestion, maitrise face aux imprévus, créateur de richesse locale Autofinancement du projet C’est un outil de transmission : SCI, SARL des familles Proposer un produit rare sur le marché locatif : maison basse consommation, lumineuse, etc Bonne écoute Céline Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise : Site internet Facebook Mail : contact@maisons-amboise.frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le foncier est de plus en plus complexe, les terrains petits et il n’est pas rare d’acheter une parcelle issue d’une division. Ce qui signifie plus de proximité avec ses voisins et plus de liens. Si vous m’écoutez c’est que je n’est certainement pas à vous convaincre de l’importance d’entretenir de bonnes relations avec son voisinage, surtout en période de travaux.   Dans cet épisode, Loïc nous partage 6 conseils pour tisser et développer de bonnes relations avec ses voisins tout au long de votre chantier :  1 : Se présenter et faire connaissance 2 : Plan de bornage contradictoire 3 : Anticiper les fortes nuisances 4 : Inclure son constructeur dans les relations 5 : Suivre et respecter son permis de construire 6 : Purger les recours de tiers  Belle écoute Céline Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise :  Site internet  Facebook   Mail : contact@maisons-amboise.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd’hui Loïc va nous parler système de chauffage. Lorsque vous construisez votre maison, le chauffage est un des premiers choix à acter puisqu’il va avoir une influence sur le projet global. Loïc, à travers ses explications va tenter de vous éclairer sur vos différentes options… belle écoute Dans cet épisode, il nous présente quatre systèmes de chauffages, à savoir :  1. Le poëlle à granule avec complément électrique 2. La pompe à chaleur Il existe trois grands types : Air Eau Air Air Split Air Air gainable Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise :  Site internet  Facebook   Mail : contact@maisons-amboise.fr Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le temps passe vite, vous n’trouvez pas ?  Nous arrivons déjà au bout de notre aventure de construction. Enfin presque puisqu’il nous reste une étape et pas des moindre : Les travaux. Vous avez votre projet de maison, vous savez qui va vous le réaliser, la mairie à valider votre permis de construire qui est purgé de tout recours. Le chantier peut démarrer ! C’est le moment où votre constructeur se transforme en chef d’orchestre pour que l’ensemble des corps de métiers puisse fabriquer votre maison. Qui de mieux que Loïc Baleydier et Florian Odin de Maisons Amboise pour nous parler de cette étape ? L’avancée de vos travaux sont en lien direct avec le paiement de votre maison. Florian commence par nous détailler le fonctionnement des appels de fond. Il nous explique ensuite comment se déroule les travaux, du lancement du chantier jusqu’à la réception, temps fort qui précède votre installation. S’il y a bien une chose dont Loïc et Florian sont convaincus, c’est qu’un chantier ne se passera pas comme vous l’aviez prévu. Allier qualité de communication et flexibilité peuvent être deux atouts non négligeables pour bien vivre cette période. Ils insistent également sur l’importance d’anticiper son projet dans le détail, notamment pour les TCMO – travaux à la charge du maitre d’ouvrage, donc vous. Plus tôt ils seront prévus, plus tôt ils pourront être planifiés dans l’organisation du chantier. Bref, cette dernière ligne droite prend des allures de marathon. Loïc et Florian nous partagent leur expérience pour préparer au mieux cette étape. Si vous voulez tout savoir sur le cycle de la construction, les appels de fonds ou simplement entrer dans les coulisses d’un chantier, cet épisode devrait vous plaire Belle écoute Céline Pour contacter Maisons Amboise Site internet  Linkedin Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Votre maison prend enfin forme, vous avez couché toutes vos envies sur le papier et vous vous imaginez déjà vivre dans votre nid douillet… aller, encore un petit effort, nous arrivons à la 4ème étape de votre projet : la signature du contrat de construction, aussi appelé CCMI et toute la partie liée à l’urbanisme, à l’obtention de votre permis de construire.  Pour aborder ces sujets, je reçois aujourd’hui Caroline Irlinger, fondatrice de la société Eskisseo et Loïc Baleydier que je ne vous présente plus.     Ensemble nous aborderons le contrat de construction, ce qu’il contient et les garanties qu’il vous procure. Caroline et Loïc nous plongent ensuite dans l’univers de l’urbanisme. Aujourd’hui les mairies sont incontournables dans votre parcours construction. Ce sont elles qui délivrent ou non le permis de construire. Pour autant elles ne sont pas seules et nous parlerons des structures compétentes à l’instruction ainsi que toutes les parties prenantes de votre projet.      Il nous expliquent également que l’obtention du permis ne vaut pas démarrage de votre chantier et ils insistent sur l’importance d’attendre qu’il soit purgé de tout recours.     Si vous n’avez pas encore entendu parler d’indice BT01, de RE2020, des ABF ou de recours des tiers, vous êtes au bon endroit !  Belle écoute  Céline     Pour contacter Caroline  Site internet   Linkedin   Mail : c.irlinger@eskisseo.fr Musique proposée par La Musique Libre Ehrling - Tease : https://youtu.be/XOcp3fsK1g4 Ehrling : https://soundcloud.com/ehrling     Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.