Claim Ownership地下政夯
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© 嘉義市政府地政處
Description
朝九晚五的辦公室裡到底都在忙些什麼？
在這裡一股腦兒全告訴你！
有人說我們很刻板 做事一板一眼....好像也是！
所以想談談一板一眼背後的＂眉角＂是什麼！
這裡是嘉義市政府地政處【地下政夯】
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如果喜歡我們請給我們五星鼓勵
有任何建議、問題也歡迎留言告訴我們喲！
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60 Episodes
Reverse
＼停車位知多少／
一個小小的停車位竟然隱藏這麼多學問
室內、室外、規格、大小、有無權狀
什麼該注意的 我們告訴你
📌【本集重點】✨✨
1、停車位種類
2、大樓跟透天的車位有差嗎
3、申報實價登錄要注意什麼
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【收看完整影片 】
https://youtu.be/3b1QamFaXy4
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＼預售屋被建商變更建材／
預售屋使用的建材跟契約上的不一樣
建商可以隨意更換嗎？
如果沒被告知更換該怎麼辦？
📌【本集重點】✨✨
1、預售屋建材表之重要
2、建商更換同級品可以嗎？
3、如果未被告知更換該怎麼辦？
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【收看完整影片 】
https://youtu.be/5_fqhFqm4Q0
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＼預售屋買賣陷阱第2集／
開工、交屋延遲怎麼辦😵😵
可以請求違約金嗎？
📌【本集重點】✨✨
1、怎樣算開工、交屋延遲？
2、延遲的違約金要怎麼算？
3、消費者該如何自保？
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【完整影片 】
[https://youtu.be/4y_I2FCKZpo](< https://youtu.be/4y_I2FCKZpo>)>)
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＼預售屋買賣陷阱多／
預售屋買賣陷阱、糾紛多😵😵
審閱期要怎麼算？廣告都是真的嗎？
🙌一起幫你解惑🙌
📌【本集重點】✨✨
1、審閱期怎麼算？不足審閱期會怎樣？
2、可以放棄、縮短或倒填審閱期嗎？
3、廣告內容可以僅供參考？
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🎧【收聽地下政夯 】
https://solink.soundon.fm/chiayicity
🎬【收看完整版影片】
https://youtu.be/2XTV3r1RaCg
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＼房仲怎麼挑／
上百間的房仲該怎麼挑？
優良房仲怎麼找🧐
簽了專任約還可以再找其他人賣嗎？
📌【本集重點】✨✨
1、服務費怎麼算？
2、一般約＆專任約哪個好？
3、合法仲介業者哪裡找？
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🎧【收聽地下政夯 】
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🎬【收看完整版影片】
https://youtu.be/iaq6o8JNtb4
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＼合法節稅／
贈與財產給他人要課徵贈與稅
不同方式贈與 贈與稅差這麼多！？
📌【本集重點】✨✨
1、贈與的方式有幾種
2、不同方式有什麼差
3、如何合法節稅？
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【收看完整版影片】
https://youtu.be/e-Hp5W7Ns6g
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＼2023年度回顧／
2023年實價登錄2.0上路
這對買賣雙方有什麼影響呢？
📌【本集重點】✨✨
1、實價登錄2.0是什麼？
2、不動產買賣成交後有什麼要注意的？
3、購買預售屋更安全！
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【收看完整版影片】
https://youtu.be/Gs9UrDLv31Q
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＼新型態不動產詐騙／
不動產買賣詐騙案件頻傳
手法推陳出新千奇百怪～
該如何防範？
【本集重點】
1、地政士也有可能詐騙？
2、新型態罕見詐騙情形？
3、如何防範＆自救？
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【收看完整版影片】
https://youtu.be/MdVjWXrEXBg
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＼外國人的繼承權／
來自各國的配偶們可以繼承土地嗎～
讓我們來告訴你！
【本集重點】
1、新住民的配偶可以繼承不動產嗎？
2、哪些土地不能繼承？
3、要怎麼辦理？要準備什麼文件？
【繼承平權宣導】
繼承人的權利不存在性別差異，無論性別為何，每個人都享有平等的繼承權!
