בייטל המאירי

בפרק האחרון לעונה השנייה של "בייטל המאירי", עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, מעלים את הדילמות הקשורות בירושה של נכסים וגם של פעילויות עסקיות, תוך שהם מזכירים את הצוואה של המיליארדר יולי עופר. בפרק הזה מוצגות השאלות: מה קורה כאשר אותו אדם כתב הרבה צוואות? איזו מהן היא הרלוונטית? מה עושים כאשר טוענים להשפעה בלתי הוגנת? איך משיגים הוכחות ואיפה זה פוגש אותנו בכל מה שקשור למיסוי? הפוסט מה עושים כשיש ריבוי צוואות מאותו אדם? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, עוסקים בהסדרת היחסים בין שותפים שמחזיקים בקרקעות שעוברות שינוי ייעוד או מחכות לתכנון מחדש. כיצד הסכמי שיתוף יכולים למנוע סכסוכי יורשים, איך מתאגדים? מה קורה עם קרקעות למגורים? מי הם אנשים שמכונים "חסויים" שלא יכולים לחתום על הסכמים כאלה? ומתי האפוטרופוס הכללי פועל כדי לבחון את העסקה ולדאוג לאינטרסים של אותו חסוי? הפוסט איך מתנהלים כאשר קרקעות של המשפחה משנות ייעוד? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, מתייחסים לאפשרות שהיורשים מגיעים להסכמות בניגוד לצוואת המוריש ולמקרים שבהם הולכים לבית המשפט לענייני משפחה כדי להסדיר את ההסכמות האלה. איך מונעים התנגשויות משפטיות וסכסוכי ירושה? האם ניתן לעשות חלוקת רכוש פרופורציונלית לגמרי? והאם במצבים האלה אין בעיית מס? מה קורה כאשר יש לנו חלוקת רכוש חדשה שהיא לא פרופורציונלית? באילו דרכים אמורים הצדדים להתאזן? והאם ברירת המחדל היא שהאיזון הזה מכניס אותנו לאירוע מס? הפוסט איך מאזנים בין נכסים שונים שניתנו בירושה? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מתייחסים לשאלות העולות בעקבות החלטה של יורשים להגיע להסכם חלוקה שונה מהצוואה הכתובה. בייטל והמאירי מסבירים מהן האפשרויות לחלוקת עיזבון? איפה זה פוגש את חוק הירושה? האם יורשים יכולים לחלק את העוגה בצורה שונה במסגרת הסכם ביניהם? באיזו נקודת זמן עושים את ההסכם? מהו אירוע מס בהקשר הזה? באיזה אופן מחלקים נכסים שלא שווים אותו דבר? מהי ההעברה ללא תמורה והאם אפשר לחלק כסף שהתקבל כתוצאה מרשלנות רפואית? הפוסט האם שני אחים יכולים לחלק ירושה בניגוד לצוואה? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מתייחסים לחשיבות של המוניטין בהערכת שווי נכסי נדל"ן, ואיך זה מתכתב עם התהליך של חלוקת רכוש בגירושים בין בני זוג. האם מיתוג של בניין מעלה את הערך שלו למרות מיקומו הבעייתי בעיר? איך יזמים מצליחים למכור את אותו נכס במחירים הרבה יותר גבוהים? כיצד יוצרים הקשר בין עסק לבין הנכס שבו הוא נמצא? האם ניתן לבצע הערכה לגבי מוניטין גם בנכסים עתידיים? מה זה רואה חשבון חוקר? ואיפה זה פוגש את קבוצות הרכישה? הפוסט מוניטין אישי, עסקי ונדל"ני הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מתייחסים למצב שבו מספר יורשים מקבלים בניין שלם ומעלים את השאלה: באיזה אופן אפשר לחלק את הדירות והחנויות באותו בניין משותף? הם מסבירים מה אומר הביטוי "חלוקה בעין"? מה קורה במידה וישנן זכויות בנייה על הגג? מהו הפתרון לפי חוק המקרקעין? איך מבצעים תהליך פירוק שיתוף כדי למנוע "הפסד ניכר"? והאם רצונו של דייר אחד למכור את הדירה מספיק כדי להחליט על מכירת כל הבניין? וכיצד ניתן להצמיד את כל זכויות הבנייה לדירה אחת בלבד? הפוסט ראיתם בניין משותף נטוש? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

איך מחלקים נחלות בין אחים? הפוסט ירושות בנחלות הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

מי יכול להכריע בעימותים משפחתיים על ירושה? הפוסט הסכם בעל פה או בכתב? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

מה עושים כאשר ירושה כוללת גם נכסים ללא היתר? הפוסט התנגשות בין חריגות בנייה לבין ירושות הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

האם ניתן להעביר את הזכות הזו הלאה? הפוסט מהי המשמעות של מתן זכות שימוש עד 120? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

בפרק השני בעונה השנייה של "בייטל המאירי", עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מביאים לשולחן את הגירושים היקרים של המיליארדר ג'ף בזוס ואשתו מקנזי כאשר במסגרת הסדר הגירושים, מקנזי קיבלה כארבעה אחוזים ממניות חברת "אמזון". השניים משוחחים על סוגיית קבלת מניות בהליכי גירושים או ירושה, ומסבירים אילו סוגים של חברות קיימים בעולם הנדל"ן? מה קורה כאשר מקבלים מניות מהחברות האלה? האם אפשר לדרוש "פירוק שיתוף"? האם גם יורשים את החובות של החברה? מהי הגמישות העסקית כאשר אותו מוריש או אותו מתגרש, נתן מניות בחברה? זאת לעומת המגבלה שנוצרת כאשר מחזיקים במניות במיעוט, ונתונים לחסדיהם של בעלי מניות? איפה נכנס לתמונה מנהל עיזבון? מהם חובות לגיטימיים מול חובות מובהקים? ומה המשמעות של צווים אישיים? הפוסט מה עושים כאשר מקבלים מניות בחברת נדל"ן? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