#平權繼承 #性別平權 #繼承權利
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【完整版影片 】
https://youtu.be/eiisFc2m2oA
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＼說好的一樓店鋪怎麼變成法定停車空間啦／
最近發生好多件法定停車空間的糾紛！
來聽聽我們地政處阿姐怎麼說吧～
【本集重點】
1、購屋前買賣雙方有釐清停車位了嗎?
2、要怎麼看自己買的房子法定停車位被規畫在哪裡?
3、買方、仲介有誠實告知正確訊息的責任喔！
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【收看完整版影片 】
https://youtu.be/ybOHsy_YJ5E
＼買房聖經來啦~／
隆重邀請地政處重量級阿姐來分析~中古屋與預售屋挑哪個好?!
買房竟然還有隱藏的風險!!?
這集不聽不可啦!
【本集重點】
1、預售屋VS中古屋有什麼不同
2、中古屋買幾年的好?
3、預售屋像廣告一樣夢幻嗎?
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＼新法上路！私法人購買住宅許可制／
為打擊房市炒作，私法人購買住宅許可制，經行政院定自 7 月 1 日施行 。
【本集重點】
1、為什麼要限制私法人購買住宅呢?
2、住宅不適用許可制之情形?
3、哪些使用用途需經許可?(6項)
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＼徵收補償費／
我家土地被徵收
該怎麼領補償費？
📌【本集重點】✨✨
1、什麼是徵收補償費？
2、補償費被存入保管專戶，還能領嘛？
3、領補償費應備文件？
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【收看完整版影片 】
https://youtu.be/mBOPlxseaZM
＼原來不一樣／
地政處＆地政事務所 不一樣嗎？
要辦過戶、繼承、鑑界、實價登錄….
該去哪裡呢？
📌【本集重點】✨✨
1、地政事務所辦什麼業務？
2、地政處都在做什麼呢？
3、原來地政事務所辦這麼多業務！
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＼建物保存登記／
建築物也要辦登記？
老舊的木造房屋也要嗎？
沒登記會怎麼樣嗎！？
【本集重點】
1、保存登記是什麼？
2、建物沒登記會怎麼樣嗎？
3、如何辦理？需要收費嗎？
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【收看完整版影片 】
https://youtu.be/mxcYgaOP5ts
＼權狀不見啦／
重要的權狀不見了
該怎麼辦！？
【本集重點】
1、權狀不見會怎麼樣
2、權狀不見該怎麼辦
3、如何預防權狀不見
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【隔周五 準時更新】
準時收聽地下政夯 地政大小事告訴你
＼防詐 防詐 防詐／
詐騙猖獗💢手法新穎！
不動產價值高 是詐騙分子眼中的A5和牛
如何保障自身財產👊 聽下去就對✊✊
‼️本集來賓聲音有點小～請大家見諒😔
📌【本集重點】✨✨
1、常見詐騙手法有哪些
2、發現受詐騙時該怎麼辦
3、地籍異動即時通
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＼本集Maggie獻聲啦／
租屋市場裡屬於弱勢的租客🥹
遇到問題別擔心！解決方法告訴您！
還有好康業配😜😜記得聽到最後哦！
📌【本集重點】✨✨
1、什麼情況不退回押租金
2、水電費不足月該怎麼算
3、申請租屋補助不用怕
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＼遇到爛尾樓啦／
預售屋最怕遇到的爛尾樓
該如何預防！？
📌【本集重點】✨✨
1、如何預防遇到爛尾樓
2、履約保證是什麼
3、買賣定型化契約的重要性
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【隔周五 準時更新】
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＼都市更新科科長來啦／
歡迎 嘉義市政府 都市發展處
陽光型男吳垂楊科長😎😎
嘉義市政府與長榮大學土環中心合作
辦理都市更新危老重建等工作
危老重建好處多多！
不知道就太可惜啦～～
📌【本集重點】✨✨
1、房屋危老重建的條件
2、申請危老重建的獎勵
3、旅館、醫院也可以申請！？
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📌想了解更多危老重建工作請洽 長榮大學土環中心
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