מהו הכוח של מנהל עיזבון ומהי הלגיטימיות שלו? הפוסט מינוי מנהל עיזבון והתנגדויות לצוואה הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

בפרק האחרון לעונה הראשונה של סדרת הפודקאסטים, עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי דנים על דילמות שעולות סביב סוגיית סכסוכי ירושה כאשר ההורים המבוגרים נמצאים בחו"ל והילדים בישראל. איך קובעים את סמכות הדיון – האם בארץ או בחו"ל? מה לגבי שיטות המיסוי? מה המשמעות של "צוואה הדדית"? ומה עושים כאשר חלק מהיורשים בארץ וחלק בארה"ב? בנוסף, משוחחים השניים עם עו"ד שרה שולביץ שמתגוררת בניו יורק, על ההבדלים בין הדין בישראל לדין בארה"ב לגבי שינויים בצוואות ומה זה "כיבוד ערכאות"? הפוסט סכסוכי ירושה: ישראל מול העולם הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

מהי החשיבות שלהם ומתי מכינים אותם? בפרק זה דנים עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, בשאלות העולות לגבי חתימה על הסכמי ממון והסכמי גירושין. מה זה "חוק יחסי ממון" ומהי המשמעות של "הטמעה לנכס"? איך קובעים מה רושמים בהסכם גירושין לגבי ענייני משמורת ומזונות, וחלוקת הנכסים? הפוסט הסכמים בתוך המשפחה הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

איך מסדירים את הנכסים והנחלות כדי למנוע סכסוכים? בפרק זה דנים עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי, בכמה סוגיות, מה זה "בן ממשיך בנחלה" ואיך זה מסתדר עם צוואה לחלוקה הוגנת?  האם יש כאן התנגשות בין דיני קניין לבין דיני יורשה? מהם הפתרונות האפשריים? איזה מנגנון פיצוי יכול להתאים והאם ניתן מראש לעשות הסדרים מול רשות מקרקעי ישראל לרכישת הבעלות המלאה בנחלה?  הפוסט ירושות, נחלות ומה שביניהן הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

איך ממנים מנהל עיזבון? כיצד מעריכים שווי ברוטו ונטו של נכסים? מה עושים כאשר אין חלוקה דיפרנציאלית וכולם נרשמים על כל הנכסים? בפרק זה, עוסקים עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין גלעד המאירי בהיבטים השונים של הפעולות המרכזיות של מנהל העיזבון: באיזה אופן מחלקים את הנכסים בהתאם למיסוי שונה ובהתאם לשיקולים האישיים של היורשים, ומתי בית המשפט מתערב? הפוסט כיצד מחלקים את העיזבון ומי מנהל אותו?  הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

מה עושים היורשים ללא צוואה מוגדרת והאם הם יכולים לדרוש פירוק שיתוף? איזה זכויות יש לבן הזוג ולבת הזוג לפי החוק? מה קובעת "צוואה הדדית"? בפרק זה, דנים עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין גלעד המאירי בסוגיות העולות לגבי הכנת צוואות ופסילתן, ועל שאלות העולות במהלך הסכסוכים בדיני ירושה: לפי אילו סיבות אפשר להתנגד לצוואות? איך מתמודדים עם זיוף חתימה? איך מוכיחים כשירות? ומה זה השפעה בלתי הוגנת על כותב הצוואה? הפוסט למה צריך בכלל צוואה ואיך פוסלים אותה?  הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

איך מחשבים מזונות? כיצד בית המשפט מחשב את החוסן הכלכלי של ההורים? האם החוסן הכלכלי כולל גם הכנסות שוטפות מנכסים מניבים? מה קורה במידה והורה לא יכול לשלם? מהי המהפכה בתחום המזונות משנת 2017? בפרק זה, מספרים עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי גם על פס"ד התקדימי של ביהמ"ש העליון בעניין משמורת משותפת, מה קובע בית הדין הרבני ומהי ההיררכיה ביניהם? הפוסט מה קובעת המהפכה בתחום המזונות לילדים? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

מה קורה בהליך גירושין כאשר אחד הצדדים תובע פירוק שיתוף במקרקעין? מה תפקידו של בית המשפט לענייני משפחה? האם בית הדין הרבני יכול לעצור את פירוק השיתוף? מה זה "צו מדור ספציפי" ומה קובע הליך של "שלום בית"? בפרק השישי בסדרה, מספרים עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי מהם ההיבטים הכלכליים שצריך לקחת בחשבון והאם אפשר להכניס צד שלישי כדי לזרז את ההליך? הפוסט גירושין וחלוקת מקרקעין – איך עושים את זה נכון? הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.

למה לתת מתנה דווקא עכשיו? איך זה קשור לתביעת פיצויים? האם נותן המתנה יכול להתחרט? מהן אפשרויות היציאה שלו? איזה סוגי מתנות נדל"ניות קיימות והאם מדובר בעסקה לכל דבר ועניין? בפרק הזה, מנתחים עו"ד זיו בייטל ושמאי המקרקעין, גלעד המאירי את המצבים האפשריים במידה והמתנה עדיין לא נרשמה בטאבו, ואת ההיבטים המיסויים של התהליך הזה.  הפוסט יש מתנות חינם?  הופיע לראשונה ב-100FM רדיוס